وبناء على ذلك، يتم تقسيم عملية إصدار الكتب الوردية إلى عمليتين. العملية رقم 1 لمستثمري المشروع تتضمن 5 خطوات، ومدة المعالجة خلال 30 يوم عمل من تاريخ استلام المستندات كاملة وصالحة. عملية رقم 2 للعملاء تتضمن 9 خطوات يتم حلها خلال 15 يوم عمل من تاريخ استلام المستندات الصحيحة كاملة. بعد استلام الطلب، ستقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع وزارات المالية والإنشاءات والتخطيط والاستثمار للتفتيش وتنفيذ خطوات إصدار الكتاب الوردي.
ورغم وجود هذه العملية، إلا أن العديد من المشاريع، بحسب بحث المراسل، لا تزال لا تحظى بزبائن يحصلون على كتب وردية. وقال رئيس مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة خان هوا إن مشروع فيجا سيتي نها ترانج (ليبيرا نها ترانج الآن) هو الوحيد الذي حصل على الكتاب الوردي. للحصول على الكتاب الوردي، يجب أن يمر المشروع بمراحل تقييم متعددة. قد تواجه العديد من المشاريع صعوبات، وبالتالي لا تستوفي شروط منح الكتاب، كما أوضح رئيس هذا المكتب.
في منتدى "فتح تدفق العقارات السياحية والمنتجعات " الذي عُقد مؤخرًا، أفادت جمعية وسطاء العقارات في فيتنام أن السوق بأكمله شهد تداول 726 منتجًا من العقارات السياحية والمنتجعات بنجاح في عام 2023. ولم يتعافَ حجم المعاملات كما كان متوقعًا بسبب مواجهة بعض المشاريع لمشاكل قانونية.
تشهد مقاطعة خان هوا تطوراً قوياً في مجال العقارات المنتجعية.
وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن العقارات بشكل عام والمكاتب والشقق الفندقية بشكل خاص تواجه صعوبات بسبب القضايا القانونية وتقييم الأراضي وتطهير الموقع وإصدار الكتب الوردية ... بالإضافة إلى ذلك فإن تعديل التخطيط لضمان الاتساق بين مستويات التخطيط لا يزال يستغرق الكثير من الوقت.
وقال نائب الوزير نجوين فان سينه إن رئيس الوزراء أعطى العديد من التعليمات القوية والمركزة والرئيسية في إزالة العقبات في تنفيذ المشاريع العقارية في العديد من المحليات، مما يساهم في زيادة العرض في السوق. كما أن تقديم الحكومة تعديلات على مشاريع قوانين مهمة تتعلق بالعقارات إلى الجمعية الوطنية يساعد أيضاً على فك تشابك السوق.
كما كلفت الحكومة مؤخرا وزارة العدل بتفويضها، نيابة عن الحكومة، لتوقيع التقرير المقدم إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية لتضمين قانون الإسكان لعام 2023، وقانون الأعمال العقارية لعام 2023، وقانون الأراضي لعام 2024 في برنامج تطوير القوانين والأنظمة للجمعية الوطنية في عام 2024، ليتم تنفيذه اعتبارًا من يوليو 2024، أي قبل 6 أشهر من المتوقع.
وقال السيد هوانج هاي، مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء، إنه إذا تمت الموافقة قريبًا على الوثائق التوجيهية التي تتضمن لوائح أكثر صرامة ووضوحًا، فسوف يساعد ذلك في إزالة العقبات أمام الشقق الفندقية والمكاتب الفندقية. في الفترة المقبلة، ستكون لقطاع العقارات السياحية إمكانات كبيرة، إذ يشهد السوق انتعاشًا بفضل القوانين الجديدة. وهذه علامة جيدة للمناطق التي تُطوّر السياحة. - قيّم السيد هاي.
مخزون كبير
وبحسب جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، سجل السوق بأكمله في الربع الأول من عام 2024، 9970 منتجًا عقاريًا سياحيًا للبيع، منها أكثر من 97% عبارة عن مخزونات من المشاريع التي تم افتتاحها سابقًا. تم افتتاح 5 مشاريع جديدة بالكامل للبيع، مما يوفر 326 منتجًا للسوق، بانخفاض 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومن المتوقع أن يتحسن العرض من العقارات السياحية والمنتجعات في عام 2024 بنحو 20% مقارنة بعام 2023.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
تعليق (0)