هوا بينه "تسمي" سلسلة من المشاريع "المتورطة" في انتهاكات الأراضي والبناء

[إعلان 1]

أصدرت هيئة التفتيش في مقاطعة هوا بينه مؤخرًا استنتاج التفتيش رقم 27/KL-TTr الذي خلص إلى الامتثال للوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والتمويل والبناء لتنفيذ المشاريع التي خصصت لها الدولة الأراضي والأراضي المستأجرة وحقوق استخدام الأراضي المعترف بها للمنظمات والمؤسسات في منطقة ماي تشاو في الفترة 2011 - 2021.

خلال عملية التفتيش، اكتشفت مفتشية مقاطعة هوا بينه العديد من المؤسسات التي ارتكبت انتهاكات في مجالات الأراضي والبناء، على وجه التحديد:

حصل مشروع منتجع ماي تشاو إيكولوجدج السياحي البيئي (الذي تستثمره شركة ماي تشاو إيكولوجدج ريزورت المحدودة) على موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه لتحويل غرض استخدام 17395.5 ^{متر مربع} من أراضي الغابات الإنتاجية إلى غرض الإنتاج غير الزراعي والأراضي التجارية. ولكن المستثمر لم يتمكن من تقديم الوثائق والسجلات المتعلقة بتحديد مساحة الغابات على أراضي الغابات الإنتاجية وسجلات زراعة الغابات البديلة.

ماي تشاو-إيكولودج-2.jpg — صورة إعلانية على الإنترنت حول مشروع ماي تشاو إيكولوجدج

بالإضافة إلى ذلك، لم تتمكن هذه الوحدة من تقديم وثائق التخطيط وتصاريح البناء بينما في الواقع قامت بما يلي: بناء 19 موتيلًا بمساحة بناء إجمالية قدرها 2940 ^{مترًا مربعًا} ؛ بيت استقبال ومطعم بمساحة 225 ^{متر مربع} ؛ قاعة مؤتمرات وسكن للموظفين بمساحة 93.1 ^{متر مربع} ؛ منزل المرشد السياحي بمساحة 100 ^{متر مربع} ؛ حمام سباحة بمساحة 249.9 ^{متر مربع} ؛ ساحة داخلية وحديقة.

فشل المستثمر في مشروع مصنع ألواح الخيزران، شركة BWG Mai Chau المشتركة، في تقديم وثائق تقييم تصميم البناء أو تصاريح البناء لأعمال البناء على أرض المشروع.

تم الانتهاء من الاستثمار في البناء في مشروع مجمع الخدمات التجارية هوب ثوي (الذي تستثمره شركة هوب ثوي للخدمات التجارية المحدودة) وبدأ تشغيله، إلا أن المستثمر قام ببناء المشروع بطريقة لا تتوافق مع تصريح البناء المعتمد والخطة الرئيسية. وبالتحديد فإن مساحة الحديقة ومواقف السيارات المرخصة هي 624 ^{متر مربع} ولكن مساحة البناء الفعلية هي 444.61 ^{متر مربع} . وبالتالي فإن المشروع يخالف مساحة مواقف السيارات وكثافة البناء.

وقد عوقبت المخالفة المذكورة أعلاه من قبل مفتشية إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه في القرار رقم 90/QD-XPHC بتاريخ 1 يوليو 2020، بتغريم شركة Hop Thuy Trading Service Company Limited مبلغ 40 مليون دونج. وقد قامت الوحدة بدفع المبلغ المذكور أعلاه إلى حساب إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه ولكنها لم تنفذ بعد المحتوى الوارد في النقطة ج، البند 6، المادة 1 من القرار رقم 90/QD-XPHC، وهو أنه في غضون 60 يومًا، يجب على الشركة استكمال الإجراء لطلب من السلطة المختصة منح تصريح بناء لتعديل المشروع.

