الوعد بالتغيير الإيجابي من خلال الذكاء الاصطناعي

تعد التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي أدوات فعالة لحل مشاكل "الحاجز"، مما يساعد على تبسيط لوائح البناء وتجارة العقارات، وتعزيز العرض السكني بشكل غير مباشر.

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

أدى السماح للأجانب بتملك العقارات بشكل دائم إلى زيادة الطلب على السكن في أستراليا. (المصدر: سيلفرسي)

العرض لا يستطيع تلبية الطلب.

على مدى السنوات القليلة الماضية، شكلت ضغوط الإسكان عبئا متزايدا على الحكومات ، حيث فشل العرض في مواكبة الطلب، وخاصة في فترة ما بعد كوفيد-19.

وفي أستراليا، تشير تقديرات مركز السكان إلى أن عدد المهاجرين الأجانب سيزداد بنحو 268 ألف شخص بين عامي 2022 و2024، وهو ما يوضح بشكل أكبر ندرة المعروض من المساكن في أكبر دولة في أوقيانوسيا.

وتزامنت أزمة تكاليف الإسكان، الناجمة عن الطلب المتزايد بسرعة، مع رفع أسعار الفائدة العدواني من جانب البنك المركزي ومعدل التضخم الذي أدى إلى زيادة تكاليف المواد، مما وضع ضغوطا على قدرة المستهلكين على شراء وبناء المساكن.

وفي تقرير أبحاث الإسكان الأسترالي 2022-2023، أكد الرئيس التنفيذي لمؤسسة التمويل والاستثمار الإسكاني الوطنية الأسترالية، ناثان دال بون، أن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وتوفيره لا يزالان يشكلان تحديات مستمرة، مما يتطلب اتباع نهج شامل للتخفيف من ضغوط الإسكان التي يواجهها الأستراليون.

قدمت حكومة رئيس الوزراء ألتوني ألبانيز مؤخرا مشروع قانون بشأن صندوق الإسكان المستقبلي في أستراليا، والذي من المتوقع أن "يصب" 10 مليارات دولار أسترالي (أكثر من 6 مليارات دولار أمريكي) في صندوق استثماري واستخدام الأرباح من هذا الاستثمار لبناء 40 ألف مسكن اجتماعي جديد بأسعار معقولة في غضون 5 سنوات، من عام 2024.

وفي أمريكا الشمالية، أطلق رئيس الوزراء الكندي جاستن ترودو في عام 2022 صندوق تسريع الإسكان الجديد بقيمة 4 مليارات دولار كندي (2.93 مليار دولار)، بهدف مضاعفة بناء المساكن خلال العقد المقبل.

وفي العام نفسه، أعلن الرئيس بايدن عن خطة عمل توفير المساكن، التي تهدف إلى تقليل أعباء تكاليف الإسكان بمرور الوقت من خلال تعزيز المعروض من المساكن عالية الجودة في كل مجتمع.

تساعد التكنولوجيا في تبسيط الحلول

أكثر من أي وقت مضى، أصبحت التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي أدوات فعالة لحل مشاكل "الحاجز"، مما يساعد على تبسيط لوائح البناء ومعاملات العقارات، مما يعزز بشكل غير مباشر العرض من المساكن.

توفر الذكاء الاصطناعي أدوات التحليلات والبيانات التي تساعد المستثمرين على تحقيق أقصى قدر من إمكانات الربح.

بفضل القدرة على تحليل كميات هائلة من البيانات، تساعد الذكاء الاصطناعي في تحديد الأنماط والتنبؤ، والقدرة على التغلب على البيئات المعقدة وتزويد العملاء بالمعلومات اللازمة، حتى يتمكنوا من اتخاذ قرارات استراتيجية ومستنيرة.

تعد شركة Archistar الأسترالية واحدة من الشركات الرائدة في تطبيق الذكاء الاصطناعي في قطاع العقارات.

تمتلك شركة Archistar منصة ثورية تجمع بين التصميم المعماري والذكاء الاصطناعي لإعلام عملية اتخاذ القرارات العقارية، والتنقل بين القضايا المعقدة والتي تستغرق وقتًا طويلاً والتي تؤدي إلى إبطاء تسليم المساكن.

تعمل تقنية Archistar على تحويل الطريقة التي نخطط بها ونصمم ونبني بها، وتزود المستخدمين بمعلومات مفيدة، وتضمن امتثالهم للمعايير واللوائح المحلية، بالطريقة الأكثر دقة، وفي أسرع وقت.

من خلال الاستفادة من أدوات التكنولوجيا مثل منصة Archistar، يمكن لمشتري المنازل والبنائين توفير الوقت والمال، مع تقليل احتمالية الأخطاء والإهمال.

ويساهم هذا أيضًا في دعم نجاح المشاريع، وتمكين مقاولي البناء من مواصلة زيادة العرض للسوق.

المساهمة في تغيير صناعة العقارات

حصلت تقنية الذكاء الاصطناعي الخاصة بشركة Archistar على ثقة المقاولين المعروفين في صناعة البناء الأسترالية، مثل Mirvac وArmherst وAurecon وStockland.

في عام 2022، جمعت Archistar 11 مليون دولار أسترالي (7 ملايين دولار أمريكي) كرأس مال استثماري من شركات الاستثمار المالي NAB Ventures، وSkip Capital، وSkyfield، وAirTree Ventures، ومستثمرين آخرين من القطاع الخاص.

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

تطبيق التكنولوجيا في العقارات – اتجاه لا مفر منه في المستقبل.

مع استمرار أزمة المعروض من المساكن، حظيت شركة Archistar باهتمام مستدام من المستثمرين وشركاء التمويل الذين يرغبون في الاستثمار في التكنولوجيا كحل "لفك" الحواجز التقليدية في قطاع العقارات وخلق تغيير حقيقي في العالم .

وبعد القطاع الخاص، ينبغي للحكومات والقطاع العام أيضاً إعطاء الأولوية لاستخدام التكنولوجيا كوسيلة لتسريع التغيير في قطاع تطوير الإسكان.

وتقع على عاتق الحكومات مسؤولية دعم زيادة العرض، ومن خلال اعتماد تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي، يمكن للقادة تسريع عملية تطوير البنية التحتية الشاملة، دون المساومة على الجودة.

لا تزال هناك العديد من الحواجز الإجرائية.

وحظيت جهود الحكومات بدعم الشعب والسوق، وسط توقعات بأن يكون ذلك بمثابة رافعة "لتبريد" سوق العقارات.

لكن الحل المتمثل في زيادة الدعم لسوق العقارات من خلال زيادة الاستثمار يكشف أيضاً عن حواجز "جوهرية"، مما يؤدي إلى إبطاء فعالية الحل.

في أستراليا وأمريكا الشمالية، تُعدّ عملية بناء العقارات عملية معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً. إذ يتعين على الناس التعامل مع العديد من اللوائح المتعلقة بالبناء، بما في ذلك القضايا البيئية وتقسيم المناطق والتراث.

إن هذه البيئة القانونية المعقدة قد تؤدي إلى إبطاء وإعاقة عملية التصميم والبناء، مما يتسبب في أوقات بناء طويلة وتفاقم مشكلة العرض العقاري.

وفي هذا السياق، يعد إدخال التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي في قطاع العقارات، ودعم الأفراد والشركات في فهم اللوائح وتطبيقها، مطلبًا ملحًا.

[إعلان 2]
مصدر