إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه: أكثر من 8800 سجل عقاري متراكم في أقل من شهر

أرسلت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه وثيقة عاجلة إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بشأن حل أوجه القصور والصعوبات في عملية التعامل مع سجلات الأراضي منذ الأول من أغسطس. وذكرت هذه الوحدة أنه من الأول من أغسطس إلى السابع والعشرين من أغسطس، تلقت وكالة الضرائب ما مجموعه 8808 سجلات.

من بين هذه السجلات، 5,448 سجلًا لضريبة الدخل الشخصي على عمليات نقل ملكية العقارات، و2,737 سجلًا في حالات لا تترتب عليها التزامات مالية (مثل ضريبة الدخل الشخصي على عمليات نقل ملكية العقارات، ورسوم التسجيل، وغيرها). أما السجلات المتبقية، والبالغ عددها 346 سجلًا، فهي سجلات تحصيل رسوم استخدام الأراضي لحالات الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، و277 سجلًا لحالات تغيير غرض استخدام الأراضي.

توصي هذه الإدارة بأن تصدر اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه قريبًا قرارًا بتعديل قائمة أسعار الأراضي وتقديم الإرشادات والتوجيهات بشأن تطبيق قائمة أسعار الأراضي ومعاملات التعديل والنسب المئوية لحساب إيجار الأراضي ... مما سيساعد سلطة الضرائب على حساب الالتزامات المالية على الأراضي بسرعة للسجلات الناشئة عن الأول من أغسطس.

وأضافت الإدارة أنها سترفع تقاريرها إلى الإدارة العامة للضرائب بشأن حل الحالات التي لا يترتب عليها التزامات مالية عند تنفيذ إجراءات منح الشهادات للأفراد، لتجنب تراكم السجلات والشكاوى.

تم احتجاز أكثر من 8800 سجل أرض لمدة شهر تقريبًا، وفقًا لدائرة الضرائب في مدينة هوشي منه (صورة توضيحية: ترينه نجوين).

في أواخر يوليو، أصدرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه مسودة قائمة أسعار الأراضي المعدلة، وطلبت إبداء التعليقات عليها. في حال الموافقة على المسودة، سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة من 1 أغسطس من هذا العام إلى 31 ديسمبر 2025.

بعد ذلك، ستقوم الإدارة والوحدات بتلخيص وتقييم الآثار الاقتصادية والاجتماعية لمواصلة تعديل قائمة أسعار الأراضي المطبقة من 1 يناير 2025 إلى 31 ديسمبر 2025. ولإعداد أول قائمة أسعار للأراضي المطبقة من 1 يناير 2026 وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، ستقوم الإدارة بتعيين وحدة استشارية لتنفيذها.

صرحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن أساس تعديل قائمة أسعار الأراضي هو البند 1 من المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس، مما يسمح للمناطق بتطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة حتى 31 ديسمبر 2025. بعد ذلك، ستطبق المناطق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 1 يناير 2026. إذا لزم الأمر، تقرر اللجنة الشعبية الإقليمية تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لأحكام هذا القانون لتناسب الوضع الفعلي لأسعار الأراضي في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، ينص قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ على أن قائمة أسعار الأراضي اعتبارًا من ١ أغسطس لم تعد تحتوي على مُعامل استخدام، ويجب أن تتضمن قائمة أسعار لإعادة التوطين. تضطر المدينة إلى تعديل هذا المُعامل، ولا يمكنها الانتظار حتى ١ يناير ٢٠٢٦ لإعداد قائمة أسعار. لذلك، يجب على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إعداد قائمة أسعار جديدة للأراضي امتثالًا لأحكام القانون، ولا سبيل آخر لتأجيل تاريخ التنفيذ إلى أوائل ٢٠٢٦ كما تشير بعض الآراء.

لا تزال مدينة هو تشي منه في طور جمع الآراء حول هذه المسودة. كما أرسلت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وثيقةً تطلب فيها رأي رئيس الوزراء بشأن توجيه حساب الالتزامات المالية للأراضي للسجلات الناشئة بعد 1 أغسطس/آب، إلى حين صدور قائمة أسعار الأراضي المعدلة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm