تحقيق حلم السكن لذوي الدخل المحدود

إن زيادة حجم القروض لبناء وترميم وإصلاح المساكن، وخفض أسعار الفائدة التفضيلية على قروض الإسكان الاجتماعي، هي خطوات لتجسيد تصميم الحزب والدولة على حل مشكلة الإسكان لذوي الدخل المنخفض وضمان الضمان الاجتماعي.

تم تمويل جزء من تكلفة بناء منزل السيد تيب الواسع من خلال قرض من بنك السياسة الاجتماعية.

قرض عقاري يصل إلى 70% من القيمة التقديرية

في ديسمبر 2023، اقترض السيد فيين فان تيب في قرية ثانه بينه، بلدية دام رونغ 1، 500 مليون دونج لمدة 25 عامًا من مصدر القرض التفضيلي لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي التابع لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية.

يعيش السيد تيب (مواليد عام 1985) وزوجته، وهي مُعلمة سابقة، في منزل مؤقت بُني على أرض قسّمها والداه منذ عام 2011. وعندما علموا بسياسة القروض التفضيلية لبناء وإصلاح المساكن الاجتماعية من بنك السياسة الاجتماعية، قرر هو وزوجته التسجيل للحصول على قرض.

في نهاية عام 2023، وبرأس مال قرض ومدخرات قدره 500 مليون دونج، بدأت عائلته في بناء منزل جديد بمساحة 130 مترًا مربعًا، ومن المقرر الانتهاء منه في يونيو 2024.

حاليًا، يقتطع الزوجان شهريًا جزءًا من دخلهما كموظفين حكوميين لسداد أصل القرض وفوائده، ومن المتوقع سداده خلال 25 عامًا. وبفضل ذلك، تتمتع الأسرة بمكان إقامة مستقر، وتضمن ميزانية معيشية متوازنة.

إن سياسة قروض الإسكان الاجتماعي التي تتمتع بها عائلة السيد تيب تتوافق مع المراسيم الحكومية التي تفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي وتجريب عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي، والتي دخلت حيز التنفيذ اعتبارًا من 10 أكتوبر 2025.

اعتبارًا من 30 سبتمبر، بلغ الرصيد المستحق لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي للفرع بأكمله أكثر من 505 مليار دونج، بزيادة قدرها 2.2 مليار دونج تقريبًا مقارنة ببداية الشهر وزيادة قدرها 25 مليار دونج تقريبًا مقارنة ببداية العام، مكملًا 91.5٪ من خطة 2025. ويبلغ إجمالي عدد المقترضين بموجب هذا البرنامج حتى الآن 1369 عميلًا.

ركن من مشروع الإسكان الاجتماعي للعمال والعاملات في منطقة فو هوي الصناعية

أسعار فائدة تفضيلية عند شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية

وبناء على ذلك، تم تحديد سعر الفائدة التفضيلي للقرض بنسبة 5.4% سنويا، والذي ينطبق على أولئك الذين يشترون أو يستأجرون المساكن الاجتماعية أو المساكن للقوات المسلحة الشعبية أو يقومون ببناء أو تجديد أو إصلاح المنازل من خلال بنك السياسة الاجتماعية.

وعلى وجه الخصوص، سيتم أيضًا تعديل أسعار الفائدة على عقود الائتمان الموقعة قبل 10 أكتوبر 2025 إلى 5.4٪ سنويًا للرصيد الأصلي الفعلي وأصل الدين المتأخر (إن وجد).

يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 80٪ من قيمة العقد لشراء أو تأجير أو شراء مساكن اجتماعية أو مساكن للقوات المسلحة، مما يخلق الظروف للأشخاص والعمال والموظفين المدنيين والموظفين العموميين والأشخاص ذوي الدخل المنخفض للوصول إلى رأس المال بسهولة أكبر من أي وقت مضى.

برنامج ائتمان تفضيلي لقروض الإسكان الاجتماعي بهدف دعم المستفيدين وفقا للأنظمة.

في لام دونغ ، أعلنت إدارة الإنشاءات عن استلام طلبات شراء مساكن اجتماعية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، قرية بري، بلدية دوك ترونغ. يتألف المشروع من ثلاثة مبانٍ سكنية تضم 303 شقق، منها 241 شقة للبيع و62 شقة للإيجار.

في هذه الصفقة، يتلقى المستثمر طلبات شراء شقق سكنية اجتماعية في المبنى 3ج من المشروع. وحتى الآن، أقرض بنك لام دونج للسياسة الاجتماعية 33 شقة للبيع بقيمة إجمالية تزيد عن 15.4 مليار دونج.

تساعد سياسة الحكومة في مجال قروض الإسكان الاجتماعي العديد من العائلات على تحقيق حلمها في "امتلاك منزل"

إن خفض أسعار الفائدة على القروض التفضيلية للسكن الاجتماعي وتعديل القروض القديمة يدل على الإنسانية والعدالة ويشجع الناس على الاقتراض بجرأة لشراء السكن الاجتماعي.

وقد أدت هذه السياسة الائتمانية الجديدة، إلى جانب آليات محددة تتعلق بالأراضي ورأس المال على النحو المنصوص عليه، إلى خلق نظام دعم شامل، مما أدى إلى إزالة الصعوبات في العرض وزيادة فرص الحصول على رأس المال لمشتري المنازل.

المصدر: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cho-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html