منی اپارٹمنٹ میں آگ لگنے کے بعد غیر جوابی سوالات

Khuong Ha سٹریٹ پر آگ لگنے کے بعد، یہ سوال کہ منی اپارٹمنٹ کی عمارت بغیر اجازت کے کیوں بنائی گئی لیکن اس پر قابو نہیں پایا گیا، آیا آگ بجلی کے آؤٹ لیٹ سے لگی یا الیکٹرک کار سے... ابھی تک جواب نہیں ہے۔

مینی اپارٹمنٹ کی عمارت نمبر 37، لین 29/70، کھوونگ ہا سٹریٹ، کھوونگ ڈِنہ وارڈ، تھانہ شوان ڈسٹرکٹ، ہنوئی میں لگنے والی آگ میں 56 افراد ہلاک اور 37 دیگر زخمی ہوئے، جس سے یہ آگ گزشتہ 21 سالوں میں سب سے زیادہ جانی نقصان کا باعث بنی۔ حکام ابھی تک جائے وقوعہ کو بند کر رہے ہیں اور آگ لگنے کی وجوہات کی تحقیقات کر رہے ہیں۔ اس وقت آگ اور منی اپارٹمنٹ کی عمارت کی قسم سے متعلق بہت سے سوالات ہیں۔

منی اپارٹمنٹس بغیر پرمٹ کے کیوں بنائے جاتے ہیں لیکن سنبھالے نہیں جاتے؟

8 سال قبل، مسٹر اینگھیم کوانگ من (جو کاؤ گیا ضلع، ہنوئی میں رہائش پذیر ہیں) کو تھانہ شوان ضلع نے 6 منزلہ واحد خاندانی گھر بنانے کا اجازت نامہ دیا تھا، جس کی پہلی منزل کا تعمیراتی رقبہ 167 m2 ہے، جس کی کثافت 70٪ ہے، اور عمارت کی کل اونچائی 20,72/20.72 میٹر ہے۔ کھوونگ ہا اسٹریٹ۔ تاہم، اس نے کم بلندی والے ہاؤسنگ پروجیکٹ کو 10 منزلہ منی اپارٹمنٹ کی عمارت میں تبدیل کر دیا جس کا تعمیراتی رقبہ 230 m2 تھا، ہر منزل کو فروخت کے لیے 5 اپارٹمنٹس میں تقسیم کیا گیا تھا۔ یہ جگہ اس وقت 150 افراد کے ساتھ 45 گھرانوں کا گھر ہے۔

کاروبار کے ساتھ مل کر ایک اونچی عمارت کے پیمانے کے ساتھ، 14 ستمبر کو معائنے کے بعد، وزارت تعمیرات کے رہنماؤں نے آگ سے بچاؤ اور لڑائی کی بہت سی خلاف ورزیوں کی نشاندہی کی جیسے: دوسری فرار کی سیڑھی کی کمی، موجودہ سیڑھی کھلی ہے اس لیے یہ آسانی سے دھوئیں سے آلودہ ہے، فائر ٹرکوں کے لیے کوئی سڑک نہیں ہے۔ ہنوئی پولیس نے اس بات کا تعین کیا کہ جلنے والے گھر میں تعمیراتی حکم (غیر قانونی طور پر 4 منزلوں کی تعمیر، تقریباً پلاٹ کے پورے علاقے کی تعمیر)، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے ضوابط کی سنگین خلاف ورزیوں کے آثار تھے۔

جس منی اپارٹمنٹ کی عمارت میں آگ لگی وہ آس پاس کے مکانات سے بہت اونچی تھی، جو صرف 3 میٹر چوڑی گلی میں واقع تھی۔ تصویر: Giang Huy

درحقیقت، جیسے ہی یہ عمل میں آیا، اس اپارٹمنٹ کی عمارت کو پڑوسیوں کی طرف سے احتجاج کے بہت سے خطوط موصول ہوئے اور ضلع تھانہ شوان کی طرف سے دو بار جرمانہ عائد کیا گیا، مسٹر لی با ماو، 75 سالہ، پڑوسی گروپ کے سابق سربراہ اور کھوونگ ڈنہ وارڈ میں سیکورٹی ٹیم کے سربراہ کے مطابق۔ تاہم، Thanh Xuan ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی سے صرف 2 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع غیر قانونی تعمیراتی منصوبے کو کیوں نہیں سنبھالا گیا ہے، اس کی وجہ ابھی تک جواب نہیں ہے۔

آگ لگنے کے دو دن بعد 15 ستمبر کی شام کو، ہنوئی پارٹی کے سکریٹری ڈِن ٹین ڈنگ نے تحقیقاتی ایجنسیوں کو ہدایت کی کہ وہ تعمیراتی لائسنسنگ کے مرحلے سے شروع کریں اور تھانہ شوآن ضلع میں پارٹی کے تین اداروں کے معائنے کا اہتمام کریں (ضلع پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی، تھانہ شوآن ڈسٹرکٹ پولیس پارٹی کمیٹی اور Khuong Dinh وارڈ پارٹی کمیٹی 202025-202025 اور 20202025 کے لیے) جلی ہوئی عمارت سے متعلق افراد کی ذمہ داریوں کو واضح کرنے کے لیے۔

آگ کہاں سے لگی؟

منی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے ایک سیکیورٹی گارڈ مسٹر اینگو فو ڈائین کے مطابق 12 ستمبر کی رات 11 بجے وہ ڈیوٹی پر تھے جب انہیں پہلی منزل پر بجلی کے ایک آؤٹ لیٹ میں آگ لگ گئی۔ آگ چھوٹی تھی اس لیے اس نے آگ بجھانے والا سامان اٹھایا اور اسپرے کیا۔ "لیکن اس نے جتنا زیادہ اسپرے کیا، آگ اتنی ہی بڑی ہوتی گئی، اس لیے میں نے جلدی سے چیخ کر مکینوں کو خبردار کیا،" انہوں نے کہا۔

جائے وقوعہ کے قریب موجود کچھ رہائشیوں نے بتایا کہ آگ ایک چھوٹے اپارٹمنٹ کی عمارت کی پہلی منزل پر پھٹنے والی الیکٹرک گاڑی سے لگی۔ یہ معلومات الیکٹرک گاڑیوں کے صارفین اور بہت سے ہاؤسنگ آپریٹرز کے لیے الجھن کا باعث بنی۔ بہت سے چھوٹے اپارٹمنٹس، مالک مکان، اور یہاں تک کہ کمرشل اپارٹمنٹس نے ایسے ضابطے جاری کیے ہیں جن میں تہہ خانے اور پارکنگ لاٹوں میں الیکٹرک گاڑیوں کو چارج کرنے سے منع کیا گیا ہے، اور یہاں تک کہ اگر کرایہ دار الیکٹرک موٹر بائیکس استعمال کرتے ہیں تو کرایہ بھی ختم کر دیا ہے۔

دیوار کا وہ کونا جہاں ایک گھر کا بجلی کا میٹر لٹکا ہوا تھا جل کر خاکستر ہو گیا۔ تصویر: Giang Huy

آگ سے بچاؤ کے ماہرین کے مطابق ہو سکتا ہے کہ الیکٹرک گاڑیاں آگ لگنے کا ذریعہ نہ ہوں لیکن وہ آگ کو مزید سنگین بنانے کا عنصر ہوں گی۔ وجہ یہ ہے کہ الیکٹرک گاڑیوں کی لیتھیم آئن بیٹری بہت تیزی سے جلتی ہے، بہت زیادہ گرمی دیتی ہے، اور آگ بجھانے کے لیے کافی محنت اور وقت درکار ہوتا ہے کیونکہ بیٹری دوبارہ آگ پکڑ سکتی ہے۔

