Hoa Lac ہائی ٹیک پارک میں کھلے عام کرایہ پر اپارٹمنٹس فروخت کرنا

ANTD.VN - اگرچہ Hoa Lac High-Tech Park میں Legacy Alpha Valley پروجیکٹ باہر کے لوگوں کو فروخت یا لیز کے لیے نہیں ہے، لیکن رئیل اسٹیٹ فلور Mai Viet Land اس پروجیکٹ کو بھرپور طریقے سے تقسیم اور تشہیر کر رہا ہے۔

مائی ویت رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ایک تھنہ گروپ اور مائی ویت لینڈ رئیل اسٹیٹ فلور پروں والے اشتہارات کے ساتھ Hoa Lac ہائی ٹیک پارک (Thach That District, Hanoi ) میں Legacy Alpha Valley پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی بھرپور تشہیر اور فروخت کر رہے ہیں۔ یہ بات قابل ذکر ہے کہ یہ Hoa Lac ہائی ٹیک پارک میں کام کرنے والے اہلکاروں، کارکنوں اور ماہرین کے لیے اپنے کام کے وقت کے دوران کرایہ پر لینے کا ایک اپارٹمنٹ پروجیکٹ ہے۔

مبہم طور پر مشتہر کمرشل سروس اپارٹمنٹس برائے فروخت

ماس میڈیا کے ساتھ ساتھ ڈسٹری بیوٹر کی ویب سائٹس پر، ٹریڈنگ فلورز سرمایہ کار، An Thinh Group، Legacy Alpha Valley پروجیکٹ کے لیے سیلز کھولنے کے بارے میں معلومات پوسٹ کر رہے ہیں۔

کچھ پوسٹ کی گئی معلومات کے مطابق، 29 دسمبر 2024 کو، سرمایہ کاروں An Thinh Group اور Mai Viet Land نے اس پروجیکٹ کا آغاز کیا۔

لانچنگ تقریب میں دی گئی معلومات کے مطابق، پروجیکٹ کے تمام اپارٹمنٹس جاپانی آرکیٹیکٹس کے جاپانی معیاری ڈیزائن کے ساتھ اسٹوڈیو ایریاز (37m2)، 2 بیڈ رومز (56-70m2) کے ساتھ سرمایہ کار کے ذریعے اعلیٰ درجے کے آلات جیسے جاپانی برانڈ کے 2 طرفہ ایئر کنڈیشنر، باورچی خانے، باورچی خانے کے آلات اور یورپی معیار کے سینیٹری آلات سے لیس ہیں۔

ویب سائٹ maivietland.vn پر، پروجیکٹ کو Hoa Lac ہائی ٹیک پارک کے مرکز میں واقع سرمایہ کار An Thinh گروپ نے متعارف کرایا ہے، جو صارفین کی تمام توقعات سے بڑھ کر اعلیٰ معیار کے معیار کے ساتھ بنایا اور تیار کیا گیا ہے۔

An Thinh گروپ اور Mai Viet Land نے 29 دسمبر 2024 کو Legacy Alpha Valley پروجیکٹ کو زور سے شروع کیا۔

اس ویب سائٹ پر معلومات بھی متعارف کرائی گئی ہیں، پروجیکٹ کا رقبہ 1.9 ہیکٹر ہے جس میں 2 آفس ٹاورز 11 منزلیں اونچی اور 3 لگژری اپارٹمنٹ بلڈنگز 10-11 منزلیں، کل 378 اپارٹمنٹس ہیں۔ متوقع حوالے کرنے کا وقت 2025 کی پہلی سہ ماہی میں ہے جس کی فروخت کی قیمت 1.6 بلین VND/اپارٹمنٹ ہے۔

تاہم، اشتہاری معلومات Legacy Alpha Valley پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت کے بارے میں مبہم ہے۔ Hoa Lac High-Tech Park میں اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بارے میں کوئی واضح معلومات نہیں ہے کہ یہ صرف کرایہ کے لیے ایک اپارٹمنٹ کمپلیکس ہے، کمرشل سروس اراضی، خاص طور پر صرف ان لوگوں کے لیے جو Hoa Lac High-Tech Park میں کام کر رہے ہیں اور کام کر رہے ہیں۔

An ninh Thu do کے رپورٹر کو بذریعہ فون مختصر طور پر مطلع کرتے ہوئے، An Thinh گروپ کے نمائندے نے تصدیق کی کہ An Thinh Group Legacy Alpha Valley پروجیکٹ کا سرمایہ کار ہے اور اس نے اپارٹمنٹس فروخت کرنے کے لیے Mai Viet ڈسٹری بیوشن فلور کے ساتھ معاہدہ کیا ہے۔

مسٹر Nguyen Huu Thanh - An Thinh گروپ کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر پروجیکٹ کی لانچنگ تقریب میں نمودار ہوئے اور بطور سرمایہ کار پروجیکٹ کے بارے میں بتایا۔

An Thinh گروپ کے نمائندے کے مطابق، Legacy Alpha Valley پروجیکٹ کے اپارٹمنٹس ملکیتی اپارٹمنٹس نہیں ہیں، جن میں گلابی کتابیں ہیں، بلکہ پروجیکٹ کی زمین مختص کرنے کی مدت کے بعد ایک طویل عرصے کے لیے لیز پر دی گئی ہیں۔ اس کے علاوہ، تمام ضرورت مندوں کو پروجیکٹ میں اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے معاہدے پر دستخط کرنے کی اجازت ہے، یہ پروجیکٹ پر کام کرنے والے افسران، ملازمین یا ماہرین تک "محدود" نہیں ہے۔

باہر کے لوگوں کو بیچنے یا کرایہ پر دینا سختی سے منع ہے!

تاہم، An Thinh گروپ کی معلومات ابھی Hoa Lac ہائی ٹیک پارک مینجمنٹ بورڈ سے جاری کردہ معلومات سے مطابقت نہیں رکھتی۔

اسی مناسبت سے، Hoa Lac Hi-Tech Park Management Board نے ابھی "Hoa Lac Hi-Tech Park میں اپارٹمنٹس بیچتے وقت محتاط رہیں" کے بارے میں ایک انتباہ جاری کیا ہے۔

Hoa Lac ہائی ٹیک پارک مینجمنٹ بورڈ کے ڈپٹی ہیڈ مسٹر Le Thanh Son نے کہا کہ حال ہی میں An Thinh گروپ کی جانب سے Hoa Lac Hi-Tech پارک میں لیگیسی الفا ویلی اپارٹمنٹس کے اشتہارات اور فروخت کئی ویب سائٹس اور سوشل نیٹ ورکنگ سائٹس پر مسلسل آ رہے ہیں، جس سے لوگوں کے لیے غلط فہمیاں پیدا ہو رہی ہیں اور غیر قانونی چیزوں کی خرید و فروخت کے مواقع پیدا ہو رہے ہیں۔

Legacy Alpha Valley پروجیکٹ کے تناظر کی بہت زیادہ آن لائن تشہیر کی جا رہی ہے۔

مسٹر سون نے کہا: "FBS 1 انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ (جو کہ کچھ ویب سائٹس اور سوشل نیٹ ورکنگ سائٹس پر رپورٹ کیا گیا ہے این تھن گروپ کارپوریشن نہیں) کی طرف سے لیگیسی الفا ویلی اپارٹمنٹ کمپلیکس کے ساتھ "تجارت اور سروس سینٹر کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کا منصوبہ مکمل ہونے اور کام کرنے والا ہے۔

یہ پروجیکٹ "کمرشل اور سروس لینڈ" کے مقصد کے لیے لیز پر دی گئی زمین ہے، اور تکمیل کے بعد، یہ سرمایہ کاروں اور ماہرین، کارکنوں کو Hoa Lac CNC زون میں اپنے کام کے دوران کرایہ پر لینے کے لیے رہائش فراہم کرے گا، Hoa Lac CNC زون میں کام کرنے والے ماہرین اور کارکنوں کو آباد ہونے، تعاون اور ترقی کے لیے محفوظ محسوس کرنے میں مدد فراہم کرے گا، ساتھ ہی ساتھ ZNC میں اعلیٰ انسانی وسائل کو راغب کرنے میں مدد کرے گا۔ ترقی"۔

یہ منصوبہ "تجارتی اور خدمت" کے مقاصد کے لیے لیز پر دی گئی زمین ہے اور زمین کے استعمال کی مدت 22 جون 2062 تک ہے (بقیہ استعمال کی مدت تقریباً 38 سال ہے)۔

اس اعلان میں، مسٹر سون نے تصدیق کی کہ موجودہ زمینی قانون میں کمرشل اور سروس اراضی پر بنائے گئے رہائشی اپارٹمنٹس کے خریداروں کو زمین کی ملکیت اور زمین سے منسلک اثاثوں کے سرٹیفکیٹ دینے کے ضابطے نہیں ہیں۔

اگر سرمایہ کار ایک اپارٹمنٹ کرایہ پر دیتا ہے اور کرایہ کی پوری مدت کے لیے ایک ساتھ کرایہ ادا کرتا ہے، تو کرایہ دار کو ریاست کی طرف سے کوئی دستاویزات نہیں دی جائیں گی، بلکہ سرمایہ کار کے ساتھ صرف ایک اپارٹمنٹ لیز کا معاہدہ ہوگا۔

خاص طور پر، حکومت کا حکم نامہ نمبر 102/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 اور حکمنامہ نمبر 10/2024/ND-CP مورخہ 1 فروری 2024 ہائی ٹیک زونز کے بارے میں یہ شرط عائد کرتا ہے: ہائوسنگ پروجیکٹس اور رہائش کی سہولیات ہائی ٹیک زونز کی حدود میں کام کرنے والے ہائی ٹیک ماہرین کی زندگیوں اور ہائی ٹیک ورکرز کے لیے خدمات ہیں۔ وہ زونز اور تنظیمیں جو سرمایہ کار ہیں یا افراد جو ماہر اور کارکن ہیں انہیں اپنے آپریشن کے دوران رہائش اور رہائش کی سہولیات کرایہ پر لینے اور ہائی ٹیک زونز میں کام کرنے کی اجازت ہے۔

"لہذا، سرمایہ کاروں کو Legacy Alpha Valley Apartment Complex میں اپارٹمنٹس Hoa Lac Hi-Tech پارک سے باہر کی تنظیموں اور Hoa Lac Hi-Tech پارک میں کام نہ کرنے والے افراد کو فروخت کرنے یا لیز پر دینے کی اجازت نہیں ہے،" مسٹر سون نے زور دیا۔

مسٹر سون کے مطابق، Hoa Lac ہائی ٹیک پارک مینجمنٹ بورڈ نے ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں قواعد و ضوابط کے مطابق غلط مضامین کو اپارٹمنٹس فروخت کرنے یا کرایہ پر دینے کے لیے غلط معلومات فراہم کرنے کی کارروائیوں کی سختی سے روک لگانے کی درخواست کی گئی ہے۔

ماخذ: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd