اقتراح للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بإصدار قرار قريبًا بتعديل قائمة أسعار الأراضي

[إعلان_1]

تواجه سجلات ضريبة الأراضي المُقدمة اعتبارًا من 1 أغسطس 2024 صعوباتٍ عديدة. لذلك، توصي إدارة ضرائب مدينة هو تشي منه اللجنة الشعبية للمدينة بإصدار قرارٍ قريبًا لتعديل وتقديم توجيهاتٍ بشأن تطبيق الوثائق القانونية على جداول أسعار الأراضي.

اعتبارًا من 1 أغسطس، لا يوجد لائحة تنص على أن لجنة شعب المدينة تقدمها سنويًا إلى مجلس شعب المدينة للموافقة على معامل تعديل أسعار الأراضي كما هو الحال في القانون القديم، وبالتالي فإن قائمة أسعار الأراضي المطبقة بعد 1 أغسطس 2024 لن تطبق معامل تعديل أسعار الأراضي.

من أجل حل الملف الخاص بحساب الالتزامات المالية على الأراضي على وجه السرعة بطريقة موحدة لضمان الامتثال للوائح القانونية عندما أصدر قانون الأراضي لعام 2024 والمرسوم رقم 103 للحكومة في 1 أغسطس 2024، أرسلت إدارة ضرائب المدينة الإرسالية الرسمية رقم 7825 إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه موضحة الصعوبات والمشاكل في عملية حل الملفات لدى سلطة الضرائب عند تطبيق القرار رقم 02 على حالات تطبيق أسعار الأراضي في قائمة الأسعار وفقًا لأحكام الفقرة 1، المادة 159 من قانون الأراضي لعام 2024.

وجاء في الالتماس أنه في الفترة من 1 أغسطس إلى 27 أغسطس 2024، تلقت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه ما مجموعه 8808 ملفًا، بما في ذلك 346 ملفًا لتحصيل رسوم استخدام الأراضي لحالات الاعتراف بحق استخدام الأراضي؛ و277 ملفًا لتحصيل رسوم استخدام الأراضي لحالات تحويل غرض استخدام الأراضي؛ و5448 ملفًا لضريبة الدخل الشخصي من نقل العقارات و2737 ملفًا في الحالات التي لا تنشأ فيها التزامات مالية (ضريبة الدخل الشخصي من نقل العقارات، ورسوم التسجيل، وما إلى ذلك).

وافقت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه حاليًا على سياسة تعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي 2020-2024 وفقًا لأسعار الأراضي وفقًا لمبادئ السوق والمواقف الفعلية.

وبناءً على ذلك، فإن قرار قائمة أسعار الأراضي الجديدة التي أعدتها إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، والتي يتم تطبيقها اعتباراً من الأول من أغسطس، ستتضمن أسعاراً معدلة للأراضي أعلى مقارنة بقائمة أسعار الأراضي الحالية وفقاً للقرار رقم 02 الصادر في عام 2020.

في حال استمرار اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه في السماح بتطبيق قائمة أسعار الأراضي 2020-2024، دون معامل تعديل أسعار الأراضي (دون نسبة لحساب إيجار الأراضي في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأراضي وتجمع إيجار الأراضي السنوي)، لا يمكن إجراء حساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي وضريبة الدخل الشخصي من تحويلات العقارات وفقًا للوائح القانونية.

لذلك، توصي إدارة الضرائب بأن تصدر اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه قرارًا على الفور لتعديل قائمة أسعار الأراضي وتقديم إرشادات بشأن تطبيق الوثائق القانونية (قائمة أسعار الأراضي، ومعامل تعديل أسعار الأراضي، ونسبة حساب إيجار الأراضي، وما إلى ذلك) حتى تتمكن السلطات الضريبية من حساب الالتزامات المالية على الأراضي على الفور للسجلات الناشئة عن الأول من أغسطس.

"وبالإضافة إلى ذلك، لتجنب تراكم ملفات الشكاوى التي تؤثر على الاحتياجات الفعلية والحقوق المشروعة للمواطنين، ستقدم إدارة ضريبة المدينة تقريراً إلى الإدارة العامة للضرائب بشأن تسوية الحالات المذكورة أعلاه حيث لا تنشأ التزامات مالية عند تنفيذ إجراءات منح الشهادات للمواطنين"، كما جاء في الوثيقة.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html