قطاع العقارات في كان ثو "متعطش" لمنتجات الأراضي القياسية

مع صعود سوق العقارات، أصبحت أراضي كان ثو قطاعًا بارزًا يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن منتجات ذات إمكانات نمو مستدامة وطويلة الأجل.

قطاع العقارات في كان ثو "متعطش" لمنتجات الأراضي القياسية

مع صعود سوق العقارات، أصبحت أراضي كان ثو قطاعًا بارزًا يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن منتجات ذات إمكانات نمو مستدامة وطويلة الأجل.

أراضي المشاريع تتصدر اهتمامات السوق

أظهر تقرير جمعية كان ثو العقارية (REA) أرقامًا ملحوظة. وبناءً على ذلك، تُعدّ الأراضي القطاع الأكثر نموًا. فمنذ نهاية الربع الثاني وحتى الآن، سجّلت أسعار الأراضي ارتفاعًا بنسبة 5-8% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ومن المتوقع أن تبدأ أسعار الأراضي بالارتفاع في الأشهر الأخيرة من العام بنسبة تقارب 10%، وقد ترتفع في بعض المناطق بنسبة 15-20% مقارنةً بالفترة نفسها نظرًا لاستمرار ندرة المعروض الأولي.

إدراكًا للواقع المذكور، قال السيد لي فونغ دونغ، رئيس المكتب التمثيلي لجمعية وسطاء العقارات الفيتنامية في دلتا ميكونغ، إن كان ثو، بفضل موقعها كمركز اقتصادي إقليمي، سوقٌ واعدة. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، لم تشهد كان ثو أي مشاريع جديدة تقريبًا، بل كانت الصفقات تتم في الغالب في مشاريع قديمة أُعيد بيعها وشراءها.

شهد سوق العقارات انتعاشًا قويًا في ظل دخول ثلاثة قوانين متعلقة بالعقارات حيز التنفيذ رسميًا مؤخرًا، مما أوجد إطارًا قانونيًا واضحًا، وعزز نموًا سوقيًا شفافًا ومستدامًا. ويتركز الطلب بشكل رئيسي على العقارات التي تتطلب تراكم الأصول، وهي الأراضي، لا سيما في المشاريع ذات المعايير القانونية، والاستثمار المتزامن في البنية التحتية والخدمات والمرافق.

كان ثو للعقارات : أرض المشروع ذات الوضع القانوني الواضح والتخطيط المتزامن للبنية التحتية والمرافق تجذب التدفق النقدي الاستثماري في نهاية العام   (مصدر الصورة : نام لونغ )

ومن الجدير بالذكر أن قانون الأعمال العقارية لعام 2023 سيعمل على تشديد تقسيم وبيع قطع الأراضي في 105 مدينة وبلدة، اعتبارًا من 1 يناير 2025، وهو أيضًا عامل مهم يؤثر على العرض وسعر قطع الأراضي في الفترة المقبلة.

كان ثو مدينة من الدرجة الأولى تخضع مباشرةً للحكومة المركزية، وبفضل اللوائح المذكورة أعلاه لضمان ازدهار السوق، ستتمتع مشاريع الأراضي المُعتمدة قبل دخول قانون الأعمال العقارية حيّز التنفيذ رسميًا بميزة كبيرة. وستزداد قيمة مشاريع الأراضي الواقعة في المناطق الحضرية المكتملة الإنشاءات والتنظيم القانوني.

بحيرة نام لونغ 2 المركزية تروي عطش السوق  

تقع بحيرة نام لونغ 2 المركزية في منطقة كاي رانغ، في المنطقة الحضرية الرئيسية بجنوب كان ثو، وهي مصدر نادر للأراضي قيد التطوير في منطقة تاي دو. تضم المرحلة الثانية من المشروع 274 منتجًا، تُمثل بنية منتجات الأراضي منها أكثر من 90%، وقد لاقت إقبالًا كبيرًا من السوق، مما يُسهم في إشباع الحاجة إلى الأراضي في المناطق الحضرية النموذجية، ويلبي احتياجات السكن والاستثمار. مع بدء البيع في منتصف نوفمبر، تم بيع أكثر من 80% من المنتجات في غضون 3 ساعات فقط.

أدى حفل افتتاح بيع عقار Nam Long II Central Lake في أوائل نوفمبر إلى خلق دفعة قوية لسوق العقارات في نهاية العام.

يعد مشروع Nam Long II Central Lake المشروع الثالث للمستثمر Nam Long في Can Tho، وهو استمرار للنجاح الذي حققته المناطق الحضرية الناجحة السابقة بما في ذلك Nam Long Can Tho 1 وNam Long Hong Phat.

صُممت المنطقة الحضرية، التي تبلغ مساحتها 43.8 هكتارًا، وفقًا لأحدث نموذج حضري متكامل عالميًا. أكثر من 60% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء، وحديقة البحيرة المركزية، والمرافق الداخلية، مما يخلق مساحة معيشة خضراء، منعشة، ومريحة، وفقًا لأعلى معايير تاي دو.

تم وضع سلسلة من المرافق الهامة مثل النادي الذي يحتوي على حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومقهى وملعب رياضي خارجي وساحة مركزية... قيد التشغيل، لتلبية احتياجات الترفيه والاسترخاء في المجتمع بسرعة.

تملك منطقة نام لونغ 2 المركزية للبحيرة صندوقًا أرضيًا يزيد عن 9800 متر مربع للتجارة والخدمات؛ و1.15 هكتارًا من الأراضي التعليمية؛ و1700 متر مربع من الأراضي الطبية... بهدف استكمال مظهر منطقة حضرية متكاملة نموذجية، حيث يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة.

ليس فقط أنها مكان مريح وأنيق للعيش، بل تُعرف بحيرة نام لونغ 2 المركزية أيضًا بأنها وجهة جديدة لتجربة تاي دو. مؤخرًا، نظم المستثمر باستمرار أنشطة مثل مهرجانات الطائرات الورقية العملاقة بتقنية LED، وتسجيل الوصول، والموسيقى... مما جذب عددًا كبيرًا من السكان وسكان المنطقة للاستمتاع وتجربة جديدة.

مساحة معيشة حديثة   بفضل مرافقه المتميزة، يؤكد فندق Nam Long II Central Lake مكانته في كان ثو: مكان مثالي للعيش ووجهة فريدة من نوعها .

بعد نجاح عملية البيع الأولى، من المقرر أن تطلق نام لونغ المنتج النهائي للمرحلة الثانية في ديسمبر المقبل. وينصب التركيز تحديدًا على مشروع الشارع التجاري المجاور لمجمع شقق EHomeS، والذي يضم أكثر من 1600 شقة، والذي من المتوقع أن يُشكل مركزًا خدميًا حيويًا وعصريًا في المستقبل القريب.

في موقع مميز يربط بين عدة نقاط، ويجاور المباني السكنية، يصل شارع الحدائق التجارية بسهولة إلى حركة المرور في المشروع، وخاصةً إلى سكان مجمع شقق EHomeS الحاليين، والذين يزيد عددهم عن 1600 عائلة. يُعد هذا المشروع خط إنتاج مثاليًا يُلبي قيم السكن والاستثمار، ويُحقق أقصى عائد استثماري: السكن والعمل، مع استشراف الإمكانات.

سيحصل عملاء منتجات نام لونغ 2 سنترال ليك على دعم من بنوك استراتيجية بقروض تصل إلى 65% من قيمة المنتج، بسعر فائدة تفضيلي 0% وفترة سماح لسداد أصل الدين لمدة 24 شهرًا. ومن المقرر تسليم المنتجات للعملاء اعتبارًا من الربع الأخير من عام 2024، وإصدارها لهم اعتبارًا من الربع الأول من عام 2025.

تعرف على المزيد حول بحيرة نام لونغ الثانية المركزية
الخط الساخن: 0981 39 33 11
الموقع الإلكتروني: https://namlongcentrallake.vn/
لمعرفة المزيد عن المشاريع الأخرى لشركة نام لونج: https://www.namlongvn.com/

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-can-tho-khat-san-pham-dat-nen-chuan-chinh-d231148.html