نائب وزیر اعظم نے باؤ کین - ٹین ہائپ انڈسٹریل پارک کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور کاروبار کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی پر دستخط کیے

اس کے مطابق، نائب وزیر اعظم نے باؤ کین - ٹین ہائیپ انڈسٹریل پارک (فیز 1)، ڈونگ نائی صوبے (پروجیکٹ) کے انفراسٹرکچر کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کے لیے منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دینے پر اتفاق کیا۔ ایک ہی وقت میں، ٹین Hiep صنعتی پارک جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے طور پر منصوبے کے سرمایہ کار کی منظوری دے دی.

منصوبے کے کل سرمایہ کاری کے سرمائے کے بارے میں، ڈونگ نائی صوبے کی عوامی کمیٹی نے ڈونگ نائی انڈسٹریل پارک مینجمنٹ بورڈ کو ہدایت کی کہ وہ سرمایہ کاروں سے باؤ کین - ٹین ہائپ انڈسٹریل پارک (فیز 1) کے کل سرمایہ کاری کے سرمائے کا جائزہ، حساب اور تعین کرنے کی درخواست کرے۔

مثالی تصویر۔

پراجیکٹ پر عمل درآمد کے مقام کے بارے میں، نائب وزیر اعظم نے درخواست کی کہ سرمایہ کار کے تجویز کردہ پراجیکٹ پر عمل درآمد کے مقام کی بنیاد پر، ڈونگ نائی صوبے کی پیپلز کمیٹی کو خصوصی طور پر باؤ کین - ٹین ہائپ انڈسٹریل پارک پروجیکٹ (فیز 1) کے مقام اور حدود کا تعین کرنے کے لیے تفویض کیا جائے جو کہ ڈونگ نائی صوبے کی منصوبہ بندی میں وزیر اعظم کی طرف سے منظور شدہ اور کین ڈی پیپل کی صنعتی کمیٹی کی منظوری دے گی۔ نائی صوبہ، سرمایہ کاری کو مراحل میں تقسیم کرنے، باؤ کین - ٹین ہائیپ صنعتی پارک کے تکنیکی انفراسٹرکچر کو جوڑنے اور باؤ کین - ٹین ہیپ صنعتی پارک کے درج ذیل مراحل کے نفاذ کو متاثر نہ کرنے کو یقینی بناتا ہے۔

پروجیکٹ کی آپریٹنگ مدت سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے پروجیکٹ کی منظوری اور سرمایہ کار کی منظوری کی تاریخ سے 50 سال ہے۔

نائب وزیراعظم نے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت کو سرمایہ کاری کے قانون اور متعلقہ قوانین کی دفعات کے مطابق پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسیوں کا جائزہ لینے اور صنعتی پارکوں کے ریاستی انتظام کو انجام دینے کے تفویض کردہ مواد کی ذمہ داری سونپی۔

متعلقہ وزارتیں سرمایہ کاری کے قانون اور متعلقہ قوانین کی دفعات کے مطابق اپنے کاموں اور کاموں کے اندر پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی جانچ کے مواد کے لیے ذمہ دار ہیں۔

سرکاری املاک کا کوئی نقصان نہیں ہوا۔

ڈونگ نائی پراونشل پیپلز کمیٹی قانون کی دفعات کے مطابق معلومات، رپورٹ شدہ ڈیٹا، اور تشخیصی مواد کی درستگی کو یقینی بناتی ہے۔ مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ منصوبوں کے مطابق منصوبوں کو لاگو کرتا ہے.

اس بات کو یقینی بنائیں کہ منصوبے کو منظور شدہ شیڈول کے مطابق عمل درآمد کے لیے صنعتی پارک کی کافی اراضی مختص کی گئی ہے اور اسے ڈونگ نائی صوبے کی منصوبہ بندی اور لانگ تھانہ ضلع کے سالانہ زمین کے استعمال کے منصوبے میں شامل کیا گیا ہے جو کہ زمین پر قانون کی دفعات کے مطابق مجاز حکام کے ذریعے منظور شدہ ہے۔

زمین کی بازیابی، معاوضہ، سائٹ کی منظوری، زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی، اور منصوبے کے نفاذ کے لیے زمین کی لیز کی ترقی اور عمل درآمد کو مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ دستاویزات کے مطابق پیمانے، رقبہ، مقام، اور منصوبے کے نفاذ کی پیشرفت، زمین پر قانون کی دفعات کی تعمیل، عوامی املاک سے متعلق قانون کی دفعات کی تعمیل، اور زمین کے لیز پر عمل درآمد کے بغیر کسی قانونی منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے دیگر قانون سازی زمین کے استعمال کے حقوق، زمین کا استعمال کرتے ہوئے پراجیکٹس کے لیے سرمایہ کاروں کے لیے بولی لگانے سے ریاستی اثاثوں کا نقصان نہیں ہوتا ہے۔ ریاست کے زیر انتظام زمین کے چھوٹے، تنگ پلاٹوں کے لیے زمین کی تقسیم اور لیز (اگر کوئی ہے) کو یقینی بنانا چاہیے کہ وہ حکومت کے حکمنامہ نمبر 102/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 کے آرٹیکل 47 میں طے شدہ معیار پر پورا اترتے ہیں جس میں زمین کے قانون کے متعدد مضامین کے نفاذ کی تفصیل ہے۔

