تُدرج مقاطعة هوا بينه العديد من المشاريع المتورطة في انتهاكات تتعلق بالأراضي والبناء.

Báo Tài nguyên Môi trường•22/05/2023

أصدرت مفتشية مقاطعة هوا بينه مؤخراً استنتاج التفتيش رقم 27/KL-TTr الذي خلص إلى الامتثال للوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والتمويل والبناء لتنفيذ المشاريع التي خصصت فيها الدولة أراضي أو استأجرت أراضي أو اعترفت بحقوق استخدام الأراضي للمنظمات والمؤسسات في مقاطعة ماي تشاو خلال الفترة 2011-2021.

خلال عملية التفتيش، اكتشفت مفتشية مقاطعة هوا بينه العديد من الشركات التي ارتكبت مخالفات في مجالي الأراضي والبناء، وتحديداً:

حصل مشروع منتجع ماي تشاو البيئي (الذي تستثمر فيه شركة ماي تشاو للسياحة البيئية والمنتجعات المحدودة) على موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه لتحويل 17,395.5 ^{مترًا مربعًا} من أراضي الغابات المنتجة إلى أراضٍ غير زراعية وتجارية. إلا أن المستثمر لم يقدم الوثائق اللازمة لتحديد مساحة الغابات في أراضي الغابات المنتجة، ولا الوثائق المطلوبة لإعادة التشجير.

صور إعلانية على الإنترنت لمشروع ماي تشاو البيئي.

علاوة على ذلك، فشلت هذه الوحدة في تقديم وثائق التخطيط وتصاريح البناء، بينما في الواقع كانت قد قامت بالفعل ببناء: 19 دار ضيافة بمساحة بناء إجمالية تبلغ 2940 ^{مترًا مربعًا} ؛ مبنى استقبال ومطعم بمساحة 225 ^{مترًا مربعًا} ؛ قاعة مؤتمرات وسكن للموظفين بمساحة 93.1 ^{مترًا مربعًا} ؛ منزل مرشد سياحي بمساحة 100 ^{متر مربع} ؛ مسبح بمساحة 249.9 ^{مترًا مربعًا} ؛ وساحات داخلية وحدائق.

فشلت شركة BWG Mai Chau Joint Stock Company، المستثمرة في مشروع مصنع تصنيع ألواح الخيزران، في تقديم وثائق تقييم التصميم أو تصاريح البناء للهياكل المبنية على أرض المشروع.

اكتمل بناء مشروع مجمع هوب ثوي التجاري والخدمي (الذي استثمرت فيه شركة هوب ثوي للخدمات التجارية المحدودة) وهو الآن قيد التشغيل، إلا أن المستثمر قد بنى الهيكل مخالفًا لرخصة البناء المعتمدة والخطة الرئيسية. فعلى وجه التحديد، تبلغ المساحة المرخصة للحديقة وموقف السيارات 624 ^{مترًا مربعًا} ، بينما تبلغ مساحة البناء الفعلية 444.61 ^{مترًا مربعًا} فقط. وبالتالي، يُعد المشروع مخالفًا للوائح المتعلقة بمساحة موقف السيارات وكثافة المباني.

أسفرت المخالفة المذكورة آنفاً عن صدور القرار رقم 90/QD-XPHC بتاريخ 1 يوليو 2020، من قبل مفتشية إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه، والذي فرض غرامة قدرها 40 مليون دونغ فيتنامي على شركة هوب ثوي للتجارة والخدمات المحدودة. وقد سددت الشركة الغرامة في حساب إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه، لكنها لم تمتثل بعد للبند (ج) من الفقرة 6 من المادة 1 من القرار رقم 90/QD-XPHC، والذي ينص على أنه في غضون 60 يوماً، يجب على الشركة تقديم طلب إلى السلطة المختصة للحصول على رخصة بناء معدلة للمشروع.

اكتملت أعمال الإنشاءات التابعة للمرحلة الأولى من مشروع منتجع أفانا ماي تشاو (الممول من قبل شركة أفانا ماي تشاو المحدودة) وهي قيد التشغيل. إلا أنه خلال عملية تفتيش، اكتشفت مفتشية مقاطعة هوا بينه أن أعمال الإنشاءات لا تتوافق مع رخصة البناء الصادرة عن إدارة الإنشاءات في مقاطعة هوا بينه، وتحديداً: مبنى إداري من طابقين؛ بار ومسبح؛ مطعم من طابق واحد؛ فيلا من طابق واحد مع مسبح؛ دار ضيافة فاخرة من طابق واحد؛ دار ضيافة من طابق واحد؛ منزل فناء في منطقة المنتجع الصحي؛ جناحا المنتجع الصحي رقم 1 و2؛ غرفة استشارات صحية ومبنى من طابق واحد؛ بالإضافة إلى عدم وجود محطة واحدة لمعالجة مياه الصرف الصحي...

صور إعلانية على الإنترنت لمشروع أفانا ماي تشاو.

أوضحت شركة أفانا ماي تشاو للسلطات أنه خلال بناء المشروع، ونظراً لطبيعة الأرض المعقدة، قامت الشركة بتعديل بعض العناصر لتناسب وظيفة المشروع واحتياجات العملاء من أجل ضمان تشغيل الأعمال بكفاءة والوفاء بالتزاماتها المالية تجاه الدولة.

فيما يتعلق بمشروع مجمع ماي تشاو التجاري والخدمي (المنطقة الفرعية 2، بلدة ماي تشاو، مقاطعة ماي تشاو)، تقوم شركة ماي تشاو للتجارة المحدودة، المستثمرة للمشروع، حاليًا بتسوية أرض المشروع وصبّ ألواحًا خرسانية على سطح مجرى فان دون الحصول على ترخيص بناء. في 15 مارس 2022، فرضت إدارة الطرق رقم 1 غرامة على الشركة قدرها 4 ملايين دونغ فيتنامي لمخالفات إدارية في مجال المرور. ويعود سبب الغرامة إلى عدم إعادة الأرض إلى حالتها الأصلية نتيجةً للمخالفة. وقد سددت الشركة الغرامة، لكنها لم تُنفذ بعد الإجراءات التصحيحية اللازمة لإعادة الأرض إلى حالتها الأصلية.

كما منحت اللجنة الشعبية لمنطقة ماي تشاو تراخيص بناء خارج نطاق سلطتها كما هو منصوص عليه في المادة 8 من القرار رقم 20/2020/QD-UBND بتاريخ 13 نوفمبر 2020، بشأن إصدار اللوائح المتعلقة بإدارة تراخيص البناء في مقاطعة هوا بينه، لمشروع مركز مؤتمرات نغوك باخ (الذي استثمرته شركة نغوك باخ ذات المسؤولية المحدودة ذات العضو الواحد).

في مشروع زراعة ومعالجة الأعشاب الطبية النظيفة (بلدية ثونغ خي، مقاطعة ماي تشاو)، يستخدم المستثمر، شركة ثونغ خي الزراعية السياحية المساهمة، منزلًا للعمال من المستوى 4، تبلغ مساحته حوالي 30 ^{مترًا مربعًا} ، بجدران من الطوب وأرضية من الرخام وسقف من الصفيح المموج (تم الحصول عليه من نقل أصول الأراضي من شركة لان تران للاستثمار والتطبيق في مجال التكنولوجيا البيئية المحدودة، والتي أصبحت الآن شركة ماي تشاو للإنشاءات المساهمة)، ولكنه لم يحصل على تصريح بناء من السلطة المختصة.

وقد طلبت هيئة التفتيش في مقاطعة هوا بينه من الوكالات ذات الصلة مثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، وإدارة الزراعة والتنمية الريفية، وما إلى ذلك، التنسيق والتفتيش والمراجعة والتعامل بشكل نهائي مع الانتهاكات المذكورة أعلاه.

ستواصل صحيفة TN&MT تقديم التحديثات...

مصدر