تم حل المشاكل القانونية المتعلقة بمشروعين من مشاريع نوفالاند من قبل الجمعية الوطنية.

تمّ حلّ الصعوبات التي واجهت مشروع مدينة ليكفيو التابع لشركة نوفالاند ومشروع حي بينه خان الذي يمتد على مساحة 30,224 هكتارًا، والمتعلقة بتحديد موعد احتساب إيجار الأراضي ورسوم استخدامها. وبذلك، بات بإمكان نوفالاند استرداد مليارات الفيتنامية دونغ من المخصصات المرتبطة بهذا المشروع بحلول عام 2025.

وبناءً على ذلك، اعتبارًا من 1 أبريل 2025، سيدخل حيز التنفيذ رسميًا القرار رقم 170/2024 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن الآليات والسياسات الخاصة لإزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض المشاريع والأراضي في نتائج التفتيش والتدقيق في مدينة هو تشي منه ودا نانغ ومقاطعة خان هوا . ومن بين هذه المشاريع، سيتم إزالة العقبات التي كانت تعيق مشروعين لمجموعة نوفالاند في مدينة هو تشي منه بعد سنوات طويلة من الانتظار.

وفقًا لهذا القرار، سيتم حلّ المسائل المتعلقة برسوم استخدام الأراضي في مشروع مدينة ليكفيو التابع لشركة نوفالاند (مدينة ثو دوك) رسميًا. وهناك مشروع آخر يتعلق بمنطقة مساحتها 30,224 هكتارًا في حي بينه خان (مدينة ثو دوك)، وهي الأرض التي حصلت عليها نوفالاند كتعويض عندما استعادت الدولة هذه المساحة في حي بينه خان لمشروع إعادة توطين.

بالنسبة لهذين المشروعين، ينص القرار رقم 170/2024 الصادر عن الجمعية الوطنية بوضوح على آلية تحديد أسعار الأراضي كأساس لتحصيل رسوم استخدام الأراضي. وبناءً على ذلك، سيتم إعادة حساب إجمالي مبلغ إيجار الأراضي ورسوم استخدام الأراضي المستحقة لمشروع مدينة ليكفيو ، والذي يبلغ حوالي 5.176 مليار دونغ فيتنامي استنادًا إلى إشعار مصلحة الضرائب بتاريخ 8 يناير 2021.

بالنسبة لمساحة الأرض المتبادلة التي تتوافق مع المبلغ الذي استثمره المستثمر في الأرض البالغة مساحتها 30224 هكتارًا في منطقة بينه خان حتى عام 2008 (تم تدقيق وتقييم تكاليف التعويض والدعم والاستثمار في البناء)، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو وقت اكتمال عملية الاستحواذ على الأرض والتعويض عن الأرض البالغة مساحتها 30224 هكتارًا في منطقة بينه خان (2008).

بالنسبة لجزء الأرض الذي لم يتم دفع رسوم استخدام الأرض له، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو الوقت الذي تصدر فيه الوكالة الحكومية المختصة قرار تخصيص مساحة أرض نام راش تشيك البالغة 30.106 هكتار (2017).

حسمت الجمعية الوطنية القضايا القانونية المتعلقة بمشروعين تابعين لشركة نوفالاند. صورة: تونغ ترانغ

وبناءً على هذا القرار، اعتبارًا من 1 أبريل 2025، ستتولى إدارات وهيئات مدينة هو تشي منه تنظيم تنفيذ مشروع مدينة ليكفيو وفقًا للإجراءات المتبعة لمعالجة الصعوبات والعقبات التي تواجه المشروع وحلها بشكل كامل. وبمجرد تحديد رسوم استئجار الأرض واستخدامها لمشروع مدينة ليكفيو، ستتمكن شركة نوفالاند من الوفاء بالتزاماتها المالية تجاه هذا المشروع، مما يمهد الطريق لإصدار شهادات استخدام الأراضي للسكان في أقرب وقت ممكن.

وعلى وجه التحديد، سيتم تعديل مبلغ 4,358 مليار دونغ فيتنامي المخصص لمشروع مدينة ليكفيو في التقرير المالي نصف السنوي المدقق لشركة نوفالاند لعام 2024، وفقًا لرأي المدقق، وعكسه عند استيفاء الشروط في عام 2025. وهذا يوفر لشركة نوفالاند أساسًا ماليًا قويًا لتنفيذ خطط أعمالها القادمة وضمان الوفاء بالتزاماتها تجاه أصحاب المصلحة.

بحسب أحد قادة مجموعة نوفالاند، فإن حلّ المشكلات في مشروع مدينة ليكفيو هو ثمرة توجيهات من الحكومة والوزارات والهيئات المعنية. وقد عزز هذا الدعم القانوني ثقة مجتمع الأعمال بسياسة الحكومة الشاملة في حلّ العقبات القانونية التي تواجه المشاريع المتعثرة بشكل حاسم. كما أنه يمثل نقطة انطلاق لتعافي نوفالاند وتسارع وتيرة عملها بعد فترة صعبة. وتعكس هذه النتيجة جهود نوفالاند وتصميمها على حلّ المسائل القانونية المتعلقة بالمشروع. حاليًا، حققت معظم مشاريع نوفالاند الرئيسية مراحل قانونية هامة، وهي تسير نحو استكمال الإجراءات القانونية واستئناف التنفيذ والبناء والتسليم.

المصدر: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm