لم يتم وضع خطة إعادة التوطين بعد.

نظمت مفتشية المقاطعة حوارًا مع السيدة نجوين دينه لي ثوي بشأن الشكوى المتعلقة بحساب أسعار أراضي إعادة التوطين. الصورة: ن.د

شكوى مطولة

من أجل بناء البنية التحتية لمنطقة دونج كيو سون الصناعية (IP) في بلدية هونج آن (القديمة)، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة كيو سون في 5 سبتمبر 2012 القرار رقم 163 بشأن استعادة الأراضي من الأسر والأفراد (104 أسرة). بما في ذلك قطعة الأرض رقم 40، رقم الخريطة 33، مساحة 4060 مترًا مربعًا، أرض سكنية ريفية تابعة لأسرة السيدة لي ثي مينج.

قدمت السيدة مينغ شكوى تطلب فيها ترتيب أربع قطع أرض لإعادة التوطين عندما استعادت الدولة الأراضي، لكن اللجنة الشعبية لمنطقة كيو سون لم تقبلها. بعد وفاة السيدة مينغ، واصل ابنها السيد فو فينه كوانغ تقديم شكوى وفي القرار رقم 1865 بتاريخ 13 يوليو 2020، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام على ترتيب 4 قطع أرض لإعادة التوطين.

تنفيذًا لهذا القرار، في 21 ديسمبر 2023، أجرت السيدة نجوين دينه لي ثوي (زوجة السيد كوانج) قرعة ووافقت على 4 قطع أراضي إعادة التوطين المسحوبة في المنطقة السكنية ورتبت إعادة التوطين في القرية 3، بلدة هونغ آن. ومع ذلك، نظرًا لعدم موافقته على سعر أرض إعادة التوطين في القرار رقم 448 بتاريخ 25 أبريل 2024، فقد سمح السيد كوانج للسيدة ثوي بتقديم شكوى.

وقالت السيدة ثوي إن اللجنة الشعبية لمنطقة كيو سون طبقت في القرار 448 سعر 1.815 مليون دونج/م2 وهو ما لا يتوافق مع اللوائح ولا يتسق مع القرار 1793 المؤرخ 20 ديسمبر 2013 للجنة الشعبية لمنطقة كيو سون بشأن الموافقة على قيمة التعويض ودعم إعادة التوطين لأسرة السيدة لي ثي مينج.

وبحسب حجة السيدة ثوي، فإن لجنة الشعب في منطقة كيو سون تنفذ القرار رقم 1865 المؤرخ 13 يوليو 2020 الصادر عن لجنة الشعب الإقليمية، مما يعني أنه يجب حلها وفقًا لروح القرار رقم 1793 الصادر عن لجنة الشعب في المنطقة، وليس إصدار وتطبيق أسعار جديدة لأراضي إعادة التوطين.

فيما يتعلق بالأساس القانوني لعدم قبول شكوى السيدة ثوي وتطبيق سعر الأرض البالغ 1.815 مليون دونج/م2، وفقًا للسيد نجوين مينه تشاو - نائب رئيس لجنة الشعب في مقاطعة كيو سون: في القرارات ذات الصلة بشأن تعويض الأراضي وتطبيق أسعار وحدات التعويض، فإن القرار 1793 للجنة الشعبية في مقاطعة كيو سون وحده لا يشمل التعويض عن الأرض، بل يشمل فقط التعويض عن الأشياء المعمارية وأموال المكافآت. لحساب رسوم استخدام الأراضي لأسرة السيدة لي ثي مينغ، قامت لجنة الشعب في منطقة كيو سون بناءً على البند 3، المادة 108 من قانون الأراضي لعام 2013، أي حساب سعر أرض إعادة التوطين في وقت تخصيص الأرض.

وقد أثار القطاع المهني في المقاطعة مخاوف بشأن تطبيق اللوائح القانونية لحساب أسعار أراضي إعادة التوطين لأسرة السيدة لي ثي مينغ في جلسة الحوار الأخيرة التي عقدتها مفتشية المقاطعة. لأن القانون ينص على أنه يجب ترتيب إعادة التوطين قبل أن تسترد الدولة الأرض، ولكن لم يتم إكمال بناء منطقة إعادة التوطين إلا في عام 2023 من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة كيو سون.

كما وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على ترتيب 4 قطع أراضي لإعادة التوطين بعد شكاوى المواطنين. ثم إن حساب سعر شراء الأرض هو 50 ألف دونج/ ^م2 فقط، وهو فرق كبير مقارنة بسعر أرض إعادة التوطين الذي يبلغ 1,815 مليون دونج/ ^م2 ...

ونظراً لقصور الإدارة الحكومية، ومن أجل ضمان الحقوق المشروعة للمواطنين، وافقت مفتشية المقاطعة على وجهة نظر القطاع المهني لتنظيم اجتماع للمجلس الاستشاري الإقليمي لجمع الآراء حول حساب أسعار أراضي إعادة التوطين لقضية السيدة مينغ.

صعوبة تحديد نوع الارض السكنية

وبحسب القطاع المهني في المقاطعة، فإن حساب سعر أرض إعادة التوطين لأسرة السيدة لي ثي مينغ سيكون أيضًا الأساس للنظر في وحل القضايا المتبقية البالغ عددها 72 قضية من قضايا تطهير الأراضي لخدمة بناء مشروع منطقة دونج كوي سون الصناعية.

وأظهرت نتائج رصد لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في المقاطعة في نهاية عام 2023 أنه بعد 13 عامًا من تنفيذ المشروع، لم تكمل اللجنة الشعبية لمنطقة كيو سون بعد أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين للأشخاص المتضررين بشكل مباشر.

وتتسبب هذه المشكلة في صعوبات في إدارة الوضع الراهن، مما يؤثر بشكل كبير على حياة الناس وأنشطتهم وحقوقهم ومصالحهم المشروعة. وعلى وجه الخصوص، لا تملك الأسر الخاضعة للتطهير الأبيض أراضي لإعادة التوطين.

كان المنزل القديم متهالكًا ومتضررًا بشدة ولكن لم يتم إصلاحه أو إعادة بنائه، مما تسبب في استياء بين الناس. في هذه الأثناء، لم تحصل الأسر التي حصلت على الأراضي وبنت منازل على أراضي إعادة التوطين حتى الآن على قرار بشأن تخصيص الأراضي وشهادات حق استخدام الأراضي من اللجنة الشعبية لمنطقة كيو سون وفقًا لأحكام القانون، مما يؤثر على حقوق مستخدمي الأراضي.

وفي التوصيات المقدمة إلى اللجنة الشعبية لمنطقة كيو سون، طلبت لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في المقاطعة إنشاء خطة إعادة التوطين وتقييمها والموافقة عليها بشكل عاجل للمضي قدمًا في تخصيص أراضي إعادة التوطين ومنح شهادات حق استخدام الأراضي لـ 73 أسرة متأثرة بشكل مباشر بالمشروع، مما يساهم في استقرار الإسكان وضمان الإنتاج واستقرار حياة الناس.

ردًا على اقتراح لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في المقاطعة، في التقرير رقم 357 المؤرخ 10 يونيو 2024، قالت اللجنة الشعبية لمنطقة كيو سون إن الأسر الـ 73 المذكورة أعلاه حصلت على تعويضات ودعم منذ عام 2012، لكنها لا تزال تعيش في مساحة الأراضي السكنية المستردة في عام 2012 لأنه لم يتم تخصيص أرض إعادة التوطين لها. بعد أكثر من 11 عامًا، أكملت الدولة للتو بناء منطقتين لإعادة التوطين في القريتين 3 و4 (بلدة هونغ آن)، ولكنها لم تضع بعد خطة لترتيب أراضي إعادة التوطين للأسر.

السبب، وفقًا للجنة الشعبية لمنطقة كيو سون، هو أنه لا يوجد أساس لإعادة الاعتراف بمساحة الأراضي السكنية في قرارات استرداد الأراضي، بما في ذلك: القرار رقم 163 بتاريخ 5 سبتمبر 2012، رقم 566، 571، 596 بتاريخ 25 ديسمبر 2012 للجنة الشعبية للمنطقة سجل نوع الأرض المستردة: أرض سكنية + أرض حديقة.

ولحل هذه المشكلة، وجهت لجنة الشعب بالمنطقة وكلفت وكالات متخصصة بمراجعة اللوائح لتقديم المشورة للجنة الشعبية بالمنطقة لتعديل وإعادة الاعتراف بمناطق الأراضي السكنية في قرارات استرداد الأراضي في عام 2012 للجنة الشعبية بالمنطقة. بعد اتخاذ قرار تعديل وإعادة الاعتراف بالأراضي السكنية للأسر، سيتم النظر في تخصيص أراضي إعادة التوطين، وسيتم تحديد أسعار الأراضي لجمع رسوم استخدام أراضي إعادة التوطين، وسيتم إعداد خطة ترتيب أراضي إعادة التوطين وتقديمها للموافقة عليها.

وفي حديثه خلال الحوار الأخير، قال السيد هوينه نغوك تين، نائب المفتش العام للمقاطعة، إنه في وقت استعادة الأراضي، اعترفت الحكومة المحلية بها كأرض ريفية ذات مساحة كبيرة جدًا، ولكن لاحقًا، عند تحديد الحد، لم يكن الأمر كذلك. تحاول لجنة الشعب في منطقة كيو سون جاهدة تحديد نوع الأراضي السكنية التي تم استعادتها لخدمة مشروع المنطقة الصناعية دونج كيو سون.

المصدر: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html