سال کی آخری سہ ماہی میں مارکیٹ میں تیزی آتی ہے، مکمل ہونے والے پروجیکٹ کشش میں اضافہ کرتے ہیں۔

(ڈین ٹری) - سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بہت سے مثبت اور متحرک اشارے ریکارڈ کیے۔ پرائمری اور سیکنڈری دونوں مارکیٹوں میں قیمتوں میں اضافے کے ساتھ اپارٹمنٹ کا طبقہ مارکیٹ کی قیادت کرتا رہا۔

ترقی کا نیا دور

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں، اپارٹمنٹس دلچسپی میں 24 فیصد اضافے کے ساتھ مارکیٹ میں سرفہرست رہے۔ تجزیہ کاروں نے کہا کہ نئی قانونی اصلاحات اور پرکشش ہوم لون سود کی شرح نے اپارٹمنٹس کے لیے ایک بڑا فائدہ پیدا کیا ہے۔

شفاف پالیسیوں اور قوانین سے مثبت اشارے ملنے کے علاوہ، جنوبی خطے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینے والے انفراسٹرکچر کے منصوبوں کی ایک سیریز سے بھی حاصل ہوتا ہے۔ بہت سے اہم پروجیکٹ جیسے رنگ روڈ 3، میٹرو لائن 1، بین لوک - لانگ تھانہ ایکسپریس وے، نیشنل ہائی وے 1 (کنہ ڈونگ وونگ سے لانگ این بارڈر تک) کو 10-12 لین تک پھیلانے کا پروجیکٹ... ترقی کو تیز کرنے کے لیے فروغ دیا جا رہا ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ کی ترقی میں رفتار پیدا ہو رہی ہے۔

Savills Vietnam نے پیشن گوئی کی ہے کہ سال کی آخری سہ ماہی میں، مارکیٹ تقریباً 6,700 مزید اپارٹمنٹس کا خیرمقدم کرے گی، جن میں زیادہ تر اعلیٰ درجے کے اور لگژری پروجیکٹس ہیں۔ خاص طور پر HCMC مارکیٹ میں، نئے منصوبے بنیادی طور پر مشرق میں مرکوز ہیں، زیادہ تر منصوبوں کی قیمتیں VND100 ملین فی مربع میٹر سے زیادہ ہیں۔ جنوب میں، نئے منصوبوں کی قیمت تقریباً VND80 ملین فی مربع میٹر ہے۔

مغرب میں، یہ ان چند علاقوں میں سے ایک ہے جہاں اپارٹمنٹ کی قیمتیں اب بھی ایک مناسب سطح پر ہیں، جو حقیقی مانگ کے لیے موزوں ہیں۔ مثال کے طور پر، سرمایہ کار نام لانگ اور 2 جاپانی شراکت داروں کے اکاری سٹی پروجیکٹ، افتتاحی قیمت صرف 45 ملین VND فی مربع میٹر سے ہے۔ یہ قیمت اگلے چند سالوں میں کم ہونے کی توقع ہے، جب توازن اعلیٰ درجے کے، لگژری طبقے کی طرف جھکایا جائے گا، جس سے اوسط قیمت بڑھے گی۔

4 اکاری سٹی ٹاورز فیز 2 1,707 مکمل مصنوعات کے ساتھ۔

اکاری سٹی کے پاس فیز 2 میں اس وقت صرف 50 حتمی اپارٹمنٹس ہیں جو فوری طور پر گھر کی خریداری کی ضروریات کو پورا کرتے ہوئے مکمل ہو چکے ہیں۔ گھر کے خریداروں کے ساتھ، سرمایہ کار ایک لچکدار ادائیگی کی پالیسی نافذ کرتا ہے، جس میں بینک اپارٹمنٹ کی قیمت کا 70% تک قرض دیتے ہیں۔

صارفین 18 مہینوں کے لیے 0% شرح سود کی ترغیب اور 24 ماہ کی اصل رعایتی مدت سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ لون پیکج استعمال نہ کرنے کی صورت میں، صارفین کو 5% ترغیب ملے گی۔ دسمبر میں کامیاب ٹرانزیکشنز کے ساتھ، 32 ملین VND کا تحفہ وصول کریں۔

مارکیٹ کا آخری مرحلہ

سال کی آخری سہ ماہی ہمیشہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا عروج کا موسم ہوتا ہے جب رئیل اسٹیٹ کے کاروبار محرک پالیسیوں کے ساتھ مصنوعات کے اجراء کے منصوبوں کو فروغ دیتے ہیں، گھر کے خریدار مناسب مصنوعات تلاش کرنے کے موقع سے فائدہ اٹھاتے ہیں اور سرمایہ کاروں کی ترغیبات سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔

پالیسیوں، قانونی فریم ورکس، عوامی سرمایہ کاری، وغیرہ سے سگنلز کی ایک سیریز کے ساتھ گونجتے ہوئے، چوتھی سہ ماہی کو مارکیٹ کا اہم موڑ سمجھا جاتا ہے، ایک نئے گروتھ سائیکل میں داخل ہونے سے پہلے۔ CBRE کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں اگلے سال 5-7% تک بڑھ سکتی ہیں۔ اگلے سال دوبارہ شروع ہونے کی تیاری کرنے والے منصوبوں کا ایک سلسلہ اپنی فروخت کی قیمتوں کو پچھلے آغاز کے مقابلے 10-30% تک ایڈجسٹ کرے گا۔ لہذا، حقیقی ضروریات کے حامل خریداروں کے لیے یہ آخری مرحلہ ہے کہ ان کے مالیات کے مطابق گھر کا مالک ہو۔

صارفین کو اکاری سٹی اپارٹمنٹ فیز 2 کی حوالگی موصول ہو رہی ہے۔

Vo Van Kiet Avenue پر واقع، Akari City فیز 2 کا آخری اپارٹمنٹ فنڈ گھر کے خریداروں، خاص طور پر نوجوان صارفین اور نوجوان خاندانوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے والے فوکل پوائنٹس میں سے ایک ہے کیونکہ یہ شہرت، قانونی حیثیت، سیلز پالیسی، انفراسٹرکچر، کنیکٹیویٹی اور افادیت اور رہنے کے ماحول کے معیار پر پورا اترتا ہے۔ پروجیکٹ مکمل ہو چکا ہے اور حوالے کرنے کے لیے تیار ہے، جس سے خریداروں کو نئے سال میں اپنے نئے گھر کے منصوبوں کے بارے میں محفوظ محسوس کرنے میں مدد ملے گی۔

4 ٹاورز AK 7,8,9 اور NEO کے پیمانے کے ساتھ، اکاری سٹی فیز 2 کل 1,707 مصنوعات پیش کرتا ہے، جس میں 1,690 اپارٹمنٹس اور 17 کمرشل سروس اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ یہ منصوبہ اکتوبر میں حوالے کیا گیا تھا اور اس نے پہلے رہائشیوں کا استقبال کرنا شروع کر دیا ہے۔

اکاری سٹی فیز 2 اپنے معیاری رہنے کی جگہ اور جدید، ہم وقت ساز یوٹیلیٹی سسٹم کی بدولت خریداروں کو راغب کرتا ہے۔ 42 میٹر چوڑا کمرشل ایونیو، لائٹ اسکوائر اور متعدد یوٹیلیٹیز عمارت کے دامن میں ترتیب دی گئی ہیں، جو رہائشیوں کو زیادہ سے زیادہ سہولت فراہم کرتی ہیں۔ اس کی بدولت، پراجیکٹ رہنے کے لیے ایک آرام دہ، جدید اور آسانی سے منسلک جگہ بن جاتا ہے، جو نوجوان خاندانوں اور نوجوانوں کی ضروریات کے لیے موزوں ہے۔

اس سے قبل، منصوبے کا پہلا مرحلہ 2021 میں حوالے کیا گیا تھا اور اس وقت تقریباً 2,000 خاندانوں کا گھر ہے۔ سرمایہ کار نے کہا کہ اس نے گلابی کتابوں کو رہائشیوں کی کمیونٹی کے حوالے کرنا بھی مکمل کر لیا ہے۔

صرف 50 یونٹس کے موجودہ محدود فنڈ کے ساتھ، ہم وقت ساز افادیت اور اسٹریٹجک مقام کے ساتھ مل کر، اکاری سٹی خریداروں کے لیے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے قیمتوں میں اضافے کے نئے دور میں داخل ہونے سے پہلے "پیسہ کم کرنے" کے لیے ایک مناسب انتخاب ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm