اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں پارٹی کی شاخوں کے کردار کو واضح طور پر فروغ دیں۔

کنہٹیدوتھی - تمام سطحوں پر پارٹی کمیٹیوں کی موثر قیادت اور نچلی سطح پر سیاسی نظام کی مضبوطی کی بدولت، ہائی با ترونگ ضلع میں بلند و بالا اپارٹمنٹ عمارتوں کا انتظام اور استعمال آہستہ آہستہ منظم ہو گیا ہے۔ نئے، پیچیدہ اور طویل تنازعات کے ظہور کو روکنا...

بہت سے پارٹی ممبران بورڈ آف ڈائریکٹرز میں شریک ہوتے ہیں۔

رہائشی علاقے نمبر 17 کی پارٹی برانچ - Vinh Tuy وارڈ پارٹی کمیٹی (ہائی با ٹرنگ ڈسٹرکٹ) Vinhomes Times City کے شہری علاقے میں واقع ایک شاخ ہے، جو ہنوئی کے سب سے بڑے شہری علاقوں میں سے ایک ہے جس میں 11 اپارٹمنٹ عمارتوں میں 11 رہائشی گروپوں میں 30,000 سے زیادہ رہائشی ہیں۔ شہری علاقے کی ترقی کے ساتھ ساتھ 2015 میں قائم کیا گیا، اس کے ابتدائی طور پر صرف 23 اراکین تھے۔ ممبران کی تعداد میں بتدریج اضافہ ہونے کے ساتھ، برانچ اب 400 ممبران پر فخر کرتی ہے، جو اسے ہنوئی میں پارٹی کی سب سے بڑی شاخوں میں سے ایک بناتی ہے۔

متنوع آبادی والے اس گنجان آباد علاقے میں، برانچ کی پارٹی کمیٹی سیاسی اور نظریاتی صورتحال کی نگرانی، سیاسی تحفظ اور سماجی نظم کو یقینی بنانے کے لیے نیبر ہڈ کمیٹی، عوامی تنظیموں، اور کلسٹر مینجمنٹ بورڈز کے لیے افراد کا انتخاب، اور علاقے کے اندر دیکھ بھال کے فنڈز کی وصولی اور اخراجات کا انتظام کرنے پر خصوصی توجہ دیتی ہے۔

رہائشی علاقہ نمبر 17 کی پارٹی برانچ کے سکریٹری مسٹر لی ہوئی کھوئی نے اشتراک کیا کہ ہنوئی سٹی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی کی قرارداد 26-NQ/TU پر عمل درآمد کرتے ہوئے "ہر سطح پر پارٹی کمیٹیوں کی قیادت کو مضبوط بنانے، ریاستی انتظام کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے، انتظام میں ریاستی نظم و نسق کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے،" پارٹی کی قیادت میں اپارٹمنٹ کی تعمیر، آپریشن اور ہانو کے استعمال پر توجہ مرکوز کی گئی ہے۔ پارٹی کے ممبران کا مثالی طرز عمل جو پارٹی کمیٹی کے ممبر ہیں اور مینجمنٹ بورڈ میں پارٹی ممبران۔

خاص طور پر، رہائشیوں کی نگرانی میں قیادت کی توجہ اور بدعنوانی کو روکنے اور رہائشیوں کے براہ راست مفادات کو پہنچنے والے نقصان کو روکنے کے لیے فرنٹ کمیٹی کے کام مینٹیننس فنڈ کا 2% ہے۔ اس کو پارٹی کے اراکین اور رہائشیوں کی طرف سے بھرپور حمایت اور اتفاق رائے حاصل ہوا ہے۔

رہائشی علاقہ نمبر 17 (Vinh Tuy وارڈ، Hai Ba Trung District) کا پارٹی سیل Vinhomes Times City کے شہری علاقے کے اندر ایک پارٹی سیل ہے - ہنوئی کا ایک بڑا شہری علاقہ۔

ان کوششوں کی بدولت، پارٹی برانچ نے 2023-2026 کی مدت کے لیے Vinhomes Times City اپارٹمنٹ کمپلیکس کے انتظامی بورڈ کے انتخابات میں حصہ لینے کے لیے پارٹی کے بہت سے اراکین کی قیادت کی اور انہیں نامزد کیا۔ خاص طور پر، کل 34 ممبران میں سے 21 پارٹی ممبران مینجمنٹ بورڈ کے ممبران کے طور پر منتخب ہوئے، جن میں پارٹی برانچ کمیٹی کے 4 ممبران بھی شامل ہیں۔ جس کے نتیجے میں مینجمنٹ بورڈ کی سرگرمیوں نے بہت سے اہم اور ٹھوس نتائج حاصل کیے ہیں۔

