تم استثمار ما يقرب من 2000 مليار دونج في البنية التحتية لمنتزه هونغ فو الصناعي

استثمار في تطوير البنية التحتية لمجمع هونغ فو الصناعي، بمقاطعة تاي بينه ، برأس مال استثماري إجمالي يقارب 2000 مليار دونغ فيتنامي - صورة توضيحية.

وعلى وجه التحديد، وافق نائب رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار، كما وافق على شركة جيليكسيمكو هونغ فو الصناعية المساهمة كمستثمر للمشروع.

يتم تنفيذ المشروع في كومونة نام هونغ، مقاطعة تيان هاي، مقاطعة تاي بينه، باستثمار إجمالي قدره 1939.641 مليار دونغ فيتنامي، منها مساهمة المستثمر 300 مليار دونغ فيتنامي.

مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ الموافقة على سياسة الاستثمار والموافقة على المستثمر في نفس الوقت.

أسند نائب رئيس الوزراء إلى وزارة التخطيط والاستثمار مسؤولية تقييم سياسات الاستثمار للمشروع وتنفيذ الإدارة الحكومية للمجمعات الصناعية وفقًا لقانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

تتحمل الوزارات والوكالات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسات الاستثمار للمشاريع ضمن وظائفها وواجباتها، كما هو منصوص عليه في قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

تأكد من دقة محتوى التقييم حسب المطلوب.

تتولى اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي بينه مسؤولية ضمان دقة المعلومات والبيانات والتقارير، وإجراء التقييمات وفقًا للقانون؛ وهي مسؤولة عن مطابقة المشروع للخطط المعتمدة؛ وتدير وتستغل المساحة المتبقية من خطة تطوير مجمع هونغ فو الصناعي (5.92 هكتار) وفقًا للقانون؛ وتقيّم الحاجة إلى إجراء تعديلات وتخفيضات على هذه المساحة وفقًا لقانون التخطيط، وقانون إدارة المجمعات الصناعية، وقانون الأراضي، والقوانين الأخرى ذات الصلة؛ وتأخذ في الاعتبار آراء الوزارات والهيئات.

وفي الوقت نفسه، سيضمن التفتيش والمراقبة أن يكون تخصيص حصص استخدام الأراضي متسقًا مع تقدم المشروع المعتمد؛ وأن يتم الامتثال لحصص التخطيط الوطني لاستخدام الأراضي وحصص الخطة المخصصة لمقاطعة تاي بينه.

ضمان امتثال الشروط والإجراءات والعمليات الخاصة بتأجير الأراضي والسماح بتحويل استخدامات الأراضي، بما في ذلك أراضي زراعة الأرز، لتنفيذ المشروع للقانون؛ ووضع خطة لتكملة مساحة الأرض أو زيادة كفاءة استخدامات أراضي زراعة الأرز الأخرى للتعويض عن أراضي زراعة الأرز المحولة على النحو المنصوص عليه؛ وتفتيش والإشراف على إزالة واستخدام التربة السطحية على النحو المنصوص عليه في البند 4، المادة 14 من المرسوم الحكومي رقم 94/2019/ND-CP بتاريخ 13 ديسمبر 2019، والذي يفصل بعض أحكام قانون إنتاج المحاصيل بشأن أصناف النباتات وزراعتها؛ وتنفيذ اللوائح المتعلقة بالتعويض والدعم وإعادة التوطين بشكل صحيح عندما تسترد الدولة الأرض.

يتعين على المنظمة وضع وتنفيذ خطة للاستحواذ على الأراضي، والتعويض، وإزالة الموقع، وتحويل استخدام الأراضي، وتأجير الأراضي للمشروع وفقًا للوثائق المعتمدة من قبل السلطات المختصة فيما يتعلق بحجم المشروع وموقعه وتقدمه؛ مع ضمان عدم وجود أي نزاعات أو مطالبات تتعلق بحق استخدام موقع المشروع.

توجيه الوكالات والمستثمرين المعنيين للامتثال للوائح القانونية المتعلقة بالري والسدود وموارد المياه والوقاية من الكوارث؛ ووضع خطط تصميم البناء التي تضمن عدم وجود تأثير على سلامة السدود أو إدارة وتشغيل أنظمة الري أو القدرة الزراعية للأشخاص في المنطقة.

في الحالات التي توجد فيها أصول عامة داخل منطقة المشروع، تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي بينه بإعادة ترتيب الأصول العامة في منطقة المشروع والتعامل معها وفقًا لقانون إدارة واستخدام الأصول العامة والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة، بما يضمن عدم فقدان أي أصول حكومية.

يجب أن تستوفي عملية تخصيص وتأجير قطع الأراضي الصغيرة والضيقة والمتفرقة الخاضعة لإدارة الدولة (إن وجدت) المعايير المنصوص عليها في البند 1، المادة 47 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP بتاريخ 30 يوليو 2024، والذي يفصل تنفيذ بعض مواد قانون الأراضي.

وفاءً بالالتزام بتخصيص الأراضي لبناء المساكن ومرافق الخدمات ووسائل الراحة للعمال في مجمع هونغ فو الصناعي، وفقًا لمخطط التخطيط الحضري العام المعتمد لمنطقة نام فو، مقاطعة تيان هاي.

تأكد من أن موقع المشروع وحجمه يتوافقان مع خطة الاستثمار.

