لی سون لہسن اگانے والے علاقے میں رہائشی علاقوں کی تعمیر: لوگ اپنی روزی روٹی کے بارے میں غیر محفوظ ہیں

ایس جی جی پی او 9 نومبر 2023 9:36 PM

لائی سون جزیرے پر زرعی زمین بہت کم ہے۔ پیاز اور لہسن اگانے کے لیے زمین کا ایک رقبہ ہونا - پورے ملک کی مشہور مصنوعات - لائی سون لوگوں کو پائیدار روزی روٹی پیدا کرنے کے لیے کئی نسلوں کی اصلاح کرنی پڑی۔ لہٰذا، رہائشی علاقے کی تعمیر کے لیے اس پر دوبارہ دعویٰ کرتے وقت، اس سے لوگوں کی پائیدار روزی روٹی تباہ ہو جائے گی اور لی سون میں لہسن اگانے کے پیشے کو نقصان پہنچے گا۔

2022 میں، کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی نے ^204,252.5m2 کے رقبے کے ساتھ جزیرہ لی سون میں ڈونگ رونگ رہائشی علاقے کے منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا، جس کی کل سرمایہ کاری 662.6 بلین VND سے زیادہ ہے، جس میں سے 554 بلین VND سے زیادہ لاگت آئی ہے اور اس منصوبے کی لاگت تقریباً 100 ارب VND ہے۔ VND معاوضے، دوبارہ آبادکاری کی معاونت، اور سائٹ کلیئرنس کی ابتدائی قیمت ہے۔

ڈونگ رنگ کے رہائشی علاقے میں مین روڈ پر واقع 148 مکانات ہیں جن میں 328 ٹاؤن ہاؤسز اور 65 ولاز شامل ہیں۔ لائی سون جزیرہ ضلع میں یہ پہلا رہائشی منصوبہ ہے۔

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

ڈونگ رونگ رہائشی علاقے، لی سون جزیرہ ضلع، کوانگ نگائی صوبے کا پروجیکٹ پر عمل درآمد کا علاقہ

جولائی 2022 تک، کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی نے ڈونگ رُنگ رہائشی علاقے کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے رجسٹر کرنے والے سرمایہ کاروں کی صلاحیت اور تجربے کے ابتدائی جائزے کے نتائج کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا۔

اس فیصلے کے مطابق، اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے صرف ایک سرمایہ کار رجسٹرڈ ہے، جو ہاپ نگہیا انویسٹمنٹ کارپوریشن پر مشتمل انوسٹر کنسورشیم ہے - تان تھائی بن ڈونگ اربن ڈیولپمنٹ اینڈ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور وان کوئنہ جوائنٹ اسٹاک کمپنی۔ اس کنسورشیم کی سرکردہ رکن Hop Nghia Investment Company ہے۔

ڈونگ رنگ رہائشی علاقے کے سرمایہ کاری کے منصوبے کے آپریشن کی مدت 49 سال ہے، زمین کی تقسیم اور لیز پر فیصلے کی تاریخ سے؛ منصوبے پر عملدرآمد کی پیشرفت 5 سال ہے۔

ضلع لائی سون کی پیپلز کمیٹی نے 204,252.5m2 سے زائد اراضی ^کی بازیابی کا نوٹس جاری کیا ہے، ^جس میں 474 گھرانوں کی زرعی اراضی 178,270.4m2 ہے، باقی دیہی رہائشی اراضی ہے (23 گھران، متاثرہ رقبہ ^1,088.7m2 )، فصلوں کے لیے 1088.7m2، فصل 1m2 ^{، 100000000000000} رقبہ تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ ^24,891.7m2 ہے )

تاہم، جب ریاست کی طرف سے ریگولیٹ کردہ قیمت کے فریم کے مطابق معاوضے اور امدادی سطحوں کا اطلاق کیا گیا، تو لائی سون جزیرہ ضلع کے لوگوں نے رد عمل کا اظہار کیا کیونکہ ان کے خیال میں قیمتیں بہت کم ہیں، مارکیٹ کی قیمت کے مطابق نہیں اور لوگوں کی روزی روٹی متاثر ہوئی۔

محترمہ نگو تھی ٹرو (ڈونگ این وِن گاؤں، لائی سون ضلع) نے کہا: "میرے خاندان کے پاس بازیاب شدہ علاقے میں 480 ^{مربع میٹر} ہے، معاوضے کی قیمت اور دیگر امداد صرف 500,000 VND/ ^مربع میٹر ہے، مجھے لگتا ہے کہ یہ بہت سستا ہے، میرے خاندان کے پاس پیاز اور لہسن اگانے کے لیے صرف اتنی ہی زمین ہے، 1 سال میں ہمارے پاس پیاز کی فصل نہیں ہے، اب ہم وہاں 3 فصلیں اگاتے ہیں۔ اگنے کے لیے زمین"

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

مسٹر فام ہوو ہین کے پاس ریکوری پروجیکٹ میں زمین ہے، تاہم معاوضے کی قیمت حقیقت کے مقابلے میں کم ہے اس لیے وہ زمین دینے پر راضی نہیں ہیں۔

مسٹر فام ہوو ہین (ڈونگ این وِن گاؤں، لائ سون ڈسٹرکٹ) کے پاس ^1,100m2 اراضی ہے، جب اسے بازیافت کیا گیا تو ^300m2 زمین باقی تھی۔ اس نے کہا: "میں ضلع اور صوبے کی پالیسی سے متفق ہوں، لیکن معاوضے کی قیمت حقیقت کے مقابلے میں کم ہے۔ اب لوگ میری زمین 1.2 ملین/ ^m2 سے زیادہ میں خریدنے کا کہہ رہے ہیں، لیکن میں نہیں بیچتا کیونکہ اگر میں اسے بیچوں گا تو میرا گزارہ کیسے ہوگا؟ اس زمین پر پیاز اور لہسن کی ایک ایک فصل، اخراجات کو کم کرنے کے بعد، منافع 40 ملین/ملین روپے ہے۔"

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

اس علاقے میں لوگ پیاز اور لہسن اگاتے ہیں، جو لی سون جزیرے پر گھرانوں کا بنیادی معاشی ذریعہ ہیں۔

لی سون جزیرے کے ضلع کی پیپلز کمیٹی کی چیئرمین محترمہ فام تھی ہونگ نے کہا کہ ڈونگ رونگ رہائشی علاقے کے پروجیکٹ ایریا میں گھرانوں کے ساتھ کام کرنے کے بعد، لوگوں نے پراجیکٹ کے نفاذ کی پالیسی سے اتفاق کیا، لیکن انہوں نے ظاہر کیا کہ زمین کی قیمت مارکیٹ کی قیمت کے مقابلے میں کم ہے۔ ریاستی زمین کی قیمت کے فریم کے مطابق معاوضہ کی قیمت اور پروجیکٹ کے علاقے میں لوگوں کے لیے امدادی لاگت 500,000 VND/ ^m2 ہے، یہ قیمت ہم آہنگ نہیں ہے اس لیے لوگ زمین کے حوالے کرنے پر راضی نہیں ہیں۔

محترمہ ہوونگ نے کہا: "ڈونگ رونگ رہائشی علاقے کے منصوبے کے لیے، ضلع لی سون کی حقیقت کے مطابق زمین کی قیمت کو ایڈجسٹ کرنے کے گتانک کے لیے صوبے کو ایک رپورٹ دے رہا ہے، معاوضے کی قیمت اور دیگر امداد 500,000 VND/ ^m2 ہے، ہمیں اسے دو بار ایڈجسٹ کرنا پڑے گا، 1-1 کی سطح پر، 2 ملین لوگوں کی درخواست کے مطابق۔ ضلع کے محکمے ضوابط کا مطالعہ کر رہے ہیں اور پھر تبصرے کے لیے کمیٹی کو رپورٹ کر رہے ہیں۔"

تاہم، بہت سی آراء یہ بھی ہیں کہ زرعی اراضی کے ایک بڑے رقبے پر، جن میں سے زیادہ تر لہسن اگانے والی زمین ہے، پر دوبارہ دعویٰ کرنے سے ممکنہ طور پر بہت سے نتائج برآمد ہوں گے۔ کیونکہ لائی سون آئی لینڈ پر زرعی زمین بہت کم ہے، اس لیے پیاز اور لہسن اگانے کے لیے اس زمینی رقبے کا ہونا - پورے ملک کی ایک مشہور پروڈکٹ - لائی سون کے لوگوں کو ایک پائیدار ذریعہ معاش پیدا کرنے کے لیے کئی نسلوں سے اصلاح کرنی پڑی ہے۔ اس لیے اس علاقے کو رہائشی علاقہ بنانے کے لیے دوبارہ حاصل کرنے سے لوگوں کی پائیدار روزی روٹی تباہ ہو جائے گی اور لی سون میں لہسن کی کاشت کو نقصان پہنچے گا۔

مزید برآں، رہائشی علاقوں کی ترقی، ٹاؤن ہاؤسز، ولاوں کی تعمیر کے لیے پلاٹوں کی ذیلی تقسیم... نہ صرف لی سون جزیرے کی زمین کی تزئین کو "شہری" اور تباہ کر دیتی ہے بلکہ مقامی انفراسٹرکچر، خاص طور پر پانی کے وسائل اور فضلہ کی صفائی پر زیادہ بوجھ کا خطرہ بھی لاحق ہے۔

ماخذ