تطورات جديدة في قضية البناء غير القانوني لمبنى في منطقة كو هيل في دا لات

[إعلان 1]

في يوم 20 مارس، قال رئيس إدارة البناء في لام دونج إن السيد فو نغوك هييب، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، قد أصدر للتو الوثيقة رقم 2113/UBND-XD التي توجه إدارة البناء لتلقي الوثائق، والنظر في منح تصاريح البناء، وتعديل تصريح البناء لمبنى نادي الجولف في تل كو دا لات وفقًا للسلطة واللوائح القانونية.

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 1. — تم بناء مبنى نادي الجولف في كو هيل، دا لات، بشكل غير قانوني وبدون إذن

وعليه فإنه في عملية النظر في منح تراخيص البناء وتعديل تراخيص البناء لا بد من التأكد من صحة الموقع والحجم ومؤشرات التخطيط المعماري ومخططات تقسيم المناطق والمخططات التفصيلية المعتمدة من الجهات المختصة. قبل منح تصريح البناء أو تعديل تصريح البناء وفقًا للوائح، من الضروري التنسيق مع إدارة الثقافة والرياضة والسياحة لمراجعة ما إذا كان موقع بناء المشروع يقع في منطقة الحماية 2 من منطقة المناظر الطبيعية الخلابة لبحيرة Xuan Huong.

بالإضافة إلى ذلك، كلف مقاطعة لام دونغ إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، واللجنة الشعبية لمدينة دا لات، وفقًا لوظائفها ومهامها وصلاحياتها الموكلة إليها، بتوجيه شركة هوانج جيا دي إل المساهمة في تنفيذ الإجراءات المتعلقة بالأراضي والتخطيط وترخيص البناء وغيرها من الإجراءات ذات الصلة وفقًا للقانون.

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 2. — تم بناء كتلة الخدمة 2 بدون ترخيص.

وفيما يتعلق ببناء مبنى نادي الجولف في تل كو دا لات، قال السيد لي كوانج ترونج، مدير إدارة البناء في لام دونج، في مؤتمر صحفي سابق، إن المبنى يتكون من عنصرين للبناء: كتلة الخدمة 1، وكتلة الخدمة 2، وبيت الاستقبال.

حيث تم منح قطعة الخدمة رقم 1 رخصة رقم 02/GPXD بتاريخ 12/01/2023 من قبل إدارة الإنشاءات لبناء جزء من قبو القطعة رقم 1، ولكن أثناء عملية البناء ارتكب المستثمر مخالفتين هما: إنشاء قطعة بناء بجزء من المساحة (130 ^م2 ) على أرض لم يتم الترخيص لها من قبل الجهة المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض (من أرض غابات محمية إلى أرض بناء).

ثانياً، بناء محتوى الترخيص غير صحيح. وبالتحديد، وحسب الترخيص فإن الطابق السفلي (المساحة المرخصة 2,639 ^م2 ) ولكن مساحة البناء الفعلية 2,900 ^م2 ؛ تشمل المنطقة غير المرخصة طابق أرضي مبني بشكل غير قانوني بمساحة 1,933 ^{متر مربع} وطابق علوي بمساحة 1,100 ^{متر مربع} . وتبلغ المساحة الاجمالية للمخالفة 3,294 ^{متراً مربعاً} . هذا السلوك ينتهك أحكام المرسوم 16/2022/ND-CP المؤرخ 28 يناير 2022 للحكومة .

كما أفاد ممثل إدارة البناء في لام دونج أن كتلة الخدمة 2 وكتلة الاستقبال هما عنصران بناء لم يتم منحهما تصريح بناء. خلال عملية البناء ارتكب المستثمر مخالفتين: إقامة بنود إنشائية على جزء من مساحة الأرض لم يتم الترخيص لها من الجهات المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض بمساحة 4,499.9 ^م2 (كتلة الخدمة 2 2,627.5 ^م2 وكتلة الاستقبال 1,872.4 ^م2 ). إنشاء عناصر إنشائية بدون ترخيص بناء على جزء من مساحة الأرض التي تغير غرض استخدامها.

وبناء على المخالفات المذكورة أعلاه، أصدرت لجنة الشعب في مدينة دا لات قرارين بتغريم شركة Hoang Gia DL المساهمة بمبلغ إجمالي قدره 240 مليون دونج. وفي الوقت نفسه، يتعين على المستثمر التوقف عن البناء، والتواصل مع السلطات، وإعداد الوثائق للتقدم بطلب للحصول على رخصة البناء وفقًا للأنظمة.

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 3. — وحدة البناء تفكك الأعمال المساعدة لخدمة تشييد مبنى نادي الجولف

فرض كبير مفتشي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في لام دونج غرامة إدارية قدرها 45 مليون دونج بسبب تشييد عناصر بناء على مساحات من الأراضي لم تسمح بها السلطات المختصة لتغيير أغراض استخدام الأراضي؛ وفي الوقت نفسه، أُجبر على إعادة الأرباح غير المشروعة التي حصل عليها من ارتكاب المخالفات الإدارية والتي بلغت قيمتها 527 مليون دونج.

وقد التزمت هذه الشركة بالغرامة وأعادت الأرباح التي حصلت عليها بطريقة غير مشروعة وفقاً لقرار العقوبة المذكور أعلاه. الإجراءات التصحيحية، وإجبار المستثمرين على تسجيل الأراضي لتغيير أغراض استخدام الأراضي وفقًا للوثيقة رقم 5667/UBND-QH المؤرخة 11 أغسطس 2021 للجنة الشعبية الإقليمية لام دونج.

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 4. — حتى الآن لم يقم المستثمر بإزالة البناء المخالف.

كما أفاد ثانه نين ، فيما يتعلق بالبناء غير القانوني لشركة Hoang Gia DL المساهمة، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لام دونج في 11 يناير 2024 وثيقة توجه بالتعامل العاجل مع انتهاكات البناء في مشروع بناء نادي الجولف التابع لهذه الشركة. على وجه الخصوص، طلبت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات من المستثمر تفكيك عناصر البناء المخالفة طواعية قبل 25 يناير 2024. إذا فشل المستثمر في الامتثال في الموعد النهائي، فستقوم المنظمة بتنفيذ الهدم وفقًا للوائح قبل 15 فبراير 2024.

في الواقع، وحتى الآن، لم يقم المستثمر بالهدم بعد، بل ينتظر حل الالتماس والحصول على تصريح البناء وتعديل تصريح البناء للعناصر البنائية غير المرخصة وغير القانونية في تل كو دا لات.

[إعلان 2]
رابط المصدر