ازدهرت العقارات في باك جيانج بفضل تخطيط المنطقة الشمالية الشرقية من العاصمة

تُعدّ باك جيانغ ركيزة أساسية في المشهد الاقتصادي لمنطقة العاصمة الشمالية الشرقية، إذ تربط هانوي وهايفونغ عبر حدود لانغ سون، وتُمثّل مركزًا حيويًا في منطقة دلتا النهر الأحمر، حيث تتصل بمقاطعات الشمال الشرقي. وعلى وجه الخصوص، ستُساهم مدينة باك جيانغ، المُخطط لها أن تُصبح منطقة حضرية من الدرجة الأولى بحلول عام 2030، في خلق العديد من أوجه التآزر الاجتماعي والاقتصادي للمنطقة، بما في ذلك في قطاع العقارات.

يشهد سوق العقارات في باك جيانغ "انطلاقة" بفضل تخطيط المنطقة الشمالية الشرقية من هانوي.

تُعدّ باك جيانغ ركيزة أساسية في المشهد الاقتصادي لمنطقة العاصمة الشمالية الشرقية، إذ تربط هانوي وهايفونغ عبر حدود لانغ سون، وتُمثّل مركزًا حيويًا في منطقة دلتا النهر الأحمر، حيث تتصل بمقاطعات الشمال الشرقي. وعلى وجه الخصوص، ستُساهم مدينة باك جيانغ، المُخطط لها أن تُصبح منطقة حضرية من الدرجة الأولى بحلول عام 2030، في خلق العديد من أوجه التآزر الاجتماعي والاقتصادي للمنطقة، بما في ذلك في قطاع العقارات.

ينبع الدافع وراء باك جيانغ من تخطيطها.

أصدرت لجنة الحزب في مقاطعة باك جيانغ خطة لتنفيذ التخطيط الحضري والبناء والإدارة والتنمية المستدامة في فيتنام حتى عام 2030، مع رؤية تمتد حتى عام 2045. وبناءً على ذلك، تم تحديد باك جيانغ كمركز حضري في شمال شرق منطقة العاصمة هانوي، وبوابة للاستيراد والتصدير، ونقطة عبور للبضائع بين هانوي ومقاطعات دلتا النهر الأحمر عبر بوابة هوو نغي الحدودية الدولية (لانغ سون)؛ ومركز تجاري هام للمنطقة مع المقاطعات الشمالية الوسطى والجبلية.

وفقًا لمسودة الخطة، ستصبح مدينة باك جيانغ منطقة حضرية من النوع الأول (مدينة تابعة مباشرة للإدارة الإقليمية)، والمركز الإداري والسياسي والاقتصادي والثقافي والاجتماعي والعلمي والتكنولوجي لمقاطعة باك جيانغ.

تتمتع مقاطعة باك جيانغ بالعديد من المقومات المواتية للتنمية الحضرية المستقبلية، بما في ذلك موقعها على طريق هانوي-لانغ سون السريع الذي يمتد لمسافة 110 كيلومترات. ويُعد هذا الطريق شرياناً حيوياً لنقل البضائع من المناطق الصناعية في باك جيانغ إلى المقاطعات الأخرى في دلتا النهر الأحمر، فضلاً عن كونه ممراً لاستيراد وتصدير المنتجات الزراعية إلى الصين عبر معبر هوو نغي الحدودي.

في المستقبل القريب، سيتم تنفيذ قسم الطريق السريع الحدودي بين هوو نغي وتشي لانغ (لانغ سون)، باستثمار إجمالي قدره 11.024 مليار دونغ فيتنامي، وسيتم الانتهاء منه في عام 2026. عند اكتماله، سيرتبط طريق هانوي - هوو نغي السريع بالكامل، مما سيعزز التجارة. كما ستستفيد مقاطعة باك جيانغ من هذا الطريق.

إضافةً إلى ذلك، تمّ إنجاز العديد من الطرق في مقاطعة باك جيانغ ودخولها حيز الاستخدام، مثل الجزء الذي يربط جسر نهر كاو (جسر شوان كام، مقاطعة هيب هوا، محافظة باك جيانغ) بتقاطع باك فو مع الطريق الوطني الجديد رقم 3 بين هانوي وتاي نغوين، واستكمال الطريق الدائري رقم 4 الذي يمر عبر المحافظة. كما يجري العمل على استكمال الجزء من الطريق الدائري رقم 5 الذي يربط الطريق السريع بين هانوي وتاي نغوين.

يُعد الموقع الاستراتيجي لباك جيانغ عاملاً رئيسياً في جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.

بفضل موقعها الاستراتيجي في المنطقة الشمالية الشرقية، أصبحت مقاطعة باك جيانغ الوجهة الرائدة في منطقة المرتفعات والجبال الشمالية في جذب رؤوس الأموال الاستثمارية الأجنبية المباشرة، وتحتل المرتبة الحادية عشرة على مستوى البلاد. وحتى 31 ديسمبر 2024، استقطبت مقاطعة باك جيانغ أكثر من 2.23 مليار دولار أمريكي من رؤوس الأموال الاستثمارية المحولة. وتشهد جودة المشاريع الجديدة التي تم استقطابها تحسناً مستمراً، مع وجود العديد من المشاريع الضخمة. وتعكس هذه الأرقام ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في بيئة الاستثمار الواعدة في المقاطعة، مما جعل باك جيانغ تحتل المرتبة الرابعة على مستوى البلاد في مؤشر التنافسية الإقليمية، بعد مقاطعات كوانغ نينه ولونغ آن وهاي فونغ.

إمكانات التطوير العقاري في باك جيانغ

سيؤدي تطوير المناطق الصناعية في مقاطعة باك جيانغ إلى زيادة كبيرة في الطلب على المساكن للخبراء والكوادر المتميزة. ويعمل حاليًا ما يقارب 10,000 خبير أجنبي في المقاطعة، مما يُهيئ بيئة مواتية لمستثمري العقارات لتطوير مشاريع راقية واستكمال المناطق الحضرية. ولا تقتصر فوائد هذه المشاريع العقارية على توفير معروض جديد لتلبية احتياجات التنمية في المقاطعة فحسب، بل تُسهم أيضًا في تغيير المشهد المحلي.

ومن نقاط قوة المقاطعة الأخرى إمكاناتها الكبيرة في مجال التطوير العقاري. فأسعار العقارات في باك جيانغ أقل من مثيلاتها في هانوي وباك نينه المجاورتين، مما يوفر أساساً متيناً لجذب الشركات الكبرى للاستثمار في التطوير العقاري.

تُعدّ شركة BV Land من أبرز شركات التطوير العقاري في مقاطعة باك جيانغ، وهي شركة تطوير مشاريع محترفة تتمتع بخبرة واسعة في تنفيذ المشاريع في السوق. وتقف وراء سلسلة من المشاريع الراقية مثل ريفيرا بارك هانوي، ومنطقة باك فيت ليك جاردن الحضرية، ومجمع بي في دايموند هيل السكني الفاخر في باك جيانغ، ومنطقة بافيلا لاك نجان الحضرية في فو ثو...

تُطوّر شركة بي في لاند منطقة حضرية عصرية في باك جيانغ، تمتد على مساحة 12.5 هكتارًا وتضم مجموعة ضخمة من 68 مرفقًا من الدرجة الأولى. يقع المشروع في حي دين كي بمدينة باك جيانغ، ويتمتع بموقع متميز عند المدخل الشمالي الشرقي للمدينة، وهي منطقة مُخصصة للتطوير لتصبح مجمعًا ومركزًا حضريًا جديدًا متعدد الوظائف.

يُعد هذا المشروع، الذي طورته شركة بي في لاند عند المدخل الشمالي الشرقي لباك جيانغ، نقطة مضيئة للاستثمار في النصف الأول من عام 2025.

يُبشّر المشروع بخلق موقع ريادي، وفتح آفاق استثمارية، واستشراف آفاق التخطيط العمراني. وستنشأ منطقة حضرية عصرية راقية، تُضفي قيمة مميزة على مدينة باك جيانغ على وجه الخصوص، وعلى مقاطعة باك جيانغ عموماً.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html