رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی اور ترقی میں معاونت کے لیے، 2022 کے آخر سے اب تک، حکومت نے تقریباً 10 قراردادیں، حکم نامے اور سرکلر جاری کیے ہیں۔ اس کے علاوہ، وزارت تعمیرات ، اسٹیٹ بینک آف ویتنام، اور وزارت خزانہ نے بھی بہت سے مخصوص حل متعارف کروائے ہیں جنہوں نے مارکیٹ پر مثبت اثر ڈالا ہے۔
ون ماؤنٹ رئیل اسٹیٹ میں مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انڈرسٹینڈنگ سینٹر کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران من ٹائن کا خیال ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو حکومت اور ریاستی انتظامی اداروں کی طرف سے مشکلات کو حل کرنے میں اتنی توجہ اور تعاون کبھی نہیں ملا جتنا حال ہی میں ملا ہے۔
حکومت کی جانب سے مضبوط میکانزم، پالیسیاں اور حل ریئل اسٹیٹ مارکیٹ پر مثبت اثر ڈال رہے ہیں۔ (تصویر: ایل ڈی)
اسی نظریے کا اشتراک کرتے ہوئے، ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر نگوین وان ڈِنھ کا خیال ہے کہ یہ طریقہ کار اور پالیسیاں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی فراہمی پر مثبت اثرات مرتب کر رہی ہیں۔
مسٹر ڈِن کے مطابق، مارکیٹ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے حل کی بدولت، کچھ پراجیکٹس جو حتمی قانونی مرحلے پر رکے ہوئے تھے، کو حل کر کے فوری طور پر مارکیٹ میں لایا گیا ہے۔
اس کے علاوہ، کچھ پراجیکٹس جو پہلے لانچ کے لیے اہلیت کے معیار پر پورا اتر چکے تھے، ڈویلپرز نے ان خدشات کی وجہ سے تاخیر کی ہے کہ ایک سست مارکیٹ ان کے سیلز کے منصوبوں پر منفی اثر ڈالے گی۔
"حکومت اور متعلقہ وزارتوں کے فیصلہ کن اقدامات کے بعد، سرمایہ کاروں کو یقین دہانی کرائی گئی ہے اور انہیں سیلز شروع کرنے کا فیصلہ کرنے کے لیے مزید اعتماد حاصل ہوا ہے،" مسٹر ڈِن نے تبصرہ کیا۔
دریں اثنا، batdongsan.com.vn کے مطابق، سال کے پہلے آٹھ مہینوں میں، میکانزم اور پالیسیاں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اثر انداز ہو رہی ہیں، جس کا مقصد کچھ عرصے سے مارکیٹ کو درپیش مشکلات کو دور کرنا ہے۔
مرکزی سطح کے اجلاسوں کا سلسلہ منعقد ہوا۔ اس کے ساتھ ساتھ متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں بھی جاری کی گئیں۔ پورے بینکنگ سسٹم سمیت تمام سطح کے سرکاری ادارے شامل تھے۔
مثال کے طور پر، 17 فروری 2023 کو، وزیر اعظم نے مشکلات سے نمٹنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند، اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے ایک ملک گیر آن لائن کانفرنس کی صدارت کی۔
5 مارچ 2023 کو، حکومت نے کاروبار کے لیے بانڈ کی ادائیگی کے دباؤ کو کم کرنے میں مدد کے لیے فرمان نمبر 08/ND-CP جاری کیا۔
11 مارچ، 2023 کو، حکومت نے 2023 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رکاوٹوں کو دور کرنے اور محفوظ، صحت مند، اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد حلوں پر قرارداد نمبر 33/NQ-CP جاری کیا۔ اس کے بعد، 23 مارچ، 2023 کو، ہدایت نمبر 08 میں، وزیر اعظم کو TTSG کو ایک کام سونپا: 2023 میں ریاستی بجٹ سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کی شرح وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ منصوبے کے 95 فیصد سے زیادہ ہے۔
21 اپریل 2023 کو، حکومت نے متعدد اہم پالیسیوں اور حلوں پر قرارداد نمبر 58/NQ-CP جاری کیا۔
31 مارچ 2023 کو، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے پالیسی سود کی شرحوں کو کم کرنے کے فیصلے جاری کیے، جو کہ 3 اپریل 2023 سے لاگو ہوں گے، تاکہ معیشت، کاروبار اور لوگوں کے لیے مشکلات کو کم کرنے کے لیے قومی اسمبلی، حکومت اور وزیر اعظم کی قرضہ سود کی شرح کو کم کرنے کی پالیسی پر عمل درآمد جاری رکھا جا سکے۔
3 اپریل 2023 کو، وزیر اعظم نے فیصلہ 388/QD-TTG جاری کیا جس میں 1 ملین سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دی گئی۔ اس کے ساتھ ساتھ، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکیج کی صدارت کرنے کے لیے تفویض کرنا تاکہ سرمایہ کاری اور سماجی رہائش کی خریداری کے لیے قرضوں کی حمایت کی جا سکے۔
23 اپریل 2023 کو اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے کمرشل بینکوں اور کارپوریٹ بانڈز کے آپریشنز سے متعلق سرکلر 02 اور سرکلر 03 جاری کیا۔ اس کے بعد، 25 مئی کو، نائب وزیر اعظم نے ہدایت نامہ 469/CĐ-TTg پر دستخط کیے جس میں ہر وزارت اور شعبے کو مخصوص کام تفویض کیے گئے تاکہ ان کی ذمہ داری کے متعلقہ شعبوں میں قواعد و ضوابط پر مقامی لوگوں کی رہنمائی کی جا سکے۔
جون 2023 میں، جون 2023 میں باقاعدہ حکومتی میٹنگ کی قرارداد نمبر 105/NQ-CP، وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام سے درخواست کی کہ وہ شرح سود میں کمی جاری رکھے، خاص طور پر قرضے کی شرحیں (ان کو کم از کم 1.5 – 2% تک کم کرنے کی کوشش کریں) اور اس کمی کو نئے قرضوں اور موجودہ قرضوں دونوں کے لیے تحقیق اور لاگو کریں۔
جاری کردہ میکانزم اور پالیسیوں میں، قرارداد نمبر 33/NQ-CP کو ایک "رہنمائی اصول" سمجھا جاتا ہے، جو واضح طور پر حکومت اور وزارتوں کے موقف اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو بحال کرنے کے عزم کو ظاہر کرتا ہے۔ فرمان نمبر 08/ND-CP نسبتاً مثبت نتائج دکھا رہا ہے۔ فیصلہ نمبر 388/QD-TTg رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے ساتھ ساتھ ایجنسیوں اور محکموں کے لیے ایک بڑا چیلنج بنا ہوا ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)