تعبوا من البحث عن منزل.. الزبائن يصرون على مقاطعة الشقق الصغيرة التي لا تضمن الوقاية من الحرائق

[إعلان 1]

بعد حريق شقة صغيرة في خونغ دينه، هانوي ، الذي وقع في سبتمبر 2023، غيّر العديد من العملاء نظرتهم للسكن عند البحث عن شقق صغيرة. فبينما كانوا في السابق يولون الأولوية فقط للسعر وموقع المشروع، أصبح العامل الأهم الآن هو ضمان السلامة من الحرائق ومكافحة الحرائق في الموقع (PCCC).

ليس من وسائل السلامة من الحرائق، لا يجوز استئجاره أو شراؤه على الإطلاق

ذكرت السيدة فو ثي هانه (ها دونغ، هانوي) أنها بعد بحث طويل عن منزل وشقة، لكنها لم تجدهما بسبب ارتفاع سعرهما، اضطرت إلى الانتقال إلى شقق صغيرة تناسب ميزانيتها. في نوفمبر 2023، خططت لشراء شقة صغيرة في منطقة دونغ دا. عندما سمعت إعلان الوسيط عن المرافق والسعر، شعرت السيدة هانه بالرضا التام، وأرادت رؤيتها لإتمام الصفقة على الفور، على أمل الحصول على منزل جديد قبل حلول عيد تيت.

يتألف هذا المبنى السكني الصغير من ستة طوابق، كل طابق يضم شقتين، بمساحة 55 مترًا مربعًا. ومن المميزات أن المستثمر قد أكمل الديكور الداخلي، ولا يحتاج المشتري سوى حقيبة سفر للانتقال. سعر الشقة 1.65 مليار دونج، وهو مناسب جدًا لذوي الدخل المحدود مثل السيدة هانه.

ولكن عندما وصلت السيدة هانه، أدركت أن مجمع الشقق الصغيرة لا يحتوي على درج طوارئ، وأن الشقق مصممة لتكون مغلقة، مما يجعل من الصعب الهروب في حالة نشوب حريق أو وقوع حادث آخر.

" على الرغم من أن المنزل جميل وسعره معقول، إلا أنني وزوجي رفضنا بشدة شراءه لأنه إذا اندلع حريق، فسيكون ذلك خطيرًا جدًا على حياتنا دون وجود طريق للهروب"، قالت السيدة هانه.

بعد حريق الشقة الصغيرة في خونغ دينه، اضطر العديد من المستثمرين إلى تركيب مخارج طوارئ لإقناع المشترين. (تصوير: تشاو آنه)

بعد ذلك، اشترت السيدة هانه وزوجها شقة صغيرة أخرى. ورغم ارتفاع سعرها وقِدم منزلها، إلا أنها صُممت لتكون واسعة، وتضم شرفةً وشرفةً، وجُهزت واجهتها الخارجية بمخرج حريق.

بعد الحريق المأساوي في خونغ دينه، فتح المالك السابق للمنزل إطارًا حديديًا على الشرفة ليكون مخرج طوارئ. حاولت أنا وزوجي التسلق ووجدنا الأمر سهلاً للغاية. كان هذا العامل الحاسم في قرار شراء هذه الشقة. لقد تعلمنا الكثير من الدروس المحزنة حول عدم ضمان السلامة من الحرائق، ولا يمكننا أن نكون موضوعيين بشأن سلامتنا، " قالت السيدة هانه.

لا يهتم المشترون فقط، بل المستأجرون أيضًا بشكل متزايد بقضايا السلامة من الحرائق في الشقق الصغيرة - وهو نوع من المباني التي لا تخضع لرقابة صارمة.

قالت السيدة فو لينه (با دينه، هانوي) إنه بعد الحريق الذي اندلع في خوونغ دينه مباشرة، قررت عائلتها الانتقال من الشقة الصغيرة التي كانوا يعيشون فيها لأنها لم تضمن السلامة من الحرائق على الرغم من أن عقد الإيجار كان لا يزال ساريًا لمدة شهرين.

قالت السيدة لينه إن الشقة التي استأجرتها سابقًا كانت في الطابق السابع، لكنها كانت مغلقة، بلا نوافذ أو شرفات. شعرت لينه بحزن شديد وارتباك شديدين بعد نبأ حريق خونغ دينه، فوافقت على التنازل عن الإيجار الذي دفعته للمالك للعثور على منزل جديد، حرصًا على سلامة عائلتها بأكملها.

لأنها لا تجد منزلًا بإيجار يتراوح بين 4 و6 ملايين دونج في وسط هانوي، لا تزال السيدة لينه تبحث عن شقق صغيرة. ومع ذلك، إن لم تجد شرفة أو مخرج طوارئ، فلن تستأجره بالتأكيد.

" أخذني السمسار لرؤية العديد من الشقق الصغيرة، ولكن إذا رأيت أنها ليست آمنة، فسوف أرفض بالتأكيد "، قالت السيدة لينه.

يصر العديد من العملاء على عدم استئجار أو شراء شقق صغيرة لا توفر ضمان السلامة من الحرائق. (صورة توضيحية: كونغ هيو)

المستثمرون يستثمرون في معدات الحماية من الحرائق

في الواقع، منذ اندلاع الحريق في كونغ دينه، وفي مواجهة موجة من "المقاطعة" من جانب العملاء، أصبح مستثمرو المباني السكنية الصغيرة أكثر وعياً بأهمية تجهيز المباني بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

قال السيد لي فان هوان، مالك مجمع شقق صغيرة في نام دو (هوانغ ماي، هانوي)، إنه على الرغم من أن مجمع شققه الصغيرة مجهز بالكامل بطفايات الحريق وكرات إطفاء الحريق، إلا أنه أضاف مؤخرًا لائحة تحظر ركن المركبات الكهربائية في الطابق الأول.

بالإضافة إلى ذلك، طلب السيد هوان من المستأجرين عدم ترك أي فوضى تعيق أبواب الخروج. كما يجب أن تكون السلالم نظيفة وخالية من المواد القابلة للاشتعال. ويجب أن تكون أبواب الخروج في جميع الغرف مفتوحة دائمًا، حتى لو كانت مغلقة مسبقًا وتم تسليم المفاتيح للسكان.

وبحسب السيد هوان، بعد الحريق المروع الذي اندلع في كونغ ها، أدرك هو والسكان الذين يعيشون في مجمع الشقق الصغيرة أن مكافحة السرقة ليست بنفس أهمية الوقاية من الحرائق.

لضمان سلامة جميع سكان المنطقة السكنية، أقوم بانتظام بالتفتيش أو أطلب من أحد الموظفين الإشراف بالتناوب يوميًا. إذا رأيت أي شخص يخالف التعليمات، أذكّره وأنتقده فورًا. منذ حادثة خونغ دينه، لا أستطيع أن أترك مسؤولية السلامة من الحرائق للسكان بشكل كامل، بل عليّ إدارتها وتحمل مسؤوليتها بشكل مباشر ، كما قال السيد هوان.

وأضاف السيد هوان أنه يستعد لإصلاح وتجديد مخرج طوارئ إضافي خارج المبنى السكني حتى يكون لدى السكان المزيد من طرق الهروب في حالة وقوع حادث مؤسف.

وقال السيد هوان " إن هذا الأمر يتطلب أموالاً إضافية، ولكنني أعتقد أنه ينبغي على المستثمرين القيام بذلك على الفور لضمان السلامة طويلة الأمد للمجتمع ".

قال السيد لي آن هاي، وهو وسيط متخصص في بيع الشقق الصغيرة في منطقة ثانه شوان (هانوي)، إنه منذ حريق الشقق الصغيرة في خونغ ها، كان عليه مع كل إعلان لبيع شقة صغيرة، أن ينشر معلومات حول الحماية من الحرائق، وسلالم الحبال، وأقنعة الغاز... لتشجيع العملاء على طلب الشراء.

أسعار المساكن الحالية في هانوي مرتفعة للغاية، والشقق التي يبلغ سعرها ملياري دولار قد اختفت تقريبًا من السوق. لذلك، ستظل الشقق الصغيرة التي يقل سعرها عن مليار دولار خيارًا مفضلًا لذوي الدخل المحدود. ومع ذلك، عند الشراء، سيهتمون أكثر بالسلامة من الحرائق، لذا فإن الشقق ذات عوامل الأمان الكافية ستجذب المزيد من العملاء ، كما قال السيد هاي.

وتأكيدًا على هذه الفكرة، قال السيد تران فيت هاي، مدير قاعة تداول فيت هاي لاند: " لم يعد مشتري المنازل اليوم يهتمون بالسعر فحسب، بل يولون أيضًا اهتمامًا خاصًا بمسألة سلامة الحياة. وبالتالي، يمكن للمستثمرين والشقق الصغيرة التي تحقق نجاحًا في هذا المجال بيع منتجاتهم ".

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر