1 اگست سے، اگر آپ اپنی زمین کے استعمال کی مدت میں توسیع کرنا بھول جاتے ہیں، تو اسے منسوخ کر دیا جائے گا۔

زمین کے استعمال کنندگان جن کو زمین کے استعمال میں توسیع کی ضرورت ہے انہیں اپنی درخواست اراضی کے استعمال کی مدت ختم ہونے سے کم از کم 6 ماہ پہلے جمع کرانی ہوگی۔ مدت ختم ہونے کے بعد، درخواست میں توسیع نہیں کی جائے گی۔

زمین کے استعمال میں توسیع کرنا بھول جائیں گے

حکمنامہ 102/2024 کے آرٹیکل 64 کے مطابق (1 اگست سے مؤثر)، زمین کے استعمال میں توسیع زمین کے استعمال کی مدت کے آخری سال میں کی جاتی ہے، سوائے اس معاملے کے جو پوائنٹ اے، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 172 میں بیان کی گئی ہے۔

خاص طور پر، پوائنٹ اے، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 172 میں کہا گیا ہے کہ سالانہ فصلوں، آبی زراعت کی زمین، نمک بنانے والی زمین، بارہماسی فصلی زمین، اور پیداواری جنگلات کی حد کے اندر موجود جنگلات کی زمین کے لیے زمین کا استعمال کرتے ہوئے براہ راست زرعی پیداوار میں ملوث افراد کے لیے زمین کی تقسیم اور زرعی زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرنے کی اصطلاح۔ قانون کی مدت 50 سال ہے۔ جب زمین کے استعمال کی مدت ختم ہو جاتی ہے، تو توسیع کے طریقہ کار سے گزرے بغیر زمین کو اس مقررہ مدت کے مطابق استعمال کیا جا سکتا ہے۔

زمین کے استعمال کنندگان جو اپنی زمین کے استعمال میں توسیع کرنا چاہتے ہیں انہیں اپنی درخواست اراضی کے استعمال کی مدت ختم ہونے سے 6 ماہ قبل جمع کرانی ہوگی۔ اگر زمین کا استعمال کنندہ آخری تاریخ کے اندر درخواست جمع کرانے میں ناکام رہتا ہے، تو توسیع نہیں دی جائے گی، ماسوائے زبردستی میجر کے معاملات کے۔ زمین کے استعمال کی اصطلاح منظور نہ ہونے کی صورت میں، مجاز ریاستی ایجنسی اس قانون کی دفعات (شق 3، اراضی قانون کی شق 172) کے مطابق زمین کی بازیابی کرے گی۔

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

اوپر دی گئی وقت کی حد کے اندر، زمین کے استعمال کنندگان جن کو زمین کے استعمال کی مدت ختم ہونے پر زمین کے استعمال کو بڑھانے کی ضرورت ہے، انہیں دستاویزات کا ایک سیٹ جمع کرانا ہوگا: صوبائی، ضلعی اور کمیون کی سطح پر دستاویزات حاصل کرنے اور انتظامی طریقہ کار کے تصفیے کے نتائج کی واپسی پر صوبائی پیپلز کمیٹی کے ذریعہ تجویز کردہ ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ؛ زمین کی رجسٹریشن کا دفتر؛ اراضی رجسٹریشن آفس کی شاخ۔

ڈوزیئر میں اس حکم نامے کے ساتھ جاری کردہ ضمیمہ میں فارم نمبر 08 کے مطابق زمین کے استعمال میں توسیع کی درخواست اور درج ذیل دستاویزات میں سے ایک شامل ہے:

سب سے پہلے، زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، گھر کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ...

دوسرا، زمین کی تقسیم کے فیصلے، زمین کے لیز کے فیصلے، اور ایسے فیصلے جو وقت کے ساتھ ساتھ زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق مجاز ریاستی ایجنسیوں کی طرف سے زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی کی اجازت دیتے ہیں۔

تیسرا، ایک مجاز اتھارٹی کی طرف سے ایک دستاویز جو سرمایہ کاری کے منصوبے کی آپریٹنگ مدت میں توسیع کی اجازت دیتی ہے، یا سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے معاملے میں سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبے کی آپریٹنگ مدت کو ظاہر کرتی ہے۔

زمین کے استعمال میں توسیع کا حکم اور طریقہ کار 2024 کے فرمان 102 کی شق 2، 3، 4 اور 6، آرٹیکل 44 میں دی گئی دفعات کے مطابق نافذ کیا جائے گا۔ زمین کے استعمال میں توسیع کے فیصلے کا مواد اس حکم نامے کے ساتھ جاری کردہ ضمیمہ میں فارم نمبر 04e کے مطابق ہوگا۔

اگر زمین کا صارف نئے سرٹیفکیٹ کی درخواست نہیں کرتا ہے تو، لینڈ رجسٹریشن آفس یا لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخ جاری کردہ سرٹیفکیٹ پر زمین کے استعمال کی اصطلاح میں تبدیلی کی تصدیق کرے گی۔

زرعی زمین کے مسلسل استعمال کی تصدیق کے لیے طریقہ کار

حکمنامہ 102 کے آرٹیکل 65 کے مطابق، زرعی زمین کے استعمال کنندگان کو پوائنٹ اے، شق 1، آرٹیکل 172 اور شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 174 میں بیان کیا گیا ہے، جنہیں جاری کردہ سرٹیفکیٹ پر زمین کے استعمال کی اصطلاح کی دوبارہ تصدیق کرنے کی ضرورت ہے، انہیں درج ذیل طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا۔

زمین کے استعمال کنندگان حکمنامہ 102 کے ساتھ جاری کردہ ضمیمہ میں فارم نمبر 09 کے مطابق زمین کے استعمال کی مدت کی دوبارہ تصدیق کے لیے ایک تحریری درخواست جمع کرائیں گے اور اس حکم نامے کی شق 1، آرٹیکل 12 میں بیان کردہ ڈوزیئر اور نتائج واپس کرنے والی ایجنسی پر جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع کرائیں گے۔

اگر لوگ کمیون کی پیپلز کمیٹی کو جمع کراتے ہیں جہاں زمین واقع ہے، تو یہ کمیٹی ڈوزیئر کو لینڈ رجسٹریشن آفس، یا لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخ میں منتقل کرنے کی ذمہ دار ہے۔

لینڈ رجسٹریشن آفس، یا لینڈ رجسٹریشن آفس کی شاخ، ریکارڈ کی جانچ کرتا ہے۔ دیے گئے سرٹیفکیٹ کے مطابق زمین کے مسلسل استعمال کی مدت کی تصدیق کرتا ہے، یا اگر زمین استعمال کرنے والے کو ضرورت ہو تو نیا سرٹیفکیٹ جاری کرتا ہے۔ لینڈ ڈیٹا بیس اور کیڈسٹرل ریکارڈ کو اپ ڈیٹ اور درست کرتا ہے۔ سرٹیفکیٹ زمین کے استعمال کنندہ کو دے دیتا ہے، یا اسے لوگوں کو واپس کرنے کے لیے کمیون کی سطح کی پیپلز کمیٹی کو منتقل کرتا ہے۔

مندرجہ بالا طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے وقت کی حد کا فیصلہ صوبائی عوامی کمیٹی کرتی ہے لیکن 7 کام کے دنوں سے زیادہ نہیں۔

نافذ کرنے والے ادارے سے زمین خریدتے وقت زمین کے استعمال کو کیسے بڑھایا جائے؟

آرٹیکل 174، اراضی قانون کی شق 1 میں کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کی اصطلاح جب ایک مقررہ مدت کے ساتھ زمین کی اقسام کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کی جائے تو وہ باقی ماندہ زمین کے استعمال کی اصطلاح ہے۔ اراضی کے استعمال میں توسیع اس قانون کی شق 172، شق 3 کی دفعات کے مطابق عمل میں لائی جائے گی۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی، یا قرضوں کے تصفیہ کے لیے رہن کے معاہدے میں زمین کے استعمال کا حق حاصل کرنے کے ذریعے براہ راست زرعی پیداوار میں مصروف افراد کو زمین کی الاٹمنٹ کی حد کے اندر زرعی اراضی کے استعمال کا حق حاصل کرنے کی صورت میں، فیصلہ، عدالتی فیصلہ، یا نافذ کرنے والی ایجنسی کے نفاذ کے فیصلے کو جاری رکھا جائے گا، لیکن زمین کے استعمال کو جاری رکھا جائے گا۔ اراضی قانون کے آرٹیکل 172 میں تجویز کردہ اصطلاح کے مطابق استعمال کیا جاتا ہے، توسیع کے طریقہ کار کو انجام دینے کے بغیر۔ ماخذ: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm