بی ٹی پراجیکٹ پر 43.8 بلین کے ریونیو اور اخراجات کی پیشگی ادائیگی کی منظوری

20 ستمبر کو، تھانہ ہوا صوبائی عوامی کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین مسٹر نگوین وان تھی نے ٹریو سون قصبے میں نام کانگ چیو کے نئے رہائشی علاقے کے لیے اراضی کے استعمال کی فیس کی وصولی کی منظوری کے فیصلے 3364/QD-UBND پر دستخط کیے۔ 47C، Trieu Son District (BT معاہدہ) پہلی بار۔

اس کے مطابق، پروجیکٹ سے متعلق قانونی دستاویزات کی بنیاد پر، دستاویز نمبر 5364/TTr-STC میں محکمہ خزانہ کے ڈائریکٹر کی 11 ستمبر کو حالیہ تجویز کے ساتھ، تھانہ ہوا صوبے کے رہنماؤں نے مذکورہ BT پروجیکٹ پر 43.8 بلین VND سے زیادہ کی رقم کے ساتھ آمدنی اور اخراجات کی پیشگی ریکارڈنگ کی منظوری کے لیے دستخط کیے ہیں۔

2.7 کلومیٹر کے راستے کی وجہ سے صوبہ تھانہ ہو نے درجنوں ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ 3 "خوبصورت" پلاٹوں کو "کھو دیا"۔

اس کے علاوہ دستاویز کے مواد کے مطابق، محکمہ خزانہ قانون کے سامنے مکمل طور پر ذمہ دار ہے، صوبائی پیپلز کمیٹی اور معائنہ، امتحان اور آڈیٹنگ ایجنسیاں، اور متعلقہ ایجنسیاں ڈیٹا کی درستگی، مشاورتی مواد، اور ٹریو سون ٹاؤن ٹاؤن میں نام کانگ چیو کے نئے رہائشی علاقے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کی ریکارڈنگ کے لیے تجاویز کے لیے پیشگی ادائیگی کے لیے سڑک کو منسلک کرنے کے لیے پیشگی ادائیگی کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے۔ 514 اور نیشنل ہائی وے 47C، ٹریو سون ضلع۔

اس کے ساتھ ہی، ٹریو سون ضلع کی پیپلز کمیٹی بھی قانون کے سامنے مکمل طور پر ذمہ دار ہے، صوبائی عوامی کمیٹی اور معائنہ، جانچ اور آڈیٹنگ ایجنسیاں، اور متعلقہ ایجنسیاں صوبائی روڈ 514 اور نیشنل ہائی وے 47C، ٹریو سون ضلع کو ملانے والے مکمل ہونے والے ٹریفک منصوبے کے تصدیق شدہ حجم کی درستگی کے لیے۔

دستاویز میں، محکمہ خزانہ کو زمین کے استعمال کی فیس ریکارڈ کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے Thanh Hoa صوبائی ٹیکس ڈپارٹمنٹ اور Thanh Hoa صوبائی اسٹیٹ ٹریژری کی صدارت اور ہم آہنگی کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔ قانونی ضوابط کی مکمل تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے صوبائی روڈ 514 اور نیشنل ہائی وے 47C، Trieu Son District (BT معاہدہ) کو جوڑنے والے ٹریفک روڈ پروجیکٹ کے نفاذ کے لیے پیشگی ادائیگیوں کو ریکارڈ کرنا۔

Nguoi Dua Tin کے ساتھ ایک فوری فون پر بات چیت میں، محکمہ خزانہ کے رہنما نے کہا کہ اکاؤنٹنگ کے طریقوں کے مطابق یہ صرف آمدنی اور اخراجات کا اندراج ہے۔

اکاؤنٹنگ کے اس اندراج کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، Nguoi Dua Tin کے ساتھ بات کرتے ہوئے، Khang Loi Law Company Limited کے ڈائریکٹر وکیل لی تھین نے کہا کہ، 1 اکتوبر 2019 سے نافذ ہونے والے فرمان 69/2019/ND-CP کے آرٹیکل 16 کی بنیاد پر، ریاستی بجٹ کے محصولات کا حساب کتاب کرنا ہے اور سرمایہ کاروں کو ادا کیے جانے والے منصوبوں کی قیمتوں پر لاگو کیا جاتا ہے۔ ریاستی بجٹ کی آمدنی اور اخراجات کو ریکارڈ کرنے کی شکل میں انجام دیا گیا۔ اس کے مطابق، 2 معاملات ہیں: پروجیکٹ کو حتمی شکل دی گئی ہے اور ابھی تک نہیں ہے۔

اگر BT پروجیکٹ سیٹلمنٹ کی منظوری دی گئی ہے، اگر عوامی اثاثوں کی اصل ادائیگی کی قیمت BT کنٹریکٹ سیٹلمنٹ ویلیو سے زیادہ ہے، تو BT کنٹریکٹ سیٹلمنٹ ویلیو کے مطابق ریونیو اور اخراجات کو ریکارڈ کیا جائے گا۔ جب BT سرمایہ کار عوامی اثاثوں کی قیمت اور BT معاہدے کے تصفیے کی قیمت کے درمیان فرق کے لیے ریاستی بجٹ کو رقم ادا کرتا ہے، تو ریاستی بجٹ کو ریاستی بجٹ پر قانون کی دفعات کے مطابق عوامی اثاثوں کی قیمت کے لیے ریکارڈ کیا جائے گا۔ اگر عوامی اثاثوں کی اصل ادائیگی کی قیمت BT کنٹریکٹ سیٹلمنٹ ویلیو سے کم ہے تو، ریاستی بجٹ کو ریاستی بجٹ پر قانون کی دفعات کے مطابق عوامی اثاثوں کی قیمت کے لیے ریکارڈ کیا جائے گا۔

اگر BT پروجیکٹ کے تصفیے کی منظوری نہیں دی گئی ہے تو، ادا کردہ عوامی اثاثوں کی قیمت کے لیے سرکاری اثاثوں کی قیمت کے لیے ریاستی بجٹ کی آمدنی ریکارڈ کریں، BT پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے ادا کیے گئے عوامی اثاثوں کی قیمت کے مطابق ریاستی بجٹ کی پیشگی ادائیگی ریکارڈ کریں۔ جب مجاز ریاستی ایجنسی BT پروجیکٹ کے تصفیے کی منظوری دے تو، BT پروجیکٹ کی قیمت تصفیہ کی قیمت کے مطابق ریکارڈ کریں اور اس آرٹیکل کی شق 2 کی دفعات کے مطابق فرق (اگر کوئی ہے) کی آمدنی اور ادائیگی کو ریکارڈ کریں۔

Trieu Son ٹاؤن میں "vip" Nam Cong Cheo زمینی پلاٹ BT پروجیکٹ کا جواب دینے کے لیے Thanh Hoa صوبے کی طرف سے Trieu Son BT کمپنی لمیٹڈ کو تفویض کردہ زمین کے تین پلاٹوں میں سے ایک ہے۔

عکاسی کے مطابق ، مندرجہ بالا منظوری کے فیصلے سے متعلق، 27 نومبر 2020 کو، تھانہ ہوا صوبائی عوامی کمیٹی نے پہلے مرحلے میں ٹھیکیدار کے مشترکہ منصوبے، بی ٹی ٹریو سون کمپنی لمیٹڈ کو زمین مختص کی، جس کا کل رقبہ 198,998.8 m2 (تقریباً 20 ہیکٹر رقبہ)، DeQD-50D/50D میں ہے۔ فیصلہ نمبر 5085/QD-UBND، فیصلہ 5084/QD-UBND۔

اراضی کی تقسیم کے فیصلے کے بعد، تھانہ ہو کی صوبائی عوامی کمیٹی نے نام کانگ چیو پروجیکٹ اراضی کے علاقے، ٹریو سون ٹاؤن میں ریاستی بجٹ میں ادا کی گئی زمین کے استعمال کی فیس کے تعین کی بنیاد کے طور پر زمین کی مخصوص قیمتوں کو منظور کرنے کا فیصلہ بھی جاری کیا۔

اسی کے مطابق، 3 نومبر 2021 کو، تھانہ ہوا صوبے کی پیپلز کمیٹی نے زمین کے استعمال کی فیس کا تعین کرنے کی بنیاد کے طور پر زمین کی مخصوص قیمتیں جاری کیں جو ریاستی بجٹ کو ٹریو سون ٹاؤن، ٹریو سون ڈسٹرکٹ (فیز 1) میں نام کانگ چیو کے نئے رہائشی علاقے کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے ادا کی جائیں گی۔ اس سائٹ پر لاگت (سائٹ کلیئرنس کے اخراجات کو چھوڑ کر) کو کم کرنے کے بعد، زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ ریاست کی طرف سے مختص کردہ اراضی کے رقبے سے متعلق مخصوص زمین کی قیمت فی مربع میٹر 2,201,099 VND/m2 ہے۔

مذکورہ زمین کی مخصوص قیمت کا تعین اس شرط کے تحت کیا جاتا ہے کہ سرمایہ کار کو سرمایہ کاری کے منصوبے کے مطابق تمام تکنیکی بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کرنا ہوگی، منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے تفویض کردہ اراضی کے رقبے کے لیے منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی اور ریاست 34,029.3 مربع میٹر رہائشی زمین کے رقبے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کرتی ہے۔

پراونشل روڈ 514 اور نیشنل ہائی وے 47C، ٹریو سون ڈسٹرکٹ کو جوڑنے والا ٹریفک پروجیکٹ 79 بلین VND سے زیادہ کی کل ابتدائی سرمایہ کاری کا ایک پروجیکٹ ہے، جسے Tien Dat Construction Joint Stock Company - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited) کے جوائنٹ وینچر کے ذریعے لاگو کیا گیا ہے۔ یہ صوبہ تھانہ ہوآ میں ان آخری منصوبوں میں سے ایک ہے جسے پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ، BT کنٹریکٹ کی قسم (تعمیر - منتقلی) کی شکل میں نافذ کیا جائے گا، اس سے پہلے کہ اس قسم کو سرکاری طور پر "قتل" کیا جائے (1 جنوری 2021 سے مؤثر ہو گا۔

اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، تھانہ ہوا صوبے نے ابتدائی طور پر 5 خوبصورت پلاٹوں کو استعمال کرنے کا منصوبہ بنایا، جس کا کل رقبہ تقریباً 28 ہیکٹر کے قریب تریو سون ٹاؤن اور ٹریو سون ضلع کے ہمسایہ کمیونز میں ہے تاکہ اس منصوبے کے لیے ہم منصب کی ادائیگی کی جا سکے۔

تاہم، جائزہ لینے اور دوبارہ گنتی کرنے کے بعد، تھانہ ہوا صوبے نے سرکاری طور پر ہم منصب کی ادائیگی کو 5 علاقوں سے صرف 3 زمینی علاقوں میں ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ کیا ہے، جو کہ "اضافی ہم منصب" کی وجہ سے 9.3 ہیکٹر کی کمی کے برابر ہے ۔ دفعات

ویت فونگ

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html