تبلغ كثافة البناء في مشروع منتجع فينه هاي الفاخر 4.59%

[إعلان 1]

يضمن منتجع فينه هاي الفاخر الامتثال لخطة التنمية الشاملة لمقاطعة نينه ثوان ومنتزه نوي تشوا الوطني (NNP)؛ وفي الوقت نفسه، تقديم خدمات سياحية عالية الجودة ذات هوية فريدة، تهدف إلى تحقيق التناغم بين الإنسان والطبيعة، وتنمية السياحة المستدامة.

Theo nghiên cứu, đặc điểm tự nhiên tại khu vực khai thác thuộc nhóm "rừng gỗ tự nhiên núi đá nghèo kiệt" - Ảnh: Thành Nguyễn — وبحسب الأبحاث فإن الخصائص الطبيعية لمنطقة التعدين تنتمي إلى مجموعة "الغابات الجبلية الصخرية الطبيعية الفقيرة".

تقع منطقة NCQG على الحدود بين مقاطعتي نينه ثوان وخانه هوا ، في منطقة السياحة في خليج كام رانه مع العديد من المزايا للتنمية. صدر القرار رقم 134/2003/QD-TTG لرئيس الوزراء بالموافقة على تحويل محمية نوي تشوا الطبيعية إلى حديقة وطنية ضمن نظام الغابات ذات الاستخدام الخاص في فيتنام، مما يفتح فرص الاستثمار السياحي ذات الإمكانات والمزايا الكبيرة للمنطقة.

تبلغ مساحة مشروع "منتجع فينه هاي الفاخر" 51.75 هكتارًا، وهي منطقة لا تزال سليمة ولا تؤثر على البيئة الغابوية. تبلغ المساحة المخطط لها لتأجير بيئة المنتجع والغابات 12.9 هكتارًا (منها 7.12 هكتارًا مخططة لفيلات المنتجع البيئي، بارتفاع 1-2 طابق، وارتفاع أقل من 12 مترًا؛ أما المساحة المتبقية البالغة 4.78 هكتارًا فهي أرض للبنية التحتية الفنية وأعمال سطح المياه). ومع ذلك، وفقًا للرسم التخطيطي 1/500، فإن المساحة الإجمالية الفعلية للبناء تبلغ 2.9 هكتار فقط، وكثافة البناء داخل المشروع بأكمله هي 4.59%. وتبلغ نسبة مساحة الأرض المحولة إلى استخدامات أخرى إلى إجمالي مساحة المشروع 19.9%، وهي أقل من النسبة المقررة وهي 20%.

تمت الموافقة على المشروع من قبل لجنة الشعب الإقليمية في نينه ثوان لموقع الاستثمار في الوثيقة رقم 1166 / UBND-TH بتاريخ 23 مارس 2015، وتمت الموافقة على سياسة الاستثمار في القرار رقم 419 / QD-UBND بتاريخ 22 أكتوبر 2015 وتمت الموافقة على التعديل المحلي لتخطيط البناء التفصيلي (مقياس 1/500) في القرار رقم 18 / QD-UBND بتاريخ 8 يناير 2022.

وتجري حاليًا مراحل تطوير المشروع وفقًا للأنظمة ذات الصلة. وبناء على ذلك، فإن المشروع في المرحلة الأولى من التشاور العام. ويستعد المستثمر - شركة سيرينا فيتنام للاستثمار والتنمية المساهمة - أيضًا لإجراء مشاورات مجتمعية مع اللجنة الشعبية/لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية والاجتماع مع مجتمع بلدية فينه هاي، ووزارة الزراعة والتنمية الريفية في مقاطعة نينه ثوان، ومجلس إدارة منتزه نوي تشوا الوطني. بعد التشاور، سيحصل المستثمر على ردود مكتوبة ويقوم بتحرير التقرير واستكماله قبل تقديم ملف التقييم لتقرير تقييم الأثر البيئي إلى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة. تشكل تعليقات ومساهمات الأفراد والمنظمات وبلدية فينه هاي ووزارة الزراعة والمنتزه الوطني الأساس لمالك المشروع للقيام بأعمال حماية البيئة للمشروع بشكل فعال. خلال عملية تقييم ملف تقييم الأثر البيئي، ستقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أيضًا بإنشاء مجلس تقييم يضم خبراء متخصصين ووكالات وظيفية في مقاطعة نينه ثوان لتفقد الوضع الحالي للمشروع وتقييم تقييم الأثر البيئي للمشروع.

تخطط شركة سيرينا فيتنام للاستثمار والتطوير المساهمة للتعاون مع إحدى العلامات التجارية الرائدة في العالم للمنتجعات مثل روزوود، ريجنت، بارك حياة... لتشغيل المنتجع وفقًا للمعايير الدولية للحفاظ على البيئة. تلتزم مشاريع منتجع Syrena Vietnam دائمًا بالبناء وفقًا لمعايير EDGE Advanced، وهي أعلى معايير الحفاظ على البيئة والبناء المستدام، وقد حصلت على العديد من شهادات EDGE الخضراء.

عند تشغيله، سيعمل المشروع كقوة دافعة ويساهم بشكل فعال في إعادة الهيكلة الاقتصادية، وتعزيز تنمية القطاعات الاقتصادية، وخاصة قطاع الخدمات، وخلق مصدر كبير للإيرادات لا يساهم فقط في التنمية الاقتصادية للبلاد، بل يخلق أيضًا فرص العمل والدخل لسكان المنطقة.

Một khu nghỉ dưỡng gây tiếng vang về mô hình nghỉ dưỡng sinh thái tại Vĩnh Hy - Ảnh: Thành Nguyễn — منتجع يثير ضجة كبيرة حول نموذجه البيئي في فينه هاي

وفي الوقت نفسه، إلى جانب الترويج السياحي، سيساهم المشروع بشكل فعال في جعل نينه ثوان وجهة جذابة في منطقة جنوب الوسط الفرعية ومنطقة الساحل الأوسط والبلاد بأكملها، وكذلك للأصدقاء الدوليين. إن التركيز على تطوير المنتجعات البيئية يعد أحد الاستراتيجيات المهمة في عملية التحول نحو الاقتصاد الخالي من الدخان: التحول من فلسفة السياحة المبنية على عدد الأشخاص إلى التوجه نحو زيادة نسبة الشريحة الراقية، مما يقلل من عدد الأشخاص والتأثير البيئي، ويزيد الإيرادات على أساس الإنفاق المرتفع للفرد.