قامت بعض المشاريع بتأجيل مواعيد إطلاق أعمالها.
استنادًا إلى التقدم المحرز في مشاريع شركة نام لونغ للاستثمار (NLG) وخطة أعمالها، عدّلت شركة بي في إس سي للأوراق المالية توقعاتها للإيرادات والأرباح لعام 2023. وبالتحديد، بلغت الإيرادات المعدلة 4,635 مليار دونغ فيتنامي. أما صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم فبلغ 768 مليار دونغ فيتنامي، بانخفاض عن التوقعات التي كانت تشير إلى 970 مليار دونغ فيتنامي في بداية عام 2023.
وعلى وجه التحديد، قامت شركة BVSC بتعديل (1) خطة تسليم قسم المباني المنخفضة الارتفاع من شركة Mizuki من عام 2023 إلى عام 2024؛ (2) لم يتم تنفيذ عدد المنتجات الإضافية المتوقع بيعها في الربع الرابع من عام 2022 من قبل شركة Izumi كما هو مخطط له، وبالتالي لم يكن من الممكن تسجيلها في عام 2023؛ و(3) تم تعديل نفقات البيع والإدارة بالزيادة بسبب ارتفاع مستوى أرقام الاعتراف بالأعمال.
في تقريرها الصادر مطلع عام 2023، عدّلت شركة BVSC الجداول الزمنية لمشاريع نام لونغ الضخمة الواقعة خارج مركز المدينة، مثل ساوثغيت وإيزومي وباراغون. إلا أن إدارة نام لونغ أعلنت خلال اجتماع الجمعية العمومية السنوي عن سياستها المتمثلة في التركيز على المنتجات التي تلبي الاحتياجات الفعلية (مثل فلورا وإيهومز وغيرها) والمساحات التجارية في عام 2023.
سيتم تمديد خطط أعمال المشاريع الكبيرة. لذلك، من المرجح تأجيل بعض المشاريع التي كان من المتوقع تشغيلها في الربع الأخير من عام 2023، مثل باراغون وإيزومي (جزء من مشروع GD1)، إلى عام 2024.
بحسب شركة BVSC، يكمن الخطر الرئيسي الذي يواجه شركة نام لونغ حاليًا في القدرة الشرائية للمستهلكين. وتعتقد هذه الشركة المتخصصة في الأوراق المالية أن القدرة الشرائية للمستهلكين تتأثر بعدة عوامل، منها: (1) ركود في القطاعات المرتبطة بالإنتاج والاستهلاك والاستيراد والتصدير؛ (2) اختناقات في تدفقات رأس المال في سوق السندات؛ (3) استمرار ارتفاع أسعار الفائدة على قروض العقارات عند 12-13%. ومن المتوقع ألا تتحسن هذه العوامل بشكل فوري على المدى القريب، ولكن من المتوقع أن تتحسن مع بداية عام 2024.
التدفق النقدي السلبي
بحسب التقرير المالي للربع الأول، سجلت شركة نام لونغ إيرادات بلغت 235 مليار دونغ فيتنامي، بانخفاض قدره 60% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ إجمالي الربح 159 مليار دونغ فيتنامي، بانخفاض قدره 36% أيضاً مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعود ذلك إلى انخفاض تكلفة البضائع المباعة في قطاع العقارات إلى 4%.
بعد خصم المصاريف، بلغ صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم "نام لونغ" 6.8 مليار دونغ فيتنامي، أي أضعاف ما حققه في الفترة نفسها من العام الماضي. وعلى الرغم من هذا الربح، فقد بلغ صافي التدفق النقدي من العمليات التجارية 752 مليار دونغ فيتنامي بالخسارة، مقارنةً بـ 93 مليار دونغ فيتنامي بالخسارة في الفترة نفسها من العام الماضي.
في 31 مارس 2023، بلغ إجمالي أصول شركة نام لونغ 27,264 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 180 مليار دونغ فيتنامي مقارنة ببداية العام. وارتفعت قيمة المخزون بمقدار 781 مليار دونغ فيتنامي، لتصل إلى 15,611 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل 57%. وانخفضت الذمم المدينة قصيرة الأجل بنسبة 8% لتصل إلى 3,276 مليار دونغ فيتنامي، بينما انخفضت النقدية وما في حكمها بمقدار 350 مليار دونغ فيتنامي مقارنة ببداية العام، لتصل إلى 3,426 مليار دونغ فيتنامي.
فيما يتعلق بمصادر التمويل، بلغت التزامات شركة نام لونغ في نهاية الربع الأول 14,209 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 440 مليار دونغ فيتنامي مقارنة ببداية العام. والجدير بالذكر أن القروض ارتفعت بنسبة 8% لتصل إلى 5,604 مليار دونغ فيتنامي، كما ارتفعت السلف قصيرة الأجل من العملاء بمقدار 345 مليار دونغ فيتنامي لتصل إلى 3,616 مليار دونغ فيتنامي.
مصدر
تعليق (0)