"سلطنت" Nguyen Ba Duong کا عروج - ایک ٹائکون جس کا کوئی بینک قرض نہیں ہے۔

(Dan Tri) - مسٹر Nguyen Ba Duong کے قائم کردہ ماحولیاتی نظام میں 7 کمپنیوں نے نئے اقدامات کیے ہیں۔ تعمیراتی صنعت کے "ٹائیکون"، کوٹیکنز کے سابق چیئرمین مسٹر ڈوونگ کو یقین ہے کہ ان کے پاس منصوبے آئیں گے۔

5 اکتوبر 2020 کو رات گئے ناقابل فراموش لمحات: ایک "سلطنت" ٹوٹ گئی

رات تقریباً 9:00 بجے 5 اکتوبر 2020 کو، Coteccons Construction Joint Stock Company (اسٹاک کوڈ: CTD) نے اعلان کیا کہ مسٹر Nguyen Ba Duong، چیئرمین بورڈ آف ڈائریکٹرز نے ذاتی وجوہات کی بنا پر استعفیٰ دے دیا۔ ان کی جگہ مسٹر بولات دوسینوف، کوٹیکنس کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر اور کوسٹو ویتنام کے جنرل ڈائریکٹر ہیں۔

مسٹر ڈونگ کا فیصلہ صرف Coteccons کی قیادت میں تبدیلی نہیں تھا - اس وقت تعمیراتی صنعت میں نمبر 1 انٹرپرائز۔ یہ ایک ایسا واقعہ بھی تھا جس نے "ایمپائر" کوٹیکونس گروپ کی باضابطہ تحلیل کو نشان زد کیا۔

مسٹر Nguyen Ba Duong 1959 میں Nam Dinh میں پیدا ہوئے، 2002 میں Coteccons کے لیے کام کرنے سے پہلے انہوں نے وزارت تعمیرات میں 5 سال اور لائٹ انڈسٹری کمپنی نمبر 2 (Descon) میں 12 سال کام کیا ۔ جنوبی

پریس کے ساتھ ایک انٹرویو میں، مسٹر ڈونگ نے اس بات کی تصدیق کی کہ ہو چی منہ شہر میں کوٹیکنز کو سرفہرست ہونے میں صرف 2 سال لگے۔ اسے اپنی ساکھ پر یقین ہے۔ "غیر ملکی مشاورتی کمپنیاں مجھے دیکھتے ہیں، مجھ پر بھروسہ کرتے ہیں اور کام تفویض کرتے ہیں۔ سپلائرز مجھ پر اعتماد کرتے ہیں اور مجھے قرض دے سکتے ہیں۔" مسٹر ڈوونگ اس بات پر یقین رکھتے ہیں کہ صارفین انہیں ایک قسم کی "اچھی شراب قدرتی طور پر اچھی بو آتی ہے" کے طور پر یاد رکھیں۔ اس کی بدولت، پروجیکٹس کوٹیکونس پر آتے ہیں، خود کاروبار نہیں۔

مسٹر ڈوونگ کا یہ بھی ماننا ہے کہ ڈی اینڈ بی ماڈل کاروباروں کو کم از کم 10% سرمایہ کاری کی لاگت، 30% تعمیراتی وقت بچانے میں مدد کرے گا، اور کوٹیکونس منافع کے مارجن کو بڑھا سکتے ہیں۔ لہذا، مسٹر ڈونگ نے Coteccons گروپ کا ماحولیاتی نظام بنایا، جس میں Coteccons اور بہت سے معاون کاروبار جیسے Unicons، Ricons، FDC (Newtecons)، BM Windows، Boho Décor، Dcons، SOL E&C...

Coteccons اور ماحولیاتی نظام میں موجود کمپنیاں تب تعمیراتی مارکیٹ میں مشہور ہوئیں، جب انہوں نے Casino Nam Hoi An، Times City Park Hill، Vinhomes Central Park، Masteri Thao Dien... کے لیے بولیاں جیتیں، خاص طور پر، Coteccons گروپ نے 2 کوریائی ٹھیکیداروں کو بھی پیچھے چھوڑ دیا اور Vinam 10 میں بلند ترین عمارت کا جنرل ٹھیکیدار بن گیا۔ دنیا میں اس کامیابی کے ساتھ، کمپنی دنیا کے بہت کم ٹھیکیداروں کی فہرست میں شامل ہے جو انتہائی بلند و بالا منصوبوں کو لاگو کرنے کی صلاحیت رکھتے ہیں۔

مسٹر Nguyen Ba Duong کے تحت، Coteccons تعمیراتی پیشرفت کو پورا کرنے میں لفظ "بجلی کی رفتار" سے منسلک ہے۔ ون فاسٹ کمپلیکس (335 ہیکٹر) نے 21 مہینوں کے ساتھ ترقی کا عالمی ریکارڈ قائم کیا، نام ہوئی این کیسینو (1000 ہا) نے بھی صرف 19 ماہ کا وقت لیا...

کئی سالوں کی کاروباری قیادت کے دوران، مسٹر Nguyen Ba Duong نے ہمیشہ بینکوں سے قرض نہ لینے کے اصول کو برقرار رکھا ہے۔

2012 میں، رئیل اسٹیٹ "بلبلا" نے تعمیراتی کمپنیوں کو مشکلات میں دھکیل دیا۔ نقد بہاؤ حاصل کرنے کے لیے، Coteccons کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے اپنے 24.7% شیئرز Kusto گروپ کو VND50,000/حصص پر فروخت کیے، جس کی کل ٹرانزیکشن ویلیو VND525 بلین (USD25 ملین کے مساوی ہے)۔ اس سرمایہ کاری کے ساتھ، Coteccons بحران سے بچ گئے، منصوبوں کے لیے بولی لگانے میں فائدہ ہوا، اور بولی لگانے میں ہمیشہ کی طرح حصہ لیتے وقت سرمایہ کار سے 30% پیشگی ادائیگی کی بھی ضرورت نہیں تھی۔

تاہم، غیر ملکی شیئر ہولڈر گروپ اور Coteccons بورڈ آف ڈائریکٹرز کے درمیان تنازعات پیدا ہوئے، جو 2020 میں عروج پر پہنچ گئے، Coteccons گروپ بشمول Ricons کی کمپنیوں کے درمیان مفادات کے تنازعات کے الزامات سے متعلق۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین Nguyen Ba Duong اور جنرل ڈائریکٹر Nguyen Sy Cong سے مستعفی ہونے کو کہا گیا۔

یہ بالآخر 2020 کے آخر میں درست ہو گیا۔ مسٹر بولات دوسینوف، کوسٹو ویتنام کے جنرل ڈائریکٹر، اس وقت سے لے کر اب تک Coteccons کے چیئرمین بنے۔ Ricons نے بھی آزادانہ طور پر کام کرنے کا اعلان کیا، اب Coteccons گروپ ماحولیاتی نظام میں نہیں ہے۔

3 سال کی خاموشی۔

Coteccons چھوڑنے کے بعد سے، مسٹر Nguyen Ba Duong ایک بار بھی براہ راست میڈیا کو جواب دینے کے لیے حاضر نہیں ہوئے۔ تاہم، جب بھی ماحولیاتی نظام میں کمپنیوں کی خبروں میں اس کا نام ظاہر ہوتا ہے تو اب بھی عوام کی توجہ کا ذریعہ ہے۔

2021 کے اوائل میں، Coteccons چھوڑنے کے چند ماہ بعد، مسٹر Duong تقریب میں دو تعمیراتی اداروں، Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (سابقہ FDC Construction) اور SOL E&C میٹریلز اینڈ سلوشنز جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی پیداوار اور کاروباری منصوبوں کا اعلان کرنے کے لیے دوبارہ حاضر ہوئے۔

2022 کے وسط میں، وہ اس تقریب میں بھی نمودار ہوئے جہاں نیوٹیکنز نے بین الاقوامی طریقوں کے مطابق اپنے گورننس ماڈل کو تبدیل کیا۔ مسٹر ڈوونگ نے کوٹیکون کے سابق قائدین مسٹر ٹران کم لانگ اور مسٹر نگوین سائ کانگ کے ساتھ، مسٹر وو تھانہ لائم کو جون 2022 سے نیوٹیکنز کا جنرل ڈائریکٹر مقرر کرنے کا فیصلہ پیش کیا۔

2022 کے آخر میں - 2023 کے آغاز میں، مسٹر ڈونگ SOL E&C، Newteccons کی سمری تقریب اور 2023 کے بزنس پلان میں بھی نظر آئے۔

مسٹر Nguyen Ba Duong کمپنی کے 2022 سال کے اختتامی پروگرام میں SOL E&C کے بانی چیئرمین کے طور پر نمودار ہوئے (تصویر: SOL E&C)۔

حال ہی میں، مسٹر Nguyen Ba Duong نے روایتی دن (3 اگست) کے موقع پر ماحولیاتی نظام میں عملے کو ایک خط بھیجا ہے۔ وہ بانی چیئرمین کے کردار میں نظر آئے، جس نے 7 کمپنیوں کو خط بھیجے: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam اور Areus Atelier۔

خط میں، مسٹر ڈوونگ نے لکھا: "گزشتہ برسوں میں، ہم نے قیام کے ابتدائی دنوں سے ہمیشہ کاروباری فلسفے کو برقرار رکھا ہے: ہر قیمت پر بولیاں نہیں جیتنا، وعدے کرنا - انہیں برقرار رکھنا، ہمیشہ مخلص رہنا اور شراکت داروں کے مفادات کو اولیت دینا۔ اس لیے، اگرچہ تعمیراتی صنعت کو اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، لیکن ماحولیاتی نظام اب بھی مؤثر طریقے سے آگے بڑھ رہا ہے اور ہمیشہ آگے بڑھ رہا ہے۔"

انہوں نے یہ بھی اعتراف کیا: "اپنے کام کے بارے میں سرشار اور پرجوش رہیں کیونکہ اگرچہ میں بوڑھا ہوں، پھر بھی میں ہر روز کام پر جانے میں خوشی محسوس کرتا ہوں۔ اگر ہر کوئی اپنے کردار اور اجتماعی ذمہ داری سے ہمیشہ آگاہ رہے تو یقیناً ماحولیاتی نظام مضبوط سے مضبوط تر ہوتا جائے گا۔"

مسٹر ڈونگ کا خط ماحولیاتی نظام میں کمپنیوں کے تناظر میں شائع ہوا جو حالیہ دنوں میں مسلسل بہت سی کامیابیاں حاصل کر رہی ہیں۔ سب سے زیادہ قابل ذکر بات یہ ہے کہ کمپنیوں نے بہت سے بڑے معاہدے جیتے جن کا صنعت میں کاروبار کرنے والے خواب دیکھتے تھے، اس تناظر میں تعمیراتی صنعت کو بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔

Ricons نے 6 کمپنیوں کے کنسورشیم میں حصہ لیا جنہوں نے ٹین سون ناٹ T3 مسافر ٹرمینل کے لیے آلات کی تعمیر اور تنصیب کے لیے VND9,000 بلین کا معاہدہ حاصل کیا۔ Vietur کنسورشیم میں Newtecons اور SOL E&C نے براہ راست Hoa Lu کنسورشیم (Coteccons کی شرکت کے ساتھ) سے مقابلہ کیا جس نے لانگ تھانہ ہوائی اڈے کے ٹرمینل، فیز 1 کی تعمیر کے لیے VND35,000 بلین کا معاہدہ جیتا۔

نہ صرف گھریلو منصوبوں کی تعمیر بلکہ مسٹر Nguyen Ba Duong کے ماحولیاتی نظام میں کمپنیوں نے بیرون ملک بھی توسیع کی۔ BM Windows نے کینیڈا میں The One (91 منزلیں اونچی، 328m سے زیادہ) نامی بلین ڈالر کے ٹاور کے لیے اگواڑے کی فراہمی یا ٹیکسیشن بلڈنگ کے جنرل ڈیپارٹمنٹ - کمبوڈیا کے لیے اگلے حصے کی فراہمی کی بولی جیت لی، جس کی مالیت تقریباً 4 ملین امریکی ڈالر ہے۔

BM Windows پراجیکٹس کے لیے ایلومینیم اور شیشے کے اگواڑے کے حل فراہم کرتا ہے، جو ہنوئی اور بن ڈوونگ میں دو بڑی صلاحیت والے ایلومینیم اور شیشے کے اگواڑے کے کارخانوں کے مالک ہیں۔ اس کمپنی نے بہت سے مشہور منصوبوں کی بیرونی تعمیرات کی ہیں، جیسے کہ IFC One Saigon (پہلے Saigon One Tower کے نام سے جانا جاتا تھا)، The Metropol Thu Thiem یا Fairmont Hotel Hanoi...

ماحولیاتی نظام اور لمبی سڑک کی کہانی

مسٹر Nguyen Ba Duong کے ماحولیاتی نظام میں کمپنیوں کے کاروباری نتائج نے بھی "متاثر کن" نمبروں کا اعلان کیا۔

2022 میں، Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor, DB نے مشکلات کے باوجود 1 بلین USD سے زیادہ کی آمدنی حاصل کرنے کا اعلان کیا۔ جس میں سے، Newtecons نے 10,000 بلین VND آمدنی کے نشان کو عبور کر لیا اور 2023 میں 10% کی ترقی کا ہدف مقرر کیا۔ Ricons نے بھی 11,384 بلین VND کی آمدنی حاصل کی، جو اس کی تاریخ میں سب سے زیادہ ہے۔ SOL E&C کی آمدنی تقریباً 4,500 بلین VND تھی، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 3 گنا زیادہ تھی۔

یہ تعداد Coteccons کی 14,537 بلین VND یا Hoa Binh Construction Group کی VND 14,154 بلین کی آمدنی کے مقابلے میں کم نہیں ہے - 2023 میں ویتنام کے 10 بڑے تعمیراتی ٹھیکیداروں میں 2 انٹرپرائزز نمبر 1 اور 2۔

نیوٹیکنز 2003 میں قائم کیا گیا تھا، جو چھوٹے اور درمیانے درجے کے منصوبوں سے شروع ہونے والی تعمیرات میں مہارت رکھتا تھا۔ 2016 نیوٹیکنز کے لیے ایک اہم موڑ کا نشان بنا جب، انہوں نے Coteccons کے ساتھ مل کر بہت سے بڑے پروجیکٹس جیسے Masteri Thao Dien CT5، Vinhomes Thang Long، D'Capitale، Vinhomes Golden River... میں حصہ لیا۔

خاص طور پر، کمپنی اور Coteccons نے ویتنام کی بلند ترین عمارت - The Landmark 81؛ کی لفٹ کا بنیادی حصہ بنایا۔ اور Nam Hoi An Casino تعمیر کیا - صوبہ Quang Nam میں سرمایہ کاری کے سب سے بڑے سرمایہ کے ساتھ منصوبہ۔

حال ہی میں، Newtecons نے Masterise Homes لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس (Nguyen Huu Canh، District 1، Ho Chi Minh City)، Masteri Waterfront (Hanoi) جیسے اہم مقامات والے بہت سے پروجیکٹس میں Coteccons کو مرکزی ٹھیکیدار کے طور پر "بدل دیا" ہے۔ کمپنی نے T&T، Nam Long، An Gia... جیسے سرمایہ کاروں کے منصوبوں کے لیے بولیاں بھی جیتیں۔

نیوٹیکنس ہو چی منہ شہر کے نمایاں مقامات پر کئی لگژری پروجیکٹس کا ٹھیکیدار ہے (تصویر: کھونگ چیم)۔

جہاں تک Ricons کا تعلق ہے، Coteccons گروپ کے ماحولیاتی نظام کو چھوڑنے کے بعد، اس نے بہت سے مختلف کاروباری شعبے تیار کیے ہیں: تعمیرات، رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری اور ترقی، صنعتی پارکوں میں دفتر اور فیکٹری لیز پر دینا، اور پانی کے ہیٹر کی فروخت۔

2004 میں قائم کیا گیا، Ricons نے 150 بڑے اور چھوٹے منصوبے مکمل کیے ہیں اور فی الحال تقریباً 45 نئے منصوبوں پر عمل درآمد کر رہا ہے۔ Ricons کے موجودہ چیئرمین مسٹر Nguyen Sy Cong ہیں، جو مسٹر Nguyen Ba Duong کے "دائیں ہاتھ کے آدمی" ہیں جب وہ Coteccons میں کام کرتے تھے۔ جنرل ڈائریکٹر مسٹر ٹران کوانگ کوان ہیں، جو پہلے Coteccons کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر ہوا کرتے تھے۔

آمدنی میں اضافے کے باوجود، صنعت کی عمومی مشکلات کی وجہ سے، 2021-2022 کی مدت میں Ricons کے مجموعی منافع کے مارجن میں کمی واقع ہوئی ہے۔ 2022 میں، یہ تعداد 1.8% تھی، جو پچھلے 5 سالوں میں سب سے کم اور کوٹیکنس (3.3%) سے کم تھی۔ کمپنی نے اس کی وجہ بولی کی قیمتوں میں مسابقتی دباؤ کے ساتھ ساتھ سرمایہ کار کی جانب سے کیش فلو کی مشکلات کا سامنا کرنے والے پراجیکٹ کی طویل پیش رفت کے اثرات کے طور پر بیان کی۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مشکلات کے ساتھ تعمیراتی صنعت میں مشکلات اب بھی موجود ہیں۔ تاہم، عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو تعمیراتی کمپنیوں کے لیے ایک نئی سمت سمجھا جاتا ہے، جو کاروبار کے لیے روزگار اور کیش فلو کے مسئلے کو حل کرنے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔ بیرون ملک تعمیرات برآمد کرنے کا بھی تذکرہ کیا جاتا ہے، ملک میں ہاؤسنگ کنسٹرکشن کی صورتحال میں بھی ہجوم ہے۔

مسٹر Nguyen Ba Duong کے ماحولیاتی نظام میں کچھ کاروبار ان دو رجحانات کی پیروی کر رہے ہیں۔ VND35,000 بلین پیکج کے ساتھ جس میں Newtecons اور SOL E&C نے حصہ لیا، VietCap Securities Company (VCSC) نے اندازہ لگایا کہ فارورڈ آرڈرز کا حجم (بیک لاگ) کافی پرکشش ہے، جو Coteccons اور Hoa Binh Construction (202020202020) میں دستخط کیے گئے نئے سالانہ معاہدوں کی کل مالیت کے 126% کے برابر ہے۔ اس پیکج میں حصہ لینے والے ٹھیکیدار کا تخمینہ زیادہ سے زیادہ کل منافع تقریباً VND525 بلین ہے، جو تقریباً 3-3.5 سالوں میں ریکارڈ کیا گیا ہے۔

یہ فیصلہ کرنا آسان ہوگا کہ مسٹر Nguyen Ba Duong کے ماحولیاتی نظام نے شاندار ترقی کی ہے اگر صرف پچھلے 3 سالوں کو دیکھا جائے۔ ابھی بہت طویل سفر طے کرنا ہے، سب کچھ غیر یقینی ہے۔ تاہم، ایک 64 سالہ "باس" اب بھی کام پر جاتے وقت ہر روز "خوش" محسوس کرتا ہے، "کام کے لیے لگن اور جذبے" کے ساتھ، کچھ بھی ہو سکتا ہے۔ کون جانتا ہے، تعمیراتی صنعت میں ایک نیا آرڈر دوبارہ تیار کیا جائے گا...