ومع ذلك فإن عملية وضع هذه القوانين موضع التنفيذ، والتنسيق والتكامل فيما بينها، تتطلب مرونة إدارة الدولة والإعداد الدقيق لخلق مورد شامل، مما يزيد من فعالية كل قانون.
أشار نائب مدير إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي، لي ترونغ هيو، إلى أن حكومة العاصمة وشعبها بذلوا جهودًا حثيثة في إعداد قانون العاصمة (المُعدّل) والترويج له من قِبل الجمعية الوطنية. وسيُشكّل هذان القانونان، إلى جانب قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، المواردَ السياسية الرئيسية لتعزيز عملية الاستثمار، وإنشاء البنية التحتية للنقل، بالإضافة إلى التنمية الحضرية في اتجاه النقل بالمدينة. ورغم أن هذه القوانين مُكمّلة لبعضها البعض، إلا أنه لا تزال هناك مسائل تحتاج إلى معالجة عند تطبيقها.
علّقت المحامية فان ثي ثانه هين (نقابة محامي هانوي) قائلةً إنه لتجسيد قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، كلفت الحكومة الوزارات والفروع المعنية بإعداد سلسلة من التعميمات والمراسيم التوجيهية لتنفيذه. ومع ذلك، بالنسبة للمدن ذات الآليات الخاصة، مثل هانوي (التي لديها قانون عاصمة)، قد يواجه إصدار قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ وتوجيهاته بشأن تنفيذه بعض التحديات المتعلقة بـ"توجيهه".
وقالت السيدة فان تي ثانه هين: "من أجل تنسيق القوانين وخلق أعلى قدر من الكفاءة في التنفيذ، يتعين على وكالات إدارة الدولة أن تكون مرنة واستباقية وتنسق بشكل وثيق طوال عملية تطوير البنية التحتية ومشاريع التنمية الموجهة نحو النقل، دون جعل الأمور صعبة على الناس والشركات".
قال تران توان آنه، مدير إدارة المدن، إن إحدى أكبر مزايا قانون الأراضي لعام 2024 هي آلية تحديد أسعار الأراضي التي تضمن مبادئ السوق بدلاً من الاعتماد على الحد الأدنى والحد الأقصى لأسعار الأراضي في إطار أسعار الأراضي الذي أصدرته الحكومة كما هو الحال حاليًا.
هذا شرط بالغ الأهمية لمشاريع البنية التحتية والتنمية الموجهة نحو النقل. فهو عاملٌ أساسي في تحديد ميزانية الاستثمار لكل مشروع، ويُعدّ أساسًا لدعوة الاستثمار. لذلك، فإن تحديد أسعار الأراضي وفقًا لآلية السوق، وتعديلها سنويًا، وتطبيقها عمليًا، يتطلب تعليماتٍ مبكرة وشاملة وسهلة التنفيذ. وإلا، فسيُسبب ذلك ارتباكًا وجدلًا بين الجهات الحكومية والمستثمرين والمواطنين، كما قال السيد تران توان آنه.
يعتقد العديد من الخبراء أن كل قانون جديد يجب تطبيقه عمليًا في الحياة الاجتماعية لاختبار مدى فعاليته، بالإضافة إلى مواطن الضعف التي تحتاج إلى تصحيح. وقد طلب رئيس الوزراء من جميع الوزارات والهيئات المحلية الإسراع في إصدار التعليمات وتنفيذ قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤. وفي المستقبل القريب، تحتاج هانوي إلى الإسراع في تطبيق كلٍّ من قانون العاصمة (المُعدَّل) وقانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ عمليًا، وذلك لتقييم فعالية كل قانون بشكل واضح وضمان اتساقه بشكل عام.
على وجه الخصوص، يجب إيلاء الاهتمام اللازم لجهود نشر القانون وتعميمه على جميع مستويات الحكومة والنقابات والمنظمات الاجتماعية، وتشجيعها. ستؤثر إعادة هيكلة المدن وفقًا لنموذج التنمية الموجهة نحو التنمية (TOD) على شريحة كبيرة من الناس. إذا لم يُنشر القانون ليتمكن الناس من فهمه واستيعابه، فسيكون من الصعب إيجاد إجماع ودعم واسعين. لذلك، ينبغي على هانوي وجميع المناطق في جميع أنحاء البلاد إيلاء المزيد من الاهتمام للدعاية، باستخدام جميع القنوات والموارد الاجتماعية لتقريب القانون من الناس.
علق نائب مدير إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي، لي ترونغ هيو، قائلاً: "أعتقد أن كلا القانونين سيكونان أكثر فعالية في عملية تطوير المناطق الحضرية الموجهة نحو التنمية الموجهة نحو النقل في هانوي، دون أي تداخل. وتبذل المدينة قصارى جهدها لتطبيق كلا القانونين في أسرع وقت ممكن".
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html
تعليق (0)