پہلے گھر حاصل کریں، بعد میں ادائیگی کریں، دی سٹینڈرڈ پر عجیب پالیسی

ماہرین کا کہنا ہے کہ ایک ٹاؤن ہاؤس خریدنا جسے حوالے کیا گیا ہو اور چھوٹی قسطوں میں ادائیگی اس وقت رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک نادر پالیسی ہے۔ کیونکہ جب مکان حوالے کیا جاتا ہے تو اکثر خریداروں کو ایک ہی وقت میں بڑی رقم ادا کرنی پڑتی ہے۔ تاہم، کچھ سرمایہ کار قوت خرید کو متحرک کرنے کے لیے ادائیگی کے طریقے استعمال کرتے ہوئے اسے مختلف طریقے سے کرتے ہیں۔

Nhận nhà ở trước trả tiền sau, chính sách lạ tại The Standard - Ảnh 1. — معیاری نجی علاقے میں ایک ہم آہنگ اور بند منصوبہ بندی ہے۔

مثال کے طور پر، دی سٹینڈرڈ پرائیویٹ ایریا میں، سرمایہ کار این جیا 10% "موو-ان-دائیں-سوٹ کیس- کے ساتھ-" ادائیگی کی پالیسی کا اطلاق کرتا ہے۔ اگلے 12 مہینوں میں، خریدار اضافی 20% ادا کرتا ہے، پھر بقیہ 65% ادا کرنے کے لیے سیلز کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کی تاریخ سے 24 ماہ تک رک جاتا ہے۔

ٹاؤن ہاؤس پر فوری حساب کتاب معیاری 1 گراؤنڈ فلور 2 بالائی منزلیں، قابل استعمال رقبہ تقریباً ^230m2 ، گھر کے خریدار کو صرف 490 ملین VND تیار کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وہ بغیر انتظار کیے فوراً اندر جا سکیں۔

مارکیٹ میں فی الحال لاگو ادائیگی کی پالیسیوں کے مقابلے میں، گھر حاصل کرنے پر 10% ادائیگی کی کم ترین سطح ہے۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، گھر حاصل کرنے کے سنگ میل کو مدنظر رکھتے ہوئے، دی سٹینڈرڈ کے پاس زیر تعمیر پراجیکٹس کے مقابلے میں 24 ماہ کی ترجیحی مدت ہے۔

ایک Gia کے نمائندے نے کہا، "ایک مکان خریدنا جسے حوالے کیا گیا ہے لیکن ادائیگی کو مستقبل کے مکانات کی طرح چھوٹی ادائیگیوں میں تقسیم کرنے سے صارفین کو فوری طور پر بینک قرض کی ضرورت کے بغیر گھر حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے، اور ساتھ ہی ساتھ ان کے پاس نقد بہاؤ کو متوازن کرنے اور تیار کرنے کے لیے زیادہ وقت ہوتا ہے،" ایک Gia کے نمائندے نے کہا۔

مکان حاصل کرنے پر 10% ادائیگی کے علاوہ، سرمایہ کار نے 25-40 ملین VND/ماہ، 18 ماہ تک جاری رہنے والے کرائے کی مراعات کے ساتھ کچھ ٹاؤن ہاؤسز اور شاپ ہاؤسز کرائے پر دینے کے عزم کی پالیسی بھی جاری کی۔

ایک طویل عرصے کے سرمایہ کار کے طور پر، مسٹر ٹوان لام (52 سال) نے کہا کہ پالیسی نہ صرف خریداروں کے لیے حفاظت کو یقینی بناتی ہے بلکہ انفرادی سرمایہ کاروں کو آسانی سے ایسی مصنوعات کے مالک ہونے میں بھی مدد دیتی ہے جو فوری منافع پیدا کر سکتی ہیں اور ابتدائی ادائیگی کے مقابلے میں کئی گنا منافع بڑھا سکتی ہیں۔ "اس کے علاوہ، گاہکوں کو 450 سے 720 ملین VND تک کے رینٹل کمٹمنٹ پالیسی کے ساتھ فوری منافع کا یقین دلایا جا سکتا ہے،" مسٹر لام نے شیئر کیا۔

Nhận nhà ở trước trả tiền sau, chính sách lạ tại The Standard - Ảnh 2. — معیاری ٹاؤن ہاؤسز کا سمارٹ اسپلٹ لیول ڈیزائن ہے۔

دریں اثنا، محترمہ مائی ہان (48 سال کی عمر) نے تبصرہ کیا کہ فی الحال، بہت سے سرمایہ کار رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی رکھتے ہیں جو کرائے پر دی جا سکتی ہے کیونکہ یہ نہ صرف ایک مستحکم ماہانہ آمدنی پیدا کرتی ہے بلکہ جائیداد کی قیمت کو برقرار رکھتی اور بڑھاتی ہے۔

