ترك العمل وترك المنزل لبيع الأرض، وخسرت الزوجة الشابة كل شيء وما زالت غارقة في الديون

[إعلان 1]

جمعت الأخت الكبرى ١٢ مليون دونج وأعطتها لأختها الصغرى مع رسالة "هذه آخر مرة". قبل ذلك، اقترضت منها الأخت الصغرى عدة مرات، بلغ مجموعها قرابة ١٠٠ مليون دونج، دون أمل في استعادتها.

"عمر من المال لا يساوي ربح قطعة أرض"

السيدة فونج هاو، 38 عامًا، المقيمة في بينه تان، مدينة هوشي منه، تحكي بمرارة قصة أختها، الأصغر منها بأربع سنوات، التي فازت بجائزة كبيرة في حمى الأرض في نهاية عام 2021، لكنها الآن مفلسة، وخسرت المال، وفقدت وظيفتها، وفقدت عائلتها بأكملها في حمى الأرض.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 1 — وبسبب اندفاعها نحو حمى الأرض، فقدت الزوجة الشابة وظيفتها وزوجها وأطفالها (صورة توضيحية: HN).

ها، شقيقة هاو الصغرى، تعمل محاسبة في مصنع بالمنطقة السابعة. لديها أسرة سعيدة، وزوجها أب لطفل لم يتجاوز عمره ثلاث سنوات. في نهاية عام ٢٠٢١، وبعد أن حققت ربحًا تجاوز مليار دونج بعد بضعة أيام من شراء قطعة أرض لزراعة البن في لام دونج من أحد معارفها، انخرطت ها في تجارة الأراضي.

قدمت استقالتها من مكان عملها لسنوات طويلة، تاركةً زوجها وأطفالها، وذهبت إلى لام دونغ مع مجموعة من أصدقائها لتجارة الأراضي، رغم محاولات زوجها وأقاربها منعها وتقديم النصح لها. كما دعت زوجها للانضمام، وضغطت عليه لبيع شقة السكن الاجتماعي التي كانت تسكنها العائلة للحصول على رأس مال للاستثمار في الأرض.

بتلك "الضربة الإضافية"، انهار زواج ها تمامًا. تركت شقتها في سايغون لزوجها، وأعطته حضانة أطفالها دون أي نزاع.

في مارس 2022، وفي سلسلة انتصاراته، جمع ها كل الأموال البالغة 6 مليارات دونج، وحشد المزيد من الأقارب، واقترض المزيد من الأموال من الخارج واقترض ما يقرب من 4 مليارات من البنك، وصب كل ذلك في الأرض.

امتلكت قطعتي أرض، واحدة في لام دونغ وأخرى في لونغ آن ، معتقدةً أنها ستنقلهما بسرعة وتحصل على ثروة طائلة. كما تباهت ها بحماس أمام شقيقاتها في العائلة بأنها ستعيد بناء مدينتها بعد هذه الرحلة وتأخذ عائلتها بأكملها إلى كوريا... لتناول المعكرونة الحارة.

في ذلك الوقت، حذرت السيدة هاو وبعض الأشخاص ها من الوقوع في الفخ، لكن جميع النصائح آنذاك لم تُجدِ نفعًا. انتقدت ها الناس لعدم فهمهم للأراضي، وأن أسعارها ترتفع باستمرار، مُشكّلةً نطاقًا سعريًا جديدًا، ولا يمكن أن تنخفض.

بعد فترة وجيزة، انتاب الذعر شقيقة السيدة هاو عندما لم تعد هناك موجات لجذب رأس المال والفوائد كما كان مخططًا. في البداية، عرض أحدهم دفع نفس سعر رأس المال أو أقل قليلاً، لكن للأسف، حاولت ها الصمود، غير متوقعة تجمد سوق العقارات.

يسارع ها والعديد من "سماسرة الأراضي" الآخرين إلى البيع، ويقبلون خسائر بمليارات الدونغ، ولكن في هذا الوقت، لا يوجد حتى أي مشترين، ناهيك عن المشترين المهتمين.

كان على ها أن تتحمل فوائد بعشرات الملايين من الدونغ شهريًا، وكان الدائنون يأتون إلى منزلها. عرضت الأرض للبيع بأكثر من نصف السعر الذي دفعته في ذروة الطلب، على أمل استرداد بعض المال لسداد دينها، لكنها لم تتمكن من بيعها. لاحقًا، نُقلت ملكية قطعة أرض بسعر زهيد لسداد دين أحد الدائنين.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 2 — عندما يكون سوق الأراضي "ساخنًا"، يسارع الناس إلى أن يصبحوا "وسطاء" (تصوير: شوان سينه)

قالت السيدة هاو إن أختها عاطلة عن العمل حاليًا، بلا مأوى، ولا يعرف أقاربها مكان اختبائها تحديدًا. لا تُراسل أقاربها إلا عندما تحتاج إلى اقتراض المال لسداد فوائد البنك، ويُعتبر دينها الحالي "متعثرًا" لأنها لم تعد قادرة على السداد.

في كثير من الأحيان، كان الدائنون يأتون إلى منزل والديّ ليجدوا ها لتحصيل الدين. كان والداي مسنّين ومريضين بسبب ابنتهما. كانا غاضبين وقلقين من أن تُفكّر أختي في فعل شيء أحمق، كما قالت السيدة هاو.

شقيقة السيدة هاو واحدة من بين العديد من الأشخاص الذين انضموا إلى حمى الأرض منذ نهاية عام 2021. في جنون "عمل العمر لا يساوي ربح قطعة أرض"، كان هناك وقت، من المدينة إلى الريف، حيث ترك العديد من موظفي المكاتب والمعلمين ومهندسي التكنولوجيا ورجال الأعمال... وظائفهم لتجارة الأراضي.

300 ألف "سمسار أراضي"، 30 ألف شخص فقط لديهم شهادات مزاولة المهنة

لا يقتصر شغف الأرض على إثارة النزاعات بين الأقارب والأشقاء في العائلة فحسب، بل يقع العديد من "وسطاء الأراضي" أيضًا في دوامة متراكمة من "التمسك بالأرض خلال فترة الشغف وانتظار جني ثروة"، ثم... الإفلاس.

في نهاية عام ٢٠٢١، وبعد أن استمع إلى أصدقائه، ترك نجوين فان ك.، موظف تكنولوجيا المعلومات في مدينة هو تشي منه، وظيفته ليتاجر بالأراضي، وسرعان ما وقع في أزمة مالية. اضطر هذا الشخص لبيع منزله لسداد ديونه، لكن ذلك لم يكن يُذكر مقارنةً بالمبلغ الذي طلب من الجميع المساهمة به، وديون عشرات المليارات من الدونغ.

يعيش السيد ك. وحيدًا في المنطقة ١٢ بعد أن هجرته زوجته بعد أن أخذت طفلهما. في ظل هذا الوضع، وعدم الاستقرار النفسي، وبقائه عاطلًا عن العمل لفترة، لم يعد الموظف واثقًا من نفسه في إيجاد وظيفة أخرى.

أرسل السيد ك. رسائل نصية إلى بعض أصدقائه يخبرهم فيها أنه لا يستطيع الدفع، وبعضهم لم يجرؤ على مقابلتهم لأنه دعاهم لاستثمار رأس المال والمساهمة... مما دفعهم إلى صعوبات مالية. في ظل عجزه وأزماته، اعترف السيد ك. بأنه فكّر في الموت مرات عديدة.

وقال السيد تران دوك فونج، الذي يعمل في قطاع العقارات في مدينة هوشي منه، إن هناك حقيقة في فيتنام وهي أن العديد من الأشخاص الذين يعملون في مجال العقارات هم هواة، وغالباً ما يطلق عليهم "سماسرة الأراضي".

كثير من الناس عاطلون عن العمل ولا يجدون عملاً في مجال تخصصهم، فيتجهون إلى مجال العقارات بعقلية مؤقتة لكسب المال يوماً بيوم. وقد دفعت حمى الأراضي الأخيرة الكثيرين إلى ترك وظائفهم الرسمية والمتاجرة بالأراضي بعقلية الاستيلاء عليها وكسب المال السريع.

لا يزال عدد الموظفين العقاريين المدربين مهنيا في فيتنام محدودا للغاية، وتضطر العديد من الشركات إلى توظيف موظفين من الخارج.

وفقًا لجمعية سماسرة العقارات، يعمل حوالي 300 ألف شخص في قطاع الوساطة العقارية على مستوى البلاد، لكن حوالي 30 ألفًا فقط منهم لديهم شهادة مزاولة المهنة.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 3 — 1/10 فقط من وسطاء العقارات في فيتنام لديهم شهادة مزاولة المهنة (صورة توضيحية).

وبحسب السيد فونج، فإن أي مهنة أو عمل لكي يكون فعالاً يتطلب من العاملين أن يتمتعوا بالمعرفة المهنية والاستثمار والتفاني، ناهيك عن قطاع العقارات المعقد للغاية.

بالنسبة لمن يقعون في الديون، ويفقدون وظائفهم، بل ويفقدون أحيانًا سعادتهم العائلية بسبب إفلاس تجارة الأراضي، قال السيد فونغ إن هذا درس للجميع. درس في تحسين العمل، وتقدير السعادة، والسيطرة على الجشع، وتجنب عقلية التبذير والاستهلاك السريع في كل ما يفعلونه.

[إعلان 2]
رابط المصدر