دا نانگ کی سنہری سرزمین پر 3 'سپر سسپنڈڈ' پراجیکٹس کا اب کیا حشر ہے؟

Thanh Nien کے رپورٹر کی تحقیقات کے مطابق، دا نانگ شہر کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے شہر کے مرکز میں کچھ منصوبوں کے مسائل سے نمٹنے کے بارے میں صرف ڈا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ایک رپورٹ بھیجی ہے، جس میں دا نانگ کی سنہری زمین میں تقریباً 15 سال سے 3 "سپر معطل" منصوبوں کو سنبھالنے کی تجویز بھی شامل ہے۔

خاص طور پر، تین "سپر معطل" منصوبوں میں شامل ہیں: دا نانگ سینٹر پروجیکٹ (سرمایہ کار وو چاؤ لانگ ریئل اسٹیٹ جے ایس سی ہے)؛ ڈائمنڈ اسکوائر ٹریڈ سینٹر، آفس، ہوٹل، لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ (سرمایہ کار کنہ باک - دا نانگ انویسٹمنٹ ایل ایل سی ہے)؛ گولڈن اسکوائر ہائی اینڈ کمرشل کمپلیکس، آفس، ہوٹل، لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ (سرمایہ کار ڈونگ اے ریئل اسٹیٹ جے ایس سی ہے)۔

دا نانگ سینٹر پراجیکٹ نے 2008 میں تعمیر شروع کی تھی۔ ستمبر 2009 تک، اس منصوبے نے 200 بلین VND سے زیادہ لاگت کے ساتھ ڈایافرام کی دیوار اور بور کے ڈھیر کی سوراخ کرنے والی اشیاء کو مکمل کر لیا ہے اور گزشتہ 15 سالوں سے "ہولڈ" ہے۔

8 Phan Chau Trinh (Hai Chau District) پر واقع، Da Nang Center پروجیکٹ 3 "سپر معطل شدہ" پروجیکٹوں میں سے 1 ہے جو دا نانگ شہر کے عین وسط میں ہے۔

بہت سے جائزوں کے بعد، دا نانگ شہر کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے کہا کہ سرمایہ کاری کے قوانین کے مطابق، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمے کے پاس منصوبے کی کارروائیوں کو ختم کرنے کے لیے نوٹس جاری کرنے کے لیے کافی بنیادیں ہیں۔

ریاست کو زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاروں کے لیے زمین اور زمین پر موجود اثاثوں (تقریباً 850 بلین VND) کے معاوضے کی قیمت کا تعین کرنا چاہیے۔

دا نانگ سٹی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے تجویز پیش کی کہ دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی محکمہ تعمیرات کو شہر کی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دے کہ وہ ڈا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کی پارٹی کمیٹی کو رپورٹ کرنے کے لیے سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی کی رائے طلب کرے تاکہ منظور شدہ ماسٹر پلان کے مطابق اس منصوبے پر عمل درآمد کی اجازت دی جا سکے۔

دا نانگ سینٹر پروجیکٹ کے اندر ویران منظر

ڈا نانگ سٹی پارٹی کمیٹی متفق نہ ہونے کی صورت میں، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری ضابطوں کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبے کو ختم کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی کے اراضی کی منسوخی کے نوٹس پر مبنی ہوگا۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ دا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دے گا کہ وہ زمین پر دوبارہ قبضہ کرنے اور سرمایہ کاروں کو زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق معاوضہ دینے کا طریقہ کار انجام دیں۔ زمین کے استعمال کے مقصد اور نئی منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے زمین اور زمین پر موجود اثاثوں کی نیلامی کے طریقہ کار کو انجام دینا۔

گہری بنیادوں اور گھنے درختوں والا پراجیکٹ ایریا آس پاس رہنے والے لوگوں کو پریشان کر دیتا ہے کیونکہ جب بھی بارش ہوتی ہے ان کے گھروں میں سانپ، کیڑے...

اگر ڈا نانگ سٹی پارٹی کمیٹی اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے پر راضی ہو جاتی ہے تو، سرمایہ کار کو شہری منصوبہ بندی اور منصوبے کے زمینی استعمال کے صحیح مقصد کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے منصوبے کی تفصیلی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے محکمہ تعمیرات سے رابطہ کرنا چاہیے (منصوبے میں مزید اپارٹمنٹس یا کنڈومینیم نہیں ہیں) اور ریاست کی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنا چاہیے۔

ڈائمنڈ اسکوائر ٹریڈ سینٹر، آفس، ہوٹل، لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ (سرمایہ کار کنہ باک - دا نانگ انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ) 84 ہنگ وونگ، ہائی چاؤ ڈسٹرکٹ میں واقع ہے۔ پہلے، یہ پروجیکٹ ٹریڈ سینٹر، آفس، ہوٹل، لگژری اپارٹمنٹ - ویین ڈونگ ویت نام ریئل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا ویئن ڈونگ میریڈیئن تھا۔

فار ایسٹ ویتنام رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے فار ایسٹ میریڈیئن پروجیکٹ کی تعمیر مئی 2008 میں شروع ہونی تھی، لیکن یہ زمین کئی سالوں سے لاوارث ہے۔

14 نومبر 2019 کو، دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی نے فار ایسٹ میریڈیئن سرمایہ کاری کے منصوبے (پرانے منصوبے) کو ختم کرنے کا اعلان کیا۔ زمین نے ایک نئے سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق اور اثاثے Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (نئے سرمایہ کار) کو منتقل کر دیے ہیں۔ تاہم، تقریباً 4 سالوں سے، پراجیکٹ کو "شیلفڈ" کے طور پر جاری رکھا گیا ہے، جس میں نالیدار لوہے کی باڑ کے اندر ہر جگہ گھاس اگ رہے ہیں۔

زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کے مطابق، 11,170 m2 سے زیادہ کا یہ اراضی رقبہ کنہ باک - دا نانگ انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ کو کمرشل سروس اراضی کے استعمال کے مقصد کے لیے 2057 تک زمین کے استعمال کی اصطلاح کے ساتھ دیا گیا تھا۔

سرمایہ کار کی تجویز اور منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق، فعال علاقوں کے ساتھ 4 اہم تعمیراتی بلاکس ہیں: ایریا A (تجارتی مرکز، زمین سے 5 منزلیں)، ایریا B (دفتر، زمین سے 31 منزلیں)، ایریا C (ہوٹل، زمین سے 30 منزلیں)، ایریا ڈی (لگژری اپارٹمنٹس، زمین سے 30 منزلیں)، 2 منزلہ تہہ خانے کا بلاک شیئرنگ۔

پروجیکٹ کے اندر زمین کی دیکھ بھال کے لیے کچھ آسان ڈھانچے بنائے گئے ہیں۔

منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمہ نے تجویز پیش کی ہے کہ دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو تفویض کیا ہے کہ وہ کنہ باک - دا نانگ انویسٹمنٹ کمپنی لمیٹڈ سے رابطہ کرے تاکہ منصوبے کی سرمایہ کاری اور تعمیرات کو عملی جامہ پہنانے کے لیے زمین کو کمرشل سروس لینڈ کے طور پر استعمال کرنے کے مقصد کے مطابق ایریا ڈی (لگژری اپارٹمنٹس، زمین سے 30 منزلیں) کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کیا جا سکے۔ اسی وقت، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو زمین کے استعمال میں تاخیر کے عمل سے نمٹنے کے لیے اقدامات کرنے کے لیے پیش رفت کا معائنہ کرنے کے لیے تفویض کریں۔

پراجیکٹ ایریا کے اندر درخت اور ماتمی لباس جنگلی طور پر اگتے ہیں۔ کئی سالوں سے، لوگ پریشان ہیں کیونکہ اس منصوبے نے "مالکان تبدیل" کر دیے ہیں لیکن بدستور "معطل" ہیں۔

گولڈن اسکوائر پراجیکٹ جن کا ابھی ذکر کیا گیا ہے اور کئی سالوں سے "شیلفنگ" کی حالت میں ہے اس کے قریب واقع ہے۔ اس پروجیکٹ کو 2008 میں دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے 10,664 ^m2 کے رقبے کے ساتھ سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ دیا تھا۔

2018 میں، اس منصوبے کو دوبارہ کام میں لایا گیا، جس سے بہت سے لوگوں کو یہ امید تھی کہ دا نانگ شہر کے عین وسط میں ایک جدید عمارت ابھرے گی۔ تاہم، اس منصوبے کو بعد میں ایک بار پھر "شیلڈ" کر دیا گیا۔

پروجیکٹ کا مقصد اور پیمانہ ایک اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ کمپلیکس (36 منزلوں)، ایک تجارتی مرکز، ایک کانفرنس سینٹر اور کرایہ کے لیے دفاتر (21 منزلوں) اور 3 سے 4 ستارہ ہوٹل (27 منزلوں) کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کرنا ہے۔ پراجیکٹ نے ابھی ابھی دیوار، 2 تہہ خانے اور 4 منزلیں مکمل کی ہیں۔

یہ پروجیکٹ ایک زمینی علاقے پر واقع ہے جس کی سرحد فام ہانگ تھائی - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai سٹریٹس (Hai Chau 1 Ward, Hai Chau District) کے ساتھ ایک انتہائی اہم مقام کے ساتھ ہے۔

14 جون، 2019 کو، ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ایک دستاویز بھیجی جس میں گولڈن اسکوائر کے پورے پروجیکٹ کی منتقلی کی درخواست کی گئی۔ اس کے بعد، 2021 میں، دا نانگ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے بار بار دستاویزات بھیجے جس میں سرمایہ کار سے درخواست کی گئی کہ وہ ضوابط کے مطابق پراجیکٹ کی منتقلی کے لیے طریقہ کار کو انجام دیں۔

کئی سالوں کے ترک کرنے کے بعد، نامکمل پراجیکٹ بہت سی اشیاء کے تیزی سے خراب ہونے کے ساتھ ایک "بھوت" منصوبہ بن گیا۔

17 مارچ 2022 کو، ڈونگ اے رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے پروجیکٹ کی پیشرفت کی رپورٹنگ کرتے ہوئے ایک دستاویز جاری کی، جس میں کہا گیا کہ وہ اثاثوں کی منتقلی کو نیلام کرنے کے لیے متعلقہ فریقوں کے ساتھ کام جاری رکھے ہوئے ہے۔

پراجیکٹ کے اردگرد 4 سڑکوں سے بننے والا چوکور خستہ حال اور خستہ حال ہو چکا ہے جس سے دا نانگ شہر کے مرکزی علاقے کی خوبصورتی ختم ہو رہی ہے۔

دا نانگ سٹی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے کہا کہ اگر سرمایہ کاری کے منصوبے کے خاتمے کی تاریخ سے 24 ماہ بعد، سرمایہ کار زمین سے منسلک اپنے قانونی اثاثوں کو کسی دوسرے سرمایہ کار کو فروخت کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو ریاست ضوابط کے مطابق زمین پر دوبارہ دعوی کرے گی۔ لہذا، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے تجویز پیش کی کہ دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو زمین پر قانون کی دفعات کے مطابق ضوابط کے مطابق صورت حال سے نمٹنے کے لیے اقدامات کرنے کا کام سونپے۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/so-phan-3-du-an-sieu-treo-ngay-khu-dat-vang-da-nang-gio-ra-sao-185231026163457455.htm