شقق لسكان سايغون

في سياق ندرة المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه وارتفاع أسعار البيع، أصبح فيليكس الخيار الأفضل عندما يلبي المتطلبات التي يبحث عنها سكان سايجون.

المسافة لم تعد أولوية

مدينة هو تشي منه وجهةٌ لعددٍ كبيرٍ من الشباب المؤهلين من مختلف المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد. ووفقًا لتقرير سافيلز ، يبلغ عدد سكانها أكثر من 10 ملايين نسمة، وتبلغ نسبة الشباب فيها حوالي 55%، ويحتاج 30% منهم إلى شراء منزل.

يميل الشباب إلى اختيار الشقق ذات الاتصال الجيد والأسعار المعقولة.

على الرغم من أن هذا القطاع يُعد سوقًا واعدًا، إلا أن المعروض منه محدود حاليًا. ووفقًا لتقرير CBRE، بلغ عدد الشقق المعروضة حديثًا 1,676 وحدة فقط في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، منها 57% شقق فاخرة. ومن المتوقع أن يتناقص المعروض من الشقق بشكل متزايد بحلول عام 2026، وسيظل معظمها متركزًا في قطاع الشقق الفاخرة بأسعار تتراوح بين 60 و120 مليون دولار أمريكي للمتر المربع.

علاوة على ذلك، لا يزال السعر مرتفعًا، إذ يبلغ متوسط ​​سعر الشقة في مدينة هو تشي منه 63 مليونًا للمتر المربع. وهذا السعر لا يلبي احتياجات غالبية الأسر الشابة في سايغون. فإذا لم يتلقوا دعمًا ماليًا من أسرهم، فإنهم بهذا السعر يحتاجون إلى دخل يتراوح بين 30 و45 مليونًا شهريًا ليتمكنوا من الادخار والاقتراض من البنك لشراء منزل.

في الوقت نفسه، ترتفع تكاليف المعيشة في مدينة هو تشي منه، بينما لا يرتفع الدخل. وهذا يُصعّب امتلاك منزل مناسب من حيث الموقع والمساحة والسعر.

لتسهيل امتلاك منزلهم الأول، يميل الشباب إلى اختيار المدن المجاورة لمدينة هو تشي منه للعثور على شقق بأسعار معقولة. مع هذا الخيار، لا تحتاج العائلات الشابة إلا إلى دخل إجمالي يتراوح بين 20 و30 مليون دونج لامتلاك شقة. وهذا مستوى دخل مناسب لكثير من الشباب اليوم.

غالبًا ما لا تعطي هذه المجموعة من العملاء الأولوية لعوامل مثل المسافة، ولكن بدلاً من ذلك، فإنهم يفضلون اختيار المشاريع ذات وصلات المرور المريحة، مثل الطرق السريعة أو الحزامية... مع وسائل الراحة الكاملة لتلبية احتياجاتهم وخاصة بسعر بيع مناسب لمواردهم المالية.

ستكون المشاريع الضواحي التي لا تقع في مدينة هوشي منه ولكنها تتطلب وقت سفر أسرع إلى وسط مدينة هوشي منه أو للعمل في مدينة هوشي منه مقارنة ببعض المشاريع داخل المدينة هي وجهة الشباب في سايغون.

على سبيل المثال، طُرح مشروع "ذا فيليكس" التابع لشركة "سي-هولدينغز" في السوق مؤخرًا بسعر يزيد قليلًا عن 30 مليون دولار للمتر المربع. ورغم أن المشروع يقع في ثوان آن، إلا أنه لا يبعد سوى حوالي 30 دقيقة عن الحي الأول في مدينة هو تشي منه، حيث تستغرق الرحلة حوالي 30 دقيقة، كما أن سهولة الوصول إليه أفضل من بعض المشاريع في منطقة مدينة ثو دوك.

شقة جو "ثواني" لايف "آن"

وفي معرض حديثه عن ترابط المشروع، قال المستثمر C-Holdings: "بفضل موقعه القريب من طرق المرور الرئيسية، مثل الطريق السريع الوطني 13، DT 743، يُتيح مشروع فيليكس فرصًا للاتصال السريع بالطرق الرئيسية المؤدية إلى مدينة هو تشي منه، ومدينة دي آن، ومدينة ثو داو موت، والمقاطعات والمدن المجاورة. كما يقع فيليكس على مقربة من الطريق السريع بين مدينة هو تشي منه - ثو داو موت - تشون ثانه، والطريق الدائري 2. وعند إغلاق الطريق الدائري 2، سيستغرق سكان فيليكس حوالي 10-30 دقيقة فقط للوصول إلى مركز مدينة هو تشي منه والمناطق الداخلية، مما يسمح لهم بالذهاب إلى العمل في مدينة هو تشي منه صباحًا والسكن في ثوان آن بعد الظهر."

