ترتفع قيمة العقارات بفضل الجمع بين التخطيط المنظم والمزايا الطبيعية.

إن المشاريع العقارية التي تقع في مناطق ذات أراضي جيدة ومخططة جيداً وتجمع بين مزايا الظروف الطبيعية ومساحة المعيشة غالباً ما تحظى بجاذبية قوية للمستثمرين.

ترتفع قيمة العقارات بفضل الجمع بين التخطيط المنظم والمزايا الطبيعية.

إن المشاريع العقارية التي تقع في مناطق ذات أراضي جيدة ومخططة جيداً وتجمع بين مزايا الظروف الطبيعية ومساحة المعيشة غالباً ما تحظى بجاذبية قوية للمستثمرين.

تأثير فنغ شوي على قيمة العقارات

فنغ شوي فلسفة شرقية قديمة تدرس التفاعل بين الطبيعة والإنسان. تُحقق منطقة فنغ شوي الجيدة انسجامًا بين المكان والإنسان والعمارة، مما يُسهم في تحسين الروح والصحة، وجذب الثروة وفرص التطور، وفي الوقت نفسه، يُحيّد الطاقة السلبية.

في الوقت الحاضر، لا يزال فنغ شوي أحد العوامل المؤثرة بقوة في قرار شراء منزل أو الاستثمار العقاري لدى الكثيرين. فالمشاريع الواقعة في مناطق ذات موقع جغرافي متميز (كالجبال والأنهار...)، وأرباح جيدة، وجبال وأنهار مستقرة، وقلوب مستقرة، تُفضّل غالبًا، وتتمتع بفوائد وقيمة استثمارية أعلى من المناطق الأخرى.

لطالما كان فنغ شوي أحد العوامل المؤثرة بقوة على قيمة العقارات، في الماضي والحاضر. الصورة: بيتش ثوي

وفقًا لدراسة أجرتها صحيفة "ذا بروبرتي تريبيون"، يُعدّ فنغ شوي في الدول الآسيوية عاملًا مهمًا عند اختيار شراء منزل. "غالبًا ما يختار مشتري المنازل المناطق والمشاريع التي تُعتبر جيدة من حيث فنغ شوي وتجلب الحظ السعيد لمالك المنزل". ويُعدّ هذا المفهوم تحديدًا معيارًا مهمًا للعملاء الشباب، نظرًا لاهتمام هذا الجيل بالتوازن بين معرفة الحياة العصرية والحكمة والمعتقدات التقليدية. لذلك، لطالما كان فنغ شوي أحد العوامل المؤثرة بقوة على قيمة العقارات، ماضيًا وحاضرًا.

وفهمًا لهذا الاتجاه، قامت العديد من وحدات العقارات بتطبيق عناصر فنغ شوي بقوة ودمجها بشكل متناغم في الهندسة المعمارية والتخطيط الشامل عند تطوير المنتجات.

استخدام فنغ شوي كرافعة لقيمة العقارات

في المناطق ذات الأراضي الجميلة، لا تزيد عوامل فنغ شوي من قيمة العقارات فحسب، بل تجذب أيضًا مجتمعات النخبة. غالبًا ما تستغل المشاريع القريبة من الجبال والبحار ميزة "الواجهة المائية الجبلية"، حيث يُصمم اتجاه الشقق والشرفات والنوافذ بعناية، مما يُضفي الرخاء والانسجام الطبيعي على مساحة المعيشة.

في الشمال، تُعد ثوي نغوين من المناطق التي حظيت باهتمام خاص من السوق والمستثمرين في الآونة الأخيرة. تقع ثوي نغوين جنوب مدينة هاي فونغ، وتتمتع بجاذبية كبيرة بعد أن وافق رئيس الوزراء في مايو 2024 على الخطة الرئيسية للمنطقة الحضرية الجديدة في ثوي نغوين، مدينة هاي فونغ، حتى عام 2045. وبناءً على ذلك، تلعب ثوي نغوين دورًا هامًا في "الحزام الاقتصادي الصناعي الخدمي" و"المركز الحضري التاريخي والمنطقة الحضرية الإدارية الجديدة شمال نهر كام".

أصبح فنغ شوي عاملاً مهماً في تحديد قيمة العقارات، إلى جانب عوامل أخرى كالتخطيط وحركة المرور والمرافق. الصورة: بيتش ثوي

بالإضافة إلى إمكاناتها في تعزيز قيمة التخطيط الحضري، تُعدّ ثوي نغوين من المناطق التي تتميز بفنون فنغ شوي نادرة. ووفقًا للخبراء، تتمتّع ثوي نغوين بتضاريس فريدة ومتناغمة، تجمع بين الجبال والأنهار. وتحميها الأنهار والبحار من أربعة اتجاهات: نهرا باخ دانغ ودا باخ في الشمال، ونهر كام في الجنوب، ونهر كينه تاي، ونهر هان ماو في الغرب والشرق، مع تجاور جزئي للبحر. ويقع جبل داو سون المقدس، الذي يقع فيه معبد ثونغ سون في بلدية ثوي دونغ، بموازاة الجزء الخلفي.

لتحقيق قيمة استثنائية لمشاريع ثوي نجوين، يُولي العديد من مطوري العقارات اهتمامًا خاصًا بعوامل فنغ شوي عند بناء وتصنيع المنتجات. ومن الأمثلة على ذلك مشروع فلاستا - ثوي نجوين، وجزيرة فينهوم الملكية... وتتمثل القاسم المشترك بين هذه المشاريع في أنها جميعًا تُولي فنغ شوي أهمية بالغة في تعزيز قيمة العقارات، إلى جانب عوامل أخرى مثل التخطيط وحركة المرور والمرافق...

إذا كانت جزيرة فينهوم الملكية تُركز على الموقع الفريد لجزيرة فو ين، فإن فلاستا - ثوي نغوين تُركز على التضاريس الجبلية المُطلة على المياه، بجوار سلسلة جبال داو سون المقدسة في بلدة نوي ديو. وعلى وجه الخصوص، تُعدّ شركة فان فو - إنفست، المطور العقاري لفلاستا - ثوي نغوين، وحدة عقارية متخصصة في تخطيط المشاريع القائمة على فنغ شوي في السوق، لذا فإن المشروع مستوحى من العناصر الخمسة، وفقًا للتفكير الحديث وفلسفة نهان (الإنسان)، لتجسيد قيم فنغ شوي الخاصة بثوي نغوين في كل قسم وكل مساحة معيشة.

"نحافظ على قوى الطبيعة ونُوظّفها في كل ركن من أركان كل منزل وشارع. إن بيئة معيشية متوازنة مع كل ما حولها هي بيئة معيشية مستدامة ومزدهرة"، هذا ما صرّح به أحد ممثلي شركة فان فو للاستثمار.

يعتقد العديد من مستثمري العقارات أن مدينة نوي ديو، مركز ثوي نجوين، تتمتع بمزايا تخطيطية، وشبكة مواصلات بين المناطق، وإمكانيات تجارية واعدة. ومع ذلك، يُعدّ فنغ شوي مفتاح الارتقاء بالقطاع العقاري هنا، حيث لا تقتصر المشاريع المُخططة جيدًا على المزايا الحضرية فحسب، بل توفر أيضًا مساحة معيشة مزدهرة ومستدامة للسكان.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-tri-bat-dong-san-gia-tang-nho-ket-hop-quy-hoach-bai-ban-va-loi-the-dieu-kien-tu-nhien-d231643.html