Kinhtedothi- تمام سطحوں پر پارٹی کمیٹیوں کے اچھے قائدانہ کردار اور نچلی سطح پر سیاسی نظام کی مضبوطی کی بدولت، ہائی با ترونگ ڈسٹرکٹ میں بلند و بالا اپارٹمنٹ عمارتوں کا انتظام اور استعمال آہستہ آہستہ منظم ہو گیا ہے۔ نئے، پیچیدہ اور طویل تنازعات کو پیدا ہونے سے روکنا...
بہت سے پارٹی ممبران بورڈ آف ڈائریکٹرز میں شریک ہوتے ہیں۔
رہائشی ایریا پارٹی سیل نمبر 17 - Vinh Tuy وارڈ پارٹی کمیٹی (Hi Ba Trung District) Vinhomes Times City کے شہری علاقے میں ایک پارٹی سیل ہے، جو ہنوئی کے بڑے شہری علاقوں میں سے ایک ہے جس میں 11 اپارٹمنٹ عمارتوں کے 11 رہائشی گروپس (TDP) میں تیس ہزار سے زیادہ رہائشی ہیں، جو 2015 میں بنی علاقے کے ساتھ قائم کیا گیا تھا۔ ابتدائی طور پر، پارٹی کے صرف 23 اراکین تھے، پارٹی کے منتقل کیے گئے اراکین کی تعداد میں بتدریج اضافہ ہوتا جا رہا ہے، اب تک، پارٹی سیل میں 400 سے زیادہ پارٹی اراکین ہیں، جن کا تعلق ہنوئی شہر میں سب سے زیادہ پارٹی اراکین کے ساتھ پارٹی سیل کے گروپ سے ہے۔
یہ علاقہ بہت سے مختلف اجزاء کے ساتھ بہت گنجان آباد ہے۔ سیاسی اور نظریاتی صورتحال کو سمجھنے کا کام، سیاسی تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے TDP، عوامی تنظیموں، اور کلسٹر مینجمنٹ بورڈز میں حصہ لینے کے لیے اہلکاروں کے انتخاب کی قیادت کرنا - سوشل آرڈر اینڈ سیفٹی (ANCT-TTATXH)، اور علاقے میں ریونیو اور مینٹیننس فنڈز کے اخراجات کا انتظام پارٹی کمیٹی کے لیے خصوصی تشویش کا باعث ہے۔
مسٹر لی ہوئی کھوئی - رہائشی علاقہ نمبر 17 کے پارٹی سیل کے سیکرٹری نے بتایا کہ، سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کی قرارداد 26-NQ/TU پر عمل درآمد کرتے ہوئے "ہر سطح پر پارٹی کمیٹیوں کی قیادت کو مضبوط بنانے، انتظام کے ریاستی انتظام میں تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے"، آپریشن اور اپارٹمنٹس کے استعمال پر پارٹی کی سابقہ عمارتوں کے کردار پر توجہ مرکوز کی گئی ہے۔ پارٹی کے اراکین کی بطور پارٹی کمیٹی اور پارٹی ممبران مینجمنٹ بورڈ (MB) میں۔
خاص طور پر، رہائشیوں کی نگرانی کے کام کی قیادت پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، بدعنوانی کی روک تھام میں فرنٹ کمیٹی، رہائشیوں کے براہ راست مفادات کو پہنچنے والے نقصان کی بحالی کے فنڈ کا 2% ہے۔ جس کی متفقہ طور پر پارٹی ممبران اور مکینوں نے حمایت کی ہے۔
ان کوششوں کے ساتھ، پارٹی سیل نے 2023-2026 کی مدت کے لیے Vinhomes Times City اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبران کے انتخاب میں حصہ لینے کے لیے پارٹی کے بہت سے اراکین کو متعارف کرانے پر غور کیا ہے۔ خاص طور پر، پارٹی سیل کمیٹی میں 4 کامریڈز سمیت کل 34 ممبران میں سے 21 پارٹی ممبران بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر منتخب ہوئے۔ اس کی بدولت بورڈ آف ڈائریکٹرز کی سرگرمیوں نے بہت سے اہم اور مخصوص نتائج حاصل کیے ہیں۔
قابل ذکر بات یہ ہے کہ پارٹی سیل نے مینجمنٹ بورڈ کو فوری طور پر آپریٹنگ ریگولیشنز جاری کرنے کی ہدایت کی ہے۔ دیکھ بھال کے فنڈز کی وصولی اور تقسیم سے متعلق ضوابط؛ کام کے ضوابط؛ کلسٹر مینجمنٹ بورڈ کے کاموں کی تفویض؛ اپارٹمنٹس کے انتظام اور استعمال سے متعلق ضوابط۔ اس کی بدولت، دیکھ بھال کے فنڈز (400 بلین VND سے زیادہ) کی وصولی اور تقسیم کو عوامی اور شفاف طریقے سے انجام دیا گیا ہے، زیادہ مؤثر اور اقتصادی طور پر استعمال کیا گیا ہے۔ رہائشی متفق اور حمایت کرتے ہیں۔
خاص طور پر، اپارٹمنٹ کی عمارت نے پچھلی حدود پر قابو پا لیا ہے۔ رہائشیوں کو خاص طور پر معلوم ہے کہ ان کی عمارت کے دیکھ بھال کے فنڈ کی رقم، واضح شرح سود کے ساتھ، یہ کن بینکوں میں جمع کرائی جاتی ہے۔ جانیں کہ فنڈ کن چیزوں پر خرچ کیا جاتا ہے، مینجمنٹ بورڈ، بلڈنگ آپریشن مینجمنٹ بورڈ وغیرہ کے حقوق اور ذمہ داریاں۔
"ہم نے مینجمنٹ بورڈ اور بلڈنگ آپریشن مینجمنٹ بورڈ کے درمیان بہت سے مسائل اور کوتاہیوں کو حل کیا ہے، جیسے: قانونی دستاویزات، اشیاء، رہائشیوں کی مشترکہ اور نجی ملکیت کی منتقلی؛ زیر زمین پارکنگ گیراج کے استحصال سے حاصل ہونے والے منافع کی تقسیم؛ سروس کی قیمتوں کا تعین، گرم پانی کی قیمتیں؛ گاڑیوں کی پارکنگ میں اضافے کے لیے چارجنگ سسٹم کی تنصیب؛ گاڑیوں کی پارکنگ میں اضافہ۔ قواعد و ضوابط کے مطابق قیمتیں؛ اپارٹمنٹس کے انتظام اور استعمال سے متعلق اندرونی ضوابط کو لاگو کرنا... اپارٹمنٹ کی عمارت کچھ دیرینہ مالی قرضوں کی وضاحت کرتے ہوئے دیکھ بھال کے پیکجوں کی بولی کو بھی سختی سے نافذ کرتی ہے"۔
درحقیقت، گزشتہ وقتوں میں، Vinhomes Times City اپارٹمنٹ کی عمارت میں عمارتوں کی نمائندگی کرنے والے بورڈ آف مینجمنٹ کے ممبران نے ریگولیشنز کے مطابق کم از کم ایک سہ ماہی میں رہائشیوں کو وصول کیا ہے۔ عمارتوں اور کلسٹر کے بورڈ آف مینجمنٹ نے 6 ماہ اور 1 سال کا خلاصہ کیا ہے، مالیات کو مکمل طور پر عام کرتے ہوئے (عمارتوں کے رہائشی نیوز لیٹر میں رہائشیوں کی کمیونٹی میٹنگ میں سمری رپورٹ پوسٹ کرنا اور دیکھ بھال کے فنڈ کی آمدنی اور اخراجات کا خلاصہ)۔
ساتھ ہی، اس نے کچھ رہائشیوں کو ذاتی مقاصد کے لیے جمہوریت کا فائدہ اٹھانے سے روک دیا ہے اور کچھ جاہل رہائشیوں کو کام کرنے اور بولنے پر اکسانے اور کچھ حقیقی رہائشیوں کو بدنام کرنے کے لیے تعمیری جذبے کی کمی ہے، جس سے عمارت اور علاقے میں امن و امان میں خلل پڑتا ہے۔
ان کوششوں سے پارٹی سیل کی قیادت نے رہائشی گروپوں، عوامی تنظیموں اور مقامی باشندوں کا اعتماد حاصل کیا ہے۔
بلند و بالا اپارٹمنٹس میں رہائشی گروپس میں پارٹی کے اراکین کو "خالی" نہ ہونے دیں۔
ضلع بھر میں کل 32 اپارٹمنٹ عمارتیں (56 عمارتیں) استعمال میں لائی گئی ہیں جن میں تقریباً 16,000 گھران رہتے ہیں۔ پارٹی کمیٹی کی قیادت میں اور تمام سطحوں پر حکام کی قریبی شمولیت سے، ہائی با ترونگ ضلع میں بلند و بالا اپارٹمنٹس کی عمارتوں میں سیکورٹی اور نظم و نسق کو یقینی بنانے کے کام میں بہت سی مثبت تبدیلیاں آئی ہیں۔
اپارٹمنٹ عمارتوں کا انتظام اور استعمال آہستہ آہستہ زیادہ منظم ہوتا جا رہا ہے۔ تمام تنازعات متعلقہ سطحوں، محکموں اور دفاتر کے ذریعے حل کیے جاتے ہیں، نئے، پیچیدہ اور طویل تنازعات کو پیدا ہونے سے روکتے ہیں۔
