العقارات تجاوزت أصعب فترة، والإسكان الاجتماعي سينفجر

ترى وزارة البناء أن سوق العقارات قد شهد تغييرات إيجابية، متجاوزاً أصعب فترة، وأن تطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد سيحقق طفرة في الفترة المقبلة... هذه هي أبرز ملامح هذا القطاع.

سيشهد قطاع الإسكان الاجتماعي نمواً سريعاً في عام 2025. (صورة: مجمع إسكان اجتماعي في القطعتين CT3 وCT4 - منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة، مقاطعة دونغ آنه، هانوي . المصدر: المطور العقاري)

فرصة واعدة لشراء مساكن اجتماعية.

أعلنت وزارة البناء للتو عن 10 نقاط رئيسية في قطاع البناء لعام 2024. ومن بينها، يشهد عام 2024 معدل نمو كبير يبلغ حوالي 7.8-8.2%، وهو الأعلى منذ عام 2020، متجاوزًا الهدف الذي حددته الحكومة في القرار رقم 01 (6.4-7.3%).

يُعدّ هذا أعلى معدل نمو حققه قطاع البناء منذ عام 2020، مما ساهم في دفع عجلة نمو الناتج المحلي الإجمالي للاقتصاد. وبلغ معدل التحضر 44.3%، متجاوزًا الهدف المحدد من قبل الجمعية الوطنية والبالغ 43.7%. كما حقق قطاع البناء هدفين آخرين حددتهما الحكومة، وهما: معدل جمع ومعالجة مياه الصرف الصحي بنسبة 18%، ومتوسط ​​مساحة سكنية يبلغ 26.5 مترًا مربعًا للفرد على مستوى البلاد.

أعلنت وزارة الإنشاءات، خلال تقييمها لسوق العقارات على مدار العام الماضي، عن تطبيق العديد من الحلول الشاملة لمعالجة الصعوبات التي تواجه السوق. وقد عملت فرقة عمل رئيس الوزراء المعنية بحلّ الصعوبات والعقبات التي تعترض تنفيذ مشاريع العقارات مع الجهات المحلية وشركات العقارات لجمع المعلومات وتقييم الوضع، ومراجعة كل مشروع على حدة لتقديم التوجيهات والحلول اللازمة، ومعالجة الصعوبات والعقبات التي تعترض التنفيذ.

أكدت وزارة البناء أن "سوق العقارات شهد تغييرات إيجابية، وتجاوز أصعب فترة ليكتسب زخماً للتعافي والتنمية".

ومن أبرز إنجازات العام الماضي الاهتمام الخاص الذي أُولي لتطوير الإسكان الاجتماعي. ففي 24 مايو/أيار، أصدرت اللجنة المركزية للحزب التوجيه رقم 34 بشأن تعزيز دور الحزب القيادي في تطوير الإسكان الاجتماعي في ظل الوضع الراهن.

تُقدّم وزارة البناء إلى الحكومة مشروع قرار بشأن مصادر التمويل المُفضّلة لتطوير الإسكان الاجتماعي. وبناءً على ذلك، تقترح الوزارة تطبيق حزمة قروض مُفضّلة بقيمة 100 تريليون دونغ فيتنامي للإسكان الاجتماعي من رأس مال السندات، لمدة خمس سنوات. وستُشكّل هذه الجهود أساسًا لتسريع وتيرة تطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد خلال الفترة المقبلة.

تبسيط الهيكل التنظيمي.

كما اختارت الوزارة التنفيذ الفعال لمراجعة القرار رقم 18 وخطة تبسيط الهيكل التنظيمي كواحدة من أبرز 10 إنجازات في قطاع البناء خلال العام الماضي.

وبناءً على ذلك، تعمل وزارة الإنشاءات بشكل عاجل وفعّال مع وزارة النقل لوضع اللمسات الأخيرة على التقرير الموجز بشأن القرار رقم 18 ومشروع خطة دمج وزارتي الإنشاءات والنقل، وتقديمه إلى رئيس الوزراء في الموعد المحدد. ومن المتوقع أن يتبقى بعد إعادة الهيكلة والدمج ما بين 24 و27 وحدة، أي بانخفاض يتراوح بين 35 و41% تقريبًا من إجمالي عدد الهيئات.

شهد قطاع البناء والتشييد تقدماً ملحوظاً في مجال البحث والإنتاج والتوريد والاستخدام للمواد الصديقة للبيئة والمواد الجديدة والبديلة في مشاريع البناء خلال العام الماضي. وقد أصدرت الحكومة العديد من السياسات والآليات لتشجيع تطوير هذه المواد.

بفضل آليات السياسات المناسبة، ازداد البحث والتطوير في أنواع عديدة من المواد الصديقة للبيئة والمواد المحلية الجديدة، مما ساهم في زيادة عدد المباني الخضراء في فيتنام. ففي عام 2022، بلغ عدد المباني الخضراء حوالي 200 مبنى، وارتفع هذا العدد إلى أكثر من 300 مبنى بحلول عام 2023، ثم إلى أكثر من 500 مبنى بحلول عام 2024.

بالإضافة إلى ذلك، ومع إقرار الجمعية الوطنية لقانون التخطيط الحضري والريفي، فإن العمل على تحسين الإطار المؤسسي لا يزال يمثل نقطة بارزة في هذا القطاع.

علاوة على ذلك، خلصت وزارة البناء أيضاً إلى أن تعزيز اللامركزية في إدارة الدولة، وإزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض المشاريع والأعمال الوطنية الرئيسية بشكل فعال، والاستمرار في التركيز على تنفيذ القرار رقم 6، كانت من أبرز إنجازات القطاع في العام الماضي.

المصدر: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html