توجه اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي بينه مجلس إدارة المناطق الاقتصادية والمجمعات الصناعية في مقاطعة تاي بينه والوكالات ذات الصلة إلى مراجعة منطقة المشروع والتأكد من أنها لا تحتوي على أي مواقع تراث ثقافي مادي أو تؤثر على منتجات التراث الثقافي غير المادي في مقاطعة تاي بينه؛ وأنها تتوافق مع متطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في القانون بشأن التراث الثقافي.

توجيه المستثمرين وتفتيشهم والإشراف عليهم في تنفيذ خطة تقسيم المناطق الإنشائية لمجمع هونغ فو الصناعي المعتمدة من قبل السلطات المختصة، واستكمال إجراءات البناء وفقًا لقوانين البناء؛ وضمان توافق موقع المشروع وحجمه مع سياسة الاستثمار المعتمدة من قبل السلطات المختصة؛ وامتثال هيكل استخدام الأراضي للمشروع ومسافات السلامة البيئية للمعايير الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء واللوائح الأخرى ذات الصلة؛ وجذب مشاريع استثمارية إلى المناطق الصناعية بما يتماشى مع التوجه نحو التركيز على تطوير قطاعات الإنتاج الصناعي في منطقة دلتا النهر الأحمر كما هو منصوص عليه في البند (ب)، الفقرة 1، المادة 3 من القرار رقم 81/2023/QH15 بتاريخ 9 يناير 2023، الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن الخطة الرئيسية الوطنية للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050؛ اتجاه تطوير المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في البند (ب)، القسم 3، الجزء الخامس، المادة 1 من القرار رقم 368/QD-TTg بتاريخ 4 مايو 2024، الصادر عن رئيس الوزراء بالموافقة على الخطة الإقليمية لدلتا النهر الأحمر للفترة 2021-2030، مع رؤية مستقبلية حتى عام 2050؛ وخطة تطوير نظام المناطق الصناعية كما هو منصوص عليه في الملحق الثاني من القرار رقم 1735/QD-TTg بتاريخ 29 ديسمبر 2023، الصادر عن رئيس الوزراء بالموافقة على خطة مقاطعة تاي بينه للفترة 2021-2030، مع رؤية مستقبلية حتى عام 2050.

متطلبات المستثمرين: (أ) أثناء تنفيذ المشروع، إذا كانت هناك هياكل تحت عمق 100 متر أو إذا تم اكتشاف معادن ثمينة تزيد قيمتها عن مواد البناء العادية، فيجب عليهم الإبلاغ إلى الجهة الحكومية المختصة وفقًا لقانون المعادن؛ (ب) التعاون في التعويض والدعم وإعادة التوطين والاستثمار في بناء مساكن العمال ومرافق الخدمات والمرافق العامة للعمال في المنطقة الصناعية.

فحص والتحقق مما إذا كان المستثمر يستوفي شروط تأجير الأراضي وتغيير استخدام الأراضي من قبل الدولة وقت تأجير الأرض؛ ومراقبة تقدم تنفيذ المشروع عن كثب، واستخدام حقوق الملكية كما هو متفق عليه لتنفيذ المشروع؛ والتأكد من أن المستثمر يستوفي جميع الشروط المنصوص عليها في القانون بشأن أعمال العقارات عند ممارسة أنشطة أعمال البنية التحتية للمجمعات الصناعية، ويفي بالتزامات المستثمر بضمان شروط الاستثمار في البنية التحتية للمجمعات الصناعية كما هو منصوص عليه في المرسوم رقم 35/2022/ND-CP.

لا يُسمح للمستثمرين بتنفيذ المشروع إلا بعد استيفاء جميع الشروط اللازمة.

تتحمل شركة Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (المستثمر) المسؤولية القانونية عن قانونية ودقة وصحة ملف المشروع والوثائق المقدمة إلى الجهات الحكومية المختصة؛ وتلتزم باللوائح القانونية في تنفيذ المشروع وفقًا لهذا القرار؛ وتتحمل جميع المخاطر والتكاليف والمسؤولية الكاملة كما هو منصوص عليه في المادتين 47 و48 من قانون الاستثمار في حالة حدوث انتهاكات لقوانين الاستثمار والأراضي؛ وتأخذ في الاعتبار آراء الوزارات والقطاعات ولجنة الشعب في مقاطعة تاي بينه.

استخدام حقوق الملكية المخصصة لتنفيذ المشروع والامتثال لقانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة؛ والوفاء الكامل بالشروط المنصوص عليها في القانون بشأن أعمال العقارات عند القيام بأعمال البنية التحتية للمجمعات الصناعية؛ وتنفيذ المشروع فقط بعد استيفاء جميع المتطلبات القانونية، بما في ذلك الحصول على إذن من السلطة المختصة لتغيير غرض استخدام الأرض من أرض زراعة الأرز وتحمل مسؤولية دفع رسوم لحماية وتطوير أرض زراعة الأرز كما هو منصوص عليه في قانون الأراضي.

الالتزام باللوائح الواردة في المادة 57 من قانون الإنتاج الزراعي والمادة 14 من المرسوم رقم 94/2019/ND-CP؛ وتنفيذ إجراءات حماية البيئة وفقًا لقانون حماية البيئة والوثائق الإرشادية ذات الصلة؛ وإيداع وديعة تأمين أو الحصول على ضمان مصرفي لالتزام وديعة التأمين لضمان تنفيذ المشروع وفقًا لقانون الاستثمار...

المصدر: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html