دان فونج يتسارع: يرتفع ليصبح نقطة مضيئة جديدة على خريطة العقارات في هانوي

تدخل منطقة دان فونج مرحلة متقدمة في مجال الاتصالات الاستراتيجية للبنية التحتية والتخطيط المتزامن وموجة من السكان العالميين الذين يبحثون عن مساحة معيشية ذات جودة دولية.

عندما تصبح مناطق النمو الجديدة "مغناطيسًا" يجذب رأس المال العقاري

بعد سنوات طويلة من التنمية المركزية، تدخل هانوي مرحلةً من توسعة الحيز الحضري الضواحي. ويتجلى هذا التوجه بوضوح في الخطة الرئيسية حتى عام ٢٠٤٥، حيث تُحدد المنطقتان الغربية والشمالية الغربية كوجهتين تنمويتين جديدتين، ترتبطان بمحاور البنية التحتية الاستراتيجية والمناطق الحضرية واسعة النطاق التي تشهد نموًا متسارعًا.

يبرز في شبكة البنية التحتية الاستراتيجية شارع ويست ثانغ لونغ، وهو طريق بطول 33 كيلومترًا يربط مركز العاصمة مباشرةً بالمنطقة الغربية، برأس مال استثماري يتجاوز 1200 مليار دونج فيتنامي، ويجري العمل على تسريع إنجازه. ومن المتوقع افتتاح الطريق، الذي يبلغ عرضه 60 مترًا ويضم 10 مسارات، ويمر عبر مقاطعات باك تو ليم، ودان فونغ، وفوك ثو، في الربع الثاني من عام 2026، مما يوسع مساحة التنمية الحضرية نحو الشمال الغربي.

صورة منظورية لتقاطع الطريق الدائري الرابع - منطقة العاصمة. (الصورة: لجنة هانوي الشعبية)

بالتوازي مع ذلك، فإن الطريق الدائري 4 - منطقة العاصمة، وهو طريق بطول 112.8 كم باستثمار إجمالي يزيد عن 85000 مليار دونج، ويمر عبر هانوي وهونغ ين وباك نينه ، قد أكمل أيضًا ما يقرب من 98٪ من إخلاء الموقع في هانوي، ومن المتوقع أن يبدأ البناء في الربع الرابع من عام 2025 ويهدف إلى التشغيل في عام 2027. وعند اكتماله، سيكون هذا محور اتصال استراتيجي بين مركز العاصمة والمدن التابعة، مع تقليل الحمل على نظام المرور في المنطقة الحضرية الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، بدأ أيضًا بناء جسر هونغ ها عبر النهر الأحمر في إطار مشروع الطريق الدائري 4، مما يفتح المزيد من اتجاهات المرور بين دان فونغ ومي لينه ودونغ آنه، مما يقصر الرحلة إلى مطار نوي باي.

بالإضافة إلى ذلك، يتم تسريع مشاريع البنية التحتية للنقل الرئيسية الأخرى، مثل: بدأ بناء جسر ثونغ كات الذي يربط شمال وجنوب النهر الأحمر رسميًا في 8 أكتوبر، ومن المتوقع فتح الطريق الدائري 3.5 أمام حركة المرور في الربع الرابع من عام 2025؛ ومن المتوقع الانتهاء من الطريق الإقليمي 422 الذي يربط بالمركز في الربع الرابع من عام 2025 ومن المتوقع الانتهاء من خط المترو 4 في عام 2030.

تُشكّل البنية التحتية المتزامنة تدريجيًا وجهًا جديدًا لغرب هانوي، مما يُساعد دان فونغ على تجاوز صورة المنطقة الزراعية البحتة لتصبح منطقة حيوية ضمن البنية الحضرية المتنامية للعاصمة. عند اكتمال حركة المرور، ستصبح هذه المنطقة أكثر ارتباطًا بمركز المدينة، مما يُقلّل وقت السفر ويزيد من إمكانات التنمية الاجتماعية والاقتصادية وقيمة العقارات.

التحول في أذواق مشتري المنازل

إلى جانب البنية التحتية، تشهد أذواق مشتري المنازل تغيرًا جذريًا. فمع تزايد الكثافة السكانية والضوضاء والتلوث في المنطقة المركزية، بدأ شباب الطبقة المتوسطة والعليا، وخاصةً طبقة هنري (ذوي الدخل المرتفع، غير الأثرياء بعد)، يبحثون عن بيئة معيشية نظيفة، منخفضة الكثافة، ومجهزة تجهيزًا كاملًا.

تُلبي دان فونغ هذه المعايير تمامًا. ومن المخطط أن تصبح منطقة حضرية صديقة للبيئة وعالية التقنية، وتهدف إلى نموذج تنموي يوازن بين الطبيعة والحياة العصرية.

من المشاريع النموذجية مشروع فين هومز وندر سيتي، الذي يتبع فلسفة "مدينة في حديقة". ووفقًا للمعلومات الرسمية الصادرة عن المستثمر، يتمتع كل ساكن هنا بمساحة تتراوح بين 30 و35 مترًا مربعًا من الأشجار الخضراء والمسطحات المائية، أي ما يزيد بـ 15 مرة عن متوسط ​​المساحات الخضراء في وسط المدينة، حيث لا تتجاوز مساحة المساحات الخضراء لدى معظم السكان 5 أمتار مربعة.

تتشكل مدينة فينهومز وندر سيتي تدريجياً كمدينة نموذجية في غرب هانوي.

يضم نظام المناظر الطبيعية خمس حدائق ترفيهية بمساحة إجمالية تزيد عن 24.5 هكتارًا، وأكثر من 10,000 شجرة، و51,000 متر مربع من المسطحات المائية، مما يخلق نظامًا بيئيًا أخضر متكاملًا. بدءًا من الحدائق الصحية، والرياضية، وحدائق المغامرات للأطفال، والبيئة المجتمعية، وصولًا إلى حدائق الركض التي تعمل على مدار أربعة فصول، صُممت كل مساحة لتحقيق التوازن بين الجسد والعقل والروح لسكانها.

في هذا السياق، أصبح مفهوم "العيش الصحي" - العيش بصحة في أحضان الطبيعة - اتجاهًا شائعًا بين العائلات الشابة الناجحة. فهم لا يكتفون بشراء منزل للسكن فحسب، بل يسعون أيضًا إلى بيئة معيشية مستدامة تُعزز الصحة والتعليم والقيم الروحية.

بفضل ميزة ربط البنية التحتية والتخطيط الجديد والمساحات الخضراء المتميزة، أصبح دان فونج رمزًا لاتجاه الحياة الخضراء - الحياة الصحية - الحياة الحديثة في هانوي الموسعة.

في هذا السياق، يبرز مشروع ماستري سكاي كوارتر في وندر سيتي كمركزٍ لتجربة معيشة عالمية في غرب هانوي. يقع المشروع في قلب العاصمة، ويرث نظام المرافق والمناظر الطبيعية والبنية التحتية الحديثة بالكامل، مع تمتعه بميزة الاتصال المتفوق، حيث يستغرق الوصول إلى تاي هو ومنطقة السلك الدبلوماسي حوالي 15 دقيقة فقط.

يقع مشروع ماستري سكاي كوارتر في وسط مدينة وندر سيتي مع 04 أقسام فرعية تشكل مركزًا لتجارب المعيشة الدولية.

يعد مشروع Masteri Sky Quarter، المضمون بشكل مرموق من قبل شركة Masterise Homes ومعايير التسليم الراقية من Masteri Collection، رائداً في تقديم نموذج العقارات MultiLex - وهو حل شامل للمعيشة والعمل والاستثمار في مساحة واحدة، مع قسمين فرعيين River Quarter وPark Quarter.

هنا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بـ 69 مرفقًا حصريًا مُصممًا في ثلاث فئات وظيفية: الترفيه، والاسترخاء، والفن، ليعيشوا حياةً متكاملةً كل يوم. مستوحىً من الفن العالمي الحديث، يُنشئ المشروع وجهةً مثاليةً لتجربة معيشة عالمية تجمع بين ثلاث قيم: مساحة معيشة متصلة بالكامل، وأسلوب حياة فني راقي، ومعايير معيشة عالمية راقية.

MultiLex - نموذج رائد يجمع بين "العيش - العمل - الاستثمار" في نفس المساحة

لا يقتصر ظهور "ماستري سكاي كوارتر" على رفع معايير المعيشة العالمية في "مدينة العجائب" فحسب، بل يؤكد أيضًا على التحول القوي الذي تشهده دان فونغ في مسيرتها لتصبح مركزًا حضريًا جديدًا غرب هانوي. عند اكتمال البنية التحتية، ستصبح هذه المنطقة منطقة تنمية حيوية وواعدة وصالحة للعيش للمجتمع العالمي.

المصدر: https://vtv.vn/dan-phuong-but-toc-vuon-minh-thanh-diem-sang-moi-tren-ban-do-bat-dong-san-ha-noi-100251028172806508.htm