ثلاثة أسباب تجعل العقارات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دولار في أوشن سيتي تجذب مجتمع الأعمال لبدء الأعمال التجارية

تقع مدينة أوشن سيتي عند تقاطع أكثر التدفقات التجارية حيوية في شرق العاصمة، وتجذب منتجاتها العقارية منخفضة الارتفاع التي تقل أسعارها عن 15 مليار دونغ فيتنامي المستثمرين بفضل ثلاثة عوامل جذب خاصة، مما يفتح آفاقاً واعدة للأعمال.

ثلاثة أسباب تجعل العقارات منخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دولار في أوشن سيتي تجذب مجتمع الأعمال لبدء مشروع تجاري

تقع مدينة أوشن سيتي عند تقاطع أكثر التدفقات التجارية حيوية في شرق العاصمة، وتجذب منتجاتها العقارية منخفضة الارتفاع التي تقل أسعارها عن 15 مليار دونغ فيتنامي المستثمرين بفضل ثلاثة عوامل جذب خاصة، مما يفتح آفاقاً واعدة للأعمال.

موقع لا يُضاهى، اتصال فائق

أول ما يضمن لرجال الأعمال في أوشن سيتي، من عقارات منخفضة الارتفاع، هو موقعها المتميز وبنيتها التحتية المتطورة للمواصلات. تُعتبر أوشن سيتي مشروعًا استراتيجيًا عند ملتقى المثلث الاقتصادي الذهبي بين كوانغ نينه وهاي فونغ وهانوي، ما يربطها مباشرةً بالمراكز الصناعية في الشمال، مثل هونغ ين وهاي دونغ وباك نينه وباك جيانغ وتاي نغوين، وذلك بفضل الطرق الرئيسية: الطريق الوطني السريع 5A، وطريق هانوي - هاي فونغ - هالونغ - مونغ كاي السريع، وطريق هانوي - باك جيانغ السريع، وطريق هانوي - تاي نغوين السريع.

بالإضافة إلى ذلك، يجري تسريع وتيرة إنجاز العديد من مشاريع النقل الرئيسية في المنطقة. وقد أعلنت مقاطعة هونغ ين مؤخرًا عن بدء أعمال إنشاء الطريق الدائري 3.5، الذي يمر عبر منطقتي فان لام وفان جيانغ ومجمع فينهومز أوشن بارك 2-3، في مايو 2025، باستثمار إجمالي يقارب 1.5 تريليون دونغ فيتنامي. ومن المتوقع إنجاز المشروع وتشغيله بحلول ديسمبر 2028. وستساهم البنية التحتية المحسّنة بشكل كبير في رفع قيمة العقارات في مدينة أوشن سيتي.

كما سيساهم بدء أعمال بناء جسري مي سو ونغوك هوي هذا العام في تعزيز الربط الإقليمي، وتقليص وقت السفر من مركز المدينة إلى المحافظات الجنوبية، مما يفتح آفاقاً واعدة للاستثمار في هذه المدينة الشرقية. ويمكن للمستثمرين اغتنام فرص استثمارية جذابة في قطاعات متنوعة، أو الانخراط في أعمال التأجير وإدارة المنتجعات، مستفيدين من الإمكانات الكامنة في العدد الكبير من الأجانب العاملين في المراكز الصناعية الشمالية.

قاعدة عملاء كبيرة وذات إنفاق عالٍ.

تُعتبر العقارات منخفضة الارتفاع التي تقل أسعارها عن 15 مليار دونغ فيتنامي في مدينة أوشن سيتي استثمارًا ذهبيًا ذا إمكانات تجارية مضمونة، وذلك بفضل التدفق الهائل للعملاء من السكان المحليين والسياح . ويبلغ عدد سكان أوشن سيتي حاليًا أكثر من 80 ألف نسمة، وتواصل إثبات جاذبيتها كوجهة سكنية مميزة في شرق هانوي.

حظي مشروع فينهومز أوشن بارك 2-3 مؤخرًا بتكريم ضمن قائمة "أفضل 10 مشاريع عقارية سكنية تجارية عالية الجودة لعام 2024" في المنتدى العقاري الربيعي الخامس، وحفل توزيع جوائز العلامة التجارية العقارية الرائدة لعامي 2024-2025. يُعد هذا التكريم ضمانًا لجودة المنتجات، مما يمنح المستثمرين الثقة للاستثمار ويُطمئنهم بشأن العملاء والتدفقات النقدية.

