في سياق ندرة المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه وارتفاع الأسعار، أصبح فيليكس الخيار الأفضل عندما يلبي المتطلبات التي يبحث عنها سكان سايجون.
المسافة لم تعد أولوية
مدينة هو تشي منه وجهةٌ لعددٍ كبيرٍ من الشباب المؤهلين من مختلف المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد. ووفقًا لتقريرٍ صادرٍ عن سافيلز ، يبلغ عدد سكانها أكثر من 10 ملايين نسمة، ويشكل الشباب حوالي 55% من سكانها، ويحتاج 30% منهم إلى شراء منزل.
 |
| يميل الشباب إلى اختيار الشقق ذات المواصلات الجيدة والأسعار المعقولة. |
على الرغم من أن هذا القطاع يُعد سوقًا واعدًا، إلا أن المعروض منه محدود حاليًا. ووفقًا لتقرير CBRE، بلغ عدد الشقق المعروضة حديثًا 1676 وحدة فقط في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، منها 57% شقق فاخرة. ومن المتوقع أنه بحلول عام 2026، سيشهد المعروض من الشقق انخفاضًا متزايدًا، وسيظل معظمها متركزًا في قطاع الشقق الفاخرة بأسعار تتراوح بين 60 و120 مليون دولار أمريكي للمتر المربع.
علاوة على ذلك، لا تزال الأسعار مرتفعة، حيث بلغ متوسط سعر الشقة في مدينة هو تشي منه 63 مليون دونج للمتر المربع. وهذا السعر لا يلبي احتياجات غالبية الأسر الشابة في سايغون. فبدون دعم مالي من أسرهم، ومع هذا السعر، يحتاج الشباب إلى دخل يتراوح بين 30 و45 مليون دونج شهريًا ليتمكنوا من الادخار والاقتراض من البنك لشراء منزل.
في الوقت نفسه، ترتفع تكاليف المعيشة في مدينة هو تشي منه، بينما لا يرتفع الدخل. وهذا يُصعّب امتلاك منزل مناسب من حيث الموقع والمساحة والسعر.
لتسهيل امتلاك منزل لأول مرة، يميل الشباب إلى اختيار المدن المجاورة لمدينة هو تشي منه للعثور على شقق بأسعار معقولة. مع هذا الخيار، لا تحتاج العائلات الشابة إلا إلى دخل إجمالي يتراوح بين 20 و30 مليون دونج لامتلاك شقة. وهذا مستوى دخل مناسب لكثير من الشباب اليوم.
غالبًا ما لا تعطي هذه المجموعة من العملاء الأولوية لعوامل مثل المسافة، ولكن بدلاً من ذلك، فإنهم يفضلون اختيار المشاريع ذات وصلات المرور المريحة، مثل الطرق السريعة أو الحزامية... مع وسائل الراحة الكاملة لتلبية احتياجاتهم وخاصة بسعر بيع مناسب لمواردهم المالية.
ستكون المشاريع الضواحي التي لا تقع في مدينة هوشي منه ولكنها تتطلب وقت سفر أسرع إلى وسط مدينة هوشي منه أو للعمل في مدينة هوشي منه مقارنة ببعض المشاريع داخل المدينة هي وجهة الشباب في سايغون.
مثال على ذلك مشروع "ذا فيليكس" التابع لشركة "سي-هولدينغز"، الذي طُرح مؤخرًا في السوق بسعر يزيد قليلًا عن 30 مليون دولار للمتر المربع. ورغم أن المشروع يقع في منطقة ثوان آن، إلا أنه لا يبعد سوى حوالي 30 دقيقة عن المنطقة الأولى في مدينة هو تشي منه، كما أن اتصاله بالمدينة أفضل من بعض المشاريع في مدينة ثو دوك.
شقة تذهب "ثواني" تعيش "آن"
وفي معرض حديثه عن ترابط المشروع، قال المستثمر C-Holdings: "بفضل موقعه القريب من طرق المرور الرئيسية، مثل الطريق السريع الوطني 13، DT 743، يتيح مشروع فيليكس فرصًا للاتصال السريع بالطرق الرئيسية المؤدية إلى مدينة هو تشي منه، ومدينة دي آن، ومدينة ثو داو موت، والمقاطعات والمدن المجاورة. كما يقع فيليكس على مقربة من الطريق السريع بين مدينة هو تشي منه - ثو داو موت - تشون ثانه، والطريق الدائري 2. وعند إغلاق الطريق الدائري 2، سيستغرق سكان فيليكس حوالي 10-30 دقيقة فقط للوصول إلى مركز مدينة هو تشي منه وأحياءها الداخلية، مما يتيح لهم الذهاب إلى العمل في مدينة هو تشي منه صباحًا والعيش في ثوان آن بعد الظهر".
 |
| تتمتع صالة الألعاب الرياضية في الطابق 21 بتصميم عصري. |
لا يقتصر موقع فيليكس على سهولة الوصول إليه، بل يضم أيضًا نظامًا متكاملًا للمرافق السكنية. بفضل سهولة الوصول إلى طرق المرور، يمكن لسكان فيليكس الوصول إلى مرافق خارجية فاخرة مثل: سوبر ماركت أيون مول، سوبر ماركت لوت مارت، مركز فينكوم للتسوق، مستشفى بيكاميكس الدولي، ملعب سونغ بي للغولف، ...
وعلى وجه الخصوص، تم تخصيص 65% من مساحة الأرض للمرافق والخدمات المجتمعية. ويتم توزيع 68 مرفقاً في الطوابق الأول والخامس والحادي والعشرين من برج فيليكس، وهي مصممة لتلبية احتياجات المتعة والرعاية الصحية للمجتمع المستقبلي للسكان على النحو الأمثل.
مع إطلالة 360 درجة من السماء، تطل على المساحة الخضراء لملعب سونغ بي للغولف، وستلهم المنطقة الرياضية الناس على ممارسة الرياضة، وبالتالي تشكيل عادة ممارسة الرياضة لتحسين الصحة اليومية للسكان.
علاوةً على ذلك، ستكون منطقة اللعب والتسلق جنةً للأطفال، حيث يُمكن للآباء والأمهات العثور بسهولة على ألعاب شيقة تُناسب اهتمامات أطفالهم ونموهم. سيتمكن الأطفال من اللعب بأمان، بينما يُمكن للآباء والأمهات العمل وقراءة الكتب في منطقة القراءة ومنطقة العمل المجاورة لها.
 |
| استوديو يوغا مع إطلالات خلابة على المرتفعات العالية. |
يتميز فيليكس أيضًا بجودة تسليم عالية وفقًا لمعايير الشقق الفاخرة. التجهيزات الداخلية من ماركات عالمية رائدة، مثل مصاعد كوني (فنلندا)؛ ومعدات مطابخ هافيلي بخزائن مطبخ مدمجة بالقرب من السقف لإضفاء لمسة جمالية راقية؛ ومعدات شنايدر الكهربائية (فرنسا)؛ ومعدات صحية من إناكس بتقنية أكوا سيراميك، ومرحاض من قطعة واحدة، وتصميم فاخر وعصري.
بفضل نظام المرافق عالي الجودة وجودة التسليم، فاجأ مشروع "ذا فيليكس" الجميع عندما كان من المتوقع طرحه للبيع بسعر 1.48 مليار فقط للشقة. كما يُطبق "ذا فيليكس" سياسة حوافز جذابة للغاية. لذا، يكفي دفع 148 مليون (10%) لتوقيع عقد رسمي لتملك الشقة، وهو ما يناسب دخل معظم العملاء، بالإضافة إلى الحصول على قروض بنكية تفضيلية تصل إلى 70% من قيمة الشقة، ودعم بدون فوائد، وفترة سماح لسداد أصل الدين لمدة 24 شهرًا.
ومن الواضح أن مشروع فيليكس، مع ميزة موقع الاتصال السهل والمرافق وجودة التسليم وفقًا لمعايير الشقق الفاخرة بسعر بيع معقول، هو الخيار الأمثل للشباب في سايغون الذين يبحثون عن سكن راقي ومريح للانتقال ولكن لا يزال في متناول المدخرات المحدودة.
مشروع "فيليكس" هو ثالث مشروع يُطرح رسميًا في السوق من قِبل شركة الاستثمار "سي-هولدينغز"، بعد نجاح مشروعي "سي-سكاي فيو" و"ذا ميزون". يتألف "فيليكس" من 40 طابقًا، ويضم 1206 شقق، ويقع في قلب مدينة ثوان آن، ومن المتوقع أن يبلغ سعر الشقة الواحدة 1.48 مليار دولار فقط.
لمعرفة المزيد عن المشروع، تفضل بزيارة:
الموقع الإلكتروني: www.thefelixthuanan.vn
الخط الساخن: 1900 2663
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html
تعليق (0)