أزمة العقارات في الصين تهدد بالانتشار إلى البنوك

[إعلان 1]

تسببت الأزمة المستمرة منذ قرابة ثلاث سنوات في سوق العقارات في الصين في ارتفاع الديون المعدومة في أكبر البنوك في البلاد إلى مستويات قياسية.

هذا الأسبوع، أعلنت أكبر أربعة بنوك مملوكة للدولة في الصين، بما في ذلك البنك الصناعي والتجاري الصيني (ICBC)، وبنك البناء الصيني (CCB)، والبنك الزراعي الصيني (ABC)، وبنك الصين (BOC)، عن زيادة حادة في الديون المعدومة في عام 2023. وفي المجموع، ارتفعت الديون المعدومة في البنوك الأربعة بنسبة 10.4٪ العام الماضي إلى 1.23 تريليون يوان (170 مليار دولار).

وقالت البنوك إن الديون المعدومة لم تؤثر على صافي الأرباح، لأنها كانت قد اتخذت بالفعل مخصصات لذلك. وفي الوقت الحالي، يقومون أيضًا بتشديد الرقابة على المخاطر عند إقراض شركات العقارات. ومع ذلك، تحذر البنوك من ظهور مخاطر العدوى.

بلغ إجمالي الديون المعدومة المتعلقة بالعقارات لهذه البنوك الأربعة في عام 2023 نحو 183.9 مليار يوان، بزيادة قدرها 3 مليارات يوان عن العام السابق. وسجلت أسهم CCB وABC ارتفاعات بنسبة 43.3% و1.25%. وفي الوقت نفسه، انخفضت الديون العقارية المعدومة لبنكي الصناعة والتجارة والتأمين.

مشروع إسكان إيفرغراند في بكين (الصين) في سبتمبر 2023. الصورة: رويترز — مشروع إسكان إيفرغراند في بكين (الصين) في سبتمبر 2023. الصورة: *رويترز*

وفي 28 مارس، قال تشانغ شو قوانغ نائب مدير بنك ABC إن الديون المعدومة زادت بنسبة 10.96% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إلى 300 مليار يوان. ويعود جزء كبير من ذلك إلى الإقراض لشركات العقارات والحكومات المحلية.

وحذر بنكان صينيان كبيران آخران من أن الديون المعدومة ستستمر في الارتفاع، حيث يهدد تباطؤ الاقتصاد الوظائف، وتؤثر أسعار الأصول المتراجعة على المباني المرهونة للبنوك. وتواجه الحكومات المحلية أيضًا صعوبة متزايدة في سداد ديونها، حيث لم تعد قادرة على الاعتماد على مبيعات الأراضي للحصول على الإيرادات كما كانت من قبل.

وقال تشو جيانجتاو، مدير إدارة المخاطر في بنك ميرشانتس: "نرى مخاطر وضغوطاً من قطاع العقارات". وهو البنك الرائد في مجال التجزئة في الصين.

وارتفعت ديون العقارات المعدومة لبنك ميرشانتس بنحو 12% في العام الماضي إلى 17.2 مليار يوان.

وحذر بنك الاتصالات هذا الأسبوع أيضًا من استمرار الضغوط من قطاع العقارات. وارتفعت ديون البنوك المعدومة من العقارات بنسبة 67% في العام الماضي، لتصل إلى 24.4 مليار يوان.

تشهد سوق العقارات في الصين أزمة منذ منتصف عام 2021، بسبب السياسات التي تهدف إلى الحد من الرافعة المالية في الاقتصاد. سلسلة من شركات العقارات أعلنت إفلاسها. بعضها في طور إعادة الهيكلة. وعلى مدار العام الماضي، أطلقت السلطات الصينية سلسلة من السياسات لدعم هذه السوق.

تعمل شركة تشاينا إيفرجراند - ثاني أكبر شركة عقارية في الصين - حاليًا على تصفية الأصول للتعامل مع ديون بقيمة 300 مليار دولار. وتواجه شركة "كونتري جاردن" - أكبر شركة عقارية خاصة في البلاد - صعوبات في التدفق النقدي أيضًا.

ها ثو (بحسب صحيفة نيكي، رويترز)

[إعلان 2]
رابط المصدر