أسباب جذب العقارات المنخفضة للمستثمرين

خيار آمن للمستثمرين

وفقًا لأحدث تقرير صادر عن شركة سي بي آر إي، يشهد سوق الفلل والمنازل في هانوي نقصًا في المعروض خلال الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٤، مع وجود عدد محدود من الوحدات الجديدة المعروضة للبيع. وبالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، انخفض المعروض الجديد في النصف الأول من هذا العام في هانوي بنحو ٨٠٪.

قال نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، نجوين فان دينه: "حاليًا، يشهد سوق الفلل والمنازل في هانوي نقصًا في المعروض من منتجات المناطق الداخلية، مما يدفع الطلب على المساكن منخفضة الارتفاع إلى الانتقال إلى الضواحي. وسيكون هذا أيضًا الدافع وراء استمرار ارتفاع أسعار هذا القطاع مستقبلًا".

وأكد السيد دينه أنه في حين أن سوق العقارات السياحية لا يزال هادئا، فإن الأرض تنتظر وقتها، والشقق في وسط المدينة ساخنة للغاية، إلا أن الفيلات والمنازل لا تزال الخيار المفضل للعديد من المستثمرين لأنها تضمن الأمان ولديها إمكانات عالية لارتفاع الأسعار.

العقارات منخفضة الارتفاع تلبي ذوق المستثمرين "الآمن والمضمون"

خلال السنوات الثلاث الماضية، شهدت مناطق مثل جيا لام، ولونغ بيان، ودونغ آنه، ودان فونغ، وهواي دوك... وحتى فان جيانغ ( هونغ ين ) زيادات في الأسعار تجاوزت 100%. ويتوقع الخبراء استمرار هذه الزيادة مع دخول قانون الأراضي، وقانون الأعمال العقارية، وقانون الإسكان حيز التنفيذ مؤخرًا، وستصبح دونغ آنه وجيا لام قريبًا منطقتين سكنيتين بحلول عام 2025.

قال السيد فو تري آنه، نائب المدير العام لشركة AHS للعقارات: "تشهد أسعار الفلل والمنازل المحيطة بمنطقة جيا لام بارك، التي تبلغ مساحتها 31 هكتارًا، والتي بدأت أعمال الإنشاء فيها مؤخرًا، ارتفاعًا ملحوظًا. وفي بعض المناطق، وصلت قيمة المعاملات الثانوية إلى ما يقارب 300 مليون دونج/متر مربع، بزيادة قدرها حوالي 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي."

في جيا لام، وتوقعًا لتطور البنية التحتية الإقليمية، استثمرت العديد من شركات العقارات العملاقة في مشاريع ضخمة. ومن الأمثلة على ذلك مشروع فين هومز أوشن بارك التابع لمجموعة فين جروب، ومشروع يورو ويندو توين بارك التابع لمجموعة يورو ويندو القابضة، ومشاريع بي آر جي، وسان شاين، وإيكو بارك، وغيرها.

التركيز الاستثماري على العقارات منخفضة الارتفاع في مركز جيا لام

من بين المشاريع في قلب جيا لام، يُعد مشروع يورويندو توين باركس منطقة حضرية تحظى بتقدير كبير من المستثمرين بفضل مجموعة من العوامل المتميزة. وصرح مستثمر مشروع يورويندو توين باركس بأن المشروع قد اكتمل ويعمل بثبات، مما يُمكّن الملاك من السكن أو ممارسة الأعمال التجارية فورًا، مما يُسهم في توفير تدفقات نقدية وزيادة الأرباح.

من خلال تجميع صفوف متجاورة من الفيلات المخطط لها في نموذج رقعة الشطرنج المفتوحة لشوارع هانوي القديمة البالغ عددها 36 شارعًا، يعد مشروع Eurowindow Twin Parks بإنشاء مكان الاجتماع التجاري الأكثر حيوية في جيا لام.

قال أحد العملاء الذي اشترى مؤخرًا منزلًا في المنطقة الحضرية: "ستستقبل حديقة جيا لام عددًا كبيرًا من الزوار. وعلى وجه الخصوص، يُمكن لمتجري المُقابل للحديقة الاستفادة من هذه الميزة لتنويع المنتجات والخدمات."

يعد الصندوق المحدود من الفلل والبيوت في Eurowindow Twin Parks مطلوبًا من قبل العديد من العملاء.

يقع Eurowindow Twin Parks في موقع متميز في شارع Thanh Trung، بجوار حديقة Gia Lam التي تبلغ مساحتها 31 هكتارًا، ويصبح نقطة محورية تربط مرافق الخدمة الحديثة في المنطقة، وتحيط به المدارس من جميع المستويات والمستشفيات، وعلى بعد بضع دقائق فقط للوصول إلى المركز التجاري والبحيرة الاصطناعية والسينما...

يحتوي Eurowindow Twin Parks على مسبح خارجي ومبنى واسع لوقوف السيارات مكون من 3 طوابق مع مساحة كافية لوقوف السيارات للسكان.

لا يقتصر استفادة سكان يورويندو توين باركس من الموقع فحسب، بل سيستمتعون أيضًا بنظام خدمات خضراء متعدد الطبقات عند افتتاح حديقة جيا لام رسميًا بنهاية عام ٢٠٢٤. وفي الوقت نفسه، سيتمكن السكان من تجربة "حديقة ثانية" ضمن منطقة المشروع، تضم ثلاث حدائق ترفيهية، ومسبحين خارجيين، وحديقة فكرية، وحديقة شواء، وملعب تنس الريشة، وملعب كرة سلة، وملعبًا للأطفال...

أطلقت شركة Eurowindow Twin Parks سياسات حوافز جذابة

تتعزز قيمة الفلل والمنازل في مشروع Eurowindow Twin Parks عندما يطلق مستثمر المشروع العديد من سياسات الحوافز الجذابة: خصم 12% للدفع المبكر؛ فترة سداد إجمالية تصل إلى 40 شهرًا؛ دعم معدل الفائدة 0% وفترة سماح لرأس المال تصل إلى 36 شهرًا، إدارة مجانية تصل إلى 60 شهرًا، حزمة هدايا تصل إلى 2% من السعر المدرج... على وجه الخصوص، من الآن وحتى 31 أغسطس، سيستمتع العملاء بخصم إضافي بنسبة 1% على السعر المدرج.

بوي هوي

المصدر: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html