عوامی تحفظ کی وزارت اور ہنوئی پولیس نے فنکشنل فورسز کو ہدایت کی ہے کہ وہ فوری طور پر آگ لگنے کی وجہ کی تحقیقات اور آگ لگنے کے ماخذ کی درست شناخت پر توجہ دیں۔

ہلاکتوں کی تعداد کا اعلان کرنے میں سست کیوں ہے؟

آگ 12 ستمبر کی رات 11 بجے لگی تھی اور 13 ستمبر کی صبح 1 بجے کے قریب بجھا دی گئی۔ لاشوں کی تلاش اور بچاؤ کا کام 13 ستمبر کی صبح 7 بجے ختم ہوا۔ زخمیوں کو بچ مائی، ڈونگ دا، ہا ڈونگ، ہنوئی میڈیکل، اور پوسٹ آفس ہسپتالوں میں لے جایا گیا۔ جاں بحق افراد کی لاشیں ملٹری ہسپتال 103 کے مردہ خانے منتقل کر دی گئیں۔

آگ لگنے کی خبر سنتے ہی کئی صوبوں اور شہروں سے متاثرین کے لواحقین اپنے پیاروں کی تلاش کے لیے آگ لگنے کے مقام، پولیس اسٹیشن اور کھونگ ڈنہ وارڈ ہیڈ کوارٹر، اسپتالوں اور جنازہ گاہوں پر پہنچ گئے۔ منی اپارٹمنٹ بلڈنگ کی تیسری منزل پر رہنے والے ایک متاثرہ کے دادا نے کہا کہ ہم تقریباً دس ہسپتال جا چکے ہیں لیکن ابھی تک اپنی پوتی نہیں ملی۔

13 ستمبر کی صبح 8:00 بجے، تھانہ شوآن ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے اطلاع دی کہ 70 لوگوں کو بچا لیا گیا ہے اور 54 کو ایمرجنسی روم میں لے جایا گیا ہے، جن میں ایک مرنے والا بھی شامل ہے۔ حکام نے آگ کو خاص طور پر سنگین قرار دیا، لیکن ابھی تک کوئی جانی نقصان نہیں ہوا۔ شام 7:00 بجے تک، جائے وقوعہ سے آخری لاش نکالے جانے کے 12 گھنٹے بعد، ہنوئی نے اعلان کیا کہ 56 ہلاک اور 37 زخمی ہوئے۔

آگ کا شکار بچ مائی ہسپتال میں زیر علاج ہے۔ تصویر : لی اینگا

آگ لگنے کے فوراً بعد، حکومت اور قومی اسمبلی کے رہنماؤں نے متاثرین کی عیادت کے لیے جائے وقوعہ اور اسپتال کا دورہ کیا، اس کے نتائج سے نمٹنے کی ہدایت کی اور آگ سے بچاؤ کا عمومی معائنہ کیا اور پرہجوم، زیادہ کثافت والے مکانات میں لڑائی کا عام معائنہ کیا جو آگ اور دھماکے کا شکار ہیں۔ ہنوئی نے موت اور چوٹ کے متاثرین کی مدد کے لیے پالیسیاں بھی جاری کیں، ہسپتال کی فیسوں میں چھوٹ اور کتابیں خریدنے میں طلبہ کی مدد کی۔

تاہم اب تک شہر نے آگ لگنے کے بارے میں معلومات فراہم کرنے کے لیے کوئی پریس کانفرنس نہیں کی ہے اور نہ ہی یہ بتایا ہے کہ اپارٹمنٹ کی غیر قانونی عمارت کو کیوں نہیں سنبھالا گیا، انسانی نقصان کے اعلان میں تاخیر کیوں ہوئی، اور دیگر سوالات کا ایک سلسلہ۔

منی اپارٹمنٹس کے لیے آگ سے بچاؤ کے کوئی ضابطے یا معیارات کیوں نہیں ہیں؟

کثیر المنزلہ، کثیر اپارٹمنٹ علیحدہ مکانات بڑے شہروں میں مقبول ہیں، جن میں ہنوئی میں تقریباً 2,000 اور ہو چی منہ شہر میں 42,200 کرایہ پر ہیں۔ تاہم، فی الحال اس قسم کے گھر کے لیے آگ سے بچاؤ کے معیارات پر کوئی خاص ضابطے موجود نہیں ہیں۔

وزارت تعمیرات کے شعبہ سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے ڈائریکٹر مسٹر Vu Ngoc Anh کے مطابق، "منی اپارٹمنٹس" فی الحال قانونی دستاویزات میں شامل نہیں ہیں، اور اس نام سے تعمیراتی دستاویزات کے لیے تسلیم شدہ یا ان کا اندازہ نہیں لگایا گیا ہے۔

Thanh Xuan ڈسٹرکٹ میں بہت سے چھوٹے اپارٹمنٹس ہیں جو نوجوان خاندانوں اور طلباء کو وہاں رہنے کی طرف راغب کرتے ہیں۔ تصویر: Ngoc Thanh

2014 کے ہاؤسنگ قانون میں چھوٹے اپارٹمنٹس کا تصور نہیں ہے، صرف انفرادی مکانات، اپارٹمنٹ کی عمارتیں، اور سماجی رہائش۔ تعمیراتی اجازت نامے کے لیے درخواست دیتے وقت، Khuong Ha Street پر واقع منی اپارٹمنٹ کی عمارت کے مالک اور بہت سے دوسرے مکان مالکان اکثر 6 منزلوں سے نیچے کے انفرادی مکانات کے لیے تعمیراتی اجازت نامے کے لیے درخواست دے کر قانون کی خلاف ورزی کرتے ہیں (بغیر آگ سے بچاؤ اور لڑائی کی تشخیص کے)، پھر فنکشن کو فروخت یا کرائے کے لیے کمرشل ہاؤسنگ میں تبدیل کر دیتے ہیں۔

واحد خاندانی گھروں سے چھوٹے اپارٹمنٹس میں تبدیل کرتے وقت، زیادہ تر عمارتیں فائر سیفٹی کے معیارات پر پورا نہیں اترتی ہیں اور اپارٹمنٹس کے لیے "ریڈ بکس" کے لیے اہل نہیں ہیں کیونکہ مالک نے تعمیر کے دوران استعمال کے مقصد کا اعلان نہیں کیا ہے، اور عمارت ڈیزائن اور فائر سیفٹی کی منظوری کے تقاضوں کو پورا نہیں کرتی ہے۔ خریداروں اور سرمایہ کاروں کے درمیان قانونی تنازعات کی وجہ بھی یہی ہے۔

درحقیقت منی اپارٹمنٹس کے مسائل نہ صرف خوونگ ہا میں آگ لگنے کے بعد سامنے آئے بلکہ کئی دہائیوں سے موجود ہیں تو پھر بھی اس کا کوئی حل کیوں نہیں؟ دریں اثنا، اپارٹمنٹ کی اس قسم کی عمارت بڑے شہروں میں کم اور درمیانی آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات کی کمی کے مسئلے کو حل کرنے میں جزوی طور پر مدد کرتی ہے۔

مندرجہ بالا صورت حال سے نمٹنے کے لیے، وزیر اعظم نے حال ہی میں وزارت تعمیرات سے چھوٹے اپارٹمنٹس اور اعلی کثافت والے کرایے کی سہولیات کے لیے آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے معیارات کی تکمیل کی درخواست کی۔ وزارت کو جلد ہی انفرادی رہائش کے لیے ضوابط اور معیارات میں ترمیم کرنی چاہیے۔

مسٹر Duy

ماخذ لنک: https://vnexpress.net/nhung-cau-hoi-bo-ngo-sau-vu-chay-chung-cu-mini-4653895.html