ازدهرت العقارات في باك جيانج بفضل تخطيط المنطقة الشمالية الشرقية من العاصمة

تُعدّ باك جيانغ جزءًا هامًا من المشهد الاقتصادي لمنطقة شمال شرق العاصمة، إذ تلعب دورًا في ربط هانوي وهاي فونغ بحدود لانغ سون، ومحور دلتا النهر الأحمر في المنطقة مع المقاطعات الشمالية الشرقية. ومن المخطط أن تصبح مدينة باك جيانغ منطقة حضرية من الفئة الأولى بحلول عام 2030، مما سيُحدث انعكاسات اجتماعية واقتصادية عديدة للمنطقة، بما في ذلك قطاع العقارات.

"ازدهرت" العقارات في باك جيانج بفضل تخطيط المنطقة الشمالية الشرقية من العاصمة

تُعدّ باك جيانغ جزءًا هامًا من المشهد الاقتصادي لمنطقة شمال شرق العاصمة، إذ تلعب دورًا في ربط هانوي وهاي فونغ بحدود لانغ سون، ومحور دلتا النهر الأحمر في المنطقة مع المقاطعات الشمالية الشرقية. ومن المخطط أن تصبح مدينة باك جيانغ منطقة حضرية من الفئة الأولى بحلول عام 2030، مما سيُحدث انعكاسات اجتماعية واقتصادية عديدة للمنطقة، بما في ذلك قطاع العقارات.

مرونة باك جيانج من خلال التخطيط

أصدرت لجنة الحزب الإقليمية في باك جيانج للتو خطة بشأن تنفيذ التخطيط والبناء والإدارة والتنمية المستدامة للمناطق الحضرية الفيتنامية حتى عام 2030، مع رؤية لعام 2045. وبناءً على ذلك، تم تحديد باك جيانج كمنطقة حضرية مركزية في شمال شرق منطقة العاصمة هانوي، وبوابة الاستيراد والتصدير وعبور البضائع بين هانوي ومقاطعات دلتا النهر الأحمر مع بوابة الحدود الدولية هوو نجي (لانغ سون)؛ وهي مركز تجاري وتجاري مهم في المنطقة مع المقاطعات الوسطى والجبلية في الشمال.

وفقًا للتخطيط الأولي، تصبح منطقة باك جيانج الحضرية منطقة حضرية من النوع الأول (مدينة تابعة مباشرة للمقاطعة)، وهي المركز الإداري والسياسي والاقتصادي والثقافي والاجتماعي والعلمي والتقني لمقاطعة باك جيانج.

تتمتع باك جيانج بالعديد من المقومات للتطوير الحضري مستقبلاً، بما في ذلك موقعها على طريق هانوي - لانغ سون السريع بطول 110 كيلومترات. يُعد هذا الطريق حيوياً لنقل البضائع من المناطق الصناعية في باك جيانج إلى مقاطعات دلتا النهر الأحمر، بالإضافة إلى استيراد وتصدير المنتجات الزراعية إلى الصين عبر بوابة هوو نغي الحدودية.

في الفترة القادمة، سيتم تنفيذ جزء من طريق هوو نغي - تشي لانغ (لانغ سون) السريع الحدودي، باستثمار إجمالي قدره 11,024 مليار دونغ فيتنامي، وسيكتمل في عام 2026. وعند اكتماله، سيتم ربط طريق هانوي - هوو نغي السريع بالكامل، مما يعزز التجارة. وستستفيد منطقة باك جيانغ أيضًا من هذا الطريق.

بالإضافة إلى ذلك، تم الانتهاء من بعض الطرق في باك جيانج وبدأ تشغيلها، مثل الجزء الذي يربط جسر نهر كاو (جسر شوان كام، منطقة هيب هوا، مقاطعة باك جيانج) بتقاطع باك فو على الطريق السريع الوطني الجديد 3 هانوي - تاي نجوين، مما يُكمل الطريق الدائري 4 عبر المقاطعة. كما يجري استكمال الجزء من الطريق الدائري 5 الذي يربط الطريق السريع هانوي - تاي نجوين.

