تمت إزالة القضايا القانونية المتعلقة بمشروعين في نوفالاند من قبل الجمعية الوطنية

تم رسميًا إزالة الصعوبات التي واجهها مشروع Lakeview City ومشروع Binh Khanh الذي تبلغ مساحته 30224 هكتارًا في Novaland في تحديد الوقت المناسب لحساب إيجار الأرض ورسوم استخدام الأراضي. لدى نوفالاند الفرصة لاستعادة آلاف المليارات من دونج من المخصصات المتعلقة بهذا المشروع في عام 2025.

وبناءً على ذلك، اعتبارًا من 1 أبريل 2025، يدخل القرار رقم 170/2024 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في استنتاجات التفتيش والفحص في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا حيز التنفيذ رسميًا. سيتم الانتهاء من مشروعين لمجموعة نوفالاند في مدينة هوشي منه بعد سنوات طويلة من الانتظار.

وبموجب هذا القرار، سيتم حل المشاكل المتعلقة برسوم استخدام الأراضي في مشروع ليكفيو سيتي (ثو دوك سيتي) التابع لشركة نوفالاند رسميًا. ومن المشاريع الأخرى منطقة 30.224 هكتارًا في حي بينه خانه (مدينة ثو دوك)، وهي الأرض التي تم تعويض نوفالاند عنها عندما استعادت الدولة مساحة 30.224 هكتارًا من أرض حي بينه خانه لمشروع إعادة التوطين.

وفي هذين المشروعين ينص قرار مجلس الأمة رقم 170/2024 بشكل واضح على خطة تحديد أسعار الأراضي كأساس لجمع رسوم استخدام الأراضي. وبناءً على ذلك، يبلغ إجمالي إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة لمشروع ليكفيو سيتي ما يقرب من 5,176 مليار دونج بناءً على إعلان هيئة الضرائب في 8 يناير 2021 وسيتم إعادة تحديده.

بالنسبة لمساحة الأرض المتبادلة المقابلة لمبلغ المال الذي استثمره المستثمر في قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في جناح بينه خانه حتى عام 2008 (تم تدقيق وتقدير تكاليف التعويض والدعم والاستثمار في البناء)، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو وقت الانتهاء من استرداد الأرض والتعويض عن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في جناح بينه خانه (2008).

بالنسبة لمساحة الأرض التي لم يتم دفع رسوم استخدامها، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو الوقت الذي تصدر فيه الوكالة الحكومية المختصة قرارًا بتخصيص الأرض لمنطقة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا (2017).

حصلت مشروعان في نوفالاند على موافقة الجمعية الوطنية على تجاوز العقبات القانونية. الصورة: تونغ ترانج

وبذلك، وبموجب هذا القرار، واعتباراً من الأول من أبريل 2025، ستنظم إدارات وفروع مدينة هوشي منه عملية التنفيذ وفقاً للإجراءات اللازمة للتعامل بشكل كامل مع الصعوبات والعقبات التي تعترض مشروع مدينة ليكفيو وإزالتها. عندما يتم تحديد إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض لمشروع Lakeview City على وجه التحديد، سيكون لدى Novaland أساس للوفاء بالالتزامات المالية لهذا المشروع، كأساس للمضي قدمًا في إصدار الشهادات لسكان المشروع في أقرب وقت ممكن.

على وجه الخصوص، سيتم تعديل وإلغاء مخصصات مبلغ 4,358 مليار دونج لمشروع ليكفيو سيتي في التقرير المالي نصف السنوي لشركة نوفالاند لعام 2024، وفقًا لرأي المدقق، عندما يصبح مؤهلاً في عام 2025. وهذا هو الأساس لكي تتمتع نوفالاند بمصدر قوي للنقد لتنفيذ خطط الأعمال القادمة، فضلاً عن ضمان الوفاء بالالتزامات تجاه الأطراف ذات الصلة.

وقال أحد قادة مجموعة نوفالاند، إن إزالة العقبات في مشروع ليكفيو سيتي هي نتيجة لتوجيهات الحكومة والوزارات والإدارات والفروع، وهي دفعة قانونية، مما يخلق ثقة لمجتمع الأعمال في السياسة العامة للحكومة في توجيه الإزالة الجذرية للعقبات القانونية للمشاريع التي تعاني من مشاكل متبقية. وفي الوقت نفسه، فهي بمثابة نقطة انطلاق لنوفالاند للتعافي والتسريع بعد فترة صعبة. وتعكس هذه النتيجة أيضًا جهود شركة نوفالاند وتصميمها على حل المشكلات القانونية للمشروع. في الوقت الحالي، وصلت معظم المشاريع الرئيسية في نوفالاند إلى مراحل قانونية مهمة، وهي تتحرك نحو الإنجاز القانوني، واستعادة أنشطة التنفيذ والبناء والتسليم.

المصدر: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm