ترتفع قيمة العقارات بفضل مزيج من التنمية الحضرية المخططة جيداً والظروف الطبيعية المواتية.

غالباً ما تتمتع المشاريع العقارية الواقعة في مناطق ذات تضاريس ملائمة وتصاميم جيدة التخطيط، والتي تدمج مزايا الظروف الطبيعية في مساحات المعيشة، بجاذبية قوية للمستثمرين.

ترتفع قيمة العقارات بفضل مزيج من التنمية الحضرية المخططة جيداً والظروف الطبيعية المواتية.

غالباً ما تتمتع المشاريع العقارية الواقعة في مناطق ذات تضاريس ملائمة وتصاميم جيدة التخطيط، والتي تدمج مزايا الظروف الطبيعية في مساحات المعيشة، بجاذبية قوية للمستثمرين.

تأثير فنغ شوي على قيمة العقارات.

فنغ شوي هو مذهب شرقي قديم يدرس التفاعل بين الطبيعة والإنسان. يخلق تصميم فنغ شوي جيد انسجاماً بين المكان والناس والهندسة المعمارية، مما يساعد على تحسين الصحة النفسية والجسدية، وجذب الثروة وفرص النمو، وتحييد الطاقة السلبية.

لا يزال الفينغ شوي اليوم عاملاً مؤثراً بقوة في قرارات الكثيرين بشراء المنازل أو الاستثمار في العقارات. وتُفضّل عموماً المشاريع الواقعة في مناطق ذات موقع جغرافي مميز (محاطة بالجبال، مطلة على الأنهار، وما إلى ذلك)، والتي توفر ربحية جيدة، وظروفاً طبيعية مستقرة، ومجتمعاً مستقراً، كما أنها تتمتع بقيمة استثمارية ومزايا أعلى مقارنةً بالمناطق الأخرى.

لطالما كان فنغ شوي أحد العوامل المؤثرة بقوة على قيم العقارات، سواء في الماضي أو الحاضر. الصورة: بيتش ثوي

بحسب استطلاع أجرته صحيفة "ذا بروبرتي تريبيون"، يُعدّ فنغ شوي عاملاً هاماً في اختيار المنازل في الدول الآسيوية. "غالباً ما يختار مشتري المنازل مناطق ومشاريع تُعتبر ذات فنغ شوي جيد، ما يجلب الحظ السعيد لمالك المنزل". يكتسب هذا المفهوم أهمية خاصة لدى المشترين الشباب، إذ يهتم هذا الجيل بشكل خاص بالموازنة بين معارف الحياة العصرية والحكمة والمعتقدات التقليدية. لذا، يبقى فنغ شوي عاملاً مؤثراً في أسعار العقارات، سواء في الماضي أو الحاضر.

وإدراكاً لهذا التوجه، قامت العديد من شركات العقارات بتطبيق عناصر فنغ شوي بقوة ودمجها بشكل متناغم في الهندسة المعمارية والتخطيط العام عند تطوير المنتجات.

استخدام فنغ شوي كوسيلة لزيادة قيمة العقارات.

في المناطق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، لا يقتصر دور فنغ شوي على زيادة قيمة العقارات فحسب، بل يجذب أيضاً مجتمعاً راقياً. غالباً ما تستفيد المشاريع القريبة من الجبال أو البحر من موقع "الواجهة الجبلية المائية"، حيث يتم تصميم الشقق والشرفات والنوافذ بعناية فائقة لجلب الرخاء والانسجام الطبيعي إلى مساحة المعيشة.

في شمال فيتنام، تُعدّ ثوي نغوين إحدى المناطق التي حظيت باهتمام خاص من السوق والمستثمرين مؤخرًا. تقع ثوي نغوين جنوب مدينة هاي فونغ، وتتمتع بجاذبية كبيرة، إذ وافق رئيس الوزراء في مايو 2024 على مشروع التخطيط الحضري العام لمنطقة ثوي نغوين الحضرية الجديدة في مدينة هاي فونغ حتى عام 2045. وبناءً على ذلك، تلعب ثوي نغوين دورًا هامًا في "الحزام الاقتصادي الصناعي والخدمي" و"المركز الحضري التاريخي والإداري الجديد شمال نهر كام".

أصبح فنغ شوي عاملاً مهماً في تحديد قيمة العقارات، إلى جانب عوامل أخرى كالتخطيط والمواصلات والمرافق. الصورة: بيتش ثوي

إلى جانب إمكاناتها في تعزيز قيمة التخطيط الحضري، تُعدّ ثوي نغوين من المناطق التي تتمتع بخصائص فنغ شوي نادرة ومباركة. ووفقًا للخبراء، تتميز ثوي نغوين بموقع جغرافي فريد ومتناغم يجمع بين الجبال والمياه. وهي محمية بشكل خاص بالأنهار والبحر من جميع الجهات الأربع: نهرا باخ دانغ ودا باخ شمالًا، ونهر كام جنوبًا، ونهرا كينه ثوي وهان ماو غربًا، وجزء منها يطل على البحر شرقًا. وفي الوقت نفسه، تدعمها جبال داو سون المقدسة، التي تضم معبد ثونغ سون في بلدة ثوي دونغ.

لخلق قيمة استثنائية للمشاريع في ثوي نغوين، يولي العديد من مطوري العقارات اهتمامًا خاصًا بمبادئ فنغ شوي عند بناء وتصميم مشاريعهم. ومن الأمثلة على ذلك مشروع فلاستا - ثوي نغوين ومشروع فينهوم رويال آيلاند... ومن السمات المشتركة لهذه المشاريع دمج فنغ شوي كعامل حاسم في تحديد قيمة العقار، إلى جانب التخطيط والنقل والمرافق.

بينما يركز مشروع فينهوم رويال آيلاند على الموقع الفريد لجزيرة فو ين، يُبرز مشروع فلاستا - ثوي نغوين موقعه المتميز المطل على الماء والمحاط بالجبال، على خلفية سلسلة جبال داو سون المقدسة في بلدة نوي ديو. والجدير بالذكر أن شركة فان فو - إنفست، المطور العقاري لمشروع فلاستا - ثوي نغوين، هي شركة عقارية متخصصة في تخطيط المشاريع وفقًا لمبادئ فنغ شوي. ولذلك، يستلهم المشروع تصميمه من العناصر الخمسة وفقًا للفكر الحديث وفلسفة "الإنسانية"، مُدمجًا قيم فنغ شوي الخاصة بثوي نغوين في كل قسم من أقسام المشروع ومساحة المعيشة.

"نحن نحافظ على نقاط قوة الطبيعة ونستغلها بطريقة تحترمها، وندمجها في كل زاوية من زوايا كل منزل وشارع. إن بيئة المعيشة المتوازنة مع كل ما يحيط بها هي بيئة معيشية مستدامة ومزدهرة"، هذا ما صرح به ممثل شركة فان فو - إنفست.

يعتقد العديد من مستثمري العقارات أن بلدة نوي ديو، مركز مقاطعة ثوي نغوين، تتمتع بمزايا في التخطيط، والنقل بين المناطق، وإمكانات تجارية متميزة. ومع ذلك، فإن فنغ شوي هو المفتاح لرفع قيمة العقارات هنا، حيث لا تستفيد المشاريع المخططة جيدًا من المزايا الحضرية فحسب، بل تخلق أيضًا بيئة معيشية مزدهرة ومستدامة للسكان.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-tri-bat-dong-san-gia-tang-nho-ket-hop-quy-hoach-bai-ban-va-loi-the-dieu-kien-tu-nhien-d231643.html