قرارداد 26-NQ/TU پر عمل درآمد کرتے ہوئے، ضلعی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے پورے ضلعی پارٹی کمیٹی میں قرارداد کو پھیلانے اور اسے تعینات کرنے کا منصوبہ جاری کیا۔ اپارٹمنٹ عمارتوں کے ریاستی انتظام سے متعلق پارٹی، ریاست اور شہر کے رہنما خطوط، پالیسیوں اور قوانین پر سختی سے عمل درآمد کی رہنمائی اور ہدایت۔
خاص طور پر، اپارٹمنٹ عمارتوں میں پیش آنے والے پیچیدہ تنازعات کو ابتدائی طور پر تسلیم کرتے ہوئے، سیکورٹی اور آرڈر کو مضبوط بنانے، علاقے میں بلند و بالا اپارٹمنٹ عمارتوں میں پیدا ہونے والے تنازعات کو روکنے اور حل کرنے کے لیے، ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی نے فعال طور پر ایک خصوصی قرارداد جاری کی ہے "ہر سطح پر پارٹی کمیٹیوں کے قائدانہ کردار کو مضبوط بنانا، نچلی سطح پر سیاسی نظام کی تعمیر میں نچلی سطح پر سیاسی نظام کی مضبوطی کو فروغ دینا۔ ٹرنگ ڈسٹرکٹ"۔
ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی وارڈز کو ہدایت دینے میں دلچسپی رکھتی ہے کہ وہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق قانونی ضوابط پر سختی سے عمل درآمد کریں۔ خصوصی محکمے اونچی عمارتوں کے نئے انتظامی بورڈز کا جائزہ لینے، ان کو مضبوط کرنے اور قائم کرنے کے لیے وارڈ پیپلز کمیٹی کے ساتھ تعاون کرتے ہیں۔
ہر سال، ضلع سرمایہ کاروں، انتظامی بورڈز، اور تمام اپارٹمنٹ عمارتوں کے آپریٹنگ یونٹس کے باقاعدگی سے اور حیرت انگیز معائنہ کا اہتمام کرتا ہے جنہیں استعمال میں لایا گیا ہے۔ ہائی رائز اپارٹمنٹ عمارتوں میں مسائل اور تنازعات کو حل کرنے میں ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی مدد کے لیے ایک ورکنگ گروپ قائم کرتا ہے۔
ٹیم نے فنکشنل محکموں، ایجنسیوں اور وارڈ پیپلز کمیٹی کے ساتھ تال میل کیا ہے تاکہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں پیدا ہونے والے تنازعات کو فوری اور مناسب طریقے سے حل کیا جا سکے جیسا کہ Vinhomes TimesCity اپارٹمنٹ کمپلیکس، 378 Minh Khai، 423 Minh Khai، 622 Minh Khai (Vinh Tuy ward); 125 من کھائی، 250 من کھائی، 201 من کھائی (منہ کھائی وارڈ)؛ 229 Pho Vong (Dong Tam وارڈ)؛ نمبر 3 لوونگ ین (بچ ڈانگ وارڈ)... اس طرح، ضلع میں تنازعات، بڑے پیمانے پر شکایات اور نعروں کے گرم مقامات کی تشکیل کو محدود کرنے میں مدد کرتا ہے۔
ہائی با ٹرنگ ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کے معائنہ کمیشن کے سربراہ، پھنگ بیچ اینگا نے کہا کہ قرارداد 26-NQ/TU پر عمل درآمد کے 5 سال بعد، 24/32 اپارٹمنٹ عمارتیں بنیادی طور پر مستحکم ہو گئی ہیں، اور 28/32 اپارٹمنٹ عمارتوں نے انتظامی بورڈ قائم کر دیے ہیں۔
ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی تمام سطحوں پر پارٹی کمیٹیوں اور حکام کو ہدایت دیتی ہے کہ کمرشل اپارٹمنٹ کی عمارتوں اور آباد کاری کے اپارٹمنٹس والے علاقوں میں رہائشی علاقوں، پارٹی سیلز، اور دیگر عوامی تنظیموں کے قیام کا باقاعدگی سے جائزہ لیں اور تجویز کریں جب حالات اجازت دیں؛ پارٹی سیل کی سرگرمیوں کے معیار کو بہتر بنائیں، پارٹی کے نئے اراکین تیار کرنے پر توجہ دیں، اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ رہائشی علاقوں میں اونچی عمارتوں میں پارٹی کے کوئی "خالی" ممبر نہ ہوں۔
