في حالة فقدان الشهادة وإعادة إصدارها، هل هناك حد أقصى لمساحة الأرض السكنية؟

أرض عائلة السيد تران دينه ثوي ( هانوي ) تركها والده منذ زمن طويل، ومنحت شهادة حقوق استخدام الأراضي من قبل لجنة الشعب بالمنطقة في 27 أغسطس 2003، بمساحة 736 مترًا مربعًا تحت اسم السيد تران دينه ثوي (والد السيد ثوي)، بغرض الاستخدام طويل الأمد.

فقدت عائلة السيد ث الشهادة، ولم يبقَ منها سوى نسخة مصورة. سأل السيد ث: في حال إعادة إصدار الشهادة، هل سيكون هناك حد أقصى لتخصيص الأراضي السكنية؟ راجع السيد ث عددًا من الجهات، وقيل له إنه سيكون هناك حد أقصى، بحد أقصى 200 متر مربع فقط ^من الأراضي السكنية، أما المساحة المتبقية (536 مترًا مربعًا) فستكون أرضًا زراعية. في حال تحويلها إلى أرض سكنية، ستتجاوز رسوم تحويل استخدام الأرض مليار دونج تقريبًا. سأل: هل هذا صحيح؟

أراد أيضًا معرفة كيف يُمكن لعائلته إعادة إصدار الشهادة ونقل الاسم إليه؟ كانت عائلته وقت إصدار الشهادة عام ٢٠٠٣ تتكون من جدته، ووالده، ووالدته (التي توفيت عام ٢٠٠٤)، والسيد.

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه القضية على النحو التالي:

القسم الثامن، المحتوى ج، الجزء الخامس من الملحق 1 الصادر بالمرسوم رقم 151/2025/ND-CP المؤرخ 12 يونيو 2025 من الحكومة ينص على إجراءات إعادة إصدار الشهادة التي تم إصدارها بسبب الخسارة.

يجب أن يتم إعادة تحديد مساحة الأرض السكنية في حالة الانعكاس بناءً على سجلات إصدار الشهادة الأولى المخزنة محليًا ليكون لها أساس للتسوية وفقًا لأحكام المادة 141 من قانون الأراضي.

توصي وزارة الزراعة والبيئة بالاتصال بمكتب تسجيل الأراضي المحلي للحصول على تعليمات وحلول محددة.

في حالة عدم موافقتك على نتائج تسوية الإجراءات الإدارية، يحق لك تقديم شكوى أو رفع دعوى قضائية ضد القرار الإداري أو العمل الإداري المتعلق بإدارة الأراضي وفقاً لأحكام المادة 237 من قانون الأراضي.

المصدر: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm