مؤشر أسعار العقارات يرتفع بنسبة 30% عن أدنى مستوياته في عام 2019

وبناء على ذلك، ارتفع مؤشر أسعار المساكن في هانوي بنسبة 3 نقاط مئوية على أساس ربع سنوي إلى 134.9 نقطة، بزيادة 30% منذ أن وصل إلى أدنى مستوى له عند 104.1 نقطة في الربع الثالث من عام 2019.

بلغ متوسط ​​سعر المساحة الصافية (NSA) 41 مليون دونج/ ^م2 ، بزيادة 3% على أساس ربع سنوي.

علاوة على ذلك، فإن العرض الأولي المحدود، والطلب المرتفع في السوق، والبنية التحتية المتطورة، وتحسين الجودة، كلها عوامل ساهمت في ارتفاع أسعار العقارات.

ارتفع مؤشر أسعار المساكن في هانوي ومدينة هوشي منه

وفي الربع الرابع من عام 2023، ارتفع معدل الامتصاص بنسبة 26%، بزيادة قدرها 15 نقطة مئوية على أساس ربع سنوي و12 نقطة مئوية على أساس سنوي. بلغت نسبة العرض الجديد 43% من حصة المبيعات وتم امتصاص 46% منها. وشكلت المناطق الحضرية الكبرى 61% من المبيعات، مما يعكس استمرار الطلب على المناطق الضواحي.

ومع تحسن ثقة المستهلكين في ظل الافتقار إلى قنوات الاستثمار البديلة، فمن المتوقع أن يتعافى الطلب على الإسكان. وبالإضافة إلى ذلك، فإن قانون الأراضي المعدل من شأنه أن يسهل تطوير سوق الإسكان.

وفي مدينة هوشي منه، ارتفع مؤشر أسعار المساكن بنقطتين على أساس ربع سنوي إلى 126 نقطة. واستقرت أسعار العقارات الثانوية في 12 منطقة، وارتفعت في 4 مناطق. ومع ذلك، انخفض هذا الرقم بنقطة واحدة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

عادت الأسعار الأولية إلى نفس المستوى الذي كانت عليه في عام 2020، عند 69 مليون دونج/ ^م2 من المساحة الصافية (NSA) بعد أن توقفت 3 مشاريع من الدرجة الأولى مؤقتًا عن البيع وسحبت العرض.

وفي الربع الرابع من عام 2023، تحسن الامتصاص بنسبة 14 نقطة مئوية على أساس ربع سنوي و23 نقطة مئوية على أساس سنوي إلى 40%. ويأتي التحسن في قطاع الإسكان من المنتجات الجديدة التي تم الإعلان عنها، بأسعار معقولة تتراوح بين 3 و4 مليارات دونج/وحدة، وإجراءات قانونية كاملة، وخطط سداد طويلة الأجل.

ومثلت الإمدادات الجديدة 78% من إجمالي الوحدات المباعة خلال الربع، مع معدل امتصاص بلغ 84%، مما يعكس الطلب المرتفع على المنتجات التي تلبي احتياجات المشترين. وبحسب شركة سافيلز فيتنام، تواجه مجموعة المخزون صعوبات بمعدل امتصاص متواضع يبلغ 14%.

المصدر: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm