إزالة "العوائق" أمام شهادات مزاولة مهنة الوساطة العقارية

في عصر يوم 21 أبريل، أقيمت ندوة "شهادة الوساطة العقارية: أين تكمن المشاكل، وكيف نحلها؟" وقد أثار المؤتمر الذي عقد في هانوي العديد من القضايا المتعلقة بشهادات ممارسة الوساطة العقارية.

لقد كانت هذه المشكلة موجودة منذ فترة طويلة، حيث أصبح الممارسون عالقين بين توقع الامتثال للقانون وبين حقيقة عدم وجود مسار واضح وما زالوا "يجهدون" للممارسة.

وتحدث في الورشة الدكتور نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS).

وفي الورشة، قال الدكتور نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، إن 89% من الوسطاء ليس لديهم شهادة ممارسة. ومن بين هؤلاء، 51.8% لم يتلقوا التدريب، و24.1% تلقوا التدريب ولكن لم يجتازوا امتحان الشهادة، و12.8% لديهم شهادات ولكن انتهت صلاحيتها. 11.3% فقط يمتلكون حاليًا شهادات صالحة. وقد أدى هذا الوضع إلى إعلان أكثر من 400 شركة وساطة عن نقص في الموظفين المؤهلين، مما أثر بشكل مباشر على القدرة التشغيلية وانتعاش سوق العقارات.

وفي الوقت نفسه، قال 93% من المشاركين إنهم على استعداد لإجراء الامتحان، مما يدل على الاهتمام والوعي العالي بالامتثال للقانون بين الممارسين. وهذا يشكل أساسا هاما لتنظيم امتحان منهجي وشفاف، يهدف إلى توسيع الفرص أمام المتعلمين وتقليل الضغط على كل محلية.

وأشار الدكتور نجوين فان دينه إلى أن السبب الرئيسي وراء حالة "الازدحام" هو التأخير في إصدار تعليمات الامتحانات من مستويات الإدارة. رغم أن قانون تنظيم الأعمال العقارية ينص على أن اللجان الشعبية في المحافظات والمدن هي المسؤولة عن التنظيم، إلا أن العديد من المحليات لم تطبقه بعد على أرض الواقع.

وفي هذا السياق، أكد الدكتور نجوين فان دينه على ضرورة تهيئة الظروف الملائمة لوسطاء العقارات حتى تتاح لهم "الفرصة لممارسة عملهم وفقا للأنظمة". قبل التفتيش والتحقق... دعونا نعمل على إيجاد حلول عملية ومحددة وقابلة للتنفيذ لمساعدة عشرات الآلاف من السماسرة الذين توقفوا بسبب عدم وجود سياسات قانونية.

وأكد السيد فان دوك هيو، عضو اللجنة الاقتصادية والمالية في الجمعية الوطنية، على نفس الرأي، مؤكداً أن هذه قضية مهمة تتعلق بإنفاذ القانون. آمل أن تجمع اللجنة المنظمة، بعد هذا المؤتمر، توصياتها وترفعها إلى الجهات المعنية. وهذه أيضًا مسألة تحظى باهتمام خاص من الجمعية الوطنية، كما أكد السيد فان دوك هيو.

وفي حديثه على هامش الورشة، قال الدكتور تران شوان لونغ، نائب مدير معهد VARS IRE، إن ما يصل إلى 88% من المتعلمين لا يعرفون الوكالة المسؤولة عن تنظيم الامتحان في المحليات. إن التأخير في تنظيم الامتحان ليس مشكلة تقنية فحسب، بل هو أيضا "اختناق تشغيلي"، والذي يمكن أن يؤدي إلى ركود في تعافي سوق العقارات إذا لم يتم حله في أسرع وقت. إذا استمرت المحليات في انتظار التعليمات أو الخوف من المسؤولية، فإن امتحان التقييم لن يكون إلا على الورق...

وفي إطار الورشة، أعلن معهد VARS IRE عن إطار برنامج التدريب، الذي يهدف إلى تعزيز المعرفة بممارسة الوساطة العقارية وإدارة قاعة التداول؛ وقعت شركة مساهمة عامة هندية اتفاقية تعاون استراتيجي مع ثلاث شركات نموذجية في قطاع العقارات: مجموعة VNR، وفور هوم، ومجموعة تام ثانه. وتعتبر هذه الوحدات كلها وحدات مرموقة تتمتع بخبرة واسعة في مجال تطوير العقارات وتوزيعها والاستشارات.

وفقا لوكالة الأنباء الفيتنامية

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/go-vuong-cho-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san/20250422080650168