یکم اگست سے، زمین کے استعمال کے وہ حقوق جو تجدید کے بغیر ختم ہو جائیں گے۔

زمین کے استعمال کنندگان جو اپنے اراضی کے استعمال کے حقوق میں توسیع کرنا چاہتے ہیں ان کو اپنی درخواست میعاد ختم ہونے کی تاریخ سے کم از کم 6 ماہ پہلے جمع کرانی ہوگی۔ اس ڈیڈ لائن کے بعد توسیع نہیں دی جائے گی۔

زمین کے استعمال کے حقوق کی تجدید میں ناکامی کے نتیجے میں زمین کی بحالی ہوگی۔

حکمنامہ 102/2024 کے آرٹیکل 64 کے مطابق (1 اگست سے مؤثر)، زمین کے استعمال میں توسیع زمین کے استعمال کی مدت کے آخری سال میں کی جاتی ہے، سوائے اس معاملے کے جو پوائنٹ اے، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 172 میں بیان کی گئی ہے۔

خاص طور پر، پوائنٹ اے، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 172 میں کہا گیا ہے کہ سالانہ فصلوں، آبی زراعت، نمک کی پیداوار، بارہماسی فصلوں اور لگائے گئے پیداواری جنگلات کے لیے زمین کا استعمال کرتے ہوئے براہ راست زرعی پیداوار میں مصروف افراد کے لیے زمین مختص کرنے اور زرعی اراضی کے استعمال کے حق کو تسلیم کرنے کی اصطلاح اس قانون کے 57 سال کی حدود میں درج ہے۔ زمین کے استعمال کی مدت ختم ہونے پر، تجدید کے طریقہ کار سے گزرے بغیر زمین کو مقررہ مدت کے لیے دوبارہ استعمال کیا جا سکتا ہے۔

زمین کے استعمال کنندگان جو اپنی زمین کے استعمال میں توسیع کرنا چاہتے ہیں انہیں اپنی درخواست اراضی کے استعمال کی مدت ختم ہونے سے 6 ماہ قبل جمع کرانی ہوگی۔ اگر زمین کا استعمال کنندہ آخری تاریخ کے اندر درخواست جمع کرانے میں ناکام رہتا ہے، تو توسیع نہیں دی جائے گی، سوائے زبردستی میجر کے معاملات کے۔ زمین کے استعمال کی اصطلاح منظور نہ ہونے کی صورت میں، مجاز ریاستی ایجنسی اس قانون کی دفعات (شق 3، اراضی قانون کی شق 172) کے مطابق زمین کی بازیابی کرے گی۔

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

مقررہ مدت کے اندر، زمین کے استعمال کنندگان جو زمین کے استعمال کی موجودہ مدت ختم ہونے پر اپنے زمین کے استعمال کے حقوق میں توسیع کرنا چاہتے ہیں، انہیں دستاویزات کا ایک سیٹ اس پر جمع کرانا ہوگا: صوبائی، ضلعی، اور کمیون کی سطح پر درخواستیں وصول کرنے اور انتظامی طریقہ کار کے نتائج واپس کرنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کے ذریعہ تجویز کردہ ون اسٹاپ سروس سینٹر؛ زمین کے رجسٹریشن کا دفتر؛ یا لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ۔

درخواست کے ڈوزیئر میں اس حکم نامے کے ساتھ منسلک ضمیمہ میں فارم نمبر 08 کا استعمال کرتے ہوئے زمین کے استعمال میں توسیع کی درخواست اور درج ذیل دستاویزات میں سے ایک شامل ہے:

سب سے پہلے، زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ، گھر کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ اور زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ…

دوسرا، زمین کی تقسیم کے فیصلے، زمین کے لیز کے فیصلے، اور ایسے فیصلے جو وقت کے ساتھ ساتھ زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق مجاز ریاستی ایجنسیوں کی طرف سے زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی کی اجازت دیتے ہیں۔

تیسرا، مجاز اتھارٹی کی طرف سے ایک دستاویز جو سرمایہ کاری کے منصوبے کی آپریٹنگ مدت میں توسیع کی اجازت دیتی ہے، یا سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبے کی آپریٹنگ مدت کی وضاحت کرتی ہے، سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے زمین کے استعمال کی صورت میں۔

زمین کے استعمال کے حقوق میں توسیع کا طریقہ کار 2024 کے فرمان 102 کے آرٹیکل 44 کی شق 2، 3، 4، اور 6 کی دفعات کے مطابق انجام دیا جائے گا۔ زمین کے استعمال کے حقوق میں توسیع کے فیصلے کا مواد اس حکم نامے کے ساتھ جاری کردہ ضمیمہ میں فارم نمبر 04e کی پیروی کرے گا۔

اگر زمین کا صارف نئے سرٹیفکیٹ کی درخواست نہیں کرتا ہے، تو لینڈ رجسٹریشن آفس یا اس کا برانچ آفس پہلے سے جاری کردہ سرٹیفکیٹ پر زمین کے استعمال کی مدت میں تبدیلی کی تصدیق کرے گا۔

زرعی زمین کے مسلسل استعمال کی تصدیق کے لیے ترتیب اور طریقہ کار۔

حکمنامہ 102 کے آرٹیکل 65 کے مطابق، زرعی اراضی کے استعمال کنندگان جیسا کہ نقطہ A، شق 1، آرٹیکل 172 اور شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 174 میں بیان کیا گیا ہے جنہیں اپنے جاری کردہ زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ پر زمین کے استعمال کی مدت کی دوبارہ تصدیق کرنے کی ضرورت ہے، وہ درج ذیل طریقہ کار پر عمل کریں گے۔

زمین کے استعمال کنندگان حکمنامہ 102 کے ساتھ جاری کردہ ضمیمہ میں فارم نمبر 09 کے مطابق زمین کے استعمال کی مدت کی دوبارہ تصدیق کے لیے ایک تحریری درخواست جمع کرائیں گے اور اس حکم نامے کی شق 1، آرٹیکل 12 میں بیان کردہ ڈوزیئر اور نتائج واپس کرنے والی ایجنسی پر جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع کرائیں گے۔

اگر لوگ کمیون کی پیپلز کمیٹی کو جمع کراتے ہیں جہاں زمین واقع ہے، تو یہ کمیٹی ڈوزیئر کو لینڈ رجسٹریشن آفس، یا لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخ میں منتقل کرنے کی ذمہ دار ہے۔

لینڈ رجسٹریشن آفس، یا لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخ، ریکارڈ کی جانچ کرتا ہے۔ دیے گئے سرٹیفکیٹ کے مطابق زمین کے مسلسل استعمال کی مدت کی تصدیق کرتا ہے، یا اگر زمین استعمال کرنے والے کو ضرورت ہو تو نیا سرٹیفکیٹ جاری کرتا ہے۔ لینڈ ڈیٹا بیس اور کیڈسٹرل ریکارڈ کو اپ ڈیٹ اور درست کرتا ہے۔ سرٹیفکیٹ زمین کے استعمال کنندہ کو دے دیتا ہے، یا اسے لوگوں کو واپس کرنے کے لیے کمیون کی سطح کی پیپلز کمیٹی کو منتقل کرتا ہے۔

مذکورہ بالا طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے وقت کی حد کا تعین صوبائی عوامی کمیٹی کرتی ہے، لیکن یہ 7 کام کے دنوں سے زیادہ نہیں ہوگی۔

انفورسمنٹ ایجنسی سے خریدی گئی زمین کو استعمال کے حقوق کے لحاظ سے کیسے بڑھایا جا سکتا ہے؟

شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 174 کے مطابق، مخصوص اصطلاح کے ساتھ زمین کی اقسام کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی موصول ہونے پر زمین کے استعمال کی اصطلاح باقی ماندہ استعمال کی مدت ہے۔ زمین کے استعمال میں توسیع اس قانون کی شق 3، آرٹیکل 172 کی دفعات کے مطابق کی جاتی ہے۔ ایسے معاملات میں جہاں براہ راست زرعی پیداوار میں مصروف افراد کے لیے مختص اراضی کی حد کے اندر زرعی اراضی کو استعمال کرنے کا حق زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے ذریعے، یا قرضوں کے تصفیہ کے لیے رہن کے معاہدے کے ذریعے، عدالتی فیصلوں، یا نفاذ کرنے والی ایجنسیوں کے نفاذ کے فیصلوں کے ذریعے حاصل کیا جاتا ہے جن پر عمل درآمد ہو چکا ہے اور زمین کے استعمال کی مدت ختم ہو چکی ہے، زمین کے استعمال کی مدت کے بغیر زمین کا استعمال جاری رکھا جا سکتا ہے۔ توسیع کے طریقہ کار کی ضرورت ہے۔ ماخذ: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm