ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس خریدنے کی مانگ میں گزشتہ ماہ تیزی سے اضافہ ہوا۔

Batdongsan.com.vn کے مارچ 2024 کے مارکیٹ ریسرچ کے اعداد و شمار کے مطابق، مارچ میں، ہو چی منہ شہر میں جائیداد کی تلاش کی مانگ میں 66% اضافہ ہوا، فروخت کے لیے فہرستوں کی تعداد میں 82% اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی فروخت کے لیے تلاش کی مانگ اور فہرستوں کی تعداد میں بالترتیب 68% اور 76% کا اضافہ ہوا۔

علاقے کے لحاظ سے، ڈسٹرکٹ 9 میں اپارٹمنٹس کی مانگ میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے (71% زیادہ)، بن چان (71% زیادہ)، بنہ تان (69% زیادہ) اور بن تھانہ ڈسٹرکٹ (63% زیادہ)۔ اسی طرح، دوسرے اضلاع میں، پچھلے مہینے میں اپارٹمنٹس کی مانگ میں 55-60 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

خرید و فروخت دونوں کی مانگ میں اضافے کے باوجود، مجموعی طور پر مارکیٹ میں، ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کی قسم اب بھی فروخت کے لیے سب سے کم فہرستیں رکھتی ہے۔ کیونکہ دیگر اقسام میں پچھلے مہینے میں زبردست اضافہ ہوا ہے جیسے کہ نجی مکانات (114% تک)، زمین (114% تک) اور ٹاؤن ہاؤسز (93% تک)۔

لیکویڈیٹی میں بہتری نہ ہونے کے باوجود اپارٹمنٹس کی مانگ میں اضافہ جاری ہے۔

وجہ اپارٹمنٹ کی قسم کی فراہمی کی کمی کی وجہ سے ہے. جب 2024 کی پہلی سہ ماہی میں صرف 1,100 سے زیادہ اپارٹمنٹس فروخت کے لیے کھولے گئے تھے اور زیادہ تر نئی سپلائی ہائی اینڈ سیگمنٹ کے پروجیکٹس سے آئی تھی۔ دریں اثنا، ہاؤسنگ کی مانگ اب بھی درمیانی رینج اور سستی طبقات میں مرکوز ہے۔

نیز مندرجہ بالا وجہ سے، حالیہ دنوں میں زیادہ تر لین دین نے درمیانی فاصلے کے منصوبوں پر توجہ مرکوز کی ہے جنہوں نے قانونی طریقہ کار، تیز رفتار تعمیراتی پیشرفت، شہر کے مرکز سے آسان کنکشنز اور 45 - 55 ملین VND/m2 کی قیمتیں مکمل کی ہیں۔

کچھ منصوبوں میں ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی بنیادی فروخت کی قیمت میں بھی 2023 کے اختتام کے مقابلے میں 2% - 5% کا تھوڑا سا اضافہ ہوا ہے۔ تاہم، سرمایہ کار اب بھی بہت سی سیلز پالیسیاں لاگو کر رہے ہیں جن میں شرح سود، چھوٹ...

یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، ہو چی منہ سٹی اپارٹمنٹ مارکیٹ تقریباً 2,000 نئی مصنوعات کا خیرمقدم کرے گی، جو بنیادی طور پر جنوب اور مشرق میں مرکوز ہیں۔ اعلی درجے کا اپارٹمنٹ طبقہ غالب پوزیشن پر برقرار رہے گا جبکہ درمیانی رینج کا طبقہ قلیل رہے گا اور تقریباً کوئی نیا سستی پروجیکٹ نہیں ہوگا۔ لہذا، بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ اپارٹمنٹ مارکیٹ گرم ہو جائے گا لیکن بہت سے کامیابیوں کے بغیر.

دریں اثنا، ان پٹ لاگت کے دباؤ کی وجہ سے بنیادی قیمت کی سطح میں تھوڑا سا اضافہ جاری رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ ثانوی اپارٹمنٹ مارکیٹ کی لیکویڈیٹی کے ساتھ ساتھ فروخت کی قیمتوں نے بہت سی مثبت بہتری حاصل کی ہے۔ قوت خرید بہتر ہونے پر نقصان میں کمی کی رفتار بھی آہستہ آہستہ ختم ہو جائے گی۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html