خاص طور پر، پارٹی کمیٹی نے انتظامی بورڈ کو فوری طور پر آپریشنل ضوابط جاری کرنے کی ہدایت کی۔ بحالی فنڈ کی وصولی اور اخراجات سے متعلق ضوابط؛ کام کے ضوابط؛ کلسٹر کے انتظامی بورڈ کے لیے کاموں کی تفویض؛ اور اپارٹمنٹس کے انتظام اور استعمال سے متعلق ضوابط۔ نتیجے کے طور پر، دیکھ بھال کے فنڈ (400 بلین VND سے زیادہ) کی وصولی اور اخراجات شفاف، موثر اور زیادہ اقتصادی طور پر کیے گئے ہیں۔ رہائشیوں نے اپنے اتفاق اور حمایت کا اظہار کیا ہے۔

خاص طور پر، اپارٹمنٹ کی عمارت نے پچھلی کوتاہیوں کو دور کیا ہے۔ رہائشیوں کو اب ان کی عمارت کے مینٹیننس فنڈ کی صحیح رقم، یہ کن بینکوں میں رکھا گیا ہے، اور واضح شرح سود کا علم ہے۔ وہ یہ بھی جانتے ہیں کہ فنڈ کیسے خرچ کیا جا رہا ہے، اور مینجمنٹ بورڈ اور عمارت کی آپریشنل مینجمنٹ ٹیم کے حقوق اور ذمہ داریاں۔

"ہم نے انتظامی بورڈ اور عمارت کی آپریشنل مینجمنٹ ٹیم کے درمیان بہت سے مسائل اور کوتاہیوں کو دور کیا ہے، جیسے: قانونی دستاویزات، اشیاء، اور رہائشیوں کی مشترکہ اور نجی ملکیت کی منتقلی؛ پارکنگ گیراج کے آپریشن سے منافع کی تقسیم؛ سروس کی قیمتوں اور گرم پانی کی قیمتوں کا تعین؛ کار پارکنگ میں الیکٹرک گاڑیوں کے لیے چارجنگ سسٹم کی تنصیب؛ پارکنگ گاریج میں گاڑیوں کی پارکنگ میں اضافہ۔ ریگولیشنز؛ اپارٹمنٹس کے انتظام اور استعمال سے متعلق ضوابط کا نفاذ… اپارٹمنٹ کی عمارت نے قانون کے مطابق دیکھ بھال کے پیکجوں کے لیے بولی لگانے کے عمل کو بھی سختی سے نافذ کیا ہے اور کچھ دیرینہ مالی قرضوں کی وضاحت کی ہے۔

عملی طور پر، گزشتہ عرصے کے دوران، Vinhomes Times City اپارٹمنٹ کمپلیکس میں عمارتوں کی نمائندگی کرنے والے انتظامی بورڈ کے اراکین نے ضوابط کے مطابق کم از کم ایک سہ ماہی میں رہائشیوں سے ملاقات کی ہے۔ عمارتیں اور کلسٹر مینجمنٹ بورڈ چھ ماہ اور سالانہ جائزے کرتے ہیں، اور عوامی طور پر مالی معلومات کا انکشاف کرتے ہیں (ریذیڈنٹ کمیونٹی میٹنگز اور ہر عمارت کے رہائشی بلیٹن بورڈز میں بحالی فنڈ کی آمدنی اور اخراجات کے خلاصے کی رپورٹیں پوسٹ کرتے ہیں)۔

اس کے ساتھ ہی، ہم نے کچھ رہائشیوں کو، جو ذاتی مقاصد کے تحت کارفرما ہیں اور تعمیری جذبے سے عاری ہیں، جمہوریت کا استحصال کرنے سے کچھ ناواقف رہائشیوں کو ایسی حرکتوں اور الفاظ میں ملوث ہونے سے روکا ہے جن کا مقصد کچھ حقیقی رہائشیوں کی ساکھ کو نقصان پہنچانا اور عمارت اور آس پاس کے علاقے میں سیکورٹی اور نظم و ضبط کو خراب کرنا ہے۔

ان کوششوں کی بدولت پارٹی شاخ کی قیادت نے رہائشی گروپوں، عوامی تنظیموں اور مقامی باشندوں کا اعتماد حاصل کیا ہے۔

ایک اونچی عمارت کے رہائشی علاقے میں کوئی بھی "خالی" پارٹی ممبر نہیں ہونا چاہیے۔

ضلع بھر میں کل 32 اپارٹمنٹ عمارتیں (56 عمارتیں) استعمال میں لائی گئی ہیں، جن میں تقریباً 16,000 گھرانوں کی رہائش ہے۔ پارٹی کمیٹی کی قیادت اور تمام سطحوں پر حکومت کی قریبی شمولیت کے تحت، ہائی با ترونگ ڈسٹرکٹ میں بلند و بالا اپارٹمنٹ کمپلیکس میں سیاسی تحفظ اور سماجی نظم کو یقینی بنانے کے کام میں بہت سی مثبت تبدیلیاں دیکھنے میں آئی ہیں۔

اپارٹمنٹ کمپلیکس کا انتظام اور استعمال آہستہ آہستہ زیادہ منظم ہوتا جا رہا ہے۔ تنازعات کو متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کی طرف سے حل کیا جاتا ہے، نئے، پیچیدہ، یا طویل تنازعات کے ظہور کو روکتا ہے۔

قرارداد 26-NQ/TU پر عمل درآمد کرتے ہوئے، ضلعی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے ضلع کی پارٹی تنظیم میں قرارداد کو پھیلانے اور نافذ کرنے کا منصوبہ جاری کیا۔ اپارٹمنٹ عمارتوں کے ریاستی انتظام سے متعلق پارٹی، ریاست اور شہر کی پالیسیوں اور قوانین کے سخت نفاذ کی رہنمائی اور ہدایت۔

ہائی با ٹرنگ ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے سکریٹری نگوین وان نام نے ان اجتماعات کی تعریف کی جنہوں نے ہنوئی سٹی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی کی قرارداد 26-NQ/TU کو نافذ کرنے میں شاندار نتائج حاصل کیے ہیں۔

خاص طور پر، اپارٹمنٹ عمارتوں میں پیچیدہ تنازعات کے امکانات کو تسلیم کرتے ہوئے، اور سیکورٹی اور آرڈر کو بڑھانے کے لیے، ضلع میں بلند و بالا اپارٹمنٹ عمارتوں میں پیدا ہونے والے تنازعات کو روکنے اور حل کرنے کے لیے، ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی نے فعال طور پر ایک خصوصی قرارداد جاری کی جس کا عنوان تھا "ہر سطح پر پارٹی کمیٹیوں کے قائدانہ کردار کو مضبوط بنانا اور اپارٹمنٹس میں اعلیٰ سطحی سیکورٹی کے نظام کی مضبوطی کا فائدہ اٹھانا۔ ہائی با ٹرنگ ڈسٹرکٹ میں"۔

ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی وارڈز کو اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق قانونی ضوابط پر سختی سے عمل درآمد کرنے کی ہدایت پر توجہ دے رہی ہے۔ ہائی رائز اپارٹمنٹ عمارتوں کا جائزہ لینے، ان کو مضبوط کرنے اور نئے انتظامی بورڈ قائم کرنے کے لیے خصوصی محکمے وارڈ پیپلز کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگی کر رہے ہیں۔

ہر سال، ضلع سرمایہ کاروں، انتظامی بورڈز، اور تمام مکمل شدہ اپارٹمنٹ عمارتوں کے آپریٹنگ یونٹس کا باقاعدہ اور غیر اعلانیہ معائنہ کرتا ہے۔ اور اونچی عمارتوں میں مسائل اور تنازعات کو حل کرنے میں ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی مدد کے لیے ایک ورکنگ گروپ قائم کرتا ہے۔

ٹیم نے متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں اور وارڈز کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کی تاکہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں پیدا ہونے والے تنازعات اور تنازعات کو فوری اور مناسب طریقے سے حل کیا جا سکے جیسے: Vinhomes TimesCity اپارٹمنٹ کمپلیکس، 378 Minh Khai، 423 Minh Khai، 622 Minh Khai (Vinh Tuy ward); 125 من کھائی، 250 من کھائی، 201 من کھائی (منہ کھائی وارڈ)؛ 229 Pho Vong (Dong Tam وارڈ)؛ نمبر 3 لوونگ ین (بچ ڈانگ وارڈ)... نتیجے کے طور پر، اس نے ضلع میں تنازعات، عوامی شکایات، اور بینرز اور نعروں کی تشکیل کو محدود کرنے میں اہم کردار ادا کیا۔

ہائی با ٹرنگ ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کی انسپکشن کمیٹی کے سربراہ، پھنگ بیچ اینگا کے مطابق، قرارداد 26-NQ/TU پر عمل درآمد کے 5 سال بعد، نتائج ظاہر کرتے ہیں کہ 32 میں سے 24 اپارٹمنٹ عمارتیں بنیادی طور پر مستحکم ہو چکی ہیں، اور 32 میں سے 28 اپارٹمنٹ عمارتوں نے مینجمنٹ بورڈز قائم کیے ہیں۔

ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کمرشل اور ری سیٹلمنٹ اپارٹمنٹ کمپلیکس والے علاقوں میں تمام سطحوں پر پارٹی کمیٹیوں اور حکام کو ہدایت کرتی ہے کہ شرائط پوری ہونے پر رہائشی گروپوں، پارٹی شاخوں اور دیگر عوامی تنظیموں کے قیام کا باقاعدگی سے جائزہ لیں اور تجویز کریں۔ پارٹی برانچ کی سرگرمیوں کے معیار کو بہتر بنائیں، پارٹی کے نئے ممبران کو تیار کرنے پر توجہ دیں، اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ اونچے اپارٹمنٹ کمپلیکس میں پارٹی ممبر فری رہائشی گروپ نہ ہوں۔

پارٹی کمیٹیاں اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیاں بھی انتظامی بورڈز اور اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ کمیٹیوں کو ریاستی انتظام سے متعلق معاملات پر ہدایت، رہنمائی اور زور دینے پر توجہ دیتی ہیں، خاص طور پر اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے آپریشن اور استعمال کے دوران پیدا ہونے والے تنازعات اور تنازعات کو حل کرنے پر؛ جمہوریت اور قانون کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے انتظامی بورڈز کے انتخابات کی تنظیم کی رہنمائی اور زور دینا۔

خاص طور پر، اپارٹمنٹ کی عمارتوں والے علاقوں میں پارٹی کی شاخوں کے اہم کردار کو بڑھانے پر توجہ دینے کے ساتھ، ضلع نے اب تک 3 وارڈوں میں بلند و بالا اپارٹمنٹ عمارتوں میں 6 پارٹی تنظیمیں قائم کی ہیں: من کھائی (4 شاخیں)، ونہ ٹوئے (1 برانچ)، اور فام ڈنہ ہو (1 برانچ)۔ ان اپارٹمنٹس کی عمارتوں میں بلڈنگ مینجمنٹ بورڈ کے ممبران سبھی پارٹی برانچ کمیٹیوں میں حصہ لیتے ہیں، برانچ سیکرٹریز، ڈپٹی برانچ سیکرٹریز، پڑوسی گروپ لیڈرز، اور عوامی تنظیموں کے سربراہان کے طور پر خدمات انجام دیتے ہیں۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ ضلعی پارٹی کمیٹی قائمہ کمیٹی کی فیصلہ کن قیادت اور ضلع سے لے کر نچلی سطح تک پورے سیاسی نظام کی فعال اور مکمل شمولیت سے اپارٹمنٹس کی عمارتیں اور کمپلیکس نسبتاً مستحکم طور پر کام کر رہے ہیں۔ سیاسی تحفظ، سماجی نظم و نسق، آگ سے بچاؤ اور کنٹرول، اور بلند و بالا اپارٹمنٹ کمپلیکس میں آبادی کے انتظام کو یقینی بنایا جاتا ہے، شکایات اور بڑے اجتماعات کو محدود کرتے ہوئے، ضلع میں سیاسی کاموں کے کامیاب نفاذ میں تعاون کرتے ہیں۔

اپارٹمنٹ عمارتوں میں قائم پارٹی کی شاخوں نے اپنے کردار کو واضح طور پر ظاہر کیا ہے، خاص طور پر اپارٹمنٹ بلڈنگ کانفرنسوں کو کامیابی سے منعقد کرنے اور انتظامی بورڈز کے انتخاب میں۔ پارٹی کمیٹیوں اور حکام نے رائے عامہ کی نگرانی پر زیادہ توجہ دی ہے۔ اپارٹمنٹ کمپلیکس میں تنازعات کو بڑی حد تک قابو میں لایا گیا ہے اور اسے مستحکم کیا گیا ہے۔

"حقیقت میں، اپارٹمنٹ عمارتوں کی قیادت، انتظام، آپریشن اور استعمال یہ ظاہر کرتا ہے کہ اپارٹمنٹ کمپلیکس اور عمارت کے اہم سیاسی کاموں پر اعلیٰ سطح پر اتفاق رائے پیدا کرنا ضروری ہے؛ اس کے لیے بڑی استقامت، حتیٰ کہ تنازعات کو قبول کرتے ہوئے، مکینوں کے مشترکہ مفادات کے لیے لڑنے کی ضرورت ہے۔ ایک اور سبق یہ ہے کہ حالات اور پیچیدہ مسائل کو فوری طور پر سمجھیں، اور پھر مناسب طریقے سے بات کرنے، جذباتی انداز میں بات کرنے اور مناسب حل کا انتخاب کریں۔ پارٹی کے ضوابط اور ریاست کے قوانین کو مضبوطی سے سمجھنا اور نتائج حاصل کرنے کے لیے ہم اعلیٰ حکام سے یہ بھی درخواست کرتے ہیں کہ وہ قیادت اور رہنمائی کے لیے مزید مخصوص رہنمائی فراہم کریں ۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-ro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html