ڈونگ نائی صوبے کی عوامی کمیٹی باؤ کین - ٹین ہائیپ صنعتی پارک کی تعمیر کے لیے عمومی منصوبہ بندی کے قیام اور منظوری کا انتظام کرتی ہے۔ ڈونگ نائی صوبے کی متعلقہ ایجنسیوں کو ہدایت کرتا ہے کہ پراجیکٹ کے نفاذ کے علاقے میں ٹریفک کے راستوں اور سمتوں کا تعین کرنے کے لیے مجاز ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کریں تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ صنعتی پارک کی تعمیر میں سرمایہ کاری ٹریفک کے راستوں کے نفاذ پر اثر انداز نہ ہو۔ کسی بھی مسائل کی صورت میں، باو کین - ٹین ہائیپ انڈسٹریل پارک کی حدود کو اس کے مطابق ایڈجسٹ کرنے کے لیے فوری طور پر مجاز حکام کو اطلاع دی جانی چاہیے۔

سرمایہ کار کی نگرانی اور تشخیص

ڈونگ نائی صوبے کی عوامی کمیٹی نے ڈونگ نائی صوبے کے انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ اور متعلقہ ایجنسیوں کو ہدایت کی کہ وہ جائزہ لیں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ باؤ کین - ٹین ہیپ انڈسٹریل پارک (فیز 1) کو نافذ کرنے والا علاقہ ثقافتی ورثے کی قدر کے تحفظ اور فروغ کے تقاضوں اور ثقافتی ورثے سے متعلق قانون کے مطابق شرائط کے لیے موزوں ہے۔

چیک کریں اور اس بات کا تعین کریں کہ آیا سرمایہ کار زمین کے لیز کی شرائط پر پورا اترتے ہیں، زمین کے لیز کے وقت زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دیتے ہیں، سرمایہ کاری کے قانون، زمین سے متعلق قانون اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قانون کی دفعات کے مطابق منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دیتے ہیں۔ ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق اس منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے کریڈٹ اداروں سے قرض لینے والے سرمایہ کاروں کی نگرانی کریں، کارپوریٹ بانڈز جاری کریں۔

ایک ہی وقت میں، Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (مرحلہ 1) کو لاگو کرنے والے سرمایہ کاروں کی نگرانی اور جائزہ لیں، بشمول سرمایہ کاروں کی سرمایہ کاری سے متعلق قانون، زمین سے متعلق قانون، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون اور دیگر متعلقہ قانونی دفعات کے مطابق منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے بروقت اور کافی سرمائے کی شراکت؛ سرمایہ کا حصہ، حصص کی خریداری، سرمایہ کی شراکت، منصوبے کی منتقلی اور منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کا استعمال، اس بات کو یقینی بنانا کہ منصوبے کے نفاذ کا مقصد قومی اور عوامی مفاد کے لیے سماجی و اقتصادیات کو ترقی دینا ہے۔ 35/2022/ND-CP اور حکومت کے فرمان نمبر 80/2021/ND-CP مورخہ 26 اگست 2021 کے فرمان نمبر 35/2022/ND-CP کے آرٹیکل 9 میں وعدوں اور دفعات کے مطابق صنعت کے کلسٹرز کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو متوجہ کرنا اور S-Anterprise کے قانون کے آرٹیکل S Medium کے آرٹیکل S کے نفاذ کے بارے میں تفصیل اور رہنمائی کرنا۔

نگرانی اور تشخیص کے عمل کے دوران، اگر سرمایہ کار صنعت کے کلسٹرز کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے پیش رفت اور شرائط کو یقینی بنانے میں ناکام ہو جاتا ہے، جیسا کہ شق 3، فرمان نمبر 35/2022/ND-CP کے آرٹیکل 9 اور فرمان نمبر 80/2021/ND-CP میں بیان کیا گیا ہے، تو سرمایہ کار کو لازمی طور پر منصوبے کے علاقے کو ایڈجسٹ کرنے کی درخواست کی جائے گی۔ پوائنٹ اے، شق 2، فرمان نمبر 35/2022/ND-CP کے آرٹیکل 9 میں موجود دفعات اور سرمایہ کاری کے قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبے کے ایک حصے کو ختم کرنا اور اس علاقے کے لیے دیگر متعلقہ قانونی دفعات جو کہ فرمان نمبر 2/2/2/35 کی دفعات کے مطابق نہیں ہے۔

ڈونگ نائی پراونشل پیپلز کمیٹی کے پاس کلاز 1، فرمان نمبر 80/2021 کے آرٹیکل 23/ND-CP، کلاز 3، آرٹیکل 9، پوائنٹ بی، کلاز 2، آرٹیکل نمبر 6 کی شق 1، آرٹیکل 23 کے مطابق صنعت کے کلسٹرز کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے میں مدد کرنے کے حل ہیں۔ 35/2022/ND-CP اور منظور شدہ جنوب مشرقی علاقائی منصوبہ بندی اور ڈونگ نائی صوبائی منصوبہ بندی کے نفاذ میں تعاون کرنا۔

Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (فیز 1) کے نفاذ کے دوران سرمایہ کاروں کی ضرورت ہے: (i) صنعتی کلسٹرز کو نافذ کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے کی پیش رفت کی وضاحت کرنا جیسا کہ پوائنٹ اے، شق 5، فرمان نمبر 35/2022/ND-CP کے آرٹیکل 8 میں بیان کیا گیا ہے (ii) اگر معدنیات کی قدر عام تعمیراتی مواد کے طور پر استعمال ہونے والی معدنیات سے زیادہ پائی جاتی ہے، تو وہ معدنیات سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق تصفیہ کے لیے مجاز ریاستی ایجنسی کو رپورٹ کریں؛ (iii) مالک کے سرمائے کی شراکت میں اضافہ کرنا یا Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (فیز 1) کے لیے ناکافی کریڈٹ کیپٹل متحرک ہونے کی صورت میں دیگر قانونی سرمائے کے ذرائع کو متحرک کرنے کا منصوبہ بنانا؛ (iv) صنعتی پارک میں کام کرنے والے کارکنوں کے لیے باڑ کے باہر ٹریفک کے کاموں کی تعمیر، ہاؤسنگ اور ثقافتی، سماجی اور کھیلوں کے کاموں میں سرمایہ کاری میں حصہ لینا۔

قواعد و ضوابط کے مطابق صنعت کے کلسٹرز کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کریں۔

ٹین ہیپ انڈسٹریل پارک جوائنٹ اسٹاک کمپنی (سرمایہ کار) ماحولیاتی تحفظ کے قانون کی دفعات اور رہنما دستاویزات کے مطابق ماحولیاتی تحفظ کے طریقہ کار کو انجام دے گی۔ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے ڈپازٹ کی ذمہ داری کے لیے بینک گارنٹی جمع کروائیں یا قلیل مدتی وصولیوں کی وصولی کے لیے ایک مخصوص منصوبہ ہے، اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے مالک کے کافی سرمائے کو یقینی بنانا۔

فرمان نمبر 80/2021/ND-CP کی شق 1، آرٹیکل 23 اور فرمان نمبر 35/2022/ND-CP کی شق 3، آرٹیکل 9 کی دفعات کے مطابق صنعتی کلسٹرز کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کریں۔ اگر سرمایہ کار صنعت کے کلسٹرز کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کو متوجہ کرنے کے لیے پیش رفت اور شرائط کو یقینی بنانے میں ناکام ہو جاتا ہے، جیسا کہ شق 3، فرمان نمبر 35/2022/ND-CP کے آرٹیکل 9 اور فرمان نمبر 80/2021/ND-CP میں بیان کیا گیا ہے، تو یہ ضروری ہے کہ فوری طور پر پراجیکٹ کے پروویژن کے پیمانہ کے ساتھ پروویژن کے پیمانے کو ایڈجسٹ کیا جائے۔ 2، فرمان نمبر 35/2022/ND-CP کا آرٹیکل 9؛ تمام خطرات، اخراجات برداشت کریں اور وعدوں کی خلاف ورزی کی صورت میں سرمایہ کاری کے قانون کے آرٹیکل 47 اور 48 کے مطابق مکمل ذمہ داری لیں، سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات اور زمین سے متعلق قانون کی دفعات۔

ٹین ہیپ انڈسٹریل پارک جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کی کاروباری سرگرمیاں کرتے وقت رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق رئیل اسٹیٹ کے کاروباری اداروں پر لاگو شرائط کو پورا کرنا ہوگا۔ تمام خطرات اور اخراجات برداشت کریں اور زمین سے متعلق قانون کی دفعات، سرکاری املاک سے متعلق قانون اور دیگر متعلقہ قانونی دفعات کی تعمیل کی مکمل ذمہ داری لیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ریاستی اثاثوں کو نقصان نہ پہنچے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html