تتمتع صالة الألعاب الرياضية في الطابق 21 بتصميم عصري.

لا يتميز مشروع "فيليكس" بموقعه الملائم فحسب، بل يضم أيضًا نظامًا متكاملًا للمرافق السكنية. بفضل سهولة الوصول إلى طرق المرور، يمكن لسكان "فيليكس" الوصول إلى مرافق خارجية فاخرة مثل: سوبر ماركت أيون مول، سوبر ماركت لوت مارت، مركز فينكوم للتسوق، مستشفى بيكامكس الدولي، ملعب سونغ بي للغولف، وغيرها.

وعلى وجه الخصوص، تم تخصيص 65% من مساحة الأرض للمرافق والخدمات المجتمعية. ويتم توزيع 68 مرفقاً في الطوابق الأول والخامس والحادي والعشرين من برج فيليكس، وهي مصممة لتخدم بشكل مثالي احتياجات الاستمتاع بالحياة والرعاية الصحية للمجتمع المستقبلي للسكان.

مع إطلالة 360 درجة من السماء، تطل على المساحة الخضراء لملعب سونغ بي للغولف، وستلهم المنطقة الرياضية الناس على ممارسة الرياضة، وبالتالي تشكيل عادة ممارسة الرياضة لتحسين الصحة اليومية للسكان.

علاوةً على ذلك، ستكون منطقة اللعب والتسلق جنةً للأطفال، حيث يُمكن للآباء العثور بسهولة على ألعاب شيقة تُناسب اهتمامات أطفالهم ونموهم. سيتمكن الأطفال من اللعب بأمان، بينما يُمكن للآباء العمل وقراءة الكتب في منطقة القراءة ومنطقة العمل المجاورة لها.

غرفة يوغا مع إطلالة عالية خلابة.

يتميز فيليكس أيضًا بجودة تسليم عالية وفقًا لمعايير الشقق الفاخرة. التجهيزات الداخلية من ماركات عالمية رائدة، مثل مصاعد كوني (فنلندا)؛ ومعدات مطابخ هافيلي بخزائن مطبخ مدمجة بالقرب من السقف لإضفاء لمسة جمالية راقية؛ ومعدات شنايدر الكهربائية (فرنسا)؛ ومعدات صحية INAX بتقنية أكوا سيراميك، ومرحاض من قطعة واحدة، وتصميم فاخر وعصري.

بفضل نظام المرافق الفاخر وجودة التسليم، فاجأ مشروع "ذا فيليكس" الجميع عندما كان من المتوقع طرحه للبيع بسعر 1.48 مليار فقط للشقة. كما يُطبق "ذا فيليكس" سياسة حوافز جذابة للغاية. لذا، يكفي دفع 148 مليون (10%) لتوقيع عقد التملك الرسمي للشقة، وهو ما يناسب دخل معظم العملاء، بالإضافة إلى الحصول على قروض بنكية تفضيلية تصل إلى 70% من قيمة الشقة، ودعم بدون فوائد، وفترة سماح لسداد أصل الدين لمدة 24 شهرًا.

يمكن ملاحظة أنه مع ميزة موقع الاتصال السهل والمرافق وجودة التسليم وفقًا لمعايير الشقق الفاخرة بسعر بيع معقول، فإن The Felix هو الخيار للشباب في سايغون الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة ومريح للتحرك ولكن لا يزال في متناول المدخرات المحدودة.

يتم تسويق Felix بواسطة DKRS

يُعدّ مشروع "فيليكس" ثالث مشروع يُطرح رسميًا في السوق من قِبل شركة الاستثمار "سي-هولدينغز"، بعد نجاح مشروعي "سي-سكاي فيو" و"ذا ميزون". يتألف "فيليكس" من 40 طابقًا، ويضم 1206 شقق، ويقع في قلب مدينة ثوان آن، بسعر متوقع يبلغ 1.48 مليار دولار للشقة الواحدة.

لمعرفة المزيد عن المشروع، تفضل بزيارة:

الموقع الإلكتروني: www.thefelixthuanan.vn

الخط الساخن: 1900 2663

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html