"خاص طور پر، ہم وقت ساز منصوبہ بندی، ہدف بنانے والے ماہرین اور زیادہ آمدنی والے افراد کے ساتھ ٹاؤن ہاؤس پروجیکٹس مستحکم نقد بہاؤ سے فائدہ اٹھانے کی صلاحیت رکھتے ہیں، جو دوسرے طبقات کے مقابلے میں زیادہ قابل عمل ہے۔ اسے سرمایہ کاروں کے لیے ایک طویل مدتی جمع شدہ اثاثہ بھی سمجھا جاتا ہے،" محترمہ ہان نے اندازہ لگایا۔

این جیا کے مطابق، مندرجہ بالا فوائد کے علاوہ، بہت سی وجوہات ہیں جن کی وجہ سے معیاری ٹاؤن ہاؤسز کو حقیقی خریدار ترجیح دیتے ہیں۔ پہلی وجہ پراجیکٹ کی قانونی حیثیت کے بارے میں صارفین کے خدشات ہیں۔ اگر وہ ایک مکمل پروجیکٹ خریدتے ہیں، تو صارفین انتظار کی پریشانی سے بچ جائیں گے۔

دوسرا، قانونی خطرات یا پروجیکٹ میں تاخیر کو مناسب طریقے سے حل کریں۔ ایسے بہت سے معاملات ہیں جہاں صارفین "پیسے کھو دیتے ہیں اور نقصان اٹھاتے ہیں" کیونکہ وہ مستقبل کے گھر خریدتے ہیں، حالانکہ اس منصوبے کو بینک کی طرف سے تعمیراتی پیشرفت کی ضمانت دی گئی ہے۔ دریں اثنا، دی سٹینڈرڈ نے ہر یونٹ کے لیے گلابی کتاب مکمل کر لی ہے اور مئی 2023 سے اسے رہائشیوں کے حوالے کر دیا ہے۔

تیسرا، خریدار فوری طور پر مکان حاصل کر سکتے ہیں اور انتظار کیے بغیر کرایہ یا کاروبار کے لیے اس کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، ارد گرد کا ماحول، بنیادی ڈھانچے کا نظام، اور واضح طور پر موجود یوٹیلیٹی آئٹمز بھی صارفین کو ایک معروضی نقطہ نظر رکھنے اور حوالے کیے گئے پروجیکٹ کو خریدتے وقت آسانی سے منتخب کرنے میں مدد کرتے ہیں۔

Nhận nhà ở trước trả tiền sau, chính sách lạ tại The Standard - Ảnh 3. — معیاری نجی علاقہ جدید سہولیات کی ایک زنجیر کا مالک ہے۔

مارچ 2022 سے عمل میں آنے والا، معیاری الگ تھلگ علاقہ بڑی تعداد میں ماہرین اور اعلیٰ آمدنی والے لوگوں کو رہنے کی طرف راغب کرتا ہے اور آہستہ آہستہ جاپان، ڈنمارک اور بنہ ڈونگ کے امیروں کی کثیر القومی کمیونٹی تشکیل دیتا ہے۔

پورے پراجیکٹ ایریا کو این جیا نے دل کھول کر ریزورٹ طرز کی سہولیات کی ایک زنجیر سے لیس کیا ہے جیسے کہ ایک کلب ہاؤس، ایک ^4,000m2 سینٹرل پارک، ایک کیفے ایریا، ایک سوئمنگ پول، ایک آؤٹ ڈور پلے گراؤنڈ، ایک جم، یوگا روم، ایک بار - لاؤنج...

اس کے علاوہ، سرمایہ کار جاپانی معیارات کے مطابق The Standard isolated area کے انتظام اور آپریشن کے معیار کو بہتر بنانے پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے۔ خاص طور پر، "آل اِن ون" بٹلر سسٹم نمایاں ہے، جو 5 اسٹار ہوٹلوں جیسے کہ ہاؤس کیپنگ، لانڈری، کار دھونے، دیکھ بھال، بجلی اور پانی کے آلات کی مرمت، درختوں کی دیکھ بھال یا یہاں تک کہ پھولوں کا آرڈر، سالگرہ کے کیک خریدنا، پارٹیوں کا اہتمام کرنے جیسے معیار کے ساتھ یوٹیلیٹیز اور خدمات فراہم کرتا ہے۔

جب Trinh Cong Son Street (Tan Uyen City, Binh Duong) کے فرنٹیج پر واقع ہے تو اس پروجیکٹ کو کنیکٹیویٹی میں بڑا فائدہ ہے۔ منصوبے سے، رہائشی آسانی سے شہروں، قصبوں، صنعتی پارکوں، تجارتی مراکز، لاجسٹکس گوداموں وغیرہ میں جا سکتے ہیں۔

مزید تفصیلات کے لیے قارئین www.thestandard.vn پر جائیں یا ہاٹ لائن 0916.770.880 - 090.399.8939 پر رابطہ کریں۔

ماخذ لنک