7 حالات سيتم فيها إلغاء الكتب الحمراء وفقًا لقانون الأراضي 2024

وفقاً لأحكام البند 6 من المادة 152 من قانون الأراضي لسنة 2024، يتم إلغاء الشهادة الصادرة وفقاً لأحكام البند 2 والبند 5 من المادة 152، ولكن لم يقدم مستخدم الأرض أو مالك العقار الملحق بالأرض الشهادة الصادرة، تقرر الجهة المختصة بإصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية العقار الملحق بالأرض إلغاء الشهادة الصادرة.

وتحدد الفقرة الثانية من المادة 151 على وجه التحديد 6 حالات تقوم فيها الدولة بإلغاء الشهادات الصادرة على النحو التالي:

أولاً، تستعيد الدولة كامل مساحة الأرض المسجلة في شهادة حقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن، وشهادة حقوق ملكية أعمال البناء، وشهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، وشهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض التي تم منحها؛

ثانياً، إصدار وتبادل شهادات حقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المساكن، وشهادات ملكية البناء، وشهادات حقوق استخدام الأراضي، وملكية المساكن والأصول الأخرى الملحقة بالأرض، وشهادات حقوق استخدام الأراضي، وملكية الأصول الملحقة بالأرض الصادرة بالفعل؛

قانون الأراضي 2024 يحدد 7 حالات يتم فيها إلغاء الكتب الحمراء (صورة: IT)

ثالثا، يجب على مستخدمي الأراضي ومالكي الأصول المرتبطة بالأرض إجراء تغييرات على سجل الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض ويجب إعادة إصدار شهادة جديدة لحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض لهم؛

رابعا، تم إصدار الشهادة بدون تفويض مناسب، أو لمستخدم أرض خاطئ، أو لمساحة أرض خاطئة، أو دون استيفاء شروط الإصدار، أو لغرض استخدام أرض غير صحيح أو فترة استخدام أرض أو أصل استخدام أرض غير صحيح وفقًا لأحكام قانون الأراضي في وقت إصدار الشهادة؛

خامساً، يتم إعلان بطلان الشهادة الصادرة من قبل محكمة مختصة؛

سادساً، في حالة إجراء مزاد أو نقل حقوق الانتفاع بالأرض أو الأصول الملحقة بالأرض بناءً على طلب المحكمة أو جهة التنفيذ، لا يقدم الشخص الخاضع للتنفيذ الشهادة الصادرة.

بالإضافة إلى ذلك، تنص الفقرة 5 من المادة 136 على أنه لا يجوز إلغاء شهادة حقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن، وشهادة حقوق ملكية أعمال البناء، وشهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، وشهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض التي تم منحها ولكنها ليست في الحالات المحددة في الفقرة 2 من هذه المادة إلا عندما يكون هناك حكم أو قرار من المحكمة تم تنفيذه أو توصية مكتوبة من وكالة التنفيذ بشأن تنفيذ الحكم أو القرار وفقًا لأحكام القانون، والتي تتضمن طلب إلغاء الشهادة الممنوحة.

مقارنةً بقانون الأراضي لعام ٢٠١٣، أضاف قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ بندًا جديدًا يُتيح إلغاء السجل الأحمر الصادر في حال إعلان المحكمة بطلانه. وقد راعَى قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ حالات الإلغاء، وحسّن وأوضح اللوائح القانونية المتعلقة بالسجل الأحمر. تعزيز قانونية إلغاء السجل الأحمر.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm