السياسات الجديدة المتميزة التي دخلت حيز التنفيذ في أكتوبر 2024

في أكتوبر 2024، سيتم تطبيق العديد من السياسات الجديدة.

سلسلة من سياسة تتعلق ب المشاكل الاقتصادية مثل نظام الإبلاغ الدوري عن التجمعات الصناعية؛ واللوائح الخاصة باستغلال المنازل والأراضي التي تعد أصولاً عامة غير مستخدمة للسكن؛ وستدخل النقاط الجديدة لمعايير تكلفة إدارة المشاريع والاستشارات الاستثمارية في البناء حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من أكتوبر 2024.

* نظام التقارير الدورية عن التجمعات الصناعية

أصدرت وزارة الصناعة والتجارة التعميم رقم 14/2024/TT-BCT بتاريخ 15 أغسطس 2024، والذي ينظم نظام الإبلاغ الدوري عن التجمعات الصناعية، وقاعدة بيانات التجمعات الصناعية الوطنية، وعدد من الوثائق النموذجية حول إدارة وتنمية التجمعات الصناعية.

تحدد هذه النشرة نظام الإبلاغ الدوري عن التجمعات الصناعية كما هو منصوص عليه في المرسوم الحكومي رقم 09/2019/ND-CP المؤرخ 24 يناير 2019 بشأن نظام الإبلاغ للهيئات الإدارية للدولة؛ وقاعدة بيانات التجمعات الصناعية الوطنية وعدد من الوثائق النموذجية حول إدارة وتنمية التجمعات الصناعية كما هو منصوص عليه في المرسوم الحكومي رقم 32/2024/ND-CP المؤرخ 15 مارس 2024 بشأن إدارة وتنمية التجمعات الصناعية.

تشمل مجالات التطبيق المؤسسات والتعاونيات والمنظمات التي تستثمر في بناء البنية التحتية التقنية للتجمعات الصناعية؛ والمنظمات والأفراد المشاركين في الإنتاج والأعمال التجارية في التجمعات الصناعية؛ والوكالات والمنظمات والأفراد الآخرين المرتبطين بإدارة واستثمار وتشغيل التجمعات الصناعية.

وبحسب التعميم فإن الجهات التي تنفذ نظام الإبلاغ هي إدارات الصناعة والتجارة في المحافظات والمدن المركزية (إدارة الصناعة والتجارة)؛ ولجان الشعب في المقاطعات؛ والمستثمرون في بناء البنية التحتية التقنية للتجمعات الصناعية؛ والمنظمات والأفراد الذين يستثمرون في الإنتاج والأعمال التجارية في التجمعات الصناعية.

يتم حساب وقت إغلاق بيانات التقارير لمدة 6 أشهر (بداية العام) من 15 ديسمبر من العام السابق لفترة التقارير إلى 14 يونيو من فترة التقارير.

يتم حساب فترة إغلاق بيانات التقارير السنوية من 15 ديسمبر من العام السابق لفترة التقارير إلى 14 ديسمبر من فترة التقارير.

يجب على المنظمات والأفراد الذين يستثمرون في الإنتاج والأعمال التجارية في المناطق الصناعية تقديم تقارير دورية، قبل 20 يونيو وقبل 20 ديسمبر من كل عام، عن حالة تشغيل مشاريع الاستثمار في المناطق الصناعية لمدة 6 أشهر والعام بأكمله إلى وكالة الإحصاء على مستوى المنطقة وفي نفس الوقت إلى لجنة الشعب على مستوى المنطقة.

يجب على المستثمر في بناء البنية التحتية التقنية للتجمع الصناعي أن يقدم تقريرا دوريا، قبل 20 يونيو وقبل 20 ديسمبر من كل عام، عن سير المشروع في بناء البنية التحتية التقنية للتجمع الصناعي لمدة 6 أشهر والعام بأكمله إلى وكالة الإحصاء على مستوى المنطقة، وفي الوقت نفسه إلى اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة ودائرة الصناعة والتجارة.

تقوم اللجنة الشعبية للمنطقة بشكل دوري، قبل 25 يونيو وقبل 25 ديسمبر من كل عام، بتقديم تقرير عن حالة التجمعات الصناعية في المنطقة لمدة 6 أشهر والعام بأكمله إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة ودائرة الصناعة والتجارة.

تقوم إدارة الصناعة والتجارة بشكل دوري، قبل 30 يونيو وقبل 31 ديسمبر من كل عام، بتقديم تقرير عن حالة التجمعات الصناعية في المقاطعة لمدة 6 أشهر والعام بأكمله إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة ووزارة الصناعة والتجارة (إدارة الصناعة والتجارة المحلية).

وينص التعميم بشكل واضح على أن التقارير الدورية تقدم في شكل وثائق ورقية أو وثائق إلكترونية، وترسل إلى الجهة المبلغة بإحدى الطرق التالية: مباشرة، أو عن طريق الخدمة البريدية، أو عبر محور تبادل الوثائق الوطني، أو البريد الإلكتروني، أو غيرها من الطرق المنصوص عليها في القانون.

في حالة بناء وتشغيل قاعدة بيانات التجمع الصناعي الوطني، تقوم وزارة الصناعة والتجارة بإرسال تقارير دورية إلى وزارة الصناعة والتجارة (وزارة الصناعة والتجارة المحلية) من خلال تحديث البيانات وإرسال التقارير إلى قاعدة بيانات التجمع الصناعي الوطني.

بالإضافة إلى ذلك، ينظم التعميم رقم 14/2024/TT-BCT أيضًا إنشاء وتشغيل قاعدة بيانات المجموعة الصناعية الوطنية.

وبناء على ذلك، تقوم إدارة الصناعة والتجارة المحلية بالتنسيق مع إدارة التجارة الإلكترونية والاقتصاد الرقمي والهيئات والوحدات ذات الصلة بتنظيم بناء وتشغيل قاعدة بيانات التجمع الصناعي الوطني.

تتولى وزارة الصناعة والتجارة مسؤولية تحديث البيانات الخاصة بالتجمعات الصناعية على مستوى المحافظات في قاعدة بيانات التجمعات الصناعية الوطنية وفقاً للوائح وتعليمات وزارة الصناعة والتجارة.

كما يصدر التعميم رقم 14/2024/TT-BCT لوائح بشأن عدد من نماذج الوثائق المتعلقة بإدارة وتطوير التجمعات الصناعية في الملحق الثاني، بما في ذلك: وثيقة تطلب أن تكون المستثمر في بناء البنية التحتية التقنية للتجمعات الصناعية؛ قرار إنشاء/توسيع التجمعات الصناعية؛

قرار بإصدار لائحة إدارة التجمعات الصناعية على مستوى المحافظات واللائحة المرفقة. قرار بإصدار لائحة إدارة الخدمات والمرافق العامة في التجمعات الصناعية واللائحة المرفقة.

يدخل هذا التعميم حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أكتوبر 2024.

Những chính sách mới nổi bật có hiệu lực trong tháng 10/2024 - Ảnh 1. — لائحة استغلال المساكن والأراضي التي تعتبر من الأملاك العامة غير المخصصة للسكن.

* لائحة استغلال المساكن والأراضي التي تعد من الأصول العامة غير المستخدمة للسكن

في 23 أغسطس 2024، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 108/2024/ND-CP الذي ينظم إدارة واستخدام واستغلال المنازل والأراضي التي تعد أصولاً عامة غير مستخدمة لأغراض سكنية، والمخصصة للمنظمات التي لها وظيفة إدارة وتداول المنازل المحلية للإدارة والاستغلال.

تنظم هذه المرسوم إدارة واستخدام واستغلال المساكن وأعمال البناء الملحقة بالأراضي التي تشكل أصولاً عامة غير مستخدمة للأغراض السكنية (المشار إليها فيما يلي باسم المساكن والأراضي) المخصصة للمنظمات التي لها وظيفة إدارة وتداول المساكن المحلية للإدارة والاستغلال لأغراض: تأجير المساكن (الملحقة بحقوق استخدام الأراضي)؛ الإدارة المؤقتة في انتظار التعامل مع المساكن والأراضي وفقًا لأحكام القانون.

ينص المرسوم على أن إدارة واستخدام واستغلال المساكن والأراضي يجب أن تضمن الكفاءة وتلبي حاجة المساكن والأراضي إلى خدمة مهام التنمية الاقتصادية والاجتماعية المحلية؛ وأن تكون علنية وشفافة ومتوافقة مع القانون.

تتم عملية تخصيص المساكن والأراضي للمنظمات لإدارتها وتسيير أعمالها واستغلالها في شكل تسجيل زيادة في الأصول وقيمة الأصول باستثناء عنصر رأس مال الدولة في المؤسسة.

يجب على المنظمات التي تدير وتتاجر في المنازل، والمنظمات والأفراد الذين يقومون بتأجير المنازل، والوكالات والمنظمات والوحدات التي تقوم بتنظيم المنازل والأراضي للاستخدام المؤقت أن تقوم بمسؤولياتها كاملة وفقاً للأنظمة.

يجب مراقبة وتفتيش وفحص ومراجعة إدارة واستخدام واستغلال المساكن والأراضي وفقًا لأحكام القانون؛ ويجب الكشف على الفور عن أي انتهاكات للقانون بشأن إدارة واستخدام واستغلال المساكن والأراضي ومعالجتها بدقة وفقًا لأحكام القانون.

وفقاً للوائح، يتم تأجير المنازل (المرتبطة بحقوق استخدام الأراضي) من قبل إدارة الإسكان والمنظمات التجارية عن طريق المزاد، باستثناء الحالات التي تتم بطريقة قائمة الأسعار.

يدخل هذا المرسوم حيز التنفيذ اعتبارًا من 15 أكتوبر 2024.

* نقاط جديدة لمعايير تكلفة إدارة المشاريع والاستشارات الاستثمارية في البناء

أصدرت وزارة البناء التعميم رقم 09/2024/TT-BXD بتاريخ 30 أغسطس 2024 لتعديل وإكمال عدد من معايير البناء الواردة في التعميم رقم 12/2021/TT-BXD بتاريخ 31 أغسطس 2021 لوزير البناء.

يعدل ويكمل التعميم 09/2024/TT-BXD عددًا من معايير البناء الصادرة في التعميم 12/2021/TT-BXD المؤرخ 31 أغسطس 2021 لوزير البناء، بما في ذلك: تقديرات تكلفة البناء؛ تقديرات تكلفة تركيب الآلات والمعدات التكنولوجية؛ تقديرات تكلفة الإصلاح والصيانة لأعمال البناء؛ معايير استخدام مواد البناء؛ معايير تكلفة إدارة المشاريع والاستشارات الاستثمارية في البناء.

بالإضافة إلى ذلك، ينص التعميم 09/2024/TT-BXD أيضًا بوضوح على أن الانتقال إلى تطبيق معايير البناء المعدلة والمكملة الصادرة في هذا التعميم يجب أن يتوافق مع أحكام الفقرة 8، المادة 44 من المرسوم 10/2021/ND-CP المؤرخ 9 فبراير 2021 للحكومة بشأن إدارة تكاليف الاستثمار في البناء.

يدخل هذا التعميم حيز التنفيذ اعتبارًا من 15 أكتوبر 2024.

مصدر