پارٹی کمیٹیاں اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیاں بھی انتظامی بورڈز اور اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ بورڈز کو ریاستی انتظام سے متعلق معاملات پر ہدایت، رہنمائی اور زور دینے پر توجہ دیتی ہیں، خاص طور پر اپارٹمنٹ کی عمارتوں کو چلانے اور استعمال کرنے کے عمل میں پیدا ہونے والے تنازعات اور تنازعات کو حل کرنے پر؛ جمہوریت اور قانون کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے انتظامی بورڈز کے انتخابات کی تنظیم کی رہنمائی اور زور دینا۔
خاص طور پر، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے ساتھ مقامی پارٹی کمیٹیوں کے مرکزی قائدانہ کردار کو بڑھانے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، اب تک، ضلع نے 3 وارڈوں میں بلند و بالا اپارٹمنٹ عمارتوں میں 6 پارٹی تنظیمیں قائم کی ہیں: من کھائی (4 پارٹی سیل)، ونہ ٹیو (1 پارٹی سیل)، فام ڈنہ ہو (1 پارٹی سیل)۔ ان اپارٹمنٹس کی عمارتوں میں بلڈنگ مینجمنٹ بورڈ کے ممبران سبھی پارٹی کمیٹی، سیکرٹریز، پارٹی سیل کے ڈپٹی سیکرٹریز، رہائشی گروپوں کے سربراہان اور عوامی تنظیموں کے سربراہان میں شرکت کرتے ہیں۔
دیکھا جا سکتا ہے کہ ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی سٹینڈنگ کمیٹی کی مضبوط ہدایت، ضلع سے لے کر نچلی سطح تک پورے سیاسی نظام کی فعال اور قریبی شمولیت سے عمارتیں اور اپارٹمنٹ بلڈنگ کلسٹر نسبتاً مستحکم طور پر کام کر رہے ہیں۔ سیکورٹی اور آرڈر کی صورتحال، آگ سے بچاؤ اور لڑائی، اور بلند و بالا اپارٹمنٹ عمارتوں میں آبادی کے انتظام کو یقینی بنایا گیا ہے، جس سے شکایات اور لوگوں کی بڑی تعداد کے اجتماعات کو محدود کیا گیا ہے، جس سے ضلع میں سیاسی کاموں کو اچھی طرح سے نافذ کرنے میں مدد ملے گی۔
اپارٹمنٹ عمارتوں میں قائم پارٹی سیلز نے واضح طور پر اپنا کردار ادا کیا ہے، خاص طور پر اپارٹمنٹ بلڈنگ کانفرنسوں کو کامیابی سے منعقد کرنے اور بورڈ آف مینجمنٹ کو منتخب کرنے میں۔ عوامی رائے جاننے کے کام پر پارٹی کمیٹیوں اور حکام نے زیادہ توجہ دی ہے۔ اپارٹمنٹ عمارتوں میں تنازعات کی صورتحال بنیادی طور پر مستحکم ہو چکی ہے۔
"اپارٹمنٹ بلڈنگز کی قیادت، انتظام، آپریشن اور استعمال کی حقیقت یہ بتاتی ہے کہ اپارٹمنٹ کی عمارت اور علاقے کے اہم سیاسی قیادت کے کاموں میں ایک اعلیٰ سطحی اتحاد پیدا کرنے کی ضرورت ہے؛ بہت مستقل رہنا، یہاں تک کہ مکینوں کے مشترکہ مفادات کے لیے لڑنے کے لیے تنازعات کو بھی قبول کرنا۔ ایک اور تجربہ صورتحال اور پیچیدہ مسائل کو فوری طور پر سمجھنا ہے، جس سے مناسب حل کا انتخاب کرنا، ذمہ داری کے جذبے سے، ذمہ داری کے جذبے سے کام لینا؛ پارٹی کے قواعد و ضوابط، ریاستی قوانین کو مضبوطی سے پکڑتے ہوئے اور ان پر عمل درآمد کرتے ہوئے، نتائج حاصل کرنے کے لیے ہم اعلیٰ افسران سے یہ بھی درخواست کرتے ہیں کہ وہ قیادت اور رہنمائی کے لیے انتظامی بورڈ کی سرگرمیوں کی نگرانی کے لیے مزید مخصوص ہدایات دیں ۔
ماخذ: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
![[تصویر] 2025 کے موسم خزاں کے میلے کے لیے تیار ہیں۔](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/14/1760456672454_ndo_br_chi-9796-jpg.webp)
تبصرہ (0)