شقة لسكان سايجون

في سياق ندرة المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه وارتفاع الأسعار، أصبح فيليكس الخيار الأفضل عندما يلبي المتطلبات التي يبحث عنها سكان سايجون.

المسافة لم تعد أولوية

تعتبر مدينة هوشي منه وجهة عدد كبير من الشباب المنتمين إلى مجموعة العمال المؤهلين من العديد من المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد. وبحسب تقرير سافيلز ، فإن مدينة هو تشي منه التي يزيد عدد سكانها عن 10 ملايين نسمة، تضم حوالي 55% من السكان في الفئة العمرية الشابة، و30% منهم يحتاجون إلى شراء منزل.

يميل الشباب إلى اختيار الشقق ذات المواصلات الجيدة والأسعار المعقولة.

ورغم أن هذا السوق يشكل سوقاً محتملة، إلا أن العرض في هذا القطاع ليس كبيراً في الوقت الحالي. وبحسب تقرير شركة CBRE، بلغ المعروض من الشقق الجديدة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 نحو 1676 وحدة فقط، منها 57% شقق فاخرة. ومن المتوقع أنه بحلول عام 2026، سيصبح المعروض من الشقق نادرًا بشكل متزايد وسيظل مركّزًا إلى حد كبير في قطاع الشقق الراقية مع أسعار تتراوح بين 60 إلى 120 مليون دونج/متر مربع.

علاوة على ذلك، لا يزال السعر مرتفعًا، حيث سجل متوسط ​​سعر الشقة في مدينة هوشي منه 63 مليونًا/م2. هذا السعر لا يلبي احتياجات غالبية الأسر الشابة في سايغون. وبدون الدعم المالي من العائلة، ومع هذا السعر، يحتاج الشباب إلى دخل يتراوح بين 30 و45 مليون دولار شهرياً حتى يتمكنوا من الادخار والاقتراض أكثر من البنك لشراء منزل.

وفي الوقت نفسه، ترتفع تكاليف المعيشة في مدينة هوشي منه في حين لا يرتفع الدخل بالتناسب. وهذا يجعل من الصعب بشكل متزايد امتلاك مسكن مناسب من حيث الموقع والمساحة والسعر.

لتسهيل امتلاك منزلهم الأول، يميل العملاء الشباب إلى اختيار المدن القريبة من مدينة هوشي منه للعثور على شقق بأسعار معقولة. مع هذا الخيار، تحتاج الأسر الشابة فقط إلى إجمالي دخل يتراوح بين 20 إلى 30 مليون دونج لتملك شقة. وهذا هو مستوى الدخل الذي يستطيع العديد من الشباب اليوم تحمله.

غالبًا ما لا تعطي هذه المجموعة من العملاء الأولوية لعوامل مثل المسافة، ولكن بدلاً من ذلك، فإنهم يفضلون اختيار المشاريع ذات وصلات المرور المريحة، مثل الطرق السريعة أو الحزامية... مع وسائل الراحة الكاملة لتلبية احتياجاتهم وخاصة بسعر بيع مناسب لمواردهم المالية.

ستكون المشاريع الضواحي التي لا تقع في مدينة هوشي منه ولكنها تتطلب وقت سفر أسرع إلى وسط مدينة هوشي منه أو للعمل في مدينة هوشي منه مقارنة ببعض المشاريع داخل المدينة هي وجهة الشباب في سايغون.

ومن الأمثلة على ذلك مشروع The Felix من شركة Investor C-Holdings، الذي تم طرحه مؤخراً في السوق بسعر يزيد قليلاً عن 30 مليون دولار/متر مربع. على الرغم من أن المشروع يقع في ثوان آن، إلا أنه يبعد حوالي 30 دقيقة فقط عن المنطقة الأولى في مدينة هوشي منه، كما أن اتصاله أفضل حتى من بعض المشاريع في مدينة ثو دوك.

شقة تذهب "ثواني" تعيش "آن"

وفي معرض حديثه عن ترابط المشروع، قال المستثمر C-Holdings: "بفضل موقعه القريب من طرق المرور الرئيسية، مثل الطريق السريع الوطني 13، DT 743، يُتيح مشروع فيليكس فرصًا للاتصال السريع بالطرق الرئيسية المؤدية إلى مدينة هو تشي منه، ومدينة دي آن، ومدينة ثو داو موت، والمقاطعات والمدن المجاورة. كما يقع فيليكس على مقربة من الطريق السريع بين مدينة هو تشي منه - ثو داو موت - تشون ثانه، والطريق الدائري 2. وعند إغلاق الطريق الدائري 2، سيستغرق سكان فيليكس حوالي 10-30 دقيقة فقط للوصول إلى مركز مدينة هو تشي منه والمناطق الداخلية، مما يسمح لهم بالذهاب إلى العمل في مدينة هو تشي منه صباحًا والعيش في ثوان آن بعد الظهر".

