إشارات إيجابية لسوق العقارات في دونج ناي في عام 2025

(دان تري) - يجذب سوق العقارات في دونج ناي انتباه المستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي والبنية التحتية للنقل المتطورة، وخاصة مطار لونغ ثانه الدولي، وزيادة المتنزهات الصناعية والمشاريع الكبيرة.

مكان يجذب الاستثمار بفضل موقعه الاستراتيجي

تتمتع دونج ناي بموقع استراتيجي، وهي بوابة مهمة تربط مقاطعات الجنوب الشرقي بالمناطق الوسطى والغربية. ويجعل هذا الاتصال المريح من المقاطعة مركزًا تجاريًا، وخاصة في المناطق مثل بين هوا، ولونغ ثانه، ونون تراش، التي تجذب عددًا كبيرًا من المستثمرين والعمال.

يعد التطور القوي للبنية التحتية للنقل أحد العوامل المحركة الرئيسية لسوق العقارات في دونج ناي. ومن أهم المشاريع مطار لونغ ثانه الدولي، الذي من المتوقع أن يكون من بين أكبر المطارات في جنوب شرق آسيا، ويساهم في ربط دونغ ناي بالعديد من البلدان وجذب السياحة والتجارة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الطرق السريعة مثل مدينة هوشي منه - لونغ ثانه - داو جياي، وداو جياي - فان ثيت، وبيان هوا - فونج تاو، والطرق السريعة التي تربط بين المناطق سوف تعمل على تقصير وقت السفر بين المحليات.

بفضل المزايا في الموقع والبنية التحتية وزيادة عدد الأشخاص القادمين للاستقرار والعمل في المناطق الصناعية في الآونة الأخيرة، من المتوقع أن تتمتع دونج ناي بإمكانات ربح عالية للمستثمرين، خاصة عند اكتمال مشاريع المرور والمناطق الحضرية.

Những tín hiệu khả quan của thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2025 - 1 — يعد مطار لونغ ثانه من بين أكبر 16 مشروع مطار في العالم (الصورة: ACV).

إمكانات كبيرة في مجال العقارات

تعد منطقة دونج ناي حاليًا واحدة من "الوجهات" للاستثمار العقاري في فيتنام، وخاصة في المنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية. ومن المتوقع أن تنمو قيمة الاستثمار العقاري هنا بشكل مستدام، مما يوفر فرص استثمارية جذابة للمستثمرين الأفراد والمؤسسات.

تتمتع المقاطعة بإمكانات قوية لتطوير العقارات بفضل مجموعة من العوامل مثل الموقع الجغرافي الاستراتيجي المجاور لمدينة هوشي منه، والنقل المتطور، والازدهار الصناعي، وسياسات الدعم من السلطات المحلية. وتفتح كل هذه العوامل فرص ربح جذابة أمام مستثمري العقارات.

وبحسب شركة مطارات فيتنام، فإن مطار لونغ ثانه سيحتاج عند اكتماله وتشغيله إلى أكثر من 13700 عامل ماهر وغير ماهر. وهكذا، بالإضافة إلى منطقة إعادة توطين المطار التي تضم ما بين 40 ألفاً إلى 50 ألف شخص و5 مناطق صناعية (لونغ دوك 1-2-3، لوك آن بينه سون، ومنطقة تكنولوجيا المعلومات دونغ ناي) والسكان المحليين في الموقع... فإن عدد السكان في المنطقة القريبة من المطار سوف يبلغ حوالي 100 ألف شخص. ويؤدي هذا إلى خلق طلب كبير على خدمات الإسكان والمعيشة، مما يفتح المجال أمام تطوير أنواع مختلفة من العقارات من الشقق والبيوت والفيلات... وتشكيل مجموعات حضرية معقدة.

من ناحية أخرى، فإن سياسة دعم المقاطعة لجذب الاستثمار تتمثل في خلق الظروف المواتية للمشاريع العقارية، وتركز الخطة الرئيسية على التنمية الحضرية المستدامة وتوسيع صندوق الأراضي لبناء المساكن، وهو ما يعد أيضًا رافعة لتنمية المناطق الحضرية. وفي الوقت نفسه، تساعد اللوائح القانونية المحسنة المستثمرين على الشعور بالأمان في تنفيذ المشاريع، مما يساهم في زيادة ثقة السوق.

وتستقطب منطقة دونج ناي حالياً مشاركة العديد من شركات العقارات الكبرى بمشاريع واسعة النطاق مثل Gem Sky World وAqua City وعدد من المناطق الحضرية البيئية والتجارية. ولا تلبي هذه المشاريع احتياجات السكن فحسب، بل تدمج أيضًا المرافق الاجتماعية المتنوعة، مما يخلق بيئة معيشية حديثة، ويجذب الناس من المناطق المجاورة.

Những tín hiệu khả quan của thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2025 - 2 — أكملت شركة Gem Sky World العديد من أعمال البنية التحتية الاجتماعية (الصورة: ACV).

Gem Sky World هي منطقة حضرية مصممة بتخطيط حديث، تلبي احتياجات متنوعة من الأراضي والمنازل إلى المتاجر. هذا مشروع واسع النطاق في بلدية لونغ دوك، مقاطعة لونغ ثانه، دونغ ناي، تم تطويره من قبل مجموعة دات زانه.

بمساحة إجمالية تزيد عن 92 هكتارًا، تم تخطيط وتطوير Gem Sky World إلى منطقة حضرية لمدينة المطار، مما يوفر مساحة معيشية راقية ومتعددة المرافق. وقد استكمل المشروع منظومة البنية التحتية الاجتماعية الحديثة والمريحة، والتي تضم نظامًا تعليميًا من مرحلة الروضة إلى المرحلة الثانوية. ومن أبرز المشاريع مدرسة جرينفيلد الدولية والتي تهدف إلى جذب 5000 طالب من المرحلة الابتدائية إلى الثانوية من خلال 5 مباني بارتفاع 4 طوابق تضم 160 فصلاً دراسياً و3 مختبرات و3 مكتبات مصممة وفقاً للمعايير البريطانية.

بالإضافة إلى ذلك، من المستحيل عدم ذكر المنطقة التجارية، وبيت الإدارة (النادي)، وحمام السباحة، والحديقة ومنطقة الترفيه التي تعد أيضًا مناطق جذب لسكان المنطقة الحضرية. بفضل الاستثمار المتزامن والمنهجي في هذه المرافق، تعمل Gem Sky World تدريجياً على تحسين بيئة المعيشة عالية الجودة، مما يجلب قيمة مستدامة للمجتمع والمستثمرين.

ويستقطب مشروع Gem Sky World أيضًا استثمارات قوية بفضل توفير مئات قطع الأراضي ذات التخطيط المتزامن، خاصة عندما يدخل مطار لونغ ثانه حيز التشغيل.

يقدم المستثمر برنامجًا ترويجيًا بعنوان "بناء منزل للترحيب برأس السنة الصينية الجديدة" مع Gem Sky World: حيث يقدم 200 مليون دونج لدعم بناء المنازل لأول 10 عملاء؛ 100 مليون دونج للعملاء العشرة المسجلين التاليين و50 مليون دونج للعملاء العشرة المسجلين التاليين بعد ذلك.

الشرط للحصول على الحافز هو أن يقوم العملاء بالتسجيل للبناء قبل 1 ديسمبر، وبدء البناء قبل ديسمبر، وإكمال البناء الأولي قبل 31 مارس 2025.

يمكن للعملاء إرسال بريد إلكتروني للتسجيل إلى: [email protected] أو الاتصال بالخط الساخن 19008063 للحصول على تعليمات مفصلة.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-tin-hieu-kha-quan-cua-thi-truong-bat-dong-san-dong-nai-nam-2025-20241128124048322.htm