حکام غلط طریقہ کار کی وجہ سے Tuy Hoa میں پرائم لینڈ پر ہوٹل کے منصوبے کو ختم کرنے پر غور کر رہے ہیں۔

Tuy Hoa شہر ( Phu Yen صوبہ) میں Dac Loc ہوٹل کے منصوبے کے لیے زمین کا بنیادی ٹکڑا مختص کیا گیا ہے - تصویر: VAN VINH

18 ستمبر کو، متعلقہ حکام کے ذرائع نے اطلاع دی کہ Phu Yen صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے Tuy Hoa شہر کے "پرائم لینڈ" علاقے میں Dac Loc ہوٹل کے منصوبے کے حوالے سے صوبائی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز جمع کرائی ہے۔

یہ پروجیکٹ 2018 سے صوبے کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی فہرست میں شامل ہے، جس میں Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd. بطور سرمایہ کار، اور کل سرمایہ تقریباً 200 بلین VND (2018 تک) ہے۔

ذرائع کے مطابق جائزہ لینے اور سرمایہ کاروں کے ساتھ بات چیت کے بعد زمین کی لیز کی ادائیگی، زمین کی تقسیم اور سرمایہ کاری کی منظوری سے متعلق بہت سے طریقہ کار قانونی ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے پائے گئے۔

Phu Yen صوبے کی پیپلز کمیٹی اور Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd کے درمیان Dac Loc ہوٹل پروجیکٹ (24 جولائی 2024) کے درمیان ہونے والے مکالمے کے منٹس میں کئی صوبائی حکام کی نشاندہی کی گئی جنہوں نے ضابطوں کی خلاف ورزی کرتے ہوئے اس پروجیکٹ پر پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا تھا۔

خاص طور پر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے صوبائی پیپلز کمیٹی کو 23 دسمبر 2016 کو ایک دستاویز جاری کرنے کا مشورہ دیا، جس سے Dac Loc Aquatic Products Private Enterprise (اب Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd.) کو کمیٹی کے لیز کی مکمل لیز کے لیے کمیٹی کی پوری لیزوم فیس سے پہلے عارضی طور پر 50% ادا کرنے کی اجازت دی گئی۔ زمین کی لیز پر فیصلہ جاری کیا اور زمین کی مخصوص قیمت کی منظوری کا فیصلہ۔

فو ین صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے زمین کی لیز فیس کی عارضی ادائیگی کے لیے دو نوٹس جاری کیے (سال 2016 اور 2017 کے لیے)، اور سرمایہ کار نے ریاستی بجٹ میں کل 26.422 بلین VND ادا کیے ہیں۔

ریاستی اداروں کی طرف سے مذکورہ بالا دستاویزات کا اجراء زمین کے قانون کے ذریعے طے شدہ طریقہ کار کی تعمیل نہیں کرتا تھا۔ لہذا، اس مسئلے کو حل کرنے اور سرمایہ کار کو اس رقم کی ادائیگی کے لیے ایک حل کی ضرورت ہے۔

Dac Loc ہوٹل پراجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کے فیصلے کو ایڈجسٹ کرنے کے بارے میں، Phu Yen صوبے کا محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ درخواست کرنے کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔

پراجیکٹ ایریا میں گھرانوں اور افراد کے اراضی کے استعمال کی وجہ یہ ہے کہ انہوں نے سرکاری اراضی پر قبضہ کیا، جو کہ زمین کے استعمال کے منصوبے سے مطابقت نہیں رکھتا، اور اس لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی شرائط پر پورا نہیں اترتے۔

مزید برآں، پراجیکٹ کے اراضی کے اندر، وارڈ 9 کی پیپلز کمیٹی (Tuy Hoa City) کے زیر انتظام غیر استعمال شدہ فلیٹ اراضی ہے، جو تجارتی اور خدمت کے مقاصد کے لیے ایک آزاد پروجیکٹ میں الگ کیے جانے کے اہل ہے۔ یہ علاقہ ضوابط کے مطابق نیلام شدہ زمین کے استعمال کے حقوق کے زمرے میں آتا ہے۔ اس سے قبل، زمین کے استعمال کے حقوق کو نیلام کیے بغیر سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دینے کا فیصلہ قواعد و ضوابط کے مطابق نہیں تھا۔

منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کا محکمہ تجویز کرتا ہے کہ فو ین صوبے کی عوامی کمیٹی قواعد و ضوابط کے مطابق سرمایہ کار کی جانب سے عارضی طور پر ادا کی گئی رقم کو فوری طور پر واپس کرے۔ اس کے بعد متعلقہ ایجنسیاں اس منصوبے کو ختم کرنے کے حوالے سے سرمایہ کار کے ساتھ مل کر کام کریں گی۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm