TTC لینڈ صنعتی اور لاجسٹک رئیل اسٹیٹ کو وسعت دیتا ہے۔

ٹی ٹی سی لینڈ نے 2024 کے شیئر ہولڈرز میٹنگ دستاویزات کا اعلان کیا جس میں صنعتی رئیل اسٹیٹ، لاجسٹکس ریئل اسٹیٹ کو وسعت دینے کی ایک قابل ذکر تجویز ہے اور ساتھ ہی بورڈ آف ڈائریکٹرز کے اضافی ممبران کو مستثنیٰ اور منتخب کرنے کی تجویز بھی تھی۔

سائگون تھونگ ٹن رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (TTC لینڈ - کوڈ SCR) VND 705 بلین کی آمدنی حاصل کرنے کا ارادہ رکھتی ہے، جو کہ 2023 میں اسی مدت کے مقابلے میں 89.9% کا اضافہ ہے، جس میں VND 16 بلین کے مجموعی قبل از ٹیکس منافع کے ساتھ۔

اس پلان کو ترتیب دینے کے لیے ٹی ٹی سی لینڈ کی بنیاد ان سرگرمیوں پر مبنی ہے جو ہو چکی ہیں اور ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے، جیسے کہ 2024 کے اوائل میں، ٹی ٹی سی لینڈ نے ایون مال ویتنام کے ساتھ ٹی ٹی سی پلازہ دا نانگ پراجیکٹ میں ایون مال کی تعیناتی کے لیے تعاون پر مفاہمت کی ایک یادداشت پر دستخط کیے تھے۔ Panomax River Villas پروجیکٹ (Dao Tri Street, District 7) کی فروخت دوبارہ شروع کرنا۔

اس کے علاوہ، ٹی ٹی سی لینڈ کمرشل فلور لیزنگ، بلڈنگ مینجمنٹ اور گرین ٹری کنسٹرکشن سے آمدنی کا ایک مستحکم ذریعہ ہے۔

TTC لینڈ کے مطابق، بین الاقوامی سرمایہ کاری کی تبدیلی کے رجحان میں ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے زبردست کشش رکھتی ہے۔ صنعتی اور لاجسٹکس رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ نے 2018 سے مینوفیکچرنگ اور ایکسپورٹ انڈسٹری، ای کامرس، ٹرانسپورٹیشن اور گودام کی ترقی کی بدولت دیگر اثاثہ جات کی کلاسوں کو پیچھے چھوڑ دیا ہے۔ بہت سے کاروبار ویتنام میں چین سے پیداوار کو وسعت دینے کے لیے ایک نئی منزل کے طور پر جنوب مشرقی ایشیا کے علاقے میں دلچسپی رکھتے ہیں اور صنعتی منڈی کم از کم 1 سال میں صنعتی منڈی میں 20 کے حساب سے ترقی کرے گی۔

ریڈی بلٹ فیکٹری مارکیٹ آؤٹ لک، مارکیٹ متحرک رہے گی اور 2026 تک تقریباً 2.5 ملین مربع میٹر تیار فیکٹریاں ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کی شرکت کے ساتھ مارکیٹ میں آئیں گی۔ چین سے ویتنام میں پیداواری سہولیات کی منتقلی سے مارکیٹ کے فائدہ کے طور پر تیار شدہ فیکٹریوں کے جذب کی شرح میں مسلسل اضافہ ہونے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ گھریلو کھپت، ویتنام کی برآمد پر مبنی معیشت اور لاجسٹکس اور ای کامرس مارکیٹ کی ترقی کے ذریعے گودام کے کرایے کی مانگ کو برقرار رکھا جائے گا۔

اس کے مطابق، TTC لینڈ صنعتی رئیل اسٹیٹ اور لاجسٹکس رئیل اسٹیٹ کو ایک مستحکم اور پائیدار اسٹریٹجک سائیکل میں توسیع اور ترقی جاری رکھنے کے لیے TTC لینڈ کے لیے ایک گونج کے طور پر اورینٹ کرتا ہے۔ 2030 تک اسٹریٹجک وژن کے ساتھ، TTC لینڈ جنوبی مارکیٹ کے علاقے میں اس حصے کو مزید وسعت دے گا۔

اس کے علاوہ، ٹی ٹی سی لینڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے پاس بورڈ آف ڈائریکٹرز کے 3 ممبران کی برطرفی کی رپورٹ ہے، جن میں بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومین محترمہ Huynh Bich Ngoc، جنہوں نے 12 اپریل 2024 کو ذاتی وجوہات کی بنا پر استعفیٰ دے دیا تھا۔ محترمہ Huynh Bich Ngoc 25 اپریل 2022 سے TTC لینڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومن ہیں۔ وہ اس وقت TTC گروپ کی مستقل وائس چیئرمین اور جنرل ڈائریکٹر ہیں۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر مسٹر ہونگ مانہ ٹائین، جنہوں نے 12 اپریل 2024 کو استعفیٰ دیا تھا۔ محترمہ Tran Diep Phuong Nhi، بورڈ آف ڈائریکٹرز کی ممبر، جنہوں نے 12 اپریل 2024 کو استعفیٰ دے دیا۔

TTC لینڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے بورڈ کے ممبران کی تعداد 6 سے 5 کرنے کی تجویز بھی پیش کی۔ اس کے مطابق، شیئر ہولڈرز کی اس جنرل میٹنگ میں، شیئر ہولڈرز بورڈ آف ڈائریکٹرز کے لیے 2 اضافی ممبران کا انتخاب کریں گے۔

ٹی ٹی سی لینڈ کے مطابق، 2030 تک اپنے تزویراتی رجحان کے مطابق ٹی ٹی سی لینڈ کی ترقی کی طرف واپسی کی تیاری میں، ٹی ٹی سی لینڈ نے نئے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے لیے شیئر ہولڈر گروپ کے نامزد کردہ امیدواروں کی فہرست کا بھی اعلان کیا، جن میں مسٹر لی کوانگ وو اور مسٹر فام ٹرنگ کین شامل ہیں۔ یہ سول رئیل اسٹیٹ اور انڈسٹریل ریئل اسٹیٹ کے شعبوں میں مینجمنٹ اور آپریشنز میں تجربہ کار اہلکار ہیں۔

2023 میں، کمپنی کے کل اثاثوں میں تقریباً 940 بلین VND کا اضافہ ہوگا، جو کہ 2022 کے مقابلے میں 9.7 فیصد اضافے کے برابر ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ قلیل مدتی اثاثوں میں تقریباً VND 1,531.2 بلین کا اضافہ ہوگا، جو کہ 25.5 فیصد اضافے کے برابر ہے۔ طویل مدتی اثاثوں میں تقریباً 591.3 بلین VND کی کمی ہوگی، جو کہ 16% کی کمی کے برابر ہے۔ اس طرح، کل اثاثوں میں اضافہ مختصر مدت کے اثاثوں میں اضافے کی وجہ سے ہے، خاص طور پر فروخت کنندگان کو قبل از وقت ادائیگیوں میں اضافے کی وجہ سے۔

ساخت کے لحاظ سے، طویل مدتی اثاثوں سے مختصر مدت کے اثاثوں میں تبدیلی ہوتی ہے۔ خاص طور پر، قلیل مدتی اثاثوں کا 70.8٪، طویل مدتی اثاثوں کا اکاؤنٹ 29.2٪ جبکہ 2022 میں قلیل مدتی اثاثوں کا اکاؤنٹ 61.9٪، طویل مدتی اثاثوں کا اکاؤنٹ 38.1٪ ہے۔ اس طرح، اثاثوں کا ڈھانچہ طویل مدتی اثاثوں سے قلیل مدتی اثاثوں میں بدل جاتا ہے۔

کمپنی کے کل سرمائے میں VND 940 بلین کا اضافہ ہوا، جو کہ 2022 کے مقابلے میں 9.7 فیصد اضافے کے برابر ہے۔ وجہ یہ ہے کہ واجبات میں تقریباً VND 882.8 بلین کا اضافہ ہوا، جو کہ 19.1 فیصد اضافے کے برابر ہے۔ اور ایکویٹی میں تقریباً 57.2 بلین VND کا اضافہ ہوا، جو کہ 1.1% کے اضافے کے برابر ہے۔

واجبات کا حساب 51.8٪ ہے، ایکویٹی اکاؤنٹس 48.2٪ ہے، جب کہ 2022 میں، واجبات 47.7٪، ایکویٹی اکاؤنٹس 52.3٪ ہیں۔

ماخذ