لا يوجد سبب كافٍ لإلغاء نتائج المزاد لمطعم Thuy Ta في Da Lat

وقد أثارت القصة المتعلقة بفوز السيد دوآن هاي ها (مدينة هانوي ) في المزاد لاستئجار مطعم ثوي تا (الحي الأول في مدينة دا لات) بسعر "ضخم"، أي ما يقرب من خمسة أضعاف السعر المبدئي، ضجة في الرأي العام في الآونة الأخيرة ولم تنته بعد.

في الأول من ديسمبر، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ موافقتها على تقرير ومقترح وزارة المالية بشأن إلغاء قرار الموافقة على نتائج مزاد مطعم ثوي تا. وفي الوقت نفسه، كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ اللجنة الشعبية لمدينة دا لات بدراسة رأي وزارة المالية لتنفيذ القرار وفقًا لأحكام القانون.

مطعم ثوي تا على الجزيرة العائمة في بحيرة شوان هوونغ ذات المناظر الخلابة

في وقت سابق، في 23 نوفمبر، قدمت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات اقتراحًا إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج للنظر في إلغاء نتائج المزاد لاستئجار مطعم Thuy Ta (القرار 2194 / QD-UBND بتاريخ 8 نوفمبر 2023 للجنة الشعبية الإقليمية) ومواصلة تنظيم المزاد الثاني.

ومع ذلك، وجدت إدارة المالية في لام دونج أن الأساس القانوني لقيام لجنة الشعب في مدينة دا لات بإبلاغ اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار قرار بإلغاء نتائج المزاد لم يكن كافيا وواضحا.

وفقًا لتقرير وزارة المالية، جاء في طلب السيد دوان هاي ها المُرسل إلى اللجنة الشعبية لمدينة دا لات: "أُعلن بموجب هذا أنني لن أستثمر في مطعم ثوي تا لعدم تمكني من تغيير اسمه، ويجب عليّ الاحتفاظ به. ولضمان الاستثمار، في 3 نوفمبر/تشرين الثاني 2023، أرسلتُ طلبًا إلى اللجنة الشعبية لمدينة دا لات ومركز خدمات المزادات لطلب رأيها في خطة العمل الأولية، وتأكيد تغيير اسم مطعم ثوي تا إلى مطعم HV في خطة العمل، ولكنني لم أتلقَّ حتى الآن أي رد... ونظرًا لهذا القصور، أودُّ إبلاغكم بأنني لن أستثمر في مطعم ثوي تا بعد الآن. أرجو منكم، بكل احترام، مراعاة الواقع وتزويدي بمزيد من التوجيهات".

يتمتع مطعم Thuy Ta بموقع مميز في مدينة دا لات.

أقرّت إدارة المالية في لام دونغ بأنه، وفقًا للوائح خطة المزاد التي أقرّتها اللجنة الشعبية لمدينة دا لات وقانون مزاد العقارات لعام ٢٠١٦، لا يُمكن إلغاء نتيجة المزاد إلا في الحالات التالية: "بعد ٩٠ يومًا (من تاريخ موافقة اللجنة الشعبية للمقاطعة على نتيجة المزاد)، لا يدفع الفائز بالمزاد كامل مبلغ المزاد أو لا يدفعه. أو وفقًا للاتفاق المبرم بين صاحب العقار المعروض في المزاد، وهيئة المزاد، والفائز بالمزاد بشأن إلغاء نتيجة المزاد. وبالمقارنة مع طلب السيد دوان هاي ها، لا يوجد طلب لإلغاء نتيجة المزاد، بل مجرد مضمون عدم الاستثمار وطلب دراسة الواقع وتقديم تعليمات إضافية".

لذلك، اقترحت وزارة المالية أن توجه لجنة الشعب الإقليمية لام دونغ لجنة الشعب في مدينة دا لات لإصدار رد مكتوب محدد على طلب السيد دوآن هاي ها حتى يتمكن السيد ها من معرفته وتنفيذه. في حالة عدم استمرار السيد ها في تنفيذ قرار الموافقة على نتائج المزاد، يجب على السيد ها تقديم اتفاقية مع لجنة الشعب في مدينة دا لات لإلغاء نتائج المزاد وفقًا للمادة 72 من قانون مزاد العقارات لعام 2016 حتى تتمكن لجنة الشعب في مدينة دا لات من تقديمها إلى لجنة الشعب الإقليمية لإلغاء نتائج المزاد. في حالة عدم تقديم السيد دوآن هاي ها اتفاقية لإلغاء نتائج المزاد، سيستمر في مراقبة تنفيذ قرار الموافقة على نتائج المزاد (بما في ذلك غرامات التأخير في الدفع)؛ بعد 90 يومًا، تقديمها إلى لجنة الشعب الإقليمية لإلغاء نتائج المزاد.

يقع مطعم Thuy Ta على بعد مئات الأمتار فقط من ساحة Lam Vien.

كما أفاد ثانه نين ، في 30 أكتوبر، نظم مركز خدمة مزادات العقارات في مقاطعة لام دونج مزادًا لتأجير الأراضي والأصول الموجودة على الأرض لمطعم Thuy Ta (مدة الإيجار 10 سنوات، دفعة واحدة) وفاز السيد Doan Hai Ha بسعر "ضخم" قدره 15.150 مليار دونج / سنة (كان السعر الأولي 3.040 مليار دونج / سنة فقط).

يتمتع مطعم ثوي تا بموقع مميز في مدينة دا لات، على جزيرة عائمة في بحيرة شوان هونغ ذات المناظر الطبيعية الخلابة. عند الاستئجار، يلتزم المستأجر بالوضع الراهن تقريبًا (لا توسع، لا بناء جديد، لا بناء إضافي، إلا في حالات تعديلات التصميم الحضري المحلي)، لذا يعتقد الكثيرون أنه من الصعب ممارسة الأعمال التجارية بفعالية هنا.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/chua-du-can-cu-huy-ket-qua-dau-gia-nha-hang-thuy-ta-da-lat-185231201161222752.htm