علاوة على ذلك، تستفيد الشركات في أوشن سيتي بشكل كبير من التدفق الهائل للزوار، الذي يصل إلى ملايين الزوار شهريًا. في عام 2024، حققت أوشن سيتي أرباحًا طائلة مع 14 مليون سائح محلي ودولي زاروها لمشاهدة المعالم السياحية والتسوق والترفيه. يُعد هذا الرقم بمثابة حلم للعديد من الوجهات السياحية الشهيرة على مستوى البلاد، مما يدل على الإمكانات الربحية الهائلة لأوشن سيتي. في عام 2025، تعد أوشن سيتي بمواصلة تحطيم الأرقام القياسية السابقة، حيث بدأ موسم المهرجانات مبكرًا بسلسلة من الفعاليات الضخمة، مثل مهرجان أوشن الدولي للفوانيس، وغيرها.

تجذب الفعاليات والمهرجانات التي تقام على مدار العام عدداً هائلاً من السياح إلى مدينة أوشن سيتي.

السعر الأقل تكلفة في فئته.

ومن الأسباب المهمة الأخرى التي جعلت العقارات منخفضة الارتفاع في شريحة أقل من 15 مليار دونغ فيتنامي في مدينة أوشن سيتي الهدف الأول للمستثمرين اليوم هو سعرها المعقول بشكل لا يصدق.

بينما ترتفع أسعار الأراضي في هونغ ين باستمرار إلى مستويات قياسية، وتُعدّ أسعار المنازل في وسط المدينة باهظة للغاية، فإنّ أسعار العقارات منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي تتراوح بين 110 و160 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع فقط. وبفضل ذلك، وبرأس مال أولي لا يتجاوز 4.5 مليار دونغ فيتنامي، يُمكن للمستثمرين امتلاك فيلا فاخرة جاهزة للتسليم الفوري والبدء في العمل. ويُقيّم الخبراء هذا الاستثمار بأنه مُناسب ومضمون الربح، حتى للشركات الناشئة الشابة التي بدأت للتو رحلتها في عالم ريادة الأعمال.

بفضل سياسات المبيعات المتميزة التي يتبناها المطور، يستطيع رواد الأعمال بدء مشاريعهم بثقة في أوشن سيتي، المدينة السياحية النابضة بالحياة. ومن أبرز مزاياها "سياسة التمويل الميسر" التي توفر قروضًا بنكية بدون فوائد تصل إلى 70% من قيمة العقار لمدة 30 شهرًا، مما يساعد المستثمرين على ترشيد التكاليف الأولية والتركيز على أعمالهم دون القلق بشأن دفع الفوائد. وبعد انقضاء هذه المدة، وعند بدء سداد الفوائد، ستكون قيمة العقار قد ارتفعت بشكل ملحوظ بفضل إنجاز العديد من مشاريع البنية التحتية.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الحوافز مثل خصم الدفع المبكر بنسبة 14.5٪، وخصم 3٪ على باقات هدايا الانتقال إلى منزل جديد، ومزايا عضوية VinClub تساعد أصحاب الأعمال على "الربح منذ البداية".

بفضل موقعها المتميز، ومجتمعها النابض بالحياة، وبنيتها التحتية الممتازة، ووسائل الراحة الجذابة، وأسعارها التنافسية، وإمكاناتها الواعدة لارتفاع قيمتها، أصبحت الوحدات السكنية منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي، والتي تقل قيمتها عن 15 مليار دونغ فيتنامي، وجهةً جذابةً لرواد الأعمال الراغبين في بدء مشاريعهم الخاصة. إلا أن عدد هذه الوحدات محدود حاليًا، مما يجعل هذه فرصة ذهبية للمستثمرين لاغتنام فرصة الاستثمار وامتلاك أكثر العقارات المدرة للدخل قيمةً في السوق.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-ly-do-bat-dong-san-thap-tang-duoi-15-ty-tai-ocean-city-hut-cong-dong-doanh-chu-ve-khoi-nghiep-d248280.html