تم الانتهاء من أعمال المرحلة الأولى من مشروع منتجع أفانا ماي تشاو (المستثمر من قبل شركة أفانا ماي تشاو المحدودة) وتم تشغيلها، ولكن من خلال التفتيش، اكتشفت مفتشية مقاطعة هوا بينه أن البناء لم يكن متوافقًا مع تصريح البناء الصادر عن إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه، على وجه التحديد على النحو التالي: مبنى إداري مكون من طابقين؛ بار، حمام سباحة؛ مطعم من طابق واحد؛ فيلا حمام سباحة من طابق واحد؛ منتجع فاخر من طابق واحد؛ بيت ضيافة من طابق واحد؛ منزل فناء في منطقة سبا؛ كوخ سبا رقم 1،2؛ غرفة استشارة صحية، منزل من طابق واحد؛ البناء يفتقر إلى محطة معالجة مياه الصرف الصحي رقم 01 ...

منتجع أفانا هوا بينه 5.jpg — صورة إعلانية على الإنترنت حول مشروع أفانا ماي تشاو

وأوضحت شركة أفانا ماي تشاو للسلطات أنه أثناء عملية بناء العناصر، وبسبب التضاريس المعقدة، كان على الوحدة تعديل بعض العناصر لتناسب وظائف واحتياجات العملاء لضمان كفاءة أعمال الوحدة والوفاء بالتزاماتها المالية تجاه الدولة.

فيما يتعلق بمشروع مجمع ماي تشاو للتجارة والخدمات (المنطقة الفرعية 2، مدينة ماي تشاو، منطقة ماي تشاو)، يقوم المستثمر، شركة ماي تشاو التجارية المحدودة، بتسوية الأرض في منطقة أرض المشروع وصب أرضيات خرسانية على سطح سووي فان دون تصريح بناء. في 15 مارس 2022، صدر قرار من إدارة الطرق 1 للمستثمر بفرض غرامة إدارية قدرها 4 ملايين دونج بسبب المخالفات في مجال المرور على الطرق. سبب العقوبة هو أنها تدمر وظيفة الصرف الصحي لمشروع الطريق. وقد قامت الوحدة بسداد المبلغ المذكور أعلاه ولكنها لم تتخذ حتى الآن الإجراءات التصحيحية اللازمة لإعادة الوضع الأصلي إلى ما كان عليه نتيجة المخالفة الإدارية.

كما منحت لجنة الشعب في منطقة ماي تشاو تصاريح بناء دون الحصول على السلطة المناسبة كما هو منصوص عليه في المادة 8، القرار رقم 20/2020/QD-UBND بتاريخ 13 نوفمبر 2020 بشأن إصدار لوائح إدارة تصاريح البناء في مقاطعة هوا بينه لمشروع مركز مؤتمرات نغوك باخ (استثمرته شركة نغوك باخ وان ميمبر المحدودة).

في مشروع زراعة وتجهيز الأعشاب الطبية النظيفة في اتجاه إنتاج السلع الأساسية (بلدية ثونغ كي، مقاطعة ماي تشاو)، يستخدم المستثمر، شركة ثونغ كي للسياحة الزراعية المساهمة، منزلًا للعمال من المستوى الرابع، بمساحة حوالي 30 ^{مترًا مربعًا} ، بجدران من الطوب وأرضيات من الرخام وسقف من الحديد المموج (بسبب نقل الأصول على الأرض من شركة لان تران للتطبيقات والتكنولوجيا البيئية والاستثمار المحدودة، وهي الآن شركة ماي تشاو للإنشاءات المساهمة) ولكن لم يتم منحها تصريح بناء من السلطة المختصة.

طلبت مفتشية مقاطعة هوا بينه من الوكالات ذات الصلة مثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، وإدارة الزراعة والتنمية الريفية، وغيرها، التنسيق والتفتيش والمراجعة والتعامل بدقة مع الانتهاكات المذكورة أعلاه.

ستواصل صحيفة TN&MT تقديم المعلومات ...

[إعلان 2]
مصدر