تتمتع صالة الألعاب الرياضية في الطابق 21 بتصميم عصري.

لا يتمتع The Felix بموقع اتصال مناسب فحسب، بل يتمتع أيضًا بنظام مرافق معيشية عالي الجودة. بفضل موقعها الملائم المتصل بطرق المرور، يمكن لسكان فيليكس الوصول إلى المرافق الخارجية الراقية مثل: سوبر ماركت Aeon Mall، سوبر ماركت Lotte Mart، مركز تسوق Vincom، مستشفى Becamex International، ملعب Song Be للغولف، ...

وعلى وجه الخصوص، يتم تخصيص 65% من مساحة الأرض للمرافق والخدمات المجتمعية. يتوزع 68 مرفقًا في الطوابق الأول والخامس والحادي والعشرين من The Felix، وهي مصممة لتخدم بشكل مثالي احتياجات المتعة والرعاية الصحية لمجتمع السكان المستقبلي.

مع إطلالة 360 درجة من السماء، تطل على المساحة الخضراء لملعب سونغ بي للغولف، وستلهم المنطقة الرياضية الناس على ممارسة الرياضة، وبالتالي تشكيل عادة ممارسة الرياضة لتحسين الصحة اليومية للسكان.

بالإضافة إلى ذلك، ستكون منطقة اللعب والتسلق بمثابة جنة للأطفال، حيث يمكن للوالدين العثور بسهولة على ألعاب مثيرة للاهتمام تناسب اهتمامات أطفالهم وتطورهم. يمكن للأطفال اللعب بأمان، بينما يستطيع الآباء العمل والقراءة في منطقة القراءة ومنطقة العمل المجاورة.

استوديو يوغا مع إطلالات خلابة على المرتفعات العالية.

كما يتميز مشروع فيليكس بتسليم عالي الجودة وفقًا لمعايير الشقق الفاخرة. تأتي المعدات الداخلية من العلامات التجارية الرائدة في العالم مثل مصعد KONE - فنلندا؛ إن معدات المطبخ من Hafele ذات خزائن المطبخ المدمجة بالقرب من السقف تخلق جماليات عالية؛ معدات كهربائية من شركة شنايدر - فرنسا؛ تستخدم معدات INAX الصحية تقنية AQUA CERAMIC، مرحاض مكون من قطعة واحدة، بتصميم فاخر وحديث.

يتمتع مشروع فيليكس بنظام مرافق عالي الجودة وجودة تسليم عالية، وقد فاجأ الجميع عندما كان من المتوقع طرحه للبيع بسعر 1.48 مليار دولار فقط/وحدة. علاوة على ذلك، يطبق فندق فيليكس أيضًا سياسات تحفيزية جذابة للغاية. وبناءً على ذلك، فأنت تحتاج فقط إلى دفع 148 مليون (10%) لتوقيع عقد رسمي لتصبح مالكًا للشقة، وهو ما يناسب دخل معظم العملاء، كما تحصل على قروض بنكية تفضيلية تصل إلى 70% من قيمة الشقة، ودعم فائدة 0%، وفترة سماح لسداد رأس المال لمدة 24 شهرًا.

يمكن ملاحظة أنه مع ميزة موقع الاتصال السهل والمرافق وجودة التسليم وفقًا لمعايير الشقق الفاخرة بسعر بيع معقول، فإن The Felix هو الخيار للشباب في سايغون الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة ومريح للتحرك ولكن لا يزال في متناول المدخرات المحدودة.

يتم تسويق Felix بواسطة DKRS

يعد مشروع فيليكس المشروع الثالث الذي يتم إطلاقه رسميًا في السوق من قبل المستثمر C-Holdings، بعد نجاح مشروعين C-SkyView وThe Maison. يحتوي برج فيليكس على 40 طابقًا و1206 شقة، ويقع في وسط المدينة. ثوان آن بسعر متوقع يبلغ 1.48 مليار دولار فقط/وحدة.

لمعرفة المزيد عن المشروع، تفضل بزيارة:

الموقع الإلكتروني: www.thefelixthuanan.vn

الخط الساخن: 1900 2663

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html