هوا بينه "تسمي" سلسلة من المشاريع "المتورطة" في انتهاكات الأراضي والبناء

أصدرت مفتشية مقاطعة هوا بينه مؤخراً استنتاج التفتيش رقم 27/KL-TTr الذي خلص إلى الامتثال للوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والتمويل والبناء لتنفيذ المشاريع التي خصصتها الدولة للأراضي والأراضي المستأجرة وحقوق استخدام الأراضي المعترف بها للمنظمات والمؤسسات في منطقة ماي تشاو خلال الفترة 2011 - 2021.

خلال عملية التفتيش، اكتشفت مفتشية مقاطعة هوا بينه العديد من الشركات التي ارتكبت مخالفات في مجالي الأراضي والبناء، وتحديداً:

حصل مشروع منتجع ماي تشاو السياحي البيئي (بمشاركة شركة ماي تشاو للسياحة البيئية المحدودة كمستثمر) على موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه لتحويل غرض استخدام 17,395.5 ^{مترًا مربعًا} من أراضي الغابات الإنتاجية إلى غرض استخدام أراضي غير زراعية وتجارية. ومع ذلك، لم يتمكن المستثمر من تقديم الوثائق والسجلات المتعلقة بتحديد مساحة الغابات في أراضي الغابات الإنتاجية، ولا ملف زراعة الغابات البديلة.

صور إعلانية على الإنترنت لمشروع ماي تشاو البيئي.

بالإضافة إلى ذلك، لم تتمكن هذه الوحدة من تقديم وثائق التخطيط وتصاريح البناء، بينما في الواقع قامت بما يلي: بناء 19 فندقًا بمساحة بناء إجمالية تبلغ 2940 ^{مترًا مربعًا} ؛ ودار استقبال ومطعم بمساحة 225 ^{مترًا مربعًا} ؛ وقاعة مؤتمرات وسكن للموظفين بمساحة 93.1 ^{مترًا مربعًا} ؛ وسكن للمرشد السياحي بمساحة 100 ^{متر مربع} ؛ وحمام سباحة بمساحة 249.9 ^{مترًا مربعًا} ؛ وفناء داخلي وحديقة.

فشلت شركة BWG Mai Chau Joint Stock Company، المستثمرة في مشروع مصنع تصنيع ألواح الخيزران، في تقديم وثائق تقييم التصميم أو تصاريح البناء للهياكل المبنية على أرض المشروع.

اكتملت أعمال بناء مجمع هوب ثوي للخدمات التجارية (الممول من شركة هوب ثوي للخدمات التجارية المحدودة) وبدأ تشغيله، إلا أن المشروع لم يُنفذ وفقًا لرخصة البناء والمخطط الرئيسي المعتمد. فعلى وجه التحديد، تبلغ مساحة الحديقة وموقف السيارات المرخصة 624 ^{مترًا مربعًا} ، بينما تبلغ مساحة البناء الفعلية 444.61 ^{مترًا مربعًا} . وبذلك، يُعد المشروع مخالفًا لمساحة موقف السيارات وكثافة البناء.

فرضت إدارة التفتيش التابعة لإدارة الإنشاءات في مقاطعة هوا بينه غرامة قدرها 40 مليون دونغ فيتنامي على شركة هوب ثوي للتجارة والخدمات المحدودة، وذلك بموجب القرار رقم 90/QD-XPHC الصادر بتاريخ 1 يوليو 2020. وقد سددت الشركة المبلغ المذكور في حساب إدارة الإنشاءات في مقاطعة هوا بينه، إلا أنها لم تُنفذ بعدُ البند (ج) من الفقرة 6 من المادة 1 من القرار رقم 90/QD-XPHC، والذي ينص على وجوب استكمال الشركة خلال 60 يومًا إجراءات طلب الحصول على ترخيص بناء من الجهة المختصة لتعديل المشروع.

تم الانتهاء من أعمال المرحلة الأولى من مشروع منتجع أفانا ماي تشاو (الممول من قبل شركة أفانا ماي تشاو المحدودة) ودخلت حيز التشغيل، إلا أن مفتشية مقاطعة هوا بينه اكتشفت، من خلال التفتيش، أن أعمال البناء لم تكن مطابقة لرخصة البناء الصادرة عن إدارة الإنشاءات في مقاطعة هوا بينه، وتحديداً على النحو التالي: مبنى إداري من طابقين؛ بار، مسبح؛ مطعم من طابق واحد؛ فيلا مع مسبح من طابق واحد؛ موتيل فاخر من طابق واحد؛ موتيل من طابق واحد؛ منزل فناء في منطقة المنتجع الصحي؛ أكواخ المنتجع الصحي رقم 1 و2؛ غرفة استشارات صحية، منزل من طابق واحد؛ محطة معالجة مياه الصرف الصحي مفقودة...

صور إعلانية على الإنترنت لمشروع أفانا ماي تشاو.

أوضحت شركة أفانا ماي تشاو للسلطات أنه خلال بناء المشروع، ونظراً لطبيعة الأرض المعقدة، قامت الشركة بتعديل بعض العناصر لتناسب وظيفة المشروع واحتياجات العملاء من أجل ضمان تشغيل الأعمال بكفاءة والوفاء بالتزاماتها المالية تجاه الدولة.

فيما يتعلق بمشروع مجمع ماي تشاو التجاري (المنطقة الفرعية 2، بلدة ماي تشاو، مقاطعة ماي تشاو)، تقوم شركة ماي تشاو للتجارة (ذات العضو الواحد) بتسوية أرض المشروع وصبّ أرضيات خرسانية على سطح طريق سوي فان دون الحصول على ترخيص بناء. في 15 مارس 2022، أصدرت إدارة الطرق رقم 1 قرارًا بفرض غرامة إدارية على الشركة في مجال المرور بقيمة 4 ملايين دونغ فيتنامي. ويعود سبب الغرامة إلى فقدان المشروع لوظيفة تصريف المياه. وقد سددت الشركة المبلغ المذكور، لكنها لم تتخذ بعد أي إجراءات تصحيحية لإعادة الوضع إلى ما كان عليه قبل المخالفة الإدارية.

كما أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة ماي تشاو تصريح بناء بدون سلطة مناسبة كما هو منصوص عليه في المادة 8، القرار رقم 20/2020/QD-UBND بتاريخ 13 نوفمبر 2020 بشأن إصدار اللوائح المتعلقة بإدارة تصاريح البناء في مقاطعة هوا بينه لمشروع مركز مؤتمرات نغوك باخ (الذي استثمرته شركة نغوك باخ ذات العضو الواحد المحدودة).

في مشروع زراعة ومعالجة الأعشاب الطبية النظيفة تمهيداً لإنتاج السلع (بلدية ثونغ خي، مقاطعة ماي تشاو)، يستخدم المستثمر، شركة ثونغ خي الزراعية السياحية المساهمة، منزلاً للعمال من المستوى 4، تبلغ مساحته حوالي 30 ^{متراً مربعاً} ، بجدران من الطوب وأرضيات من الرخام وسقف من الصفيح المموج (بسبب نقل الأصول على أرض شركة لان تران للاستثمار والتطبيق في مجال التكنولوجيا البيئية المحدودة، والتي أصبحت الآن شركة ماي تشاو للإنشاءات المساهمة)، ولكن لم يتم منحه تصريح بناء من قبل السلطة المختصة.

وقد طلبت هيئة التفتيش في مقاطعة هوا بينه من الوكالات ذات الصلة مثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، وإدارة الزراعة والتنمية الريفية، وما إلى ذلك، التنسيق والتفتيش والمراجعة والتعامل بشكل نهائي مع الانتهاكات المذكورة أعلاه.

ستواصل صحيفة TN&MT تقديم المعلومات...

مصدر