تسريع بناء المساكن الاجتماعية

يُعدّ تطوير المساكن الاجتماعية مهمة إنسانية بامتياز، إذ يُسهم في ضمان الأمن الاجتماعي، واستقرار حياة الناس، وخاصةً العمال وذوي الدخل المحدود والمستفيدين من السياسات. في الآونة الأخيرة، وجّهت مقاطعة فو ثو ونفّذت العديد من الحلول المتزامنة، وحلّلت الصعوبات، ودفعت عجلة تقدم المشاريع، عازمةً على تحقيق الأهداف التي حددتها الحكومة وتجاوزها، نحو التنمية المستدامة، وتحسين جودة حياة الناس.

الجهود المبذولة لتحقيق الأهداف

وفقًا لقرار رئيس الوزراء رقم 444/QD-TTg، كُلِّفت مقاطعة فو ثو باستكمال بناء 3877 وحدة سكنية اجتماعية خلال الفترة 2021-2025؛ وبحلول عام 2030، من المتوقع أن يصل إجمالي عدد الوحدات إلى 64400 وحدة، منها 22200 وحدة في منطقة مقاطعة فو ثو القديمة. وهذه مهمة شاقة تتطلب مشاركة فاعلة من النظام السياسي بأكمله، وقطاع الأعمال، والشعب.

حتى الآن، أنجزت المقاطعة بأكملها 2763 وحدة سكنية، محققةً بذلك 72.8% من الهدف المحدد للفترة 2021-2025. وفي عام 2025 وحده، من المتوقع تسليم 1034 وحدة سكنية إضافية في مشاريع ضخمة، مثل منطقة هونغ فونغ - تيان تشاو الحضرية (حي فوك ين)، ومنطقة الإسكان الاجتماعي في حي ثانه ميو، ومنطقة الإسكان الاجتماعي في قرية رونغ كونغ (بلدية بينه شوين)، بالإضافة إلى العديد من مشاريع إسكان العمال في المناطق الصناعية.

تم تجهيز منطقة الإسكان الاجتماعي Thien Ke Xanh (بلدية Binh Xuyen) بالمساحات الخضراء والحدائق ومسارات المشي ومناطق المعيشة المجتمعية لخلق بيئة معيشية حضارية وودية.

أكد السيد داو هوانغ تشينه، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة فو ثو ، أن "جميع المستويات والقطاعات تُركز على تذليل الصعوبات، لا سيما في مجال تطهير الموقع، لتسريع وتيرة تقدم المشروع. والمقاطعة عازمة على تحقيق الأهداف المتفق عليها وتجاوزها، وتلبية الطلب المتزايد على السكن، والمساهمة في ضمان الأمن الاجتماعي".

منذ فبراير 2025، بدأت المقاطعة مشروعًا واحدًا للإسكان الاجتماعي شهريًا. ومن المتوقع أن تبدأ فو ثو بنهاية هذا العام عددًا من المشاريع الجديدة، وتنشر معلومات عن ثمانية مشاريع وفقًا للقرار 201/2025، مما يُهيئ بيئة مواتية للشركات للوصول والاستثمار.

يتم تنفيذ العديد من المشاريع الرئيسية

يتم تنفيذ بعض المشاريع الكبيرة بقوة مثل: منطقة ثين كي زانه للإسكان الاجتماعي (بلدية بينه شوين) بمساحة تقارب 11 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 1650 مليار دونج فيتنامي، وتوفر ما يقرب من 1000 منتج سكني بما في ذلك 570 شقة (42 - 69 مترًا مربعًا) و306 منازل تاون هاوس و99 متجرًا. قال السيد نجوين ترونج كين، نائب مدير المشروع: منذ البداية، أولينا اهتمامًا خاصًا للتصميم والتخطيط واختيار المواد لضمان أن يكون المشروع حديثًا ومناسبًا لدخل العمال. سيستمتع السكان ببنية تحتية متزامنة وحديثة من الكهرباء والمياه والاتصالات إلى المدارس والرعاية الصحية والمرافق التجارية. كما نقوم أيضًا بترتيب المساحات الخضراء والحدائق ومسارات المشي ومناطق المعيشة المجتمعية لخلق بيئة معيشية حضارية وودية. بالإضافة إلى ذلك، يتم تنفيذ المشروع بموجب لوائح صارمة، مما يضمن الجودة وسلامة العمال، مع إيلاء اهتمام خاص للاستدامة وعوامل توفير الطاقة. ويهدف المشروع ليس فقط إلى بناء المساكن، بل أيضاً إلى المساهمة في تشكيل مجتمع سكني مستقر وطويل الأمد، وتوفير الفرص للعمال والعاملات للاستقرار وتأسيس مهنة متينة.

حظي مشروع VCI Green Home باهتمام كبير من العاملين منذ انطلاقه. وصرح السيد لي مينه فونغ، مدير المشروع، قائلاً: "سجّلت العديد من العائلات طلبات شراء الشقق منذ البداية، مما يدل على ضخامة الحاجة إلى السكن الاجتماعي في المنطقة وإلحاحها. وللوفاء بالجدول الزمني، سخّرنا أقصى قدر من الموارد البشرية والآلات، وعملنا باستمرار، مع تطبيق أحدث أساليب البناء لاختصار الوقت وضمان جودة المشروع. هدفنا ليس فقط إكمال المشروع في الموعد المحدد، بل توفير شقق آمنة ومريحة، لمساعدة العمال على إيجاد مكان للعيش والعمل، وتحقيق الاستقرار في حياتهم على المدى الطويل."

على الرغم من أن منطقة الإسكان الاجتماعي ثانه كونغ (جناح ثانه ميو) واجهت مشاكل في إخلاء الموقع أثناء عملية التنفيذ، إلا أنها الآن تتمتع بموقع نظيف ومن المتوقع أن تكتمل في الربع الثالث من عام 2026، لتصبح واحدة من أول مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تم الانتهاء منها بعد اندماج المقاطعة.

يجري المقاول حاليًا تسريع أعمال البناء في منطقة الإسكان الاجتماعي في ثانه كونغ (جناح ثانه ميو)، ومن المتوقع الانتهاء منها في الربع الثالث من عام 2026.

أحدث مشروع سكني اجتماعي شاهق الارتفاع رقم 3 في حي نونغ ترانج، يمتد على مساحة تزيد عن ^{7000 متر مربع} ، ويضم مبنىً من 15 طابقًا، ونظام بنية تحتية تقنية متزامن، ومساحات خضراء، وأعمالًا مساعدة، وخدمات تجارية حديثة. تبلغ قيمة الاستثمار الإجمالي للمشروع أكثر من 581 مليار دونج، ومن المتوقع اكتماله قبل 31 ديسمبر 2026. بعد اكتماله، سيوفر المشروع ما يقرب من 400 شقة سكنية اجتماعية، مما يُسهم في تحقيق حلم الاستقرار للعمال وذوي الدخل المحدود، وضمان الأمن الاجتماعي في المقاطعة، والمساهمة في تطوير الاقتصاد الاجتماعي المحلي، وتحقيق استراتيجية التنمية المستدامة للمقاطعة خلال هذه الفترة.

يركز مشروع VCI Green Home على حشد أقصى قدر من الموارد البشرية والآلات، والعمل بشكل مستمر، وتطبيق أساليب البناء الحديثة لتقصير وقت البناء، والتسليم الفوري للعملاء.

سياسات الدعم وإزالة الصعوبات

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية إطارًا لبيع وتأجير المساكن الاجتماعية لضمان الشفافية وملاءمتها لدخل العمال. يتراوح سعر البيع حاليًا بين 18 و20 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل 800 مليون و1.2 مليار دونج للوحدة حسب المساحة والموقع. يُعد هذا سعرًا معقولًا، مما يُتيح للعمال والعمال والمسؤولين الشباب فرصة امتلاك منزل.

قال السيد نجو كوانغ كوين، عامل في منطقة خاي كوانغ الصناعية (حي فينه فوك): "أنا وزوجتي نستأجر منزلًا منذ ما يقرب من 20 عامًا، ونأمل دائمًا في امتلاك منزل مستقر نستقر فيه ونبدأ مشروعًا تجاريًا. والآن، تُنفّذ المقاطعة العديد من المشاريع بأسعار معقولة، ونأمل أن نمتلك منزلنا الخاص قريبًا".

بالإضافة إلى سياسة الأسعار، تُنظّم المقاطعة أيضًا المسافة بين السكن ومكان العمل. وبناءً على ذلك، ستُمنح الأولوية للمسؤولين وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام الذين تبعد مساكنهم 20 كيلومترًا أو أكثر عن مكان عملهم عند النظر في شراء مساكن اجتماعية، بما يضمن اختيار الأشخاص المناسبين وتلبية الاحتياجات المناسبة.

وإلى جانب النتائج الإيجابية، لا يزال التنفيذ يواجه صعوبات مثل عدم تزامن تمويل الأراضي مع التخطيط، وبطء إزالة المواقع، وعدم وجود توافق في الآراء بشأن التعويضات، وإجراءات الاستثمار المعقدة والطويلة.

اقترحت اللجنة الشعبية الإقليمية أن تُصدر وزارة البناء والحكومة قريبًا مرسومًا بشأن الصندوق الوطني للإسكان، ودعم رأس مال الاستثمار العام، والسماح بـ"البدء أولاً، ثم التحديث لاحقًا" في خطة تطوير الإسكان. وتشجع المقاطعة على الشمول المالي، وتجذب العديد من القطاعات الاقتصادية للمشاركة، بهدف خفض التكاليف وتوسيع فرص امتلاك المنازل للمواطنين.

وتحت شعار "متزامن، حازم، فعال"، تعتزم فو تو استكمال أهداف الفترة 2021-2025 بحلول نهاية العام الجاري، مع وضع الأساس للفترة 2026-2030، والسعي إلى بناء 22 ألف وحدة سكنية اجتماعية جديدة، ليصل العدد إلى 64400 وحدة بحلول عام 2030.

إن مشاركة النظام السياسي، ورفقة رجال الأعمال، وثقة الشعب هي القوى الدافعة لفو تو لتحقيق هذا الهدف، والمساهمة في ضمان الأمن الاجتماعي، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وبناء مقاطعة غنية ومتحضرة على نحو متزايد.

كوك مينه

المصدر: https://baophutho.vn/day-nhanh-tien-do-xay-dung-nha-o-xa-hoi-240462.htm