تكثيف الجهود لإزالة العقبات أمام الشقق الفندقية

[إعلان 1]

وبناءً على ذلك، تُقسّم عملية إصدار الكتب الوردية إلى عمليتين. العملية الأولى مخصصة لمستثمري المشاريع، وتتضمن خمس خطوات، وتستغرق المعالجة 30 يوم عمل من تاريخ استلام الوثائق الكاملة والصالحة. أما العملية الثانية، فهي مخصصة للعملاء، وتتضمن تسع خطوات، وتستغرق المعالجة 15 يوم عمل من تاريخ استلام الوثائق الكاملة والصالحة. بعد استلام الوثائق، تنسق وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مع وزارات المالية والإنشاءات والتخطيط والاستثمار لفحص وتنفيذ خطوات إصدار الكتب الوردية.

على الرغم من وجود إجراءات، ووفقًا لتحقيق الصحفي، لم يحصل العديد من المشاريع على شهادات ملكية وردية. وصرح رئيس مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي في خانه هوا بأن مشروع فيغا سيتي نها ترانج (المعروف الآن باسم ليبيرا نها ترانج) هو الوحيد الذي حصل على شهادات ملكية وردية. وأوضح رئيس المكتب: "للحصول على شهادة ملكية وردية، يجب أن يمر المشروع بالعديد من مراحل التقييم. قد تواجه العديد من المشاريع صعوبات، وبالتالي لا تستوفي شروط منح الشهادات".

في المنتدى الذي عُقد مؤخرًا بعنوان "فتح تدفق العقارات السياحية والمنتجعات "، أفادت جمعية وسطاء العقارات في فيتنام أن السوق بأكمله شهد تداول 726 منتجًا من العقارات السياحية والمنتجعات بنجاح في عام 2023. ولم يتعافَ حجم المعاملات كما كان متوقعًا بسبب مواجهة بعض المشاريع لمشاكل قانونية.

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — تشهد مقاطعة خان هوا تطوراً قوياً في مجال العقارات المنتجعية.

وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن العقارات بشكل عام والمكاتب والشقق الفندقية بشكل خاص تواجه صعوبات بسبب القضايا القانونية وتقييم الأراضي وتطهير الموقع وإصدار الكتب الوردية... بالإضافة إلى ذلك فإن تعديل التخطيط لضمان الاتساق بين مستويات التخطيط لا يزال يستغرق الكثير من الوقت.

وفقًا لنائب الوزير نجوين فان سينه، أصدر رئيس الوزراء تعليماتٍ حازمةً ومُركزة لإزالة العقبات التي تعترض تنفيذ المشاريع العقارية في العديد من المناطق، مما يُسهم في زيادة المعروض في السوق. كما يُسهم إحالة الحكومة تعديلاتٍ على مشاريع قوانين عقارية مهمة إلى الجمعية الوطنية للموافقة عليها في إزالة العقبات في السوق.

كما كلفت الحكومة مؤخرا وزارة العدل بالتوقيع نيابة عن الحكومة على تقرير إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية لإدراج مشروع قانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون الأراضي لعام 2024 في برنامج تطوير القوانين والأنظمة للجمعية الوطنية في عام 2024، ليتم تنفيذه اعتبارًا من يوليو 2024، أي قبل 6 أشهر من المتوقع.

وفقاً للسيد هوانغ هاي، مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء، فإن إقرار الوثائق التوجيهية قريباً، مع لوائح أكثر صرامة ووضوحاً، سيساهم في إزالة العقبات أمام الشقق الفندقية والمكاتب الفندقية. وأضاف: "في الفترة المقبلة، ستتمتع عقارات المنتجعات بإمكانيات نمو واعدة، لأن السوق سيتعافى بفضل القوانين الجديدة. وهذه علامة جيدة للمناطق التي تعمل على تطوير السياحة".

مخزون كبير

وفقًا لجمعية وسطاء العقارات في فيتنام، سجّل السوق العقاري بأكمله 9,970 منتجًا عقاريًا سياحيًا معروضًا للبيع في الربع الأول من عام 2024، منها أكثر من 97% مخزون من مشاريع سابقة. ولم يُفتتح سوى خمسة مشاريع جديدة بالكامل للبيع، تُوفر 326 منتجًا للسوق، بانخفاض قدره 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومن المتوقع أن يتحسن عرض العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 بنحو 20% مقارنةً بعام 2023.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm