افتتاح الطريق السريع يفتح دورة جديدة
بعد ما يقرب من عقد من الانتظار، "قطعت سايجون - كي جا - فان ثيت" شوطا بعيدا وأصبحت الآن قريبة "بفضل فتح حركة المرور في 30 أبريل، مما يفتح عصرا جديدا لبينه ثوان بمكانة وطنية ودولية.
وبناء على ذلك، أدى افتتاح الطريق السريع داو جياي - فان ثيت إلى تقليص مسافة القيادة من 3.5 ساعات إلى ساعتين، وهو ما يعادل المسافة من مدينة هوشي منه إلى مدينة فونج تاو.
في السنوات الأخيرة، وبفضل قربها من مدينة هو تشي منه، هيمنت فونغ تاو على سوق السياحة المحلية، حيث بلغ متوسط عدد زوارها أكثر من 16 مليون زائر سنويًا. ومع ذلك، عند تقليص المدة الزمنية إلى مستوى فونغ تاو، من المفهوم أن تتحمل بينه ثوان العبء نفسه مع فونغ تاو لتتفوق عليها وتصبح الوجهة السياحية الرائدة في البلاد. والدليل على ذلك أنه خلال عطلة 30 أبريل من هذا العام، استقطبت بينه ثوان حوالي 160 ألف زائر، أي ضعف عدد الزوار في الفترة نفسها من العام الماضي.
من المتوقع أن تشهد منطقة بينه ثوان نموًا جديدًا عندما يفتح الطريق السريع أمام حركة المرور.
من ناحية أخرى، تزامن افتتاح الطريق السريع مع انطلاق فعاليات السنة السياحية الوطنية في بينه ثوان. وساهم افتتاح الطريق، إلى جانب مئات الفعاليات والمهرجانات التي أقيمت باستمرار طوال السنة السياحية الوطنية، في مضاعفة فعالية الترويج السياحي وجذب السياح إلى بينه ثوان.
النمو متوسط الأجل من ثنائي الاستاد الثلاثي
على المديين المتوسط والطويل، يُعتبر مطارا فان ثيت وول ستريت الخيار الأمثل لدعم أسعار العقارات في المنطقة. وتحديدًا، من المتوقع أن يبدأ تشغيل مطار فان ثيت بنهاية هذا العام، بينما من المتوقع أن يبدأ تشغيل مطار لونغ ثانه الدولي، صاحب أكبر سعة نقل في جنوب شرق آسيا، في عام ٢٠٢٥.
تجدر الإشارة إلى أن المسافة من المطارين المذكورين أعلاه إلى وجهات سياحية مثل كي جا وفان ثيت لا تتجاوز 60 دقيقة. وسيسهم تطوير الطريق السريع وإضافة مطار دولي خلال السنوات القليلة القادمة في رفع مستوى السياحة في بينه ثوان إلى مستوى الوجهات السياحية التقليدية مثل فو كوك، وكوانغ نينه، ونها ترانج، ودا نانغ .
الوقت "الذهبي" لامتلاك الأصول البحرية
تُنعش سلسلة من الأخبار الاقتصادية الكلية السوق. حتى الآن، خفّض البنك المركزي أسعار الفائدة ثلاث مرات، بنسب تتراوح بين 0.5% و1.5% على القروض. كما تُجري الحكومة مراجعةً لإزالة العوائق القانونية أمام حوالي 600 مشروع في العديد من المحافظات والمدن. وتُعدّ سياسة تمديد آجال استحقاق السندات جزءًا من الجهود المبذولة لدعم قطاع التطوير العقاري. وبعد فترة من "الركود"، بدأ المستثمرون منذ نهاية أبريل/نيسان بطرح منتجاتهم، مما ساعد السوق تدريجيًا على الخروج من الوضع المتدهور.
بحسب الخبراء، تُعدّ هذه فرصةً نادرةً كل عقدٍ للمستثمرين ذوي الموارد المالية الوفيرة لشراء عقارات بأسعارٍ جيدةٍ وفي مواقعَ مميزة، وهو ما كان يصعب شراؤه سابقًا عندما كان السوق إيجابيًا. وشدّد الخبراء على أن شراء منزلٍ لم يكن يومًا أسهل من الآن. وبناءً على ذلك، يحظى مشتري المنازل بدعمٍ قويٍّ من المستثمرين فيما يتعلق بالسياسات، وموازنة الأسعار لتكون معقولةً جدًا، وتمديد جداول السداد...
لا يزال العقار المنتجعي هو الخيار المفضل لدى العديد من المستثمرين ذوي الرؤية المتوسطة والطويلة الأجل.
على سبيل المثال، تُطبّق شركة ثانه لونغ باي حاليًا العديد من برامج الحوافز، مثل تمديد فترة السداد حتى 4 سنوات لخطوط المنتجات التي ستُطرح قريبًا. كما يتمتع العملاء المشاركون في هذه المرحلة بالعديد من الحوافز الجذابة. وبالمقارنة مع الفترة التي شهدت فيها السوق ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار كما في السابق، يُمكن للمشترين توفير مئات الملايين من الدونات الفيتنامية على سعر الاستثمار. ويمكن للمستثمرين الانتظار على المدى المتوسط والطويل لتحويل استثماراتهم وتحقيق الربح.
أما بالنسبة لعقارات المنتجعات، فمن الممكن السعي إلى حل طويل الأمد يتمثل في التأجير لتحقيق ربح سنوي صافٍ. حاليًا، شغّل خليج ثانه لونغ سلسلة من المرافق لتحسين تجربة الزوار، حيث يجذب مئات العملاء في عطلة نهاية الأسبوع، مما يدل بوضوح على إمكانية استغلال هذه الإمكانات في المستقبل.
لا يزال العقار المنتجعي هو الخيار المفضل لدى العديد من المستثمرين ذوي الرؤية المتوسطة والطويلة الأجل.
وفقاً للخبراء، سيشهد سوق العقارات تقلبات خلال الفترة الصعبة، ثم ينتعش خلال السنوات القليلة المقبلة. سيضمن امتلاك مشروع جديد في بينه ثوان في هذا الوقت أرباحاً جيدة، لأن سوق العقارات في أدنى مستوياته، ويتزامن موعد التسليم مع فترة انتعاش السوق، وبدء تشغيل المطار، لذا لن يكون السعر جيداً كما هو عليه الآن.
منتجع ثانه لونج باي - ترفيه - منطقة حضرية للرياضات البحرية
[إعلان 2]
رابط المصدر
![[صورة] الرئيس لونغ كوونغ يستقبل رئيس البرلمان النيوزيلندي جيري براونلي](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/29/7accfe1f5d85485da58b0a61d35dc10f)
تعليق (0)