في انتظار خفض أسعار الرمال من قبل المقاطعة، تشعر شركات البناء بالقلق.

إن تقلب أسعار الرمل أمر مرهق لمقاولي البناء.

قبل عام 2020، كان سعر رمال البناء الصفراء في مقاطعة كوانغ ناي يتراوح حول 300 ألف دونغ فيتنامي للمتر المكعب في مواقع البناء. إلا أن سوق رمال البناء في هذه المقاطعة شهد ارتفاعاً حاداً في السنوات الأخيرة.

تتراوح أسعار الرمال في كوانغ نغاي حاليًا حول 500,000 دونغ فيتنامي/م3 وهي نادرة في بعض الأحيان، في حين أن احتياطيات الرمال المحلية تصل إلى مئات الملايين من المتر المكعب.

في مرحلة ما، شهد سوق رمال البناء نقصاً. وعلى وجه الخصوص، ارتفع سعر الرمل في بعض المناطق إلى أكثر من 700 ألف دونغ فيتنامي للمتر المكعب، على الرغم من وفرة المعروض نتيجة ترخيص العديد من مناجم الرمل الجديدة للاستغلال.

تسبب الارتفاع الحاد في أسعار الرمال في قلق العديد من مقاولي البناء في مقاطعة كوانغ ناي، وذلك لأن تقديرات تكلفة البناء المعتمدة أقل بكثير من سعر السوق الفعلي.

يعتقد السيد HVN، مدير إحدى شركات المقاولات، أن التباين بين سعر الرمل المُعلن من المنجم، وسعر السوق، وسعر الرمل في تقديرات تكاليف البناء، هو السبب وراء التقلبات المستمرة في سوق الرمل. ويُعدّ المقاولون الأكثر تضرراً، إذ يتوجب عليهم الالتزام بمواعيد تسليم المشاريع، والحفاظ على علاقات وثيقة مع أصحاب المناجم لشراء الرمل.

قال السيد إتش في إن: "تواجه شركات البناء صعوبات جمة. فالسعر المُقدّر للرمل المستخدم في حساب تكاليف المشاريع منخفض للغاية، بينما سعر السوق الفعلي أعلى بكثير. ولا يشمل هذا حتى تكاليف النقل التي يبلغ متوسطها حوالي 3500 دونغ فيتنامي للكيلومتر الواحد. نحن بحاجة إلى معالجة جذور المشكلة، لا مجرد استخدام أوامر إدارية لإعادة أسعار الرمل إلى مستواها الحقيقي".

ارتفاع أسعار الرمال وندرتها يثيران قلق مقاولي البناء.

وبالمثل، ذكر السيد NVL، صاحب شركة مقاولات، أن سعر الرمل في المشروع الذي يعمل عليه، والذي فاز بعطاء تنفيذه عام 2023، كان مُقدّراً بأكثر من 300,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب. إلا أنه في الواقع، اضطر إلى البحث عن مصادر أخرى لشراء الرمل ودفع أكثر من 450,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب. وفي الوقت نفسه، لم يكتمل المشروع حتى عام 2025، وبلغ سعر الرمل الآن ضعف السعر المُقدّر تقريباً.

وأضاف السيد ن. ف. ل.: "إن تعديل السعر التقديري للرمل المستخدم في البناء ليس بالأمر السهل. فالجميع يدرك هذه العيوب، لكن لا أحد يعمل على حلها لصالح الشركات. ففي عام 2023 وحده، ورغم أن سعر الرمل الخاضع للضريبة كان 150 ألف دونغ فيتنامي للمتر المكعب، إلا أن الناس كانوا لا يزالون يضطرون للوقوف في طوابير لشرائه. تحتاج شركات البناء إلى استقرار أسعار المواد، وخاصة الرمل، حتى لا تقلق بشأن نقص الرمل وتقلب الأسعار أثناء العمل".

بحسب السيد NVL، يشهد سوق الرمل ازدهاراً كبيراً حالياً، بينما العرض شحيح. في بعض الأحيان، كان السائقون يحضرون شاحناتهم إلى المحجر ويصطفون في انتظار دورهم لشراء الرمل، لكن صاحب المحجر كان يرفض في بعض الأحيان. هذا فضلاً عن طلبات الفواتير أو البيع بالسعر المعلن.

هل الخطأ من جانب المقاول؟

يعتقد العديد من شركات البناء أن ارتفاع سعر الرمل يعود إلى سوء إدارة الأسعار من قبل حكومة مقاطعة كوانغ ناي. ففي عام 2023، بلغ السعر الخاضع للضريبة 150,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب، ورغم أن سعر بيع الرمل لم ينخفض، إلا أنه ظل مستقرًا. لكن في عام 2024، ارتفع السعر الخاضع للضريبة إلى 230,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب.

من الواضح أنه بموجب طريقة حساب الضرائب الحالية، لا تحصل الدولة إلا على 15٪، أي ما يعادل حوالي 12000 دونغ فيتنامي/م3، لكن هذا يؤدي إلى ارتفاع سعر المزاد للعطاءات الفائزة في المناجم، وبالتالي زيادة سعر الرمل في السوق.

وأشار ممثل تجاري إلى أن "ارتفاع أسعار الرمال وعدم استقرار السوق يرجعان إلى حد كبير إلى إدارة الأسعار في المقاطعة"، مضيفاً أن سبباً آخر هو التواطؤ بين مالكي المناجم تحت الأرض، مما يؤدي إلى التلاعب بالأسعار في سوق رمال البناء.

يعتقد العديد من المقاولين أن أحد أسباب ارتفاع سعر الرمل هو ضعف تنظيم الحكومة للأسعار.

بحسب مسؤول في إدارة المالية، فإنه بالإضافة إلى لوائح وزارة المالية ، تعتمد الإدارة في حساباتها لضرائب الموارد على الرمال على الأسعار المعلنة من قبل أصحاب المناجم. وبناءً على ذلك، حددت الإدارة معدل ضريبة قدره 230,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب من الرمال لعام 2024.

"من الواضح أن الأمر لا يتعلق بعدم كفاءة وحدة استشارات التسعير؛ بل يعتمد على العديد من العوامل، بما في ذلك تصريحات مالكي المناجم"، هذا ما صرح به هذا القائد.

أعرب نغوين هو هونغ، نائب مدير إدارة الإنشاءات في مقاطعة كوانغ نغاي، عن معارضته لرأي المقاولين، قائلاً إن ارتفاع أسعار السوق يؤدي إلى ارتفاع تكاليف المدخلات، مما يؤثر على إجمالي استثمارات المشاريع. ولذلك، قامت الإدارة بحساب وموازنة الأرباح والخسائر، ووضعت قائمة أسعار جديدة لتقديمها إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة بشأن طرق حساب الضرائب.

قال السيد هونغ: "تتمثل رؤية الوزارة في جعل الأسعار متماشية مع أسعار المحافظات الأخرى في المنطقة، حتى تصبح المنتجات التي تحتوي على الرمل أكثر تنافسية. وفي الوقت نفسه، نهدف إلى خفض أسعار البيع لصالح المقاولين".

بحسب السيد هونغ، فإنّ ادعاءات مقاولي البناء لا أساس لها من الصحة، لأنّ جميع الرمال الموجودة حالياً في المناجم لها أسعار معلنة وفواتير مدخلات ومخرجات، وهي الأسعار المنشورة في المنجم. عند إعداد تقدير التكلفة، أخذت الوحدة الاستشارية هذه العوامل في الحسبان وأدرجت تكاليف النقل وضريبة القيمة المضافة في التقدير.

"ألزمت المقاطعة المناجم بالإعلان عن الأسعار ونشرها، والبيع بالأسعار المعلنة. ومع ذلك، إذا كانت هناك حالات لا يصدر فيها مالك المنجم فواتير، ومع ذلك يوافق المقاول على الشراء، فهذا يُعدّ تجارة رمال غير قانونية، والمقاول متواطئ."

أوضح السيد هونغ قائلاً: "من الناحية القانونية، انتهك صاحب المنجم اللوائح برفع سعر البيع فوق السعر المعلن وعدم إصدار فواتير، مما يُشير إلى تهرب ضريبي. ومع ذلك، كان المقاول على علم بمخالفات صاحب المنجم، لكنه لم يُبلغ السلطات. بل تواطأ معه، واشترى بأسعار مُبالغ فيها، بل وقبل مبيعات صاحب المنجم دون فواتير. اشتكى المقاول من ارتفاع سعر الرمل، لكنه لم يتعاون مع المحافظة لخفضه؛ بل تواطأ مع صاحب المنجم، مما حال دون تمكن الحكومة من خفض السعر".

يعتقد رئيس قسم الإنشاءات في مقاطعة كوانغ نغاي أن مقاولي البناء يتواطؤون مع أصحاب المناجم لبيع الرمال بأسعار مبالغ فيها.

كما ورد، تُعدّ مقاطعة كوانغ ناي مركزًا رئيسيًا للرمال، إلا أن تطبيق طريقة حساب ضريبة الموارد لعام 2024، التي رفعت الضريبة على رمال البناء من 150,000 دونغ فيتنامي/م³ إلى 230,000 دونغ فيتنامي/م³، تسبب في ارتفاع سعر الرمال الصفراء بشكلٍ كبير، حتى باتت نادرة في بعض الأحيان. لذا، تقترح إدارة البناء في المقاطعة إعادة سعر الرمال إلى مستواه الطبيعي عن طريق خفض معدل حساب الضريبة إلى 150,000 دونغ فيتنامي/م³.

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm