غلط طریقہ کار کی وجہ سے Tuy Hoa میں 'سنہری زمین' پر ہوٹل کے منصوبے کو ختم کرنے پر غور کریں۔

Tuy Hoa City ( Phu Yen ) میں Dac Loc ہوٹل پروجیکٹ کی تعمیر کے لیے "سنہری زمین" کا علاقہ - تصویر: VAN VINH

18 ستمبر کو حکام کے ایک ذریعے نے بتایا کہ Phu Yen صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں اس صوبے کی پیپلز کمیٹی کو Tuy Hoa شہر کے "گولڈن لینڈ" علاقے میں Dac Loc ہوٹل کے منصوبے کے بارے میں مشورہ دیا گیا ہے۔

یہ منصوبہ 2018 سے صوبے میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے والے منصوبوں کی فہرست میں شامل ہے، جس میں Dac Loc Sefood Company Limited بطور سرمایہ کار ہے، جس کا کل سرمایہ تقریباً 200 بلین VND ہے (2018 تک)۔

ذرائع کے مطابق سرمایہ کاروں کے ساتھ جائزہ اور بات چیت کے ذریعے زمین کے کرائے کی ادائیگی، زمین کی تقسیم اور سرمایہ کاری پالیسی کے اجراء سے متعلق بہت سے طریقہ کار قانونی ضوابط کے مطابق نہیں ہیں۔

فو ین صوبائی پیپلز کمیٹی اور Dac Loc سی فوڈ کمپنی لمیٹڈ کے درمیان Dac Loc ہوٹل پروجیکٹ (24 جولائی 2024) کے درمیان ہونے والے مکالمے کے منٹس میں یہ طے پایا کہ متعدد صوبائی حکام نے ضابطوں کی خلاف ورزی کرتے ہوئے اس پروجیکٹ کے بارے میں صوبائی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا تھا۔

خاص طور پر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے صوبائی پیپلز کمیٹی کو 23 دسمبر 2016 کو ایک دستاویز جاری کرنے کا مشورہ دیا جس میں ڈیک لوک سی فوڈ پرائیویٹ انٹرپرائز (اب ڈیک لوک سی فوڈ کمپنی لمیٹڈ) کو عارضی طور پر زمین کے کرایے کا 50% ایک ساتھ ادا کرنے کی اجازت دی گئی اور زمین کے کرایے کی مخصوص مدت کے فیصلے سے پہلے ایک ہی وقت میں 50 فیصد ادائیگی کی جائے۔ صوبائی پیپلز کمیٹی کی طرف سے

فو ین صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے زمین کے کرایے کی عارضی ادائیگی کے 2 نوٹس جاری کیے (2016 اور 2017 میں) اور سرمایہ کار نے ریاستی بجٹ کو کل 26,422 بلین VND کی رقم ادا کی۔

ریاستی اداروں کی طرف سے مندرجہ بالا دستاویزات کا اجراء زمین سے متعلق قانون کے ذریعے طے شدہ طریقہ کار کی تعمیل کو یقینی نہیں بناتا، اس لیے اس رقم کو سنبھالنے اور سرمایہ کاروں کو واپس کرنے کا منصوبہ ہونا ضروری ہے۔

Dac Loc ہوٹل پراجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کے فیصلے کو ایڈجسٹ کرنے کے بارے میں، Phu Yen صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے تصدیق کی کہ قرارداد کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔

پراجیکٹ ایریا میں زمین استعمال کرنے والے گھرانوں اور افراد کے ذریعہ زمین کے استعمال کی اصل وجہ یہ ہے کہ گھرانوں نے ریاستی اراضی پر قبضہ کیا ہے، جو کہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہے، اس لیے وہ زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے اہل نہیں ہیں۔

اس کے علاوہ، پراجیکٹ کے اراضی کے اندر، وارڈ 9 کی پیپلز کمیٹی (Tuy Hoa City) کے زیر انتظام غیر استعمال شدہ فلیٹ اراضی ہے، جو تجارتی اور خدمت کے مقاصد کے لیے ایک آزاد پروجیکٹ میں الگ ہونے کی اہل ہے۔ یہ علاقہ ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے مشروط ہے۔ اس سے قبل، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے بغیر پراجیکٹ انویسٹمنٹ پالیسی پر فیصلے کی ضوابط کے مطابق ضمانت نہیں دی گئی تھی۔

محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے تجویز پیش کی کہ فو ین صوبے کی عوامی کمیٹی قواعد و ضوابط کے مطابق سرمایہ کار کی جانب سے عارضی طور پر ادا کی گئی رقم کو فوری طور پر واپس کرے۔ اس کے بعد متعلقہ ایجنسیوں نے سرمایہ کار کے ساتھ مل کر اس منصوبے کو ختم کیا۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm