تكثيف الجهود لإزالة العقبات أمام الشقق الفندقية

وبناءً على ذلك، تُقسّم عملية إصدار الكتيبات الوردية إلى عمليتين. العملية الأولى مخصصة لمستثمري المشاريع، وتتضمن خمس خطوات، وتستغرق معالجتها 30 يوم عمل من تاريخ استلام جميع المستندات المطلوبة. أما العملية الثانية فهي مخصصة للعملاء، وتتضمن تسع خطوات، وتستغرق معالجتها 15 يوم عمل من تاريخ استلام جميع المستندات المطلوبة. بعد استلام المستندات، تتولى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة التنسيق مع إدارات المالية والبناء والتخطيط والاستثمار لفحصها واستكمال إجراءات إصدار الكتيبات الوردية.

على الرغم من وجود إجراءات، إلا أن تحقيقًا أجراه الصحفي كشف أن العديد من المشاريع لم تحصل بعد على شهادات الملكية العقارية (الدفاتر الوردية). وصرح رئيس مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة خان هوا بأن مشروع فيغا سيتي نها ترانج (المعروف الآن باسم ليبيرا نها ترانج) هو المشروع الوحيد الحاصل على هذه الشهادات حتى الآن. وأوضح رئيس المكتب قائلاً: "للحصول على شهادة الملكية العقارية، يجب أن يمر المشروع بالعديد من مراحل التقييم. وقد تواجه العديد من المشاريع صعوبات، وبالتالي لا تستوفي شروط الحصول على هذه الشهادات".

في المنتدى الذي عُقد مؤخراً بعنوان "فتح آفاق السياحة والعقارات السياحية "، أفادت جمعية سماسرة العقارات في فيتنام بأن السوق بأكمله شهد تداول 726 منتجاً عقارياً سياحياً ومنتجعياً بنجاح في عام 2023. ولم ينتعش حجم المعاملات كما هو متوقع بسبب بعض المشاريع التي تواجه مشاكل قانونية.

تشهد مقاطعة خان هوا تطوراً قوياً في مجال العقارات السياحية.

قال نائب وزير البناء نغوين فان سينه إن العقارات بشكل عام، والشقق الفندقية والشقق الفندقية بشكل خاص، تواجه صعوبات بسبب القضايا القانونية، وتقييم الأراضي، وإزالة المواقع، وإصدار الكتب الوردية... بالإضافة إلى ذلك، فإن تعديل التخطيط لضمان الاتساق بين مستويات التخطيط لا يزال يستغرق الكثير من الوقت.

بحسب نائب الوزير نغوين فان سينه، أصدر رئيس الوزراء توجيهات قوية ومحددة لإزالة العقبات التي تعترض تنفيذ مشاريع العقارات في العديد من المناطق، مما يساهم في زيادة المعروض في السوق. كما أن تقديم الحكومة مقترحات إلى الجمعية الوطنية للموافقة على تعديلات على مشاريع قوانين هامة متعلقة بالعقارات يُسهم أيضاً في إزالة هذه العقبات.

في الآونة الأخيرة، كلفت الحكومة وزارة العدل أيضاً بأن تكون مخولة، نيابة عن الحكومة، بتوقيع تقرير إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية لإدراج مشروع قانون الإسكان لعام 2023، وقانون أعمال العقارات لعام 2023، وقانون الأراضي لعام 2024 في برنامج تطوير القوانين واللوائح للجمعية الوطنية في عام 2024، على أن يتم تنفيذه اعتباراً من يوليو 2024، أي قبل ستة أشهر من الموعد المتوقع.

بحسب السيد هوانغ هاي، مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء، فإن إقرار الوثائق التوجيهية قريباً، والتي تتضمن لوائح أكثر صرامة ووضوحاً، سيسهم في إزالة العقبات أمام مشاريع الشقق الفندقية والمكاتب الفندقية. وأضاف السيد هاي: "سيشهد قطاع العقارات السياحية انتعاشاً ملحوظاً في الفترة المقبلة، نظراً لتعافي السوق بفضل القوانين الجديدة. وهذا مؤشر إيجابي للمناطق التي تسعى لتطوير قطاع السياحة".

مخزون كبير

بحسب جمعية سماسرة العقارات في فيتنام، سجل السوق العقاري السياحي في الربع الأول من عام 2024، 9970 وحدة معروضة للبيع، أكثر من 97% منها وحدات من مشاريع سابقة. في المقابل، لم تُطرح للبيع سوى 5 مشاريع جديدة كلياً، بإجمالي 326 وحدة، بانخفاض قدره 60% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وتشير التوقعات إلى أن المعروض من العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 قد يشهد نمواً بنحو 20% مقارنةً بعام 2023.

المصدر: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm