شقق للأفراد في سايغون

وسط ندرة المعروض من الشقق وارتفاع الأسعار في مدينة هو تشي منه، أصبح مشروع ذا فيليكس خيارًا رئيسيًا، حيث يلبي المتطلبات التي يبحث عنها سكان سايغون.

لم تعد المسافة أولوية.

تُعدّ مدينة هو تشي منه وجهةً لعدد كبير من العمال الشباب ذوي المهارات العالية من مختلف المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد. ووفقًا لتقرير صادر عن شركة سافيلز ، يبلغ عدد سكان مدينة هو تشي منه أكثر من 10 ملايين نسمة، منهم حوالي 55% من فئة الشباب، و30% منهم بحاجة إلى شراء منزل.

يميل الشباب إلى اختيار الشقق التي توفر اتصالاً جيداً بالإنترنت وبأسعار معقولة.

على الرغم من أن هذا السوق واعد، إلا أن المعروض منه محدود حاليًا. فبحسب تقرير صادر عن شركة CBRE، لم يتجاوز عدد الشقق الجديدة المعروضة للبيع في النصف الأول من عام 2024، 1676 وحدة سكنية، 57% منها شقق فاخرة. ومن المتوقع أن يزداد شحّ المعروض من الشقق بحلول عام 2026، وأن تبقى غالبيتها مُركّزة في قطاع الشقق الفاخرة بأسعار تتراوح بين 60 و120 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

علاوة على ذلك، لا تزال الأسعار مرتفعة، حيث بلغ متوسط ​​سعر الشقة في مدينة هو تشي منه 63 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. هذا السعر غير كافٍ لتلبية احتياجات غالبية الأسر الشابة في سايغون. فبدون دعم مالي من العائلة، يحتاج الشباب، بهذا السعر، إلى دخل شهري يتراوح بين 30 و45 مليون دونغ فيتنامي للادخار والحصول على قرض بنكي لشراء منزل.

في الوقت نفسه، تتزايد تكلفة المعيشة في مدينة هو تشي منه باستمرار بينما لا تواكب الدخول هذا الارتفاع. وهذا يجعل امتلاك منزل مناسب من حيث الموقع والحجم والسعر أمراً بالغ الصعوبة.

لتسهيل امتلاك منزلهم الأول، يميل الشباب إلى اختيار ضواحي مدينة هو تشي منه للعثور على شقق بأسعار معقولة. وبهذا الخيار، لا تحتاج العائلات الشابة إلا إلى دخل إجمالي يتراوح بين 20 و30 مليون دونغ فيتنامي لامتلاك شقة، وهو مستوى دخل في متناول الكثير من الشباب حاليًا.

لا تعطي هذه المجموعة من العملاء الأولوية عادةً لعوامل مثل المسافة؛ بل يفضلون المشاريع ذات وسائل النقل المريحة، مثل الطرق الدائرية أو الطرق السريعة، والمرافق الكاملة التي تلبي احتياجاتهم، وخاصة تلك التي تناسب أسعارها ميزانيتهم.

ستكون المشاريع في المناطق الضواحي خارج مدينة هو تشي منه، والتي تتميز بأوقات تنقل أسرع إلى مركز المدينة أو للعمل في مدينة هو تشي منه مقارنة ببعض المشاريع داخل المدينة، هي الوجهة المفضلة للشباب في سايغون.

على سبيل المثال، يبلغ سعر مشروع "ذا فيليكس" الذي طورته شركة "سي هولدينغز" والذي طُرح مؤخراً في السوق، ما يزيد قليلاً عن 30 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. ورغم موقعه في ثوان آن، إلا أن المشروع لا يبعد سوى حوالي 30 دقيقة عن المنطقة الأولى في مدينة هو تشي منه، مما يوفر سهولة وصول أفضل من بعض المشاريع في مدينة ثو دوك.

شقة تجلب "الحظ السعيد" و"الحياة الهادئة".

أوضحت شركة التطوير العقاري "سي هولدينغز" أن مشروع "ذا فيليكس" يتميز بموقع استراتيجي قريب من طرق النقل الرئيسية، مثل الطريق الوطني السريع رقم 13 والطريق الإقليمي رقم 743، مما يتيح الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مدينة هو تشي منه، ومدينة دي آن، ومدينة ثو داو موت، والمحافظات والمدن المجاورة. كما يتميز "ذا فيليكس" بقربه من الطريق السريع هو تشي منه - ثو داو موت - تشون ثانه، والطريق الدائري رقم 2. وبمجرد اكتمال الطريق الدائري رقم 2، سيحتاج سكان "ذا فيليكس" إلى ما بين 10 و30 دقيقة فقط للوصول إلى مركز مدينة هو تشي منه وأحيائها الداخلية، مما يتيح لهم التنقل إلى أعمالهم في هو تشي منه صباحًا والعودة إلى ثوان آن مساءً.

يتميز النادي الرياضي في الطابق الحادي والعشرين بتصميم عصري.

لا يقتصر تميز مشروع ذا فيليكس على موقعه المتميز وسهولة الوصول إليه، بل يوفر أيضاً مجموعة من المرافق الراقية. وبفضل موقعه الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، يتمتع سكان ذا فيليكس بسهولة الوصول إلى مرافق خارجية فاخرة مثل: مركز إيون التجاري، ومركز لوت مارت التجاري، ومركز فينكوم للتسوق، ومستشفى بيكامكس الدولي، وملعب سونغ بي للغولف، وغيرها.

وعلى وجه الخصوص، تم تخصيص 65% من مساحة الأرض لوسائل الراحة والخدمات المجتمعية، وتم تصميم 68 وسيلة راحة موزعة على الطوابق الأول والخامس والحادي والعشرين من مبنى ذا فيليكس لتلبية احتياجات السكان المستقبليين على النحو الأمثل من أجل حياة مريحة ورعاية صحية.

بفضل الإطلالة الجوية بزاوية 360 درجة على المناظر الطبيعية الخضراء المورقة لملعب سونغ بي للغولف، ستلهم منطقة الرياضة واللياقة البدنية ممارسي التمارين، مما يساعد السكان على تطوير عادة النشاط البدني اليومي لتحسين صحتهم.

بالإضافة إلى ذلك، ستكون منطقة اللعب والتسلق بمثابة جنة للأطفال الصغار، حيث يمكن للآباء بسهولة العثور على ألعاب مسلية تناسب اهتمامات أطفالهم ومراحل نموهم. يمكن للأطفال اللعب بأمان، بينما يستطيع الآباء العمل أو القراءة في مناطق القراءة والعمل المجاورة.

يوفر استوديو اليوغا إطلالات بانورامية خلابة من الأعلى.

يتميز مشروع فيليكس أيضاً بمعايير تسليم عالية الجودة، تلبي متطلبات الشقق الفاخرة. أما المفروشات الداخلية فهي من علامات تجارية عالمية رائدة، مثل مصاعد كوني الفنلندية؛ وأجهزة مطبخ هافيلي ذات الخزائن الممتدة حتى السقف لإضفاء لمسة جمالية راقية؛ ومعدات شنايدر الكهربائية الفرنسية؛ وأدوات صحية من إيناكس بتقنية أكوا سيراميك، تتميز بمراحيض قطعة واحدة بتصميم فاخر وعصري.

على الرغم من تميز مشروع "ذا فيليكس" بوسائل الراحة الفاخرة وجودة التسليم العالية، إلا أنه يُفاجئ بسعر بيعه المتوقع الذي يبدأ من 1.48 مليار دونغ فيتنامي فقط للوحدة. علاوة على ذلك، يُقدم "ذا فيليكس" حوافز جذابة للغاية. فبمجرد دفع 148 مليون دونغ فيتنامي (10%) كدفعة أولى لتوقيع العقد رسميًا وتملك شقة، وهو سعر مناسب لمعظم العملاء. كما يُمكن للعملاء الاستفادة من قروض بنكية تصل إلى 70% من قيمة الشقة، بفائدة 0% وفترة سماح 24 شهرًا لسداد أصل القرض.

كما يتضح، بفضل موقعه المتميز ووسائل الراحة المريحة ومعايير التسليم عالية الجودة للشقق الفاخرة، إلى جانب سعر البيع المعقول، يُعد مشروع "ذا فيليكس" الخيار الأمثل لسكان سايغون الشباب الذين يبحثون عن مكان راقٍ وسهل الوصول إليه للعيش فيه، ولا يزال في حدود مدخراتهم المحدودة.

يتم تسويق منتج فيليكس بواسطة شركة DKRS.

يُعدّ مشروع "ذا فيليكس" ثالث مشروع تُطلقه شركة التطوير العقاري "سي-هولدينغز" رسميًا، بعد النجاح الذي حققه مشروعا "سي-سكاي فيو" و"ذا ميزون". يتألف "ذا فيليكس" من مبنى من 40 طابقًا يضم 1206 شقة، ويقع في قلب مدينة ثوان آن، بأسعار تبدأ من 1.48 مليار دونغ فيتنامي فقط للوحدة السكنية.

يمكنكم الاطلاع على المزيد من المعلومات حول المشروع على الرابط التالي:

الموقع الإلكتروني: www.thefelixthuanan.vn

الخط الساخن: 1900 2663

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html