ويعد الموقع الاستراتيجي لباك جيانج نقطة مهمة في جذب رأس المال الاستثماري المحلي والأجنبي.

بفضل موقعها الاستراتيجي في المنطقة الشمالية الشرقية، أصبحت باك جيانغ المنطقة الرائدة في منطقة شمال ميدلاندز وجبالها في جذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، واحتلت المرتبة الحادية عشرة على مستوى البلاد. واعتبارًا من 31 ديسمبر 2024، استقطبت مقاطعة باك جيانغ بأكملها أكثر من 2.23 مليار دولار أمريكي من رأس المال الاستثماري المُحوّل. وشهدت جودة المشاريع الجديدة المُستقطبة تحسنًا متزايدًا، مع وجود العديد من المشاريع واسعة النطاق. تعكس الأرقام المذكورة أعلاه ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في بيئة الاستثمار الواعدة في المقاطعة، مما يجعل باك جيانغ تحتل المرتبة الرابعة على مستوى البلاد من حيث مؤشر القدرة التنافسية للمقاطعات، بعد كوانغ نينه ولونغ آن ومدينة هاي فونغ.

إمكانات تطوير العقارات في باك جيانج

إلى جانب تطوير المناطق الصناعية في باك جيانغ، سيزداد الطلب على مساكن الخبراء وكبار الموظفين. ويعمل حاليًا حوالي 10 آلاف خبير أجنبي في المقاطعة، مما يُمكّن مستثمري العقارات من تطوير مشاريع راقية وتنمية المناطق الحضرية. ولا تقتصر هذه المنتجات العقارية على توفير معروض جديد، وتلبية احتياجات التنمية في المقاطعة، بل تُسهم أيضًا في تغيير المظهر المحلي.

من نقاط القوة الأخرى للمقاطعة وجود مساحة واسعة لتطوير العقارات. فمستوى الأسعار في باك جيانغ أقل من مثيله في المناطق المجاورة مثل هانوي وباك نينه، مما يجذب العديد من الشركات الكبرى للاستثمار في التطوير العقاري.

من بين المستثمرين الذين يطورون العقارات في باك جيانج شركة بي في لاند، وهي وحدة تطوير مشاريع احترافية تتمتع بخبرة واسعة في تنفيذ المشاريع في السوق. وقد ساهم هذا الاسم في سلسلة من المشاريع الراقية، مثل ريفيرا بارك هانوي، ومنطقة باخ فيت ليك جاردن الحضرية، ومجمع بي في دايموند هيل السكني الفاخر في باك جيانج، ومنطقة بافيلا لاك نجان الحضرية في فو ثو...

تُطوّر شركة بي في لاند منطقة حضرية حديثة في باك جيانج، بمساحة 12.5 هكتار، وتضم 68 مرفقًا ضخمًا. يقع المشروع في حي دينه كي، مدينة باك جيانج، في موقع مميز عند البوابة الشمالية الشرقية للمدينة، وهي منطقة مُصممة للتطور لتصبح منطقة حضرية متكاملة ومركزًا جديدًا متعدد الاستخدامات.

ويعد المشروع الذي طورته شركة BV Land عند البوابة الشمالية الشرقية لباك جيانج نقطة مضيئة للاستثمار في النصف الأول من عام 2025.

يَعِدُ المشروعُ بترسيخِ مكانةٍ رائدةٍ، وفتحِ آفاقٍ استثماريةٍ جديدة، وتبوُّءِ موقعٍ رياديٍّ في تخطيطِ التنميةِ الحضرية. سيُشكِّلُ المشروعُ منطقةً حضريةً عصريةً راقيةً، تُضفي قيّمًا مُتميزةً على مدينةِ باك جيانغ بشكلٍ خاص، ومقاطعةِ باك جيانغ بشكلٍ عام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html