لی سن کے لہسن اگانے والے علاقے میں رہائشی علاقوں کی تعمیر: رہائشی اپنی روزی روٹی کے بارے میں پریشان ہیں۔

ایس جی جی پی او 09/11/2023 21:36

لائی سون جزیرے پر زرعی زمین بہت کم ہے۔ پیاز اور لہسن اگانے کے لیے زمین حاصل کرنے کے لیے - ملک بھر میں مشہور مصنوعات - لائ سون کے لوگوں کو ایک پائیدار ذریعہ معاش پیدا کرنے کے لیے کئی نسلوں تک اس کی کاشت کرنا پڑتی ہے۔ لہذا، رہائشی علاقوں کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے سے لوگوں کی پائیدار روزی روٹی متاثر ہوگی اور لی سون میں لہسن کی کاشت کاری کی صنعت کو نقصان پہنچے گا۔

2022 میں، کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی نے لی سون جزیرہ ضلع میں ڈونگ رونگ رہائشی علاقے کے منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا، جس کا رقبہ 204,252.5 ^m² ہے اور کل سرمایہ کاری 662.6 بلین VND ہے، جس میں ابتدائی لاگت کے لیے 554 بلین VND بھی شامل ہے اور ابتدائی لاگت VND کے قریب VND۔ معاوضہ، دوبارہ آبادکاری کی امداد، اور زمین کی منظوری کے اخراجات۔

ڈونگ رنگ رہائشی علاقہ مین روڈ کے ساتھ واقع 148 مکانات پر مشتمل ہے جس میں 328 چھت والے مکانات اور 65 ولا پلاٹ شامل ہیں۔ لائی سون جزیرہ ضلع میں یہ پہلا رہائشی منصوبہ ہے۔

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

ڈونگ رونگ رہائشی علاقے کے لیے پروجیکٹ کا علاقہ لی سون جزیرہ ضلع، کوانگ نگائی صوبے میں واقع ہے۔

جولائی 2022 میں، کوانگ نگائی صوبے کی عوامی کمیٹی نے ڈونگ رونگ رہائشی علاقے کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے درخواست دینے والے سرمایہ کار کی صلاحیت اور تجربے کے بارے میں ابتدائی تشخیصی نتائج کی منظوری دینے کا فیصلہ جاری کیا۔

اس فیصلے کے مطابق، صرف ایک سرمایہ کار نے اس منصوبے کو شروع کرنے کے لیے رجسٹر کیا: ایک کنسورشیم جس میں Hop Nghia Investment Corporation، Tan Thai Binh Duong Urban Construction Development Investment Joint Stock Company، اور Van Quynh جوائنٹ اسٹاک کمپنی شامل ہے۔ ہاپ اینگھیا انویسٹمنٹ کارپوریشن اس کنسورشیم کا سرکردہ رکن ہے۔

ڈونگ رنگ رہائشی علاقے کے سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے آپریٹنگ مدت 49 سال ہے، جو زمین کو مختص کرنے اور لیز پر دینے کے فیصلے کی تاریخ سے شروع ہوتی ہے۔ منصوبے پر عمل درآمد کا شیڈول 5 سال ہے۔

لائ سون ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے 204,252.5 ^m² سے زیادہ اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا نوٹس جاری کیا ہے، جس میں 474 گھرانوں کی 178,270.4 ^m² زرعی اراضی شامل ہے، اور بقیہ دیہی رہائشی اراضی (23 گھران، متاثرہ رقبہ 1,088.7 ^m² ) فصلی رقبہ (1,088.7 m²) فی گھرانوں کی ہے۔ ^m² ) اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین (24,891.7 ^m² )۔

تاہم، جب ریاست کی طرف سے ریگولیٹ کردہ قیمتوں کے فریم ورک کے مطابق معاوضہ اور مدد مقرر کی گئی تھی، تو لائی سون جزیرے کے ضلع کے لوگوں نے رد عمل کا اظہار کرتے ہوئے کہا کہ قیمت بہت کم ہے، مارکیٹ کی قیمتوں سے غیر متناسب ہے، اور ان کی معاش پر منفی اثر ڈال رہا ہے۔

محترمہ نگو تھی ٹرو (ڈونگ این وِن گاؤں، لائی سون ضلع) نے کہا: "میرے گھر کے پاس ^480m2 اراضی ہے جو کہ قبضے سے مشروط ہے، اور معاوضہ اور دیگر امدادی قیمت صرف 500,000 VND/ ^m2 ہے۔ مجھے یہ بہت سستی لگتی ہے۔ میرے خاندان کے پاس پیاز اور لہسن اگانے کے لیے صرف اتنی ہی زمین ہے، جو اب 3 سال کی فصل پر پیاز اور لہسن کی کاشت کر رہی ہے۔ اس پر قبضہ کیا جا رہا ہے، ہمارے پاس اگانے کے لیے زمین نہیں ہے۔

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

مسٹر فام ہوو ہین زمین کے حصول کے منصوبے کے علاقے میں زمین کے مالک ہیں۔ تاہم، پیش کردہ معاوضہ اصل قیمت کے مقابلے میں کم ہے، اس لیے وہ زمین کے حوالے کرنے سے انکار کرتا ہے۔

مسٹر فام ہوو ہین (ڈونگ این وِن گاؤں، لائ سون ڈسٹرکٹ) کے پاس 1,100 مربع ^میٹر زمین ہے، لیکن زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے بعد، صرف 300 ^مربع میٹر رہ گیا ہے۔ انہوں نے کہا: "میں ضلعی اور صوبائی پالیسیوں سے متفق ہوں، لیکن معاوضے کی قیمت حقیقت کے مقابلے میں کم ہے۔ اب لوگ میری زمین 1.2 ملین VND/ مربع میٹر سے زیادہ میں خریدنے کی پیشکش کر رہے ہیں، لیکن میں فروخت نہیں کروں گا کیونکہ اگر میں اسے بیچوں گا تو میں کس چیز پر رہوں گا؟ اس زمین پر، اخراجات کو کم کرنے کے بعد، پیاز اور لہسن کی ایک ایک فصل سے 40 لاکھ VND فی مربع میٹر کا منافع ہوتا ہے۔ (تقریباً 1000 مربع میٹر ⁾ ۔

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

اس علاقے میں، پیاز اور لہسن کی کاشت لی سون آئی لینڈ کے گھرانوں کی آمدنی کا بنیادی ذریعہ ہے۔

لی سون آئی لینڈ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کی چیئر وومن محترمہ فام تھی ہوونگ نے کہا کہ ڈونگ رونگ رہائشی علاقے کے منصوبے میں گھرانوں کے ساتھ کام کرنے کے بعد، لوگوں نے اصولی طور پر اس منصوبے سے اتفاق کیا، لیکن انہوں نے شکایت کی کہ زمین کی قیمت مارکیٹ کی قیمت کے مقابلے میں کم ہے۔ ریاستی زمین کی قیمت کے فریم ورک کے مطابق معاوضے کی قیمت، پروجیکٹ کے علاقے میں لوگوں کے لیے امدادی لاگت کے ساتھ، 500,000 VND/ ^m² ہے، جو لاگت کے مطابق نہیں ہے، اس لیے لوگ اپنی زمین کے حوالے کرنے پر راضی نہیں ہوئے۔

محترمہ ہوونگ نے کہا: "ڈونگ رونگ رہائشی علاقے کے منصوبے کے بارے میں، ضلع لی سون میں اصل صورت حال کی بنیاد پر زمین کی قیمت کو ایڈجسٹ کرنے کے گتانک کی درخواست کرنے کے لیے صوبے کو ایک رپورٹ تیار کر رہا ہے۔ معاوضہ اور دیگر امداد فی الحال 500,000 VND/ ^m² ہے، لیکن ہمیں اسے اس رقم کو دوگنا کرنے کے لیے ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ فی الحال، ضلع کے محکمے ضوابط کا مطالعہ کر رہے ہیں اور پھر منظوری کے لیے کمیٹی کو رپورٹ کریں گے۔

تاہم، بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ زرعی اراضی کے ایک بڑے رقبے پر دوبارہ دعویٰ کرنا، جس کا زیادہ تر حصہ لہسن کی کاشت کے لیے استعمال ہوتا ہے، منفی نتائج کا باعث بنتا ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ لائی سون جزیرے پر زرعی زمین بہت کم ہے۔ پیاز اور لہسن اگانے کے لیے اس زمین کو حاصل کرنا - جو کہ ایک قومی شہرت یافتہ پروڈکٹ ہے - کو پائیدار ذریعہ معاش پیدا کرنے کے لیے لی سن کے لوگوں سے کئی نسلوں کی محنت اور کوشش کی ضرورت ہے۔ لہذا، رہائشی ترقی کے لیے اس زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے سے لوگوں کی پائیدار روزی روٹی متاثر ہوگی اور لی سون میں لہسن کی کاشت کاری کی صنعت کو نقصان پہنچے گا۔

مزید برآں، رہائشی علاقوں کی ترقی، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی تعمیر کے لیے زمین کی ذیلی تقسیم، وغیرہ، نہ صرف "شہری کاری" کے ذریعے، ایک اسٹریٹجک چوکی جزیرے لی سون کے منظر نامے کو متاثر کرتی ہے، بلکہ مقامی انفراسٹرکچر، خاص طور پر پانی کے وسائل اور فضلہ کو ٹھکانے لگانے کے زیادہ بوجھ کا خطرہ بھی لاحق ہے۔

ماخذ