ڈی آئی سی کارپوریشن میں مساوات اور تقسیم کے عمل میں بے ضابطگیوں کا ایک سلسلہ شامل تھا۔

مساوات کا عمل اور طریقہ کار ضوابط کے مطابق نہیں تھے۔

اسی مناسبت سے، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ کا نتیجہ واضح طور پر کہتا ہے کہ انوسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ کنسٹرکشن کمپنی (اب انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کنسٹرکشن کارپوریشن - DIC کارپوریشن) میں مساوات اور تقسیم کے عمل کے دوران، حدود، کوتاہیاں اور خلاف ورزیاں پیدا ہوئیں۔

خاص طور پر، ایکویٹائزیشن کے لیے قانونی بنیادوں اور طریقہ کار کے حوالے سے، وزارت تعمیرات کی جانب سے ایکویٹائزڈ انٹرپرائز کی قیمت کی منظوری محکمہ پلاننگ کی جانب سے انٹرپرائز کی ویلیویشن کی تصدیق کے نتائج کی بنیاد پر قواعد و ضوابط کے مطابق نہیں ہے۔

ان حدود، کوتاہیوں اور خلاف ورزیوں کے نتیجے میں کچھ طریقہ کار حکومتی حکم نامہ 109/2007/ND-CP اور وزارت خزانہ کے سرکلر 146/2007/TT-BTC کے ضوابط کے مطابق درست طریقے سے لاگو نہیں ہوئے، جیسے: سرمایہ کاری اور ترقی - تعمیراتی کمپنی نے زمین کے استعمال کا منصوبہ تیار نہیں کیا۔ اور انٹرپرائز ویلیو میں شامل کرنے کے لیے لیز پر دی گئی شہری زمین کے ساتھ جغرافیائی محل وقوع کے فائدہ کی قدر کا تعین نہیں کیا۔

مزید برآں، وزارت تعمیرات نے فیصلہ 687/QD-BXD مورخہ 13 جولائی 2016 کو جاری کیا، جس میں 13 مارچ 2008 کو ریاستی سرمائے کی قیمت کو DIC کارپوریشن کو منتقل کرنے کے لیے منظور کیا گیا، جس نے مقررہ مدت کی تعمیل نہیں کی۔

ڈی آئی سی کارپوریشن - سرمایہ کاری اور تعمیراتی ترقیاتی کارپوریشن

زمین پر تعمیراتی کاموں کی تشخیص کے حوالے سے، معائنہ رپورٹ میں یہ بھی اشارہ کیا گیا کہ کنسلٹنگ یونٹ، ویتنام اپریزل اینڈ ویلیوایشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (VIVACO) نے زمین پر دو تعمیراتی کاموں کی سرمایہ کاری کی لاگت اور اصل لاگت کا غلط تعین کیا۔ اس کے نتیجے میں تخمینہ شدہ اثاثہ کی قیمت تقریباً 2.47 بلین VND ضوابط سے کم ہے۔

مزید برآں، VIVACO Phuong Nam Villa Area میں 25 ولاوں کی قیمت کا دوبارہ جائزہ لینے میں بھی ناکام رہی جیسا کہ فرمان 187/2004/ND-CP کے آرٹیکل 19 اور حکومت کے فرمان 17/2006/ND-CP کے آرٹیکل 6 میں بیان کیا گیا ہے۔ اس کے علاوہ، کمپنی اور وزارت تعمیرات نے Dai Phuoc Eco-tourism Urban Area پروجیکٹ کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی قدر کا دوبارہ اندازہ نہیں لگایا، بلکہ اس کے بجائے پرائیویٹائزڈ انٹرپرائز کی قیمت کا حساب لگانے کے لیے سرمایہ کاری کی لاگت، سرمایہ کاری کی قیمت، اور پروجیکٹ کی ترقی کے حقوق کے امتزاج کا استعمال کیا، جو کہ DecreCP-26/6/6 کے آرٹیکل 20/6 کی دفعات کے خلاف ہے۔ حکومت

خاص طور پر، انٹرپرائز کی تشخیص سے لے کر مشترکہ اسٹاک کمپنی میں تبدیل ہونے تک کی مدت کے دوران، سرمایہ کاری اور ترقی - تعمیراتی کمپنی نے 3 ذیلی اداروں کے نقصانات کا حساب لگایا، جنہیں تعمیراتی وزارت نے 13 مارچ 2008 تک ریاستی سرمائے کی قدر میں، تصفیہ کے لیے منظور کیا تھا، جو کہ کمپنی کو جوائنٹ سٹاک کے ساتھ منتقلی کے لیے منظور نہیں کیا گیا تھا۔ 4، حکومتی فرمان 109/2007/ND-CP کا آرٹیکل 21۔

نقصانات کی وجوہات اور ذمہ داریوں کو واضح کرنے کی ضرورت ہے۔

حصص کی پرائیویٹ پلیسمنٹ کے معاملے کے بارے میں، معائنہ رپورٹ میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ وزارت تعمیرات نے دستاویز نمبر 2023/BXD-ĐMDN مورخہ 23 ستمبر 2009 اور نمبر 2128/BXD-ĐMDN مورخہ 2 اکتوبر 2009 کو جاری کیا جس کی پالیسی کو منظور کرتے ہوئے پرائیویٹ طور پر سرمایہ جاری کرنے اور سرمایہ میں اضافہ کرنے کی پیش کش کی گئی۔ پرائیویٹ پلیسمنٹ حصص کی پیشکش کی قیمت مارکیٹ کی قیمت کے مطابق ہونی چاہیے۔

بورڈ آف ڈائریکٹرز نے ڈی آئی سی کارپوریشن کے شیئر ہولڈرز کی جنرل میٹنگ میں VND 100,000 فی حصص کی کم از کم قیمت فروخت کی تجویز پیش کی، اور بورڈ آف ڈائریکٹرز نے VND 100,000 اور VND 102,000 فی حصص کے حساب سے حصص کی پیشکش کی۔ تاہم، وزارت تعمیرات نے، بطور مالک، 2009 میں حصص کی پرائیویٹ پلیسمنٹ قیمت کی ہدایت کرنے میں اپنی ذمہ داری پوری طرح پوری نہیں کی۔

تقسیم کے عمل اور تقسیم کے لیے حصص کی قیمت کے تعین کے بارے میں، وزارت تعمیرات نے وزارت خزانہ اور وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی رائے لیے بغیر سرمایہ کاری اور ترقیاتی تعمیراتی کمپنی میں تقسیم کے منصوبے کی منظوری دے دی، جو کہ حکومتی فرمان نمبر 1/9/1N/5 کے آرٹیکل 38 کی شق b، شق 2، کی دفعات کے خلاف ہے۔

انوسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کنسٹرکشن کمپنی نے بھی نامکمل معلومات فراہم کیں، جس کے نتیجے میں کنسلٹنگ یونٹ تین مقامات پر زمین کے استعمال کے حقوق کی قدر کا دوبارہ جائزہ لینے میں ناکام رہا: ڈائی فوک ایکو ٹورازم اربن ایریا پراجیکٹ پر 313,887 m2 (Nhon Trach District, Dong Nai صوبہ)؛ 201,703 m2 وارڈ 4 کمرشل رہائشی ایریا پروجیکٹ (ہاؤ گیانگ صوبہ) میں؛ اور 88 ٹران فو سٹریٹ (ونگ تاؤ شہر) پر 421.5 ایم 2 کمرشل اراضی، تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ حصص کی تشخیص کے وقت مارکیٹ کی قیمتوں کی قریب سے عکاسی ہوتی ہے۔

Dai Phuoc Eco-tourism Urban Area DIC Corp کے بڑے منصوبوں میں سے ایک ہے۔

عارضی حصص کی تشخیص میں شامل کرنے کے لیے مارکیٹ کی قیمت پر ابھی تک طے نہیں کی گئی کل رقم کا تخمینہ VND 1,821 فی حصص ہے، جس کے نتیجے میں حصص کی تخمینی قیمت VND 14,251 ہے۔ تاہم، کنسلٹنگ فرم کے ویلیوایشن کے نتائج اور سٹاک مارکیٹ میں ڈی آئی جی کے حصص کی تاریخی تجارتی قیمت کے بارے میں وزارت تعمیرات سے مشورہ کیا گیا۔ اس کی بنیاد پر، تعمیرات کی وزارت نے کم از کم حصص کی فروخت کی قیمت 15,000 VND مقرر کی، جو کہ کنسلٹنگ فرم (VND 12,430) کی قیمت سے زیادہ ہے۔ مماثل آرڈر کی فروخت کی قیمت VND 19,250 تھی، جو وزارت تعمیرات کی طرف سے مقرر کردہ قیمت سے زیادہ تھی۔ دریں اثنا، ریاستی دارالحکومت کی منتقلی کے طریقہ کار کے قانون کے مطابق، اسٹاک ایکسچینج پر میچنگ آرڈرز کے ذریعے حصص کی فروخت کی قیمت کا تعین مارکیٹ کرے گا۔

معائنہ کرنے والی ایجنسی نے طے کیا کہ خلاف ورزیاں 2007-2009 اور 2016-2017 کے دوران وزارت تعمیرات کے رہنماؤں، سرمایہ کاری اور ترقی کے مساوات کے لیے اسٹیئرنگ کمیٹی - تعمیراتی کمپنی، VIVACO، اور متعلقہ اداروں اور افراد کی ذمہ داری تھیں۔

معائنہ کے نتائج کی بنیاد پر، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ تجویز کرتا ہے کہ وزیر اعظم وزارت تعمیرات کو 2007-2009 اور 2016-2017 کے عرصے کے دوران وزارت تعمیرات کی اجتماعی قیادت کے ساتھ ساتھ متعلقہ تنظیموں اور افراد کا جائزہ لینے کی ہدایت کریں۔ افراد اور تنظیموں سے مالی نتائج کو درست کرنے کی ضرورت ہے؛ اور ڈی آئی سی نمبر 1 جوائنٹ اسٹاک کمپنی، ڈی آئی سی کنسٹرکشن میٹریلز جوائنٹ اسٹاک کمپنی، اور ڈی آئی سی ٹورازم جوائنٹ اسٹاک کمپنی میں نقصانات کی وجوہات کا تعین کریں تاکہ پہلے سے ہی انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ - کنسٹرکشن کمپنی میں ریگولیشنز کے مطابق ہونے والے نقصانات کو پورا کیا جاسکے۔

ایک ہی وقت میں، 2009 میں نجی طور پر جاری کردہ حصص کی تشخیص میں ذمہ داریوں کو واضح کریں، نیز سرکاری ملکیت کے حصص کی تقسیم کے لیے تشخیص کے عمل کے دوران 3 زمینی مقامات کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت کا دوبارہ جائزہ لینے میں ناکامی کا جائزہ لیں اور واضح کریں۔ اور Dai Phuoc Eco-tourism Urban Area پروجیکٹ (Dong Nai) میں زمین کے استعمال کے حقوق کی قدر کا دوبارہ جائزہ لیں۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/qua-trinh-co-phan-hoa-va-thoai-von-tai-dic-corp-co-hang-loat-sai-pham-thieu-sot-post309688.html