تسريع وتيرة بناء المساكن الاجتماعية.

يُعدّ تطوير المساكن الاجتماعية مهمة إنسانية بامتياز، إذ يُسهم في ضمان الأمن الاجتماعي، واستقرار حياة الناس، وخاصةً العمال وذوي الدخل المحدود والمستفيدين من السياسات. في الآونة الأخيرة، وجّهت مقاطعة فو ثو ونفّذت العديد من الحلول المتزامنة، وحلّلت الصعوبات، ودفعت عجلة تقدم المشاريع، عازمةً على تحقيق الأهداف التي حددتها الحكومة وتجاوزها، نحو التنمية المستدامة، وتحسين جودة حياة الناس.

الجهود المبذولة لتحقيق الهدف

وفقًا للقرار رقم 444/QD-TTg الصادر عن رئيس الوزراء، خلال الفترة 2021-2025، كُلّفت مقاطعة فو ثو بإنجاز 3877 وحدة سكنية اجتماعية؛ وبحلول عام 2030، يجب أن يصل إجمالي عدد الوحدات إلى 64400 وحدة، منها 22200 وحدة في منطقة مقاطعة فو ثو السابقة. وهذه مهمة بالغة الصعوبة، تتطلب مشاركة فعّالة من جميع أطراف النظام السياسي ، وقطاع الأعمال، والشعب.

حتى الآن، أنجزت المقاطعة بأكملها 2763 وحدة سكنية، محققةً بذلك 72.8% من الهدف المحدد للفترة 2021-2025. ومن المتوقع تسليم 1034 وحدة إضافية في عام 2025 وحده، وذلك ضمن مشاريع كبرى مثل منطقة هونغ فونغ - تيان تشاو الحضرية (حي فوك ين)، ومنطقة الإسكان الاجتماعي في حي ثانه ميو، ومنطقة الإسكان الاجتماعي في قرية رونغ كوونغ (بلدية بينه زوين)، بالإضافة إلى العديد من مشاريع إسكان العمال في المناطق الصناعية.

تم تصميم منطقة الإسكان الاجتماعي في ثين كي زانه (بلدية بينه زوين) بمساحات خضراء وحدائق وممرات للمشي ومناطق مجتمعية لخلق بيئة معيشية حضارية وودية.

أكد السيد داو هوانغ تشينه، نائب مدير إدارة الإنشاءات في مقاطعة فو ثو ، قائلاً: "تركز جميع المستويات والقطاعات على حل الصعوبات، لا سيما في إزالة الأراضي، من أجل تسريع وتيرة المشروع. وتلتزم المقاطعة بإنجاز الأهداف المحددة وتجاوزها، لتلبية الطلب المتزايد على المساكن والمساهمة في ضمان الرفاه الاجتماعي."

منذ فبراير 2025 وحتى الآن، بدأت مقاطعة فو ثو بتنفيذ مشروع إسكان اجتماعي واحد شهرياً في المتوسط. ومن المتوقع أن تبدأ المقاطعة بحلول نهاية هذا العام عدة مشاريع جديدة أخرى، وأن تُعلن أيضاً عن معلومات تخص 8 مشاريع بموجب القرار رقم 201/2025، مما يُسهّل وصول الشركات إلى هذه المشاريع ويشجعها على الاستثمار.

تم تنفيذ العديد من المشاريع الرئيسية.

يجري تنفيذ العديد من المشاريع الضخمة على قدم وساق، مثل مشروع منطقة ثين كي زانه للإسكان الاجتماعي (بلدية بينه زوين)، الذي يمتد على مساحة تقارب 11 هكتارًا باستثمار إجمالي قدره 1.65 تريليون دونغ فيتنامي، موفرًا ما يقارب 1000 وحدة سكنية تشمل 570 شقة (بمساحة تتراوح بين 42 و69 مترًا مربعًا)، و306 منازل متلاصقة، و99 متجرًا. صرّح السيد نغوين ترونغ كين، نائب مدير المشروع، قائلاً: "منذ البداية، أولينا اهتمامًا بالغًا للتصميم والتخطيط واختيار المواد لضمان أن يكون المشروع عصريًا وبأسعار معقولة للعمال. سيستفيد السكان من بنية تحتية شاملة وحديثة، تشمل الكهرباء والمياه والاتصالات، بالإضافة إلى المدارس والرعاية الصحية والمرافق التجارية. كما خصصنا مساحات خضراء وحدائق وممرات للمشاة ومناطق مشتركة لخلق بيئة معيشية راقية ومريحة." علاوة على ذلك، يُنفذ المشروع وفق شروط صارمة تضمن الجودة والسلامة في مكان العمل، مع إيلاء اهتمام خاص للاستدامة وكفاءة الطاقة. لا يقتصر هدف المشروع على بناء المساكن فحسب، بل يهدف أيضاً إلى المساهمة في تشكيل مجتمع سكني مستقر وطويل الأمد، مما يوفر فرصاً للعمال والموظفين للاستقرار وبناء حياتهم المهنية.

حظي مشروع "في سي آي غرين هوم" باهتمام كبير من العمال منذ بدايته. وصرح السيد لي مينه فونغ، مدير المشروع، قائلاً: "سارعت العديد من العائلات إلى تسجيل رغبتها في شراء شقق منذ البداية، مما يدل على الحاجة الماسة والملحة للسكن الاجتماعي في المنطقة. وللوفاء بالموعد النهائي، حشدنا أقصى قدر من القوى العاملة والآلات، وعملنا بلا انقطاع؛ وفي الوقت نفسه، طبقنا أساليب بناء حديثة لتقليص مدة المشروع مع ضمان جودته. هدفنا ليس فقط إنجاز المشروع في الموعد المحدد، بل أيضاً توفير شقق آمنة ومريحة، تساعد العمال على إيجاد مكان للعيش والعمل، وتحقيق الاستقرار في حياتهم على المدى الطويل."

على الرغم من مواجهة مشروع الإسكان الاجتماعي في ثانه كونغ (حي ثانه ميو) لمشاكل تتعلق بإزالة الأراضي أثناء تنفيذه، إلا أنه أصبح الآن موقعًا جاهزًا ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الثالث من عام 2026، ليصبح بذلك أحد أوائل مشاريع الإسكان الاجتماعي التي يتم إنجازها بعد دمج المقاطعة.

يتم تسريع مشروع الإسكان الاجتماعي في ثانه كونغ (حي ثانه ميو) من قبل المقاول ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الثالث من عام 2026.

في الآونة الأخيرة، امتد مشروع الإسكان الاجتماعي "NO3" في حي نونغ ترانغ على مساحة تزيد عن 7000 ^{متر مربع} ، ويضم مبنىً من 15 طابقًا، ونظامًا متكاملًا للبنية التحتية التقنية، ومساحات خضراء، ومرافق خدمية، وخدمات تجارية حديثة. وقد تجاوز إجمالي الاستثمار في المشروع 581 مليار دونغ فيتنامي، ومن المتوقع إنجازه قبل 31 ديسمبر 2026. وعند اكتماله، سيوفر المشروع ما يقارب 400 وحدة سكنية اجتماعية، مساهمًا في تحقيق حلم السكن الآمن للعمال وذوي الدخل المحدود، وضمان الرفاه الاجتماعي في المحافظة، ودعم التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية، وتحقيق استراتيجية التنمية المستدامة للمحافظة في الفترة المقبلة.

يركز مشروع VCI Green Home على حشد أقصى قدر من القوى العاملة والآلات، والعمل بشكل مستمر، وتطبيق أساليب البناء الحديثة لتقصير وقت البناء والتسليم للعملاء في الوقت المحدد.

سياسات لدعم وحل الصعوبات

أصدرت اللجنة الشعبية للمحافظة إطارًا لأسعار بيع وتأجير المساكن الاجتماعية، بما يضمن الشفافية وملاءمتها لدخل العاملين. ويتراوح سعر البيع حاليًا بين 18 و20 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل 800 مليون إلى 1.2 مليار دونغ فيتنامي للشقة الواحدة، وذلك بحسب المنطقة والموقع. يُعد هذا سعرًا معقولًا، يُتيح فرصًا للعاملين والعمال والموظفين الشباب لامتلاك مسكن.

قال السيد نجو كوانج كوين، وهو عامل في مجمع خاي كوانج الصناعي (حي فينه فوك): "لقد استأجرنا أنا وزوجتي منزلاً لما يقرب من 20 عاماً، وكنا نأمل دائماً في امتلاك منزل مستقر نستقر فيه ونبني حياتنا. والآن، مع تنفيذ المحافظة للعديد من المشاريع بأسعار معقولة، نأمل أن نمتلك منزلنا الخاص قريباً".

إلى جانب سياسات التسعير، تنظم المحافظة أيضاً المسافة بين مكان السكن ومكان العمل. وبناءً على ذلك، تُعطى الأولوية في شراء المساكن الاجتماعية للمسؤولين والموظفين الحكوميين الذين تبعد مساكنهم 20 كيلومتراً أو أكثر عن أماكن عملهم، وذلك لضمان وصولها إلى الأشخاص المناسبين ذوي الاحتياجات المناسبة.

على الرغم من النتائج الإيجابية، لا يزال التنفيذ يواجه صعوبات مثل عدم اتساق تخصيص الأراضي مع التخطيط، وبطء إزالة الأراضي، وعدم وجود توافق في الآراء بشأن التعويضات، وإجراءات الاستثمار المعقدة والمطولة.

طالبت اللجنة الشعبية للمحافظة وزارة الإنشاءات والحكومة بإصدار مرسوم عاجل بشأن الصندوق الوطني للإسكان، لدعم رأس المال الاستثماري العام، والسماح بمبدأ "التحديث قبل الإنشاء وبعده" في خطة تطوير الإسكان. وتشجع المحافظة على التضامن الاجتماعي، وتستقطب مختلف القطاعات الاقتصادية للمشاركة بهدف خفض التكاليف وتوسيع فرص تملك المساكن للمواطنين.

بشعار "متزامن وحاسم وفعال"، فإن فو ثو مصممة على إكمال أهداف الفترة 2021-2025 بحلول نهاية هذا العام، مع وضع الأساس في الوقت نفسه للفترة 2026-2030، والسعي لبناء 22000 وحدة سكنية اجتماعية جديدة، والهدف هو الوصول إلى 64400 وحدة بحلول عام 2030.

إن مشاركة النظام السياسي، ودعم الشركات، وثقة الشعب هي القوى الدافعة لمدينة فو ثو لتحقيق هذا الهدف، مما يساهم في ضمان الأمن الاجتماعي، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وبناء مقاطعة أقوى وأكثر ازدهاراً وتحضراً.

كوك مينه

المصدر: https://baophutho.vn/day-nhanh-tien-do-xay-dung-nha-o-